Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург

Всё об оформлении наследства на дом и квартиру

Правила оформления наследстваНаследство – ой, какое это все-таки дело тонкое! Естественно, если вы унаследовали телевизор, кресло, да еще и плед в придачу, то нет необходимости оформлять на это документы.

Как правильно оформить наследство и сколько придется потратить денежных средств, вступая в наследство, – об этом мы сегодня поговорим.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Как себя вести, узнав, что ты – наследник?

Человек, который получил наследство, должен соблюдать некоторые правила. Как гласит Гражданский кодекс РФ, наследник должен принять наследство.

Для того чтобы получить наследство, необходимо осуществить некоторые действия:

  • Вступить вправо владения или управления имуществом;
     
  • Принять меры по сбережению имущества, защитить его от посягательств со стороны третьих лиц;
     
  • Оплатить долги наследодателя или получить от третьих лиц деньги, которые принадлежат наследодателю;
     
  • Оплатить содержание данного имущества.

Иными словами, наследованное имущество принадлежит наследнику со дня открытия и принятия наследства. Это могут быть как мелкие бытовые вещи, так и недвижимость.

Документ, который подтверждает права наследника на наследство, — это свидетельство о праве владения наследством. Даже если это недвижимость, то документ все равно нужно регистрировать.

Как правильно оформить наследство?

На квартиру

Квартира в наследствоПеред оформлением наследства на квартиру выясните, как оформить наследство на квартиру, и составьте небольшую схему ваших действий.

Действие оформления начинается, прежде всего, с принятия наследства. Свяжитесь с нотариусом и заявите, что хотите получить наследство, или пусть вам выдадут свидетельство о праве владения наследством.

Если вы не можете присутствовать у нотариуса, тогда сделайте доверенность на другое лицо, которое будет заниматься вашим наследством в ваше отсутствие.

Правда, такое решение, как правильно оформить наследство на квартиру через третье лицо, затрудняет весь процесс, ведь потом нужно обращаться еще в суд. Среди нотариусов выбирают того нотариуса, который оказывает услуги по месту жительства наследодателя.

Не позже 6-ти месяцев следует обратиться к нотариусу с момента смерти наследодателя. Кроме заявления необходимо еще собрать пакет необходимых документов. Только на основе заявления и собранных документов рассматривается дело по поводу наследства.

Дальше вы должны собрать все нужные документы на квартиру (из ЖЭКа, БТИ, правоустанавливающих органов). Какие именно потребуются документы, можно уточнить у нотариуса. После того как нотариус проверит все документы и решит вопросы с другими наследниками, если в вашей семье они имеются, он назначает время выдачи свидетельства о праве владения наследством.

На дом

Для того чтобы оформить наследство на дом, наследник обязан написать заявление о готовности принять наследство.

Документы для наследства домаОно должно быть написано на протяжении 6-ти месяцев со дня смерти наследодателя, ведь если наследник проигнорит установленный срок, тогда нужно обратиться в суд, чтобы восстановить время принятия наследства и предъявить доказательства пропуска по уважительной причине.

Например, это может быть длительная поездка заграницей или серьезная болезнь.

Наследство на дом имеет свои интересные стороны оформления, о которых написано чуть ниже. Но некоторые бумаги необходимы все время для вступления в наследство, неважно, будете ли оформлять права на авто, объект недвижимости или на телевизор, холодильник.

как открыть ип на двоихИнтересная статья о том, как открыть ИП на двоих! Расмотрены все подводные камни.

Решение вечной проблемы (смотреть тут), о том, что же открыть ООО или ИП? Плюсы и минусы.

Документы, требующие права вступления в наследство

  • Свидетельство о смерти наследодателя;
  • Паспорт наследника;
  • Свидетельство о рождении или замужестве для подтверждения родства с наследодателем.

Если у наследника не будет хоть одного из перечисленных документов, появятся сложности с оформлением наследства. Если нет свидетельства о рождении или замужестве, тогда придется доказывать родство через суд.

Необходимые бумаги на наследство дома

Выше было сказано о документах, которые необходимы для оформления наследства любого объекта имущества. Теперь перечислим необходимые бумаги на наследство дома:

  • Правоустанавливающие бумаги на дом (к примеру, договор дарения, договор купли-продажи);
     
  • Справка из налогового отдела об отсутствии задолженностей налоговых платежей;
     
  • Кадастровый паспорт и справка о стоимости дома со дня смерти наследодателя. Эти бумаги можно получить в БТИ;
     
  • Выписка из ЕГРП.

По завещанию

Составленное завещание на наследствоЕсть два метода наследования: по завещанию и наследству.

Если наследодатель не составил завещание, тогда суд составляет порядок наследования по очереди, сначала это дети, потом родители и супруга умершего, затем братья и сестры, племянницы, бабушки с дедушками и тому подобное. А если дом унаследован по завещанию, тут уже другая система.

Процедура наследства по завещанию осуществляется с последним желанием умершего. Естественно, заверенным у нотариуса. Например, если наследодатель завещал дом двоим детям, то каждый ребенок получает половину дома.

Наследник в этом случае может свободно распоряжаться со своей долей: он может ее продать, поменять, подарить. Самым главным моментом является то, что при реализации наследник должен предложить другим участникам наследства выкупить вторую половину дома. И если они откажутся, тогда наследнику придется продать свою половину другим лицам.

Но не всегда наследство может быть приятным приобретением. Например, дом в поселке не будет нужен городскому человеку. А если вы еще живете в другой стране, то унаследованный дом вам и вовсе не пригодится. Кроме того, наследователь может завещать не только имущество, но и долги, прилагающиеся к дому. И что делать в такой ситуации?

права работника при сокращенииЧитайте далее — права работника при сокращении. Знайте свои права!

В статье (ссылка) о том, что нужно чтобы открыть ИП.

Какие сроки на оформления наследства после смерти? http://lawyer-consult.ru/inheritance/coming_into/vstuplenie-v-nasledstvo-posle-smerti-nasledodatelya.html


В таком случае наследник может отказаться от имущества. Но вы должны понимать, что если вы откажетесь принимать этот дом в наследство, то не сможете получить и другое имущество, прописанное в завещании умершего.

Чтобы вступить в наследство на квартиру, дом, авто, можно столкнуться с некоторыми трудностями. Поэтому перед тем как идти и оформлять наследство, важно проконсультироваться с грамотным юристом или человеком, который специализируется по наследственному праву для правильного оформления всех нужных бумаг на наследство дома.

Стоимость оформления

Цена на оформление наследстваЧтобы принять наследство, нужно официально его оформить, а это ведет к денежным затратам. На момент оформления наследства вам придется платить за услуги частных нотариусов, налоги и услуги чиновников, оплачивать создание проектов документов, — словом, кошелек придется сильно потрясти.

Чтобы точно знать, сколько стоит оформление наследства, вы должны оценить цену на имущество, потому что размер имеет значение, особенно, это касается государственного налога, который зависит от стоимости дома. Оценка имущества должна осуществляться лишь фирмой, у которой есть на это право.

Нотариусы осуществляют подсчеты на основе документа, выданной фирмой. Но ни в коем случае они не должны сами оценивать наследство, даже если им нужно рассчитать свои услуги.

Чтобы уменьшить свои затраты на принятие наследства, процедура должна осуществляться правильно, не нарушая законы, и без участия суда, который потребует гораздо больше денежных вложений.

Для подведения итогов, хочется сказать, что когда кто-то умирает из членов семьи – это очень печально, больно. И все же, чтобы потом не попасть в какую-нибудь передрягу из-за имущества, вы должны заранее поговорить об этом с наследодателем. Если вам не нужно от него имущество, тогда скажите ему об этом, и пусть он завещает это кому-нибудь другому.

Ну а когда смерть приходит совсем неожиданно, тогда остается серьезно поговорить с юристом и обсудить с ним все тонкости наследования, чтобы потом не было в два раза больнее. И помните: холодный разум, расчетливость, серьезность, вдумчивость еще никогда не подводили человека.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-47-72 (Москва)
+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Комментариев: 5
  1. Кирилл Соколов

    Здравствуйте!! Хотела бы узнать как мне оформить дом по наследству, полгода после смерти матери прошло.

  2. Александр Леонидович

    Гражданам же, которых интересует, как оформить завещание на квартиру правильно, лучше прибегнуть к помощи специалистов, которые оказывают соответствующие юридические услуги. Тем более что документ составляется в письменной форме и в любом случае требует нотариального удостоверения.

  3. Дамир Воронин

    Моя мама наследовала одну четвёртую часть квартиры от брата а сейчас, после её смерти, мы не смогли найти документы на недвижимость.. Что можно сделать?

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Вступая в наследство, ваша мама получала свидетельство о праве наследования у нотариуса. Свидетельство являлось правоустанавливающим документом, на основании которого в Росреестре было зарегистрировано её право. Указанные субъекты располагают нужными для вас документами. Есть ещё налоговый орган, который уведомляется Росреестром о возникновении объекта налогообложения, посредством направления правоустанавливающих документов об объекте налогообложения и налогоплательщике.

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  4. Денис Сусанин

    Мы с сыном оформляем наследство на 1/2 часть дома и земли, дом оценен в 1 миллион, земля в 2.600, нотариус берет за дом 5400 руб., а за землю 11800 руб., правильно ли она считает со всей стоимости объектов?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
Юристы-Эксперты
Москаль Александр
Москаль Александр
Многолетний опыт работы во всех областях юриспруденции и экономики
© 2017 Юридическая консультация.
Москва, Бибиревская улица, 4 (контакты).