Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург

Недвижимость

Осуществление операций с недвижимостью

Классификация объектов на движимые и недвижимые является важнейшей составляющей права. Исторически юридическое разделение такого рода возникло в эпоху установления государственной власти и период формирования правовых отношений и систем.

Под термином «недвижимость» принято понимать землю и все объекты, устойчиво закрепленные на ней (здания, объекты незаконченного строительства, сооружения и проч.), то есть объекты, перемещение которых под воздействием человека без ущерба их назначению невозможно.

К отдельному виду недвижимого имущества также причисляют воздушные и морские суда, объекты космического пространства и прочие предметы, статус недвижимости которых закреплен законами РФ. Объекты и ценности, не относящиеся к данным категориям, включая все виды денег, акций и ценных бумаг наделяются статусом движимого имущества.

Недвижимость может служить предметом лизинга. Непосредственно залог, равно как и получение кредита под залог недвижимого имущества, принято именовать ипотекой. В случае невозврата ссуды в отведенный срок собственником заложенного имущества становится кредитор. То есть ипотека — это своеобразная форма обеспечения кредита.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно!

Классификация недвижимости

Жилой объект по классификации недвижимости

Традиционно принято выделять 3 ее типа: земля, жильё и нежилые помещения.

Земля является базовым объектом и подразделяется на:

  • земельные участки под застройку;
  • природные комплексы, эксплуатация которых возможна в первозданном виде (например, леса, водные объекты, месторождения).

Жилье — это сооружения со всеми удобствами, созданные с целью проживания в нем человека (квартиры, дома, комнаты). В классификации жилья выделяют: элитное, типовое, городское, загородное.

К нежилым помещениям относят, например, офисные помещения, склады, производственные площади, гаражи и прочие помещения свободного назначения.

Жилая недвижимость характеризуется большим числом показателей: площадью, наличием оборудования, числом комнат, качеством отделки, этажностью. Все эти факторы отражаются на конечной цене за 1 квадратный метр жилья.

К призванной приносить доход (коммерческой) недвижимости относятся: офисные здания, торговые площади, гостиницы, автопарковки и т.д.

Объект инвестирования

Заманчивость инвестирования в недвижимость обусловлена несколькими факторами:

Получением инвестором пакета прав, в то время как другие объекты инвестирования не предоставляют права собственности;

Вложение средств в квартиры для сдачи ее в аренду

Гарантией сохранности вложений. Недвижимость проблематично потерять или похитить, а инфляционные процессы, как правило, сопровождаются ростом цен и на объекты недвижимости. На мировом рынке известны случаи внезапного падения цен. Но в настоящее время в России ситуация совсем иная: если цены идут вниз, то вскоре возвращаются на прежний уровень и снова растут.

Стабильностью получаемого дохода. Сдача в аренду дает возможность владельцу гарантированно получать относительно стабильную прибыль, не теряя при этом прав собственности.

К отрицательным сторонам данного процесса относят низкую ликвидность — у вас не получится быстро получить наличные, продав недавно приобретенный объект.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-47-72 (Москва)
+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!
Разделы в рубрике "Недвижимость"
Кадастровая стоимость объекта недвижимости: правила оценки и передачи сведений
Процесс внесения изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости
Принципы формирования государственного кадастра и получение сведений о недвижимых объектах
Кадастровый план: позаботьтесь о своих правах на участок земли
Как определить кадастровый номер квартиры: понятие и порядок
Все о росреестре и кадастре: от А до Я
Получение кадастрового паспорта: алгоритм и общие правила
Определение, цели и назначения Государственного кадастра недвижимости (земельный кадастр)
Как сделать кадастровый план земельного участка: порядок и правила
Для чего нужны и как получить кадастровый, ситуационный и топографичесекий планы
Правила получения кадастровой выписки: всё, что вам нужно знать
Государственный кадастр недвижимости: роль и значение учётной деятельности
Снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости
Как снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости: порядок и советы
Постановка объекта недвижимости на государственный кадастровый учет: разбираем все нюансы
Государственный кадастровый учет объектов недвижимости: что это такое?
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
Юристы-Эксперты
Москаль Александр
Москаль Александр
Многолетний опыт работы во всех областях юриспруденции и экономики
© 2017 Юридическая консультация.
Москва, Бибиревская улица, 4 (контакты).