Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург

Межевание земельного участка без согласия соседей: как сделать?

Межевание без согласия соседей

Споры за уточнение границ между соседями далеко не редкость. Арбитражные суды переполнены подобными разбирательствами, но наиболее сложной проблемой в этом плане является не обилие претензий, а малограмотное их оформление. Как узнать точные границы земельного участка? Читайте здесь.

В итоге не надлежаще оформленные иски отклоняются, а споры не разрешаются и не утихают.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Если ваши соседи не желают конструктивно решать вопрос о согласовании границ путём межевания – вам придётся обращаться с иском в суд. Для этого понадобится заручиться небольшой правовой компетенцией, чтобы решение суда было вынесено в пользу вашего иска.

Что делать если сосед не подписывает акт?

Если не подписывает акт?Обязательным условием межевания является согласование границ с соседями. Согласование межевания проводится по определённой процедуре.

При планировании проведения межевания соседей необходимо предупредить не позднее, чем за месяц до его начала. Как правило, для этого назначается день, общий для всех владельцев соседствующих участков. Предупреждение должно быть выдано под роспись.

В назначенный день, правообладатель участка, подготовив заранее акт о согласовании границ, предлагает подписать его соседям по участку. Этот акт прилагается в межевое дело и констатирует законность проведения межевых работ. Но зависимость от соседей – вопрос непредсказуемый, особенно в том случае, когда дело касается имущественных прав.

Если вам заведомо известно, что сосед уведомление не подпишет, а также откажется от подписания акта согласования границ, вам лучше всего выслать уведомление о межевании заказным письмом с уведомлением о вручении. Этот документ будет играть роль подтверждения правомочности ваших действий.


Некоторые опытные юристы, выступающие в качестве посредников при оформлении межевания, рекомендуют отсылать уведомление трижды, после чего оно приобретает стабильный правовой статус подписи лица, которому было представлено.

Тем не менее, по закону ваше предупреждение (уведомление) оказывается дееспособным в том случае, если в течение одного месяца после отправления письма в ваш адрес не последовало никакой реакции со стороны соседей, а соответственно – никаких претензий.

Тогда решает геодезическая компанияНо вопрос о межевании в таком случае будет решаться геодезической компанией, в которую вы обратились за услугой. Если они сочтут это правило целесообразным – вы сможете провести межевание на основании прикреплённого к акту согласования границ, почтового уведомления о том, что предупреждение соседом было получено.

Но это исключительно в том случае, если на собрание по согласованию границ сосед не явится. Впоследствии если он обратится в суд о том, что им не был подписан акт о согласовании границ – вы выиграете дело, так как вами были соблюдены все процедуры.

Иначе дело будет обстоять в том случае, если сосед предъявить письменную претензию с уведомлением об отказе подписать акт согласования границ, с объяснением причин. Или явится на собрание по приглашению и выскажет свои претензии и мотивы отказа от подписания акта согласования.

В этом случае единственно возможным вариантом решить вопрос односторонне – будет обращение с иском в суд.

При этом очень важную роль играет факт статуса соседа по участку. От того, какие правовые отношения вас связывают, будет зависеть специфика ведения дела в суде. Если вы подберёте наиболее актуальный алгоритм действий – дело будет выиграно вами. Между вами могут быть установлены следующие правовые отношения:

  1. Вы оба владеете долями в общей (коллективной) собственности.
  2. Вы оба собственники земельных участков.
  3. Один из вас собственник, а другой распоряжается участком по праву постоянного (бессрочного) пользования или пожизненно наследуемого владения.

Обязательным условием для всех форм правовых отношений между вами, является отправление уведомления (предупреждения) о подписании акта согласования. Что делать если границы земельного участка не установлены? Узнайте тут.

Если вы не выполните этого условия – после проведённого межевания, сосед с лёгкостью может обосновать его незаконность, а ваши деньги за проведение межевых работ будут потрачены впустую.

Способы межевания без согласия соседей

Без согласия соседей вы можете обойтись в том случае, если:

  1. Трижды выслали предупреждение заказным письмом с уведомлением, с периодичностью в 2 недели, но ответа не последовало.
  2. Выслали предупреждение заказным письмом с уведомлением, но ответа или встречных претензий не последовало, а уведомление о получении было подшито в качестве правомочности ваших действий, к акту согласования границ.
  3. При отсутствии соседей и при условии, что их местоположение вам не известно и нахождение адреса их пребывания не представляется возможным.

В число перечисленных могут входить и другие уважительные причины, на основании которых подпись документа затруднена. Например, сосед находится в длительной командировке или в отпуске – соответственно, поставить свою подпись он не сможет. Конечно, некоторые лица пользуются электронной подписью, но не все.

В этом случае вам придётся договариваться о процедуре подписания акта согласования с его близкими родственниками или просить его, чтобы он выслал письменное сообщение о том, что в отношении процедуры межевания он не имеет претензий. Этот письменный документ необходимо подшить к акту согласования границ, он будет служить аналогом подписи.

Обращение в судОбращение в суд понадобится в случае отказа подписания акта в соответствии с мотивированными претензиями. Если инициатором претензий становится ваш сосед – вы указываете в исковом заявлении только причину не подписания им акта согласования, а со своими претензиями он пусть разбирается самостоятельно.

Но если с вашей стороны были осуществлены заведомые нарушения границ между участками, вам лучше всё восстановить. Если инициатор иска вы, а ваш сосед осуществил нарушение, что делает для него процедуру межевания нежелательной – укажите в исковом заявлении все подробности нарушений, которые он осуществил, и дайте им подтверждение.

Вы сможете не только добиться разрешение на восстановление границ путём межевания, но и восстановить законные границы. При этом резонно взыскать с соседа изменения в учётных записях, если они включают в себя ущемление ваших имущественных прав.

Если вы владеете общим участком, на основании установленных долей – поступайте аналогично. Путём межевания вы можете выделить свою долю в полную собственность, но вначале получите в администрации справку о том, что ваша доля соответствует минимальным (и иным) нормативам в качестве отдельного самостоятельного участка.

Если вы владеете общей площадью участка совместно без определения размера доли в общем праве – вначале установите объём доли на жилое помещение.

Вы имеете право затребовать отмежевания в вашу сторону той доли участка, которую имеете в жилом помещении.

В этом случае, в иске нужно просить разрешение на выдел доли из общей долевой собственности путём межевания.

Заключение

При подготовке к межеванию необходимо за месяц до проводимых работ известить своих соседей письменно и под роспись. В назначенный день вам нужно представить им акт согласования границ, который они подпишут.

Если этого не произошло, и кто-либо из соседей не подписал акт, вам придётся искать наиболее удобный вариант решения вопроса. Он позволит вам добиться подписи или найти альтернативное решение.

Обращение в суд – последний шаг, который допустим при условии совершённых предварительно попыток урегулировать ситуацию.

Если в досудебном урегулировании не достигнуто результата, вы имеете право подать иск. С чего начать межевание земельного участка — читайте здесь.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-47-72 (Москва)
+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Комментариев: 52
  1. Игорь

    Хотим купить участок, но у собственника на руках только выписка из домовой книги с планом участка на листке бумаги с весьма условными границами. Впрочем, стандартный документ шестидесятых годов. Современные документы (межевание и кадастровый паспорт) собственник не делал, т.к. местонахождение одного из соседей неизвестно. Не знают о местонахождении ни в администрации поселения, ни другие соседи. В вашей статье есть раздел о возможности межевания без согласования с соседями и п.3 гласит: «При отсутствии соседей и при условии, что их местоположение вам не известно и нахождение адреса их пребывания не представляется возможным.»
    Вопрос: Каким образом и кому я должен доказать отсутствие сведений о местонахождении соседей для межевания участка? Просто донести эту информацию кадастровом инженеру? Так бы все и делали… Что за возможность дать информацию о желании установить границы участка через СМИ?

  2. Наталья

    Здравствуйте! Пытаемся провести межевание своего садового участка. С одним соседом границы определены и согласованы в течении 1 минуты, второй сосед отказывается подписывать, мотивируя тем, что хочет ходить/иметь проход вокруг своей бани, которая построена впритык к нашему участку — дай ему полметра и всё! Я ему объясняю, что это мой участок и если он завтра построит какую-нибудь, например, теплицу на границе участка, мне тоже ему отдать землю для кругового хождения? Это с одной стороны. С другой — просто твердит, что значит это моя земля и всё! Ничего не подпишу? Председатель и соседи — его закадычно-алкоголические друзья, которые в мою пользу ничего не подтвердят? Как определить законным образом границы в подобных случаях. На вызов замерщика он является, орёт всякую ерунду (типа, вас тут раньше не было — мне жилось хорошо, забор, к слову реечный 1.2 м. высотой, поставили, да ещё и криво и т.п.) Я говорю, что определим границы и поставим прямо забор, давай вместе. А он: мне забор вообще не нужен — ничего не подпишу! И чуть ли не в драку, оскорбления по всей улице…. Подскажите, пожалуйста, что говорит закон и здравый смысл в подобных случаях!

  3. Светлана

    Деревенский дом на 2 квартиры. Я — собственник одной из квартир. Вокруг дома — участок на который нет никаких документов. Обрабатываем его 6 лет. Недавно сосед провел межевание: замежевал себе часть участка, которую мы обрабатываем. Что делать?

    • Наталья

      Здравствуйте, Светлана. В вашем случае никто, ни вы, ни ваши соседи, не имеют право на данную землю, пока не выкупят её у администрации.

    • Ольга

      Светлана, здравствуйте. Если есть какие — то доказательства того, что Вы его обрабатываете, то можно обжаловать через суд. А нет доказательств, а тем более и нет документов на землю, то ничего сделать нельзя.

  4. Василий Савельев

    Здравствуйте.Уменя несколько участков в разных местах. Как мне отказаться от них?.Эти земли залиты водой,а налог я за них оплачиваю.Спасибо.

    • Елена

      Все зависит от того являются ли эти участки вашей собственностью или в аренде или в порядке бессрочного пользования.
      Когда участок в собственности надо писать отказ в орган регистрации прав.
      В случае аренды или владения участком в порядке бессрочного пользования заявление об отказе от земельных участков пишется в администрацию в собственности, которых и находятся эти участки.
      Согласно ст 53 ЗК РФ в первом случае вы можете не платить налог с даты государственной регистрации прекращения права пользования земельным участком. Во втором случае с даты принятия решения органами местного самоуправления или исполнительного органа государственной власти.

    • Вера

      Здравствуйте, Василий.
      Как один из вариантов — обратиться в местную администрацию дачного поселка или товарищество. Там можно будет составить отказ от владения землей.

  5. Григорий Чистяков

    как провести межевание дачного участка, если у одного из соседей нет права на собственность.

    • галя

      Григорий, здравствуйте. Ваши правовые отношения с соседом при межевании могут быть даже, если сосед не имеет в собственность данный участок, а пользуется им на правах бессрочных. Межевание проводить можно, после его уведомления.

    • Евгения Викторовна

      Добрый день Григорий, вас совершенно не должно беспокоить наличие прав собственности у смежных земельных участков. Обратитесь в кадастровую палату и вызывайте кадастрового инженера, у них в кадастре недвижимости содержатся сведения о собственниках и они могут самостоятельно их уведомить о предстоящем межевании.

  6. Анатолий Михайлов

    хочу сделать план межевания для определения границ участка,но не возможно оповестить соседей с одной стороны, но у них скорее всего определены границы, что делать?

    • Ольга

      Анатолий, здравствуйте. А зачем Вам оповещать соседей? Вы же собираетесь устанавливать границы на своем участке, а не на соседнем. Делайте межевание и оформляйте участок в собственность, оповещение соседей Вам ни к чему.

    • Анна

      Здравствуйте, Анатолий. Делайте межевание и оформляйте земельный участок.

  1. Пётр Крылов

    Здравствуйте!! Прошла приватизация земельного участка так границы участка со мной не согласованы.Я не подписывала не одного документа.Как поступить в этой ситуации.

    • Светлана Игоревна

      При приватизации земельного участка не определяются и не устанавливаются его границы. Для этого проводится межевание, собственник соседнего участка или вы сами можете заказать его в Кадастровой палате и установить границы смежных участков хоть после приватизации хоть и до.

    • Наталья

      Здравствуйте, Пётр. если это не ваш участок, вы не согласны с межеванием по причине нарушения ваших прав, обращайтесь в суд.

  2. Лика Полякова

    не могу составить акт согласования земельного участка из-затого ,что местонахождение одного соседа не известно.Что делать?

    • Ольга

      Здравствуйте, Лика. Оформляйте межевания без согласия этого соседа, т.к. этот фактор от вас не зависит.

    • Александр Сенченко

      Вам нужно узнать где этот сосед находится, без него вы ничего не сделаете в любом случае, так что придётся постараться, чтобы найти его и всё от него получить, иначе никак

  3. Ксения Полякова

    сосед провел межевание участка не поставив меня в известность

    • Евгения

      Здравствуйте. Ксения. Если вы не согласны с межеванием соседского участка, вы можете отстаивать свои права в суде.

    • Анна

      Ксения, если провели межевание земельного участка без вашего присутствия и вы не согласны с установленными границами, то можете обратиться в суд.

  4. Евгений Богородский

    Евгений Богородский. Подскажите пожалуйста, мой сосед с права провел межевание очень давно в 2005 г. но меня заинтересованного лица не поставил в изестность и подписи моей не потребовал границы межевания видны на публичной карте и после их межеания они-же в 2011 годы заменили старый межевой забор НА НОВЫЙ межевой забор и НА СТАРОМ ПРЕЖНЕМ МЕСТЕ, который стоял и ранее от 1956 года с которым я согласен ; вопрос: при данных условиях могу-ли я надеяться, что между нами отсутствуют земельно-территоральные притензии ???

  5. Светлана Сидорова

    соседи сделали межевания 2 года назад, мы купили год назад , нужно ли согласования с ними , если у них уже есть план ?

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Если в результате проведённого межевания в кадастр недвижимости внесены уточнённые границы соседнего з\участка, то такой участок индивидуально определён на местности. Без согласования с прежним собственником вашего участка или равных ему процедур границ участка сведения в кадастр недвижимости внести невозможно. Если же данные внесены, то повторно согласовывать границы по меже с соседями не нужно.
      Обоснование: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (ст. 8), Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (статьи 39, 40).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  6. Валерий Кондратьев

    сосед приватизировал себе в собственность общий проход которым пользуются еще два соседа,тем самым закрыл доступ подхода к сараям и и своим калиткам остальным соседям,как законно нам вернуть общий проход,

    • Александр

      Здравствуйте Валерий! В вашем случае самое разумное , это обратиться в прокуратуру, что бы провели проверку на предмет законности приватизации вашим соседом смежного участка, который служил проходом. Если прокуратура признает, что это является местом общего пользования, то тогда все решиться в ваш пользу. Или как вариант, договариваться соседом на предмет сервитута.

    • Михаил

      Здравствуйте Валерий, а вы уверены что сосед именно приватизировал эту часть земли, то есть заключил договор приватизации, а не самовольно осуществил захват? В вашем случае лучше всего обратиться в кадастровую палату и уточнить границы ваших участков, при необходимости можете установить сервитут на часть его участка для общего пользования.

  1. Дамир Фомин

    при межевании границ с соседями у которых участок в долевой собственности два участника подписали акт соглсования а третий собственник доли умер и его наследники не вступили в наследство в течении трех лет и документы не переоформлялись .Что делать в этом случае наследники не вступили в наследство в течении трех лет

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Исходить следует из перечня лиц, уполномоченных согласовывать результаты межевания. К ним лица, не наделённые правами собственника, владельца, пользователя по основаниям, установленным законом, каковыми являются наследники, не оформившие права на з\участок, не отнесены. Надо полагать, что границы согласованы.
      Обоснование: Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (ст. 39).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  2. Ира Степанова

    мы построили дом не взяв разрешения теперь от соседей нам нужна бумага о том что мы отступили не 3 метра а всего 1,5 метра

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Вами не поставлен вопрос. Из контекста также нельзя сделать вывод об обязательности разрешения на строительство, т. к. оно требуется не всегда. Какие СНиП применять в отношении вашего повествования, догадаться трудно, так как вами не указано целевое назначение з\участка. Тем не менее, для кадастрового учёта и последующей регистрации права потребуется технический план, графическая часть которого должна отражать размещение дома на з\участке. Согласие соседей не является основанием для нарушения СНиП. Могут быть сложности, как с кадастровым учётом, так и с регистрацией.
      Обоснование: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (статьи 24, 40).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  3. Валентин Абрамов

    как провести межевания своего участка без согласия соседа?

  4. Фаина Семёнова

    Здравствуйте.Продаю земельный участок, делала межевание.На этапе размежевания нужно согласие соседей-собственников по поводу границ участка. Как быть если один из соседей умер, осталась его жена, но в право собственности она может вступить только спустя пол года. А у нас покупатель ждет. Как быть?

    • Вероника

      Здравствуйте Фаина, отсутствие письменного согласия соседей не является препятствием для проведения межевания земельного участка и установления его границ. В этом случае нужно соблюсти определенную процедуру уведомления зарегистрированного собственника смежного участка и разместить с СМИ информацию об установлении границ конкретного земельного участка. Кадастровый инженер составляет акт об отсутствии согласия и прикладывает его к межевому делу.

    • Наталия

      Фаина, правильно ли я понимаю, что у Вас уже есть свидетельство о собственности на участок, только без определения границ? Тогда я бы порекомендовала Вам продать участок без межевания, ведь у Вас есть готовый покупатель. Он сам потом проведет процедуру установления границ. А вот с 1 марта 2018 года подобный способ утратит актуальность, потому, что процедура межевания станет обязательной при проведении сделок подобного рода. Наталия

  5. Изабелла Ильина

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у нас участок и 4 собственника, мы хотим втроем сделать межевание и продать, но 4 собственник не согласен. Можем ли мы сделать межевание без его согласия?

  6. Родион Львов

    Здравствуйте! хотел поинтересоваться.. я делаю межевание участка, и мои границы уходят на соседа, а у него стоит забор.. и земля приватизированная.. говорит не на метр не уступлю! кто будет прав…?? межевание, или то что у него земля в собственности??

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Ваши действия направлены на установление границ з\участка. Такие действия завершаются согласованием границ с владельцами смежных участков. Настрой соседа позволяет предположить, что акт согласования не будет согласован, а следовательно, межевание правового статуса не получит до завершения спора, который разрешается в суде.
      Обоснование: Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ст. 40), ЗК РФ (ст. 64).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  7. Анатолий Петров

    Добрый вечер!Я живу в селе.Моя соседка умерла в 2011 году. С тех пор в её доме никто не живет. Лицевой счет остановлен. В этом году я получила кадастровый паспорт. Ни чью границу не трогала. Живу здесь 54 года и прекрасно знала свои границы. Тут появился родственник и объявляет, что дом соседи завещали ему, и он обвиняет меня в том, что я не согласовала межевание с ним. Подскажите пожалуйста, как мне быть.

  8. Ярослав Мартынов

    В каком случае не подписывается акт согласования с соседями при межевании участка

  9. Диана

    Здравствуйте, собираемся приватизировать землю, на участке стоит дом на 2 семьи, участок был когда то поделен на 2, наш участок был больше но соседи взяли часть себе в пользование и постепенно занимают все больше земли, есть план участка который раньше готовили для приватизации но до нее так и не дошло, соседи конечно с границей не согласны, как теперь вернуть границы?

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Определитесь на каком праве вы и ваши соседи пользуетесь з/участком, у которого есть собственник. Вы делите то, что в данном случае без участия собственника не делится. В доме проживает раздельно две семьи, что даёт основание полагать, что право собственности на дом общее долевое, а дом относится к многоквартирному. При оформлении в собственность з/участка право собственности будет определяться соразмерно долям в праве собственности на дом. Обращайтесь к собственнику з\участка.
      Обоснование: ЖК РФ (статьи 36, 37). Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2016) (п. 6).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
    • Олег

      Здравствуйте!
      Межевание границ производится по согласию сторон или в судебном порядке. Первое регулируется ст.40 закона «О государственном кадастре недвижимости», т.е. вы сами можете обратиться для проведения работ и составления акта согласования границ участков. Одновременно необходимо направить уведомление вашим соседям. Если они не ответят в 30-дневный срок, то межевание может быть произведено без них. Однако, это не отнимает у них право обжаловать данный акт. Т.е. вполне возможно, что если вы не договоритесь друг с другом, то остается только судебный порядок.

      • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

        Совет бесполезный, так как согласовываются границы в отношении смежных участков, а здесь один участок, прилегающий к дому. Для проведения согласования границ нужны полномочия участников, а о них ничего неизвестно. Кадастровый инженер начинает именно с этого. При отсутствии полномочий в дальнейших процедурах им будет отказано. То же самое касается обращения в суд. Потребуется доказать наличие права на землю, а затем привести доказательство нарушения этого права, и только после этого требовать его восстановления. Из вопроса следует, что нет ни первого, ни второго, а значит нет и третьего. Дом многоквартирный (МКД), а это значит наличие возможности оформления прилегающего з/участка в общую собственность. Однако надо учитывать, что возможность выделения в натуру своей доли в праве такой собственности закон исключает.
        Обоснование: Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (ст. 39), ЖК РФ (статьи 36, 37). Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2016) (п. 6).

        Бесплатная помощь юриста
        +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  10. Геннадий Комаров

    Здравствуйте! Наш участок не приватизирован, пока собираем документы. на участке стоит дом ( моей бабушки,умершей в 1996г.) Землю обрабатываем из года в год. Соседний участок был бесхозный(хозяев давно нет в живых) Два года назад его оформили в аренду некие люди. сделали межевание не уведомив нас об этом. Правомерно ли это? Границу между домами установили не согласовав снами. Как быть?

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Согласование границ осуществляется с правообладателями з\участков. Правообладание подтверждается правоустанавливающими документами, а не перечислением действий, совершаемых вами в отношении з\участка. Если вы законные правообладатели з\участка, то исключение вас из процедур согласования границ – есть нарушение ваших прав. Если обладание з\участком вами не установлено в определённом законом порядке, то стороной согласования вы не являетесь. Для начала определите свой статус, правообладатель з\участка вы или нет.
      Обоснование: Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ст. 39).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
    • Олег

      Здравствуйте!
      Ст.40 закона «О государственном кадастре недвижимости» устанавливает правила и порядок производства межевания границ участков и составления Акта согласования границ. Если процедура нарушена или вы не согласны и считаете межевание ошибочным, то вы вправе это обжаловать это в порядке ст.28 указанного закона в органе кадастра или в судебном порядке, если первые вам откажут или их решение вас не устроит.

  11. Вячеслав Козлов

    Здравствуйте! Мой сосед сделал межевание, нас об этом не проинформировал. Раздел земли был сделан через суд. При межевании залез на нашу часть земли. Подскажите пожалуйста, что в такой ситуации надо делать?

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Для точного ответа нужна информация, какие из документов имеются у вас, учтён ли участок в кадастре, на каком праве вы владеете своим участком земли? Местоположение границ подлежит обязательному согласованию с лицами, круг которых определён частью 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ. Поскольку имеется решение суда, то есть основание полагать, что круг обязательных лиц и соблюдение порядка согласования были судом установлены, и они не в вашу пользу. Если вы не согласны с решением суда, то у вас есть право его обжаловать посредством порядка, установленного ГПК РФ.

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Олег

      Здравствуйте!
      Для начала все же хотелось бы выяснить: вы не смогли договориться по каким-то причинам о границах ваших с соседом земель, поэтому после обращения суд последний вынес решение по этому вопросу? Тогда, если оно (решение) не обжаловано, то является окончательным.
      Вместе с тем, вы, являясь заинтересованной стороной указанного судебного процесса, должны были получить решение, где должно быть отражен вопрос проведения границ между вашими участками. Если по вашему мнению сосед провел межевание в нарушение указанного судебного решения, то вы вправе потребовать исправления, в том числе в судебном порядке, а также опротестовать межевание в Росреестре.

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
Обсуждения
Юристы-Эксперты
Москаль Александр
Москаль Александр
Многолетний опыт работы во всех областях юриспруденции и экономики
© 2017 Юридическая консультация.
Москва, Бибиревская улица, 4 (контакты).