Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург

Стоимость межевания земельного участка: сколько придется заплатить?

Стоимость межевания земельного участка

С введением закона о «дачной амнистии» процесс установки границ земельного участка значительно упростился, и межевание больше не требуется. Но это открывает поле для маневров более хитрым и ловким гражданам, которые всё-таки прибегнув к межеванию, приватизируют нужный им процент земли, и доказать обратное уже не получится. Как проводится межевание? Читайте здесь.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Факторы, влияющие на стоимость

Факторы влияющие на стоимостьВо многом, на стоимость процедуры влияет характеристики самой земли: расположение и площадь, конфигурация, затраты на транспорт при проведении геодезической съемки.

Ещё один фактор, влияющий на стоимость, это количество этапов при проведении межевания. Наличие или отсутствие исходного плана участка, кадастровой или землеустроительной документации. Таким образом, чем больше документации предоставляется кадастровым службам, тем меньше стоимость самих работ.


В случае, полного отсутствия документов цена будет установлена по максимальному тарифу. В формировании конечной стоимость также учитываются:

  1. Необходимость в услугах специальной геодезической команды, которая определит реальные координаты земельного участка, а также включит в планы строения, которые находятся на участке по факту.
  2. Согласование границ участка с собственниками прилегающих земель, а также согласование и сопоставление с планами, которые находятся у ответственных лиц.
  3. Подача заявки на получение документов в кадастровых органах.
    Необходимость решения споров с владельцами прилегающих участков, которые накладываются на вашу собственность.

    Сюда же могут входить растраты на судебные издержки.

  4. Помощь специалистов при формировании межевого плана, а также передача с их помощью всех документов в органы кадастрового учета.
  5. Также стоит учитывать количество земельных участков, которые участвуют в процессе межевания, размеры участков. Как правило цена на межевание участков, размер которых превышает 10 Га оговаривается отдельно.

Нужно ли делать межевание или что такое поворотные точки границ земельного участка? Узнайте, перейдя по ссылкам.

Сколько стоит это сделать?

Сколько стоит межевание?В среднем, по России, межевание дачного участка стоит приблизительно от 5 до 10 тыс. рублей. Участок под дом обойдется немного дороже – от 8 до 15 тыс. рублей. Наиболее дорогостоящее процедура межевания для коммерческих целей. Здесь цена колеблется от 15 до 20 тыс. рублей.

При оценке стоимости, следует помнить и об региональных различиях. Для большинства регионов, обычная стоимость межевания, вместе с составлением межевого плана – 5-6 тыс. рублей. А вот для столицы и близлежащих территорий стоимость тех же работ уже выше — от 10 тыс. рублей.

При проведении межевания не забудьте уточнить, что входит в стоимость работ. Если оказалось, что сумма превышает максимально допустимое значение, вы в вправе требовать снижения цены или обратитесь с жалобой в орган, установивший этот тариф.

Куда обратиться?

Чтобы провести межевание границ необходимо найти соответствующие фирмы в вашем регионе. Кадастровыми вопросами ведают различные экспертные группы, например, Центр земельных экспертиз.

Межевание может проводить только уполномоченное лицо, — кадастровый инженер. При этом, он должен иметь лицензию, подтверждающая право на проведение данного вида работ. Кадастровый инженер может выступать, как и частным предпринимателем, так и юридическим лицом. Стоит обратить внимание на штат компании в которую вы обратились. В её наличии должно быть, как минимум два кадастровых инженера.

Деятельность кадастровых компаний подвержена контролю со стороны государства. Этим занимаются комитеты по землеустройству и земельным ресурсам. В их обязанности входит утверждение планов, актов и технических проектов, а также, контроль над сохранностью межевых знаков.

Решение по межеванию границ можно оспорить в судебном порядке. Такие процессы случаются всё чаще, но сами разбирательства могут длиться годами. Поэтому, подавая иск нужно отчетливо понимать, во что вы ввязываетесь и взвесить все риски.

Но несмотря на возможные риски и траты, более рискованным является пользование участком без установленных точных границ. В будущем, это чревато возникновением многих проблем. Так что, проведение работ по межеванию участка – это обязанность каждого владельца, для защиты собственных интересов и владений. Как происходит выдел земельного участка? Читайте тут.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-47-72 (Москва)
+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail: 

Расскажите друзьям!

Комментариев: 23
  1. Светлана

    У меня есть кадастровый план и кадастровый паспорт на землю. Земля — личное подсобное хозяйство. План межевания и кадастровый план — это одно и то же или нет?
    Как я поняла у соседей было наложение границ. И пошло последовательное изымание кадастровых данных по судебному решению.
    Недавно был суд с моей тетей, у которой соседний со мной участок. У нее тоже был кадастровый паспорт и кадастровый план. Все кадастровые данные анулированы по решению суда с соседом. Ей надо сделать повторую геодезию (межевание), и, как ей сказали, надо подать на меня в суд, а я потом должна буду подать суд на других своих соседей. И все мы должны заново выполнять геодезию и получать заново кадастровые паспорта. Это все необходимо делать?
    Нельзя ли обойтись без всех этих мероприятий? Ведь все документы у нас есть, и у тети были. Или можно хотя бы обойтись только межеванием без суда?

  2. Василий Фомин

    Я хочу продать земельный пай 2га, сколько будет стоить за всё оформления?

  3. Маргарита Власова

    у нас на даче собирают по 3000 р. за межевание,хотя у меня на руках кадастровый номер,свидетельство на,.что делать в такой ситуации?

    • Эльвира

      Здравствуйте Маргарита, условие по межеванию земельного участка носит заявительный, а не обязательный характер и никто не может обязать вас межевать свой участок, если вы этого не хотите. Отмечу что с 2018 года вступит в силу Закон, который запрещает проводить любые сделки и передачу по наследству участка без межевания.

    • Екатерина

      Маргарита, доброе утро. Если у вас имеется на руках кадастровый план, то межевание без вашего согласия просто незаконно и оно вам абсолютно не нужно. Не сдавайте деньги, объясняя это тем, что границы вашего участка уже государственно оформлены и определены.

  4. Елизавета Петрова

    свидетельство на право собственности на землю у меня есть, но хотела бы сделать раздел земли между сыном и дочерью. надо ли делать в этлом случае межевание вновь

    • Тимур

      Добрый день Елизавета, у вас имеется одно свидетельство с одним кадастровым номером на один участок, а вам необходимо разделить ваш участок на два, то есть должны быть два свидетельства на два разных участка с разными адресами и кадастровыми номерами. Межевание в данном случае проводится в обязательном порядке.

    • Екатерина

      Елизавета, доброе время суток. Вам необходимо сделать раздел ЗУ. Там очень много нюансов-чтобы площадь не была меньше минимальной, чтоб края ровные были, чтоб выход к дорогам был. Межевание-это немного другая вещь.

  5. Борис Леонтьев

    Земельный участок в огородном товариществе 1 сотка. Приватизирован, имеется свидетельство о собственности. Плачу ежегодно налоги. Последний за 2014 год налог заплатил с кадастровой стоимости участка. Ему присвоен кадастровый номер без координат границ. Хочу продать участок. Выдадут мне кадастровый паспорт на этот земельный участок для продажи его или что ещё надо делать?

    • Павел С.

      Приветствую Борис, кадастровый паспорт, как и кадастровый план вам выдадут в управлении кадастра и картографии только в том случае если вы проведете межевание своего участка. Если вы успеете продать свой участок до марта 2018 года, то межевание необязательно, для продажи вам будет достаточно свидетельства о праве собственности.

    • Евгения

      Борис, здравствуйте. Вам нужно провести межевание своего участка, затем, на основание межевания вы сможете получить кадастровый паспорт на свой земельный участок.

  6. Артём Лебедев

    Здравствуйте.Хочу купить у соседа часть земли.что нужно

    • Василий

      Здравствуйте Артем, вы можете приобрести у соседа долю его участка в определенном размере (1/2, 1/3 или др.). После оформления этой доли в свою собственность напишите заявление в управление кадастра и картографии о проведении межевания. Согласуйте с соседом новые границы участков, кадастровый инженер должен их зафиксировать и внести изменения в межевой план и затем выдать вам и соседу новые кадастровые паспорта с новыми границами.

    • наталья

      Артем ,есть простой способ проведения операции по купле -продаже, это если продавец оформит два паспорта на две доли своего участка и одну из которых он может перепродать любому человеку и тут процедура проходит так же как при любой купле-продаже имущества

  1. Виктория Власова

    добрый день я бы хотела узнать сколько стоит межевание и куда обращаться с этим вопросом

  2. Людмила Константинова

    здравствуйте.купила дом и участок.плана межевания у меня нет.как узнать был ли план и утерян?и на каком сайте можно посмотреть план межевания село аньково ильинский район ивановская область.заранее спасибо

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Посредством обращения к публичной кадастровой карте, размещённой на сайте Росреестра, вы можете получить информацию, устанавливались ли границы участка, как следствие межевания, или нет. В случае отсутствия на такой карте интересующего участка, следует вывод о том, что межевание не проводилось.
      Обоснование: Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ст. 13), Приказ Минэкономразвития России от 19.10.2009 N 416.

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  3. Виолетта Гаврилова

    Здравствуйте! При подписании акта по согласованию границ земельного участка соседями выяснили что один соседний участок находится у соседей в аренде, а аренда оформлена не правильна (нет отказа от аренды предшествующего арендатора участка). Как следует поступить в данной ситуации? Согласовывать эту границу в администрации т.к. собственник этого участка земельный отдел города ли нужно ждать правильного оформления аренды соседями?

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      При согласовании определите правоспособность арендатора-соседа. Если он надлежащий, то согласовывайте с ним. Если договор аренды на дату согласования недействителен, то арендатор не наделён правоспособностью, и согласовывать следует с администрацией населённого пункта.
      Обоснование: Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (ст. 39).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  4. На вопрос отвечает эксперт-юрист Олег

    В соответствии со ст.40 закона «О государственном кадастре недвижимости» в межевании и составлении акта согласовании границ должны участвовать все заинтересованные стороны. Однако, данная статья допускает отсутствие одной из сторон в случае, если она была уведомлена надлежащим образом и при этом не ответила отказом от участия, либо вовсе не ответила.

    Бесплатная помощь юриста
    +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      С комментарием Олега не согласен, т. к. ответа на поставленный читателем вопрос он не даёт.
      Вопрос поставлен об определении субъекта, с которым следует согласовывать границу з\участка.
      Таким правом в описанном случае наделяется либо собственник з\участка, либо арендатор, арендующий государственный/муниципальный з\участок на срок, превышающий 5 лет. Виолетта Гаврилова должна определить правоспособность арендатора на момент согласования акта. Иными словами, является ли договор аренды заключённым, порождая при этом правовые последствия. Исходить надо из обстоятельств на конкретную дату – дату согласования акта. Если договор аренды не оспорен заинтересованными лицами, то он действителен при соответствии процедуры его заключения правовым нормам, и тогда в согласовании участвует арендатор. Если договор аренды оспорен и признан недействительным, то сосед не приобретает прав арендатора, а значит и не может участвовать в согласовании. В последнем случае согласовывает собственник.
      Обоснование: Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (ст. 39).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  5. Филипп Прокофьев

    Мы не давно купили пол дома и у нас не промежовон земельный участок, и получается что наши саседи ходят по нашей ограде. Мне бы не хотелось что бы они находились на моей територии. Как мне прмежевать землю без их участия?

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Межевание проводится с целью определения границ з/участка и предусматривает их согласование с заинтересованными лицами. Соседи являются таковыми, если, например, владеют смежным з/участком на праве собственности. Без их участия (надлежащего уведомления, согласования, оформления акта согласования) межевой план не составить.
      Обоснование: Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственном кадастре недвижимости» (ст. ст. 38, 39, 40).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
Юристы-Эксперты
Москаль Александр
Москаль Александр
Многолетний опыт работы во всех областях юриспруденции и экономики
© 2017 Юридическая консультация.
Москва, Бибиревская улица, 4 (контакты).