Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург

Кадастровый номер: формирование, структура и расшифровка

Кадастровый паспорт

Земельный участок, как объект недвижимости, имеет ряд определяющих признаков. К ним относятся: категория земли, то есть ее назначение; месторасположение частка; условный кадастровый номер земельного участка. Как проходит оформление кадастрового номера — читайте здесь.

Последний является идентификатором участка. Структура номера создается таким образом, что он указывает и на назначение, и на расположение участка. Вплоть до владельца земли.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Ниже мы будем говорить о том, как формируется кадастровый номер, как он расшифровывается, но сначала придется ввести несколько понятий, с которыми он непосредственно связан. Сделать это нужно для того, чтобы читатель понимал, что имеет в виду автор, используя то или иное понятие.

Основные понятия

Основные понятияДля исследования строения кадастрового номер нам потребуются такие понятия, как: кадастр, кадастровый округ, квартал, район. С ними номер связан непосредственно. Остальные термины мы будем раскрывать по мере необходимости.

Кадастр–государственный учет, реестр, объектов недвижимости. Нас в данном случае интересует только земельный кадастр. Он делится на три уровня:

  • федеральный. Вся земля России;
  • субъектный. Земля субъектов Федерации, республик. Областей, краев и т. д.
  • местное самоуправление. Земля в ведении муниципалитетов, поселковых советов и тому подобное.

Вся территория России поделена на кадастровые округа. Кадастровый округ–территория субъекта в его административных границах.

Округ делится на кадастровые районы. Это территории районов субъекта в административных границах.

Районы, соответственно, делятся на кадастровые кварталы. Это территории образований, на которых и расположены земельные участки. Каждому участку присваивается уникальный идентификационный код, который называется кадастровым номером.

Внешний вид, формирование и расшифровка

Внешний видКадастровый номер представляет собой комбинацию из не менее чем 12 цифр. Первые две цифры в этой комбинации обозначают номер кадастрового округа. Следующие две – кадастрового района. Последующие шесть и более цифр – это обозначение номера кадастрового квартала. Последние – это номер самого земельного участка.

То есть номер содержит полную информацию о местонахождении участка, в каком субъекте Федерации, в каком его районе, муниципальном образовании он находится и состоит на учете. Комбинации цифр в номере отделяются друг от друга двоеточием. На примере вы увидите, из чего он состоит.


Пишется номер вот так:

47:14:1203001:814. В этом примере набор цифр означает, что перед нами участок, который находится у д. Михайловская Ломоносовского района Ленинградской области, на территории Ропшинского СП, принадлежит ЗАО «Красносельское».

Первые две цифры формата – это номер в кадастре административного округа – Ленинградская область – 49.
Вторые две – 14 – это кадастровый район, он же административный, Ломоносовский.
1203001 – это кадастровый квартал. То есть сельское поселение д. Михайловская и т. д.
814 – номер самого участка.

ПримерСформируем для примера кадастровый номер для того же участка, ЗАО и сельского поселения, но только находящихся в Гатчине. Ленинградская область – 47, Гатчинский район – 23.

Структура будет выглядеть так:
47:23:1203001:814. Пример произвольный, в реальности не существует.

Кадастровый номер формируется и присваивается после того, как будет сформирован сам участок. То есть проведено межевание, описание его, составление правоустанавливающих документов и постановка на кадастровый учет.

Для обозначения в кадастре участков, которые находятся одновременно в двух и более кварталах, районах, округах введено специальное понятие – нулевой квартал. Обозначают его нулями. Например, нулевой квартал в г. Краснодар будет иметь следующий кадастровый номер:

23:43:0000000, где 23- Краснодарский край, 43 – г. Краснодар. Далее следует обозначение нулевого квартала.

Теперь вы знаете, сколько цифр в кадастровом номере: 10-16.

Как узнать кадастровый номер — читайте тут.

Заключение

Кадастровый номер, как идентификационный код, позволяет упростить учет земельных участков и иных объектов недвижимости. К тому же отыскать участок, зная кадастровый номер, гораздо проще, чем искать его по наименованию, субъектам РФ, районным муниципальным образованиям. Для чего нужен план межевания участка и что такое план схема земельного участка — читайте, нажав на фразы.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-47-72 (Москва)
+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail: 

Расскажите друзьям!

1 комментарий
  1. Иосиф Макаров

    Почему нет моего номера участка на публичной карте, хотя в свидетельстве о госрегистрации имеется №68:20:2101007:46?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
Юристы-Эксперты
Москаль Александр
Москаль Александр
Многолетний опыт работы во всех областях юриспруденции и экономики
© 2017 Юридическая консультация.
Москва, Бибиревская улица, 4 (контакты).