Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург

Нужны ли кадастровый и технический паспорта на гараж?

Кадастровый и технические паспорта

Гаражи в современном законодательстве рассматриваются как объект недвижимого личного имущества граждан. Под любым гаражом находится участок земли, который закон автоматически присоединяет к строению и рассматривает эту пару как единое целое.

Отличительная особенность этой частной собственности – это отсутствие возможности перемещения объекта из-за причинения значительного ущерба собственнику. Оформление гаражей происходит по правилам, оговоренным законодательным путем.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Гаражи, собственники которых оформили технический паспорт до 2012 года, были поставлены на кадастровый учет автоматически. БТИ после оформления технического паспорта передавала информацию в «Федеральную кадастровую палату», которая производила соответствующие действия. С 2013 года оформление этих двух видов документов передали в БТИ, где делают технический, а на его основе кадастровый паспорта.

Переходный период для Закона № 221-ФЗ закончился с наступлением 1 января 2013 года, а вместе с ним закончились функции по оформлению кадастровых паспортов этими подразделениями. Эти положения содержит статья 43 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Каждый собственник должен поставить свой гараж на государственный кадастровый и технический учет в БТИ. Это требование предъявляется ко всем объектам недвижимости. Сведения о гаражах заносятся в государственный кадастр, и строению присваивается уникальный кадастровый номер.

Порядок постановки гаража на учет утвержден законодательно, и ответственность за совершение всех действий лежит на Бюро технической инвентаризации. Сначала работники БТИ проводят обследование гаража и ставят его на технический учет. После чего начинают заполнение государственного кадастра недвижимости. После предъявления квитанции об уплате государственной пошлины собственнику выдается два паспорта.

Кадастровый паспорт

Этот документ является выпиской, которую делают из государственного кадастра недвижимости. Он содержит информацию, связанную с индивидуальными характеристиками строения.

В кадастровом паспорте на земельный участок несколько листов. На титульном листе есть указание, что это кадастровая выписка. На втором листе расположен план земельного участка.Третий лист содержит информацию о гараже, находящемся на этом участке. Четвертый лист имеет сведения о дирекционных углах земельного участка, кадастровых номерах смежных участков. Последний паспортный лист содержит информацию о географических координатах этого кусочка планеты Земля. Это означает, что координаты гаража занесены на электронную карту России.

договор задатка при покупке квартирыНасколько необходимым является договор задатка при покупке квартиры? И если он нужен, то как его составлять? на эти и многие другие вопросы вы получите ответ!

Если вы не знаете, как восстановить документы на машину, это еще не конец света. Конец будет, когда придет Иисус Христос, а про восстановление документов читайте тут.

С 1 января 2013 года его наличие стало обязательным условием для оформления гаража в собственность. Он необходим для прохождения процедуры государственной регистрации прав собственника на строение. Если право собственности на капитальный объект было зарегистрировано в Росреестре, то его представление не требуется, потому что сведения о нем уже занесены в соответствующее дело правоустанавливающих документов. Кадастровый паспорт бессрочен. Его замена происходит только тогда, когда уникальные характеристики капитального строения были изменены, и все изменения были внесены в документы БТИ.

Технический паспорт

Технический паспортТехнический паспорт могут получить все граждане, имеющие строение капитального типа. Для этого нужно собрать все необходимые для подтверждения акты, договоры, уплатить государственную пошлину и написать заявление. Сделать это может любой собственник, достигший 14 лет. Этот документ не выдают на временные постройки, которые по определению не попадают в список объектов недвижимости.

Если гараж установлен на фундамент, у него есть возведенные стены, пол и крыша, то эти параметры прямо указывают на его неразрывность с земельным участком и дают право на получение двух видов паспортов. Никаких других условий и особых требований для получения этого документа нет.

Если собственнику не исполнилось 14 лет, то заявление могут подать его родители или другие законные представители. Заявление принимается от лиц, получивших это право от собственников на основе доверенности или договора.Список документов может быть разным, и это зависит от множества причин. Требуется предъявлять копии с оригиналами, в которых не должно быть никаких исправлений. Они должны быть написаны устойчивыми чернилами, а не карандашом. Все записи должны хорошо прочитываться.

Обычно предъявляют:

  1. Паспорт.
  2. При необходимости доверенность, заверенную у нотариуса.
  3. Договоры, подтверждающие право действовать от имени юридического лица без доверенности.
  4. Наследник или другое лицо, представляет бумаги, подтверждающий переход недвижимого имущества к нему в собственность.
  5. Квитанция об уплате государственной пошлины.
  6. Документы, устанавливающие наличие права и их копии.
  7. Выписка из государственного земельного кадастра содержит информацию, в чьей собственности находится земля под гаражом.

Специалист БТИ, ответственный за прием заявлений, проверяет предоставленные документы, и если они не соответствуют установленным требованиям, то возвращает и поясняет свой отказ. Обычно, сотрудники рекомендуют донести недостающие бумаги и поясняют, какие именно.

Если пакет сданных бумаг соответствуют требованиям закона, то после сверки их с оригиналом, подлинники возвращают, а копии оставляют для работы. После всей работы их помещают в инвентарное дело, заведенное на соответствующий объект.

Сотрудники приезжают на объект, для которого нужно сделать паспорт, делают все обмеры, заносят их в формы, после чего создают необходимую документацию.

Спустя две недели, в оговоренный день, собственник приходит в бюро инвентаризации и получает оформленные документы.

Заключение

Владельцы, имеющие на руках любые акты и договоры, при наличии каких-то сомнений, должны обратиться в БТИ со всеми имеющимися у них документами. Работники этого учреждения посмотрят их и объяснят все дальнейшие действия.

Законодательство подробно объяснило сотрудникам этой организации процедуру оформления технических и кадастровых паспортов. Никто не имеет прав препятствовать собственникам в оформлении документов на недвижимость так, как это требуется в современном обществе.

Если сотрудники БТИ отклонили заявление на основании недостатка каких-то бумаг, то все спорные вопросы можно разрешить в суде. Для этого подается иск о признании права собственности на гараж.

После получения этих двух документов появляется возможность получить свидетельство, позволяющее совершать любые законные действия с личным имуществом, как это делается с любым другим объектом недвижимости.

акт приема передачи гаражаАкт приема передачи гаража должен составляться по определенным правилам. Есть несколько обязательных пунктов, которые должны быть указаны.

Как бы прискорбно это ни было, но налог на гараж для пенсионеров существует. В этой статье мы расписали об этом подробно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-47-72 (Москва)
+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail: 

Расскажите друзьям!

Комментариев: 52
  1. Наташа

    Здравствуйте. У меня есть гараж — есть технический паспорт- получен в 1997 году, теперь для оформления собственности нужен кадастровый номер. Говорят, что нужен опять замер, а это 4000 т.руб. Зачем? Ведь есть тех.паспорт.

    • Костя

      В вашем случае нужно обратиться в МФЦ или Кадастровую палату с запросом о выдаче кадастрового паспорта на землю и на гараж. Данные на эти объекты уже давно внесены в Росреестр и на основании вашего заявления после уплаты гос пошлины в размере 200 рублей на один объект вам оформят документы. На руки вы получите в течении 4-5 дней два кадастровых паспорта, на землю и на гараж. На основании этих документов в Регистрационной палате вам оформят в собственность ваши объекты недвижимости.

    • Людмила

      Гараж является составляющей земельного участка, на котором он построен. Для получения кадастрового паспорта на гараж, требуется кадастровый паспорт на землю. У вас технический паспорт выдан в 1997 году. Те, у кого гаражи поставлены на тех. учет до 2012 года, автоматически поставлены на кадастровый учет. БТИ должно было предать все данные в Федеральную кадастровую палату. С 2013 года технический и кадастровый паспорт оформляет БТИ. Нет необходимости делать замер. Вы должны давно стоять на кадастровом учете. Посмотрите нюансы оформления собственности на гараж http://lawyer-consult.ru/nedvizhimost/garazh/kak-pravilno-oformit.html .

      • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

        Людмила неверно трактует полномочия БТИ, указывая на функцию оформления кадастрового паспорта с 2013 года. Рекомендую обратиться к статье 43 Закона 221-ФЗ. Как раз всё наоборот. Именно с 2013 года БТИ не оформляет кадастровые паспорта, так как с наступлением 2013 года закончился переходный период, применяемый для Закона 221-ФЗ, в который БТИ временно оформляло кадастровые паспорта. С 01.01.2013 кадастровые паспорта оформляются Федеральной кадастровой палатой Росреестра.
        Основание: ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ст. 43).

        Бесплатная помощь юриста
        +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  2. александр

    Здравствуйте! бти отдали мои координаты гаража другому человеку законно ли это ?

    • Людмила

      Смотря кому. Если требования были со стороны правоохранительных органов, то законно. Законно также, если вы собираетесь продать гараж, а покупатель хочет навести подробнее справки о гараже, удостовериться, что он действительно стоит на учете.

    • Александр

      Александр, не совсем понятен ваш вопрос. Что значит координаты? Если речь о документах, то это скорее банальное разгильдяйство работников БТИ. Любые документы в БТИ – это продукт, изготовленный по заказу заказчика. Следовательно, оплачивая заказ на подготовку документов, только вы имеете право на их получение. Обратитесь жалобой к руководителю БТИ.

  3. Ирина

    добрый день. Подскажите, пожалуйста, сейчас заносят координаты гаража в кадастровый паспорт? или это не обязательно?

    • Леся

      Это является обязательным фактором. Вся недвижимость, которая у вас есть должна была пройти учет и все данные, в т.ч. и гаража заносятся в кадастровый паспорт.

    • Ашот

      Ирина, все объекты недвижимости, в том числе и гараж, должны пройти учёт в БТИ (технический и кадастровый). В результате такого учёта ответственными сотрудниками в ходе предъявляемых требований Закона о государственном кадастре информация вносится в гос.кадастр. Данному строению будет присвоен свой кадастровый №, в целях идентификации данного объекта.

  4. Валентина Александровнв

    Здравствуйте!Проконсультируйте нас .Если земля 33 кв м находится в аренде и дано разрешение на строительство гаража, как правильно оформить кадастровый паспорт по внутренней площади гаража или по наружной?Нам делают на 26,1 кв м по внутренней замерам гаража, а у нас ведь 33 кв м?

    • Алеся

      Кадастровый паспорт будете делать на 26,1 кв. м, а не на 33. Оставшиеся — это просто земля и к гаражу, а особенно к паспорту не относится.

    • Оля

      Кадастровый паспорт делается на ту площадь, на которую вам делают гараж, то есть на 26,1 кв м по внутреннем замерам.

  5. Людмила

    Здравствуйте Покупаем гараж, но кадастровый паспорт не оформлен, хотя строению уже лет 20-25. Если я, покупатель, займусь оформлением, ожидают ли меня штрафные санкции?

    • Алеся

      Да. И это на данный момент проблема продавца, а при покупке вами, будет уже ваша проблема и ваши штрафные санкции. Так что учтите и это.

    • Оля

      да, ожидают, не в больших размерах. Вы бы лучше поговорили с продавцом гаража, чтобы он вам возместил этот штраф за кадастровый паспорт.

  6. Станислав

    Здравствуйте! Хочу преобрести капитальный гараж. Из документов у владельца только Свидетельство о гос регистрации права. Нет ни тех паспорта, ни кадастрового паспорта. Документ-основание договор купли-продажи от 2014 года был утерян. Нужен ли этот договор мне, как будущему владельцу? стоит ли оформлять паспорта владельцу гаража и потом продавать мне или это могу сделать я сам?

  1. Святослав

    Здравствуйте,законно ли приобрести гараж,если не оформлен кадастровый паспорт?

  2. татьяна

    Обратилась в БТИ для оформления гаража в собственность,написали целый список проплат :за технический паспорт,за тех план ,за межевой план и за выезд техника,помимо этого взяли без квитанции 600 рублей на выписки из Рег.палаты.Это всё в БТИ. Для пенсионерки 12000 тысяч -это большая сумма.Ещё сказали, что надо заплатить администрации за выкуп земли(тогда,что значит слово-АМНИСТИЯ на гаражи?) и за свидетельство о регистрации на право собственности.Это ,что ж за цены такие?И надо ли оформлять тех.паспорт,если делается тех.план?Неужели для пенсионеров нет никаких льгот?

  3. Ринат Навзоров

    У меня есть технический бумажный паспорт ПИБ на гараж Как получить его в электронном виде?

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Олег

      С 31.12.2012 года изготавливаемые технические планы в бумажном виде должны предоставляться заказчику, а в электронном виде — в Кадастровую плату. Если вы получали паспорт до этой даты и исполнитель не делал его в электронном виде, то вам придется заказать данную услугу и, соответственно, оплатить ее. Если позже, обратитесь к исполнителю или в кадастр.

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Получение техпаспорта на электронном носителе возможно в случае, если это предусматривается в техническом задании. В случае если при выполнении вашей заявки такая услуга не была предусмотрена, то следует обратиться с заявлением в БТИ, работники которого составят техпаспорт на фактическую дату обмеров и перенесут их результат в электронный вид.

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  4. Петр

    День добрый! Нужно ли при постройке гаража помимо ген плана заказывать технический паспорт в БТИ и что это даёт?

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Олег

      Здравствуйте!
      Технический паспорт составляется только после ввода в эксплуатацию (в данном случае после постройки) гаража, во-первых. Во-вторых, его наличие расширяет ваши возможности по:
      — его отдельному оформлению в частную собственность (если гараж является, например, лишь одной из построек на вашем участке земли);
      — его разделу, выделению долей.
      Это в первую очередь.

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Гараж является объектом капитального строительства. Следовательно, подлежит постановке на кадастровый учёт. Закон №221-ФЗ устанавливает перечень документов, в состав которых входит технический план. Закон не требует для кадастрового учёта наличие технического паспорта.
      Основание: ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ст. 22).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  5. Некрасов Вадим

    Здравствуйте, как узнать кадастровую стоимость гаража?

    • Алексей

      Добрый день Вадим, стоимость гаража вы можете узнать заглянув в кадастровый паспорт. Если же у вас его нет, обратитесь в местное бюро технической инвентаризации. После написания заявления, оплаты государственной пошлины и предоставления правоустанавливающих документов выездная комиссия установит кадастровую стоимость и выдаст вам технический и кадастровый паспорта.

    • Дмитрий

      Идите в БТИ с документами вашего права на гараж, с паспортом, пишете заявление, оплачиваете пошлину и вам должны выдать кадастровую стоимость вашего имущества. Если вам отказывают в этом праве, подавайте жалобу в вышестоящую инстанцию.

    • маришка

      Вечер добрый, Вадим. Чтобы узнать кадастровую стоимость вашего гаража или любого другого объекта недвижимости, необходимо обратиться в БТИ по месту регистрации гаража, написать заявление, предоставив правоустонавливающие документы на этот гараж, т.е. что гараж ваш.

    • оля

      Здравствуйте Вадим. У вас должен быть кадастровый паспорт на гараж, в нем есть номер по этому номеру вы можете узнать кадастровую стоимость вашего гаража или можете с вашим паспортом сходить в органы кадастрового учета и там получить данную информацию.

  6. Анна

    Здравствуйте! Если у гаража есть кадастровый паспорт, значит есть и кадастровый номер. По этому номеру вы можете кадастровую стоимость на интерактивной кадастровой карте Роснедвижимости. Или обратиться в орган кадастрового учёта.

  1. Андрей

    Добрый день. Интересует следующий вопрос. В существующем гск, я взнес паевый взнос и построил гараж. Сейчас хочу его оформить в собственность. Как мне это сделать? Спасибо

  2. Гавриил Тихомиров

    Здравствуйте. Приобрел гараж в ГСК по договору купли продажи. В договоре номер гаража был один , потом нумерацию гаражей изменили. Хотел законно оформить отношения с ГСК. Председатель требует доказать, что я собственник. Мои действия? Идти в БТИ. Спасибо.

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Право собственности на гараж первоначальный владелец приобретает с момента, когда им выплачен последний паевой взнос. Последующая регистрация в Росреестре носит правоподтверждающий характер. Собственник вправе распорядиться гаражом, продав его, посредством оформления договора продажи, что в вашей жизни и произошло. Вам следует посредством обращения в Росреестр зарегистрировать перехода права собственности и получить выписку из ЕГРП. Председателю не нужно ничего доказывать, пусть он живёт спокойно в иллюзии прошлых лет, что от него что-либо зависит. По отношению к собственнику гаража ГСК всего лишь управляющая компания, а председатель, лицо её возглавляющее. Круг функций такой организации – своевременно убрать двор ГСК, вкрутить перегоревшие лампочки, совершать иные действия, обеспечивающие интересы собственников.
      Обоснование: ГК РФ (ст. ст. 209, 218), Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (ст. 17).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Олег

      Здравствуйте!
      Правоустанавливающим документом вашего владения указанным гаражом является договор купли-продажи, на основании которого, кстати, вам должны выдать свидетельство о праве собственности и зарегистрировать вас, как владельца гаража, в Росреестре. Если вы настаиваете на своих определенных взаимоотношениях с председателем ГСК, то вы можете ему показать, как и он, в принципе, вправе потребовать подтвердить ваше право собственности, как указанный договор, так и свидетельство о регистрации на право собственности. В случае его отказа признания вы вправе обратиться в суд.

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
      • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

        С 15.07.2016 свидетельство о праве собственности, о котором упоминает Олег, регистрирующим органом (Росреестр) не выдаётся. Право собственности подтверждается только выпиской из ЕГРП. В отношении права у председателя требовать от собственника подтверждения прав последнего на свою собственность – это перегиб. Нет у председателя таких прав, а у собственника обязанностей доказывать председателю своё право на собственность.
        Обоснование: Федеральный закон от 3 июля 2016 г. № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ст. 2).

        Бесплатная помощь юриста
        +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  3. Андрей

    Да нужен

  4. Борис

    Здравствуйте! ГСК собирается приватизировать землю под гаражами, я имею в ГСК капитальный гараж в собственности и нет тех паспорта , но в свидетельстве есть кадастровый номер. Нужно ли мне заказывать в БТИ тех паспорт ? Или заказать копию кадастрового паспорта? Вообщем не пойму какой документ нужен председателю для приватизации земли.

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Какой документ нужен председателю, лучше узнавать у председателя, не правда ли? Вместе с тем законодательно установлен следующий перечень документов:
      1. Решение общего собрания ГСК.
      2. Проект (утверждённый) по межеванию территории.
      3. Кадастровый паспорт з\участка.
      4. Выписка из ЕГРП о наличие прав на такой участок.
      5. Выписка из ЕГРЮЛ в отношении ГСК.
      Поскольку з\участок оформляется в общую собственность, то для ГСК важны данные технического паспорта (до 2013 г.) или же технического плана. Однако ваш гараж поставлен на кадастровый учёт и указанные сведения содержатся в Росреестре. Учитывая, что для подтверждения права собственности требуется выписка из ЕГРП, предоставьте её в ГСК.
      Обоснование: ЗК РФ (ст. 39.5), Приказ Минэкономразвития России от 12.01.2015 N 1 (ред. от 10.02.2016) (ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ ДОКУМЕНТОВ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИХ ПРАВО ЗАЯВИТЕЛЯ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Олег

      Здравствуйте!
      Не совсем понятен ваш вопрос, на ваш гараж у вас есть св-во о праве собственности, а на землю под ним — нет? А сейчас ваше ГСК оформляет общую приватизацию земли? В последнем случае председатель ГСК предоставляет в Росреестр общие документы ГСК (кадастровый план общего земельного участка ГСК).
      Что касается техпаспорта, то данный документ не имеет отношения к процедуре приватизации земельного участка, он имеет отношение только к построенным объектам (сооружениям).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
      • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

        Позволю уточнить в отношении техпаспорта или техплана. Как правило, ГСК представляют собой общий блок строений, в которых гараж собственника имеет одну или несколько общих стен с другими гаражами. Это называется имущественным комплексом, приватизация земли под которым осуществляется в общую долевую собственность. Чтобы определить долю в общей собственности на землю собственнику гаража надо знать размер, занимаемой им площади земли.

        Бесплатная помощь юриста
        +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  5. Кирилл

    Доброго времени суток,ситуация такая,имею гараж в гск,стены общие,гаражи смежные,документов никаких нету,состою в кооперативе,имею просто ключ от гаража))
    появился новый председатель,занялся оформление гаражей в собственность,не известно имеется у гск права на землю(законно вообще строение или нет),говорят идут суды,вообщем просят всех скинуть по 9 т.р(5 т взносы(непонятно за что,электричества нет)+4 т оформление тех паспорта.
    вопрос нужен ли он мне?или есть ли смысл мне самостоятельно заняться оформлением права?с чего начать
    p.s считаю что эти сборы это мошенничество,вот и не скидываю пока)

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Чтобы «узаконить» ваши гаражи потребуется не технический паспорт, а технический план. Именно он является документом, на основании которого совершается кадастровый учёт. Строение представляет единый недвижимый комплекс и его технический план будет содержать сведения и о вашем гараже. Делать нужно и делать коллегиально. Единственное на что надо обратить внимание – это на передачу денег. Поскольку это кооператив, т. е. юридическое лицо, то должна быть касса и вестись бухгалтерский учёт. Внося деньги, вы должны получить документ, подтверждающий получение от вас денег.
      Обоснование: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (статьи 21, 24).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  6. Владислав Орлов

    Гараж в 1998 г. сдан в эксплуатацию.Есть акт приемки, проект, план земельного участка, постановление о закреплении земельного участка на право собственности. Хочу продать. Требуют кадастровый паспорт. Я так понимаю его в то время нет выдавали. Что делать дальше?

    • Ольга

      Для того, чтобы сделать кадастровый паспорт на гараж, нужно обращаться в БТИ. Там оформите этот документ. Потом уже с этим документом сможете оформить землю, на которой стоит гараж. Для этого обратитесь в Росреестр. После этого Вы становитесь уже полноправным владельцем и сможете продавать свое имущество.

    • Александр

      Владислав, для продажи гаража вам потребуются документы о праве собственности на землю. Кадастровый паспорт вы можете получить в БТИ, после чего нужно будет оформить на себя землю в Росреестре. Вы также можете продать гараж, а оформлением будет заниматься новый владелец, ели он на это согласится.

  7. Фаина Фомина

    Здрвствуйте.у меня есть на гараж кадастровый паспорт .технический потеряла .где можно взять копию и нужен ли он вообще для продажи гfража?

  8. Роман

    Добрый день!
    Собираюсь зарегистрировать гараж в ГСК по декларации. Земельный участок под ним недавно зарегистрировал по наследству. В адрес земельного участка в ГКН и ЕГРП занесен номер гаража, исходя из свидетельство о собственности на землю, выдаваемого в 1993 году для гаражного строительства. В 2000 годах нумерация гаражей была изменена из-за увеличения в ГСК количества построенных гаражей.
    Нужно ли в декларацию на гараж вносить действующий номер объекта? Не будет ли вопросов при регистрации в Росреестре, т.к. в адресе земельного участка один номер, по факту он другой? При отчуждении объекта наверняка встанет вопрос о собственности конкретного гаража, т.к. документы будут, можно сказать, на другой номер гаража.
    Пример адреса: г.Москва, ГСК «Ромашка», гараж № 10, гараж № 17, где «г.Москва, ГСК «Ромашка», гараж № 10″ — адрес земельного участка, «гараж № 17» — действующий номер объекта.
    Спасибо!

  9. Мария

    На земельном участке находящемся в собственности были возведены 2 гаража. В 2000г были приняты в эксплуатацию один как гараж второй как хозпостройка. Согласно законам с 1 января 2017 г все постройки нужно поставить на кадастровый учет и сообщить налоговой обо всех объектах. Подскажите алгоритм действий , с чего начинать. Нужно ли делать техплан и вызывать кадастрового инженера?

    • Татьяна

      Мария, здравствуйте. Данный закон предполагает объекты капитального строительства. Если ваши гаражи такими являются, то вы должны поставить их на кадастровый учёт. Обратитесь в БТИ, там вам дадут подробную информацию, с чего начинать и какие действия предпринимать.

    • Александр Иванович

      Здравствуйте Мария, по закону вы должны поставить на кадастровый учет оба этих объекта, а также земельный участок под ними.
      К заявлению на постановку на кадастровый учет нужно будет приложить кадастровый паспорт (план) вашего земельного участка, если его нет, то нужно вызывать кадастрового инженера и проводить межевание.

  10. Евгений Герасимов

    здравствуйте, можно ли оформить техничсекий план на гараж бесплатно

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
Юристы-Эксперты
Москаль Александр
Москаль Александр
Многолетний опыт работы во всех областях юриспруденции и экономики
© 2017 Юридическая консультация.
Москва, Бибиревская улица, 4 (контакты).