Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург

Дачная амнистия на дом в СНТ: как зарегистрировать домик?

Дачная амнистия на дом в СНТ

Кто из нас не мечтает о своем дачном участке? Да, наверное, каждый человек, который вращается в душном мегаполисе. Жар от многоэтажек, выхлопные газы и прочие, не самые приятные проявления цивилизации откладывают свой отпечаток на каждого из нас.

Так хочет убежать в тень зеленых листьев, где свежий воздух и полное слияние с природой.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Еще лучше с садом и огородомЕще лучше, если на вашем дачном участке есть свой садик или огород. Собственные овощи и фрукты, выращенные на свежем воздухе, без химических примесей и добавок – залог здоровья. Сегодня люди все больше и больше времени уделяют своему здоровью и активному образу жизни, а подобное образование в виде своего участка – настоящая кладезь полезных свойств.

Однако купить свой дачный участок — это не единственный пункт для достижения мечты. Конечно, нужно оформить некоторые права на владение землей.

Давайте рассмотрим подробнее инструкцию о том, как быстро оформить дачную землю. Ведь для того, чтобы полностью и свободно распоряжаться землей необходимо следовать нескольким важным и обязательным правилам, о которых мы расскажем вам в следующем пункте.

Порядок и инструкция

Порядок и инструкцияТак называемая дачная амнистия в России впервые возникла еще в начале нового века. В связи с развалом Советского Союза появилось много неопределенности с земельными участками – в этой заварухе люди практически не могли оформить свои права.

В то время уровень правосознания граждан оставлял желать лучшего и именно целый десяток лет люди владели участками, которые не оформлены в собственность.

Теперь стоит оговориться о том, что такое СНТ. Аббревиатура СНТ расшифровывается как «садовое некоммерческое товарищество». Конечно, земельные участки, находящиеся в СНТ также попадают под влияние дачной амнистии. Именно поэтому все правила, касающиеся дачной амнистии на них распространяются.

Так давайте рассмотрим алгоритм ваших действий и разберем нюансы.

  1. Первое, что вам необходимо это собрать пакет документов из тех, что имеются конкретно у вас.
  2. Следующим шагом вы составляете заявление.
  3. Далее, вам необходимо явиться в регистрационную палату, то есть единый государственный реестр прав.
  4. Подав документы вам необходимо выждать определенное время, обусловленное законом о дачной амнистии. Как правило, этот срок равняется месяцу с даты подачи заявления.
  5. После пришествия этого срока вам выдадут официальное свидетельство о праве собственности на землю.
Кстати говоря, такая дачная амнистия действует не на всех граждан, а только на участки, которые были приобретены до 1991 года. Ведь именно этот год в свою законную силу вступил Земельный кодекс Российской Федерации.

Кроме земель, отведенных под СНТ оформлять по дачной амнистии можно и по другим категориям земель. Однако все вышесказанные шаги очень поверхностны и требуют более детального разъяснения. Давайте вместе попробуем разобраться в них в следующих пунктах.

Необходимые документы для оформления и регистрации

Необходимые документыВ первую очередь вам необходимо собрать документы для государственной регистрации. Конечно, в идеале, у вас должен быть полный пакет докмуентов утверждающий ваши права как собственника, однако, дело идет о дачной амнистии.

Как уже было сказано выше, дачная амнистия предполагает собой оформлена права собственности для лиц, которые приобрели землю в собственность до 1996 года по упрощенному сценарию. И для этого вам может понадобиться минимум документов.

Как правило, в идеале у вас на руках должно оставаться два документа. Первый из них – это какой либо документ, который подтвердит факт предоставления вам участка. Как правило, такой документ оформляется в форме акта.

Если у вас нет акта о предоставлении, то проверьте, возможно, вами обнаружится свидетельство о праве или иной документ, который как-то установит порядок получения вами свидетельства о праве.

Также при наличии необходимо предоставить кадастровый план участка. В кадастровом плане содержится очень маго полезной информации. Так, например, это сведенья о границах данного земельного участка.

Вообще, кадастровый паспорт — очень важный документ. По своей сути он представляет своеобразную опись участка, со всеми его особенностями. Если состояние вашего участка и количество построек на нем не изменилось, то вы можете попросту явиться в росреестр со старым кадастровым паспортом.

Если же на участке появились новые постройки, изменились границы вследствие ваших самовольных действий или же состояния природы – вам просто необходимо пригласить кадастрового инженера из кадастровой палаты для того, чтобы план приобрел новые формы.

Еще одним важнейшим документом является оплата государственной пошлины. О важности ее оплаты, сумме и других нюансах мы поговорим в другом параграфе.  А здесь вы можете узнать сколько соток можно присоединить по дачной амнистии. Более подробно о декларации об объекте недвижимого имущества по дачной амнистии читайте в этой статье.

Куда обращаться?

В первую очередь, чтобы оформить дачное строительство по дачной амнистии, вам просто необходимо обратиться в кадастровую палату для того, чтобы ваши документы изучили. А если есть какие-то изменения в плане участка – помогли их внести. Далее вам необходимо отправиться в Росреестр. Как правило, эта организация находится в непосредственной близости от кадастровой палаты.

Вам необходимо записаться на прием и ждать своей очереди. Как правило, в небольших муниципальных образованиях есть только одно отделение росреестра.

Именно поэтому вам придется достаточно долго ждать своей очереди или же вовсе перенести встречу на другой день. Больше об оформление дома в собственность по дачной амнистии узнаете, перейдя по ссылке.

Пошлины

ПошлиныГосударственная пошлина – это своеобразная оплата за услугу государствую, государственные пошлины за подобные обращения были введены достаточно давно, однако не все граждане знают о том, что уплата пошлин является обязательной и без нее никто не будет заниматься рассмотрением ваших документов.

Итак, государственную пошлину необходимо оплачивать в банке. Для этого вам необходимо заглянуть в палату государственного реестра и взять соответствующие реквизиты для оплаты.

Далее, вы отправляетесь в банк и делаете оплату. Обязательно сохраняйте платежный докмуент, как правило, это чек и снимайте с него сразу несколько копий. Именно их вы приложите к заявлению, к, когда появитесь в росреестре с пакетом документов.

Сумма государственной пошлины составляет триста рублей.

Стоимость оформления и регистрации опять же складывается из государственной пошлины и определенного уплачиваемого налога. Однако не все муниципальные образования вводят налог на оформление прав собственности, поэтому вполне вероятно, что вы можете оплатить лишь размер государственной пошлины. Т

Правильно составляем заявление

Заявление — это основной документ в вашем собранном пакете. Заявление должно быть напечатано на компьютере разборчивым шрифтом с соблюдением норм орфографии и пунктуации.

В заявлении указывается ваши ФИО, а также лиц, проживающих и имеющих права на землю СНТ.

Также необходимо в заявлении изложить суть просьбы и на основании, каких документов вы требуете установления прав.

Нужно ли присвоить адрес?

В заявлении необходимо отразить вопрос о том, нужно ли присвоить адрес. Хоть данная услуга и платная, адрес обязателен для присвоения, ведь только в этом случае ваше имущество будет заметно на кадастровой карте и станет полностью вашим.

Прописка в домах СНТ

Прописка в домах СНТВы можете получить прописку в СНТ но только при одном условии – если дом, построенный в предела того же СНТ является единственным вашим доступным жильем.

Однако добиться подобного решения можно не в регистрационной и кадастровой палате, а только через суд. Такие дела очень редки и именно поэтому судебной практики по ним недостаточно.

Именно поэтому, прежде чем разрешить или запретить вам подобный шаг, суд должен удостовериться, что ваше жилье отвечает нескольким важным условиям. Так, ваша постройка должна быть, что называется, полностью пригодной к вашему дальнейшему проживанию. Подробнее об этом – в нашей следующей статье.

Пригодность к проживанию

Пригодность к проживанию характеризуется разными аспектами. Это может быть и метраж, и проведение, каких либо коммуникаций и так далее. В первую очередь, жилье должно отвечать требованиям о чистоте, гигиене.

Так в вашем садовом доме в обязательном порядке должна быть горячая и холодная вода, свет, по возможности газ и соответственно слив для отходов.

Конечно, важным явлением является метраж. Не могут ютиться три человека в комнатушке, предназначенной по метражу на одного.

Кто и на каких основаниях выносит решение о пригодности?

Решение, о пригодности выносит инженер кадастровой палаты, который приезжает на место.

Также правом голоса обладают и другие сотрудники кадастровой палаты, а также аналитики из Росреестра.

Именно эти люди, собранные в комиссию выносят свое веское решение.

Условия жилого и нежилого дома

Условия жилого и нежилого домаУсловия жилого и нежилого дома как термин тесно связаны с понятием пригодности к проживания. Однако не стоит забывать о том, что под условиями жилого и нежилого дома иногда понимают и природные катаклизмы, которые могут происходить на данном участке местности. Оползни, сели, и другие неприятные стихии могут повлиять на ваше жилье.

Если помещение признано жилым, то вам можно смело заселяться. Нежилым помещение признается также в следующих случаях. В первых, в случаях, когда в помещении расположено какое либо оборудование и отсутствуют элементарные удобства. В этом случае вам непозволительно проживать в постройке.

Заключение

В заключение стоит сказать о том, что вопрос права собственности в нашей стране стоит наиболее остро. То, что в Советске годы можно было пустить на самотек сегодня должно быть оформлено в лучшем виде.

Однако граждане, особенно старшего возраста вспоминая годы своей молодости не спешат оформлять свои права в результате чего может возникнуть неприятная ситуация с не менее неприятным исходом.

Именно поэтому тщательно оберегайте свои права на земельные участи и вообще любое недвижимое имущество, ведь это не только ваше достояние, но и достояние ваших детей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-47-72 (Москва)
+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Комментариев: 34
  1. Родион Кудрявцев

    Добрый день!Хотела уточнить,для присвоения номера садовому строению(дому),необходимо заказывать тех.паспорт,или достаточно декларации?

    • Ирина

      Здравствуйте, Родион. Вам обязательно потребуется тех. паспорт для получения адреса на садовый дом.

  2. Анна Сорокина

    Здравствуйте Надежда. У меня есть в собственности участок в СНТ Марс, на этом участке я построил каркасный дом. В доме есть все коммуникации, вода, свет, отопление, канализация. Площадь дома с мансардой около 110 кв.м. Мы с семьей состоящей из трех человек, включая ребенка, проживаем в доме постоянно, т.к. он является единственным местом жительства. Как я могу оформить дом в собственность и могу ли я сделать там прописку по месту жительства ?

    • Ольга

      Здравствуйте, Анна. Для начала вам необходимо обратиться в БТИ для получения тех. плана и паспорта на ваш новый дом.

  3. Пётр Кузнецов

    У меня на дачном участке стоял садовый домик. На него есть свидетельство. Мы его снесли и на этом месте построили садовый домик чуть побольше. Я пенсионерка. Надо ли его регистрировать?

    • Татьяна

      Здравствуйте, Пётр. Вам обязательно необходимо его регистрировать, иначе в будущем вы не сможете провести с ним никаких юридических сделок.

  4. Елена

    Здравствуйте! Приобрели дачный участок с домом в снт, участок в собственности, а про дом написано так: участок приобретён с неотделимыми улучшениями. К неотделимым улучшениям относиться дом 8*8, колодец и тд по мелочи. Дом просто щитовой, все строители говорят что это не каркасно-щитовой, а обычный щитовк, 2 эт. Не хочу регистрировать дом, так как не вижу смысла, не знаю сколько простоит. Могу ли я его не оформлять?

  5. Екатерина Лебедева

    нужно оформить дачный домик в садоводстве по дачной амнистиидо 01,01,2017, т.е. подать заявление, во вселожском районе

    • Виктория

      Здравствуйте, вы можете оформить дачный домик и участок по дачной амнистии, если приобрели все до 1991 года.
      Вот алгоритм:
      1. собрать пакет документов из тех, что имеются конкретно у вас.
      2 составить заявление.
      3 обратиться в государственный реестр прав.
      И через месяц получите документы о собственности

    • Татьяна

      Здравствуйте, Екатерина. В данной статье представлена пошаговая инструкция оформления дачного домика.

  6. Артемий Кириллов

    Добрый день! Какие документы нужны для оформления садового дома по дачной амнистии?

    • Наталья

      Артемий, здравствуйте. Куда обратиться и какие документы при себе иметь, вы сможете узнать из статьи по ссылке http://lawyer-consult.ru/nedvizhimost/chastnyj-dom/dachnaya-amnistiya/oformlenie-i-registratsiya.html.

    • Павел

      Для оформление садового домика по упрощенной системе необходимо, как и сказано в статье выше:
      Правоустанавливающие документы на земельный участок;
      Кадастровый план
      Квитанцию об оплате госпошлины.

  1. Борис Алексеев

    Рядом с СНТ построил жилой дом, могу ли быть членом этого объединения?

    • Виктория

      Здравствуйте.Я так понимаю, ваш земельный участок не принадлежит СНТ? В таком случае относиться к ним вы никак не можете

    • Евгения

      Здравствуйте, Борис. Если ваш земельный участок относиться к СНТ, вы можете быть членом этого СНТ. Иначе не можете.

  2. Ярослав Морозов

    Добрый день! вопрос: нужно регистрировать отдельно садовый дом (без фундамента, не проведена вода, газ и отопление) право на землю зарегистрировано?

    • Павел Иванович

      Здравствуйте Ярослав, выяснить зарегистрировано ли право на земельный участок, и на кого оно зарегистрировано вы можете обратившись в кадастровую палату вашего муниципального образования.

    • Евгения

      Здравствуйте, Ярослав. Если ваш садовый дом не является объектом капитального строительства, ставить на учёт его закон не обязывает.

  3. Полина Степанова

    как зарегистрировать домик в СНТ и нужно ли это . Собственность на землю есть

    • Константин

      Здравствуйте Полина, для того чтобы зарегистрироваться в СНТ ваш дачный домик должен быть зарегистрирован в Росреестре и обладать статусом жилого объекта недвижимости. Обратитесь в председателю товарищества если хотите вступить в него.

    • Евгения

      Здравствуйте, Полина. Регистрация дачного дома даёт преимущества, какие, вы сможете узнать из данной статьи и ознакомиться с инструкцией, как зарегистрировать дом в Рос реестре.

  4. Софья Васильева

    здравствуйте, если амнистия продлена, каким образом я могу оформить баню на дачном уч-ке

    • Ольга

      Софья, здравствуйте. Регистрацией объектов недвижимости занимается БТИ. Баня не входит в «дачную амнистию».

    • Наталья

      Здравствуйте, Софья. Баня не попадает под закон о «дачной амнистии». Но оформить вы её можете обратившись в БТИ.

  5. Василий

    Добрый день! Вопрос по дачной амнистии. Есть участок в оформленный в собственности, планирую начать строительства дома, но могу не успеть до мата 2018, вопрос мне нужно уже сейчас оформлять все документы как без дачной амнистии (разрешение на строительство…) или я смогу зарегистрировать по дачной амнистии недостроенный дом (будет коробка крыша окна двери) без отделки. С уважением, Василий.

  6. Людмила Васильевна

    Купила участок в деревне в 2003 году, Свидетельство на право собственности есть. Построила летний дом (66 кв.м.) с мансардой (24 кв.м.) без оформления документов на него.
    Могу я оформить дом как нежилой по дачной амнистии? Какие документы нужны?

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Упрощённый порядок продлён для объектов ИЖС до 01 марта 2018. В соответствии с ним для регистрации права не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию, что нельзя сказать в отношении иных объектов, к каковым ваш не относится. Также упрощённый порядок прекратил действие в отношении объектов, не требующих разрешения для строительства. Теперь для их регистрации потребуется технический план. Если ваше строение будет признано как вспомогательное, то для его кадастрового учёта и регистрации права собственника потребуются: 1) технический план строения, 2) правоустанавливающий документ на з\участок.
      Обоснование: «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ст. 51), Федеральный закон от 28.02.2015 N 20-ФЗ (ст. 2), Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ст. 40).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  1. Владимир Васильев

    подскажите пожалуйста, нужно ли мне еще что-то оформлять на дачнй участок, если у меня есть свидетельство на право собственности на землю от 1994 года?

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Ваше право юридически действительно, несмотря на отсутствие сведений в ЕГРН о регистрации права. При наличии желания, вы можете такое право зарегистрировать.
      Обоснование: Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ст. 69).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  2. Кирилл Гаврилов

    на прив.участке построили небольшой дачный домик,как офрмить его в собственность по дач.амнистии.

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Чтобы поставить ваш домик на кадастровый учёт и осуществить регистрацию права, вам потребуется: 1) правоустанавливающий документ на з\участок, 2) технический план д\дома. Первый документ у вас уже есть. Второй оформите, обратившись в БТИ. После этого обращайтесь в РОСРЕЕСТР.
      Обоснование: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (ст. 40).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  3. Михаил Зайцев

    Здравствуйте! Имею дачный уч-к в Домодедовском р-не. Свидетельство о гос.регистрации земельного уч-ка есть.Дом в БТИ не зарегистрирова. Как оформить жилое здание? Спасибо

  4. Лада Козлова

    Добрый день! Подскажите в свидетельстве о регистрации права собственности объект права садовый дом значится как «нежилое». По каким критериям строение относят к жилому или нежилому помещению??

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
Юристы-Эксперты
Москаль Александр
Москаль Александр
Многолетний опыт работы во всех областях юриспруденции и экономики
© 2017 Юридическая консультация.
Москва, Бибиревская улица, 4 (контакты).