Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург

Что из себя представляет условный (старый) кадастровый номер земельного участка

Условный кадастровый номер земельного участка

Занимаясь вопросами надлежащего оформления земельного участка, мы неумолимо часто сталкиваемся с тем, что может нам показаться достаточно странным. Например, никто не требует от нас обязательной кадастровой регистрации.

Оформление кадастра заключается в получения номера, постановки в реестр и как следствие, получение кадастрового паспорта и кадастрового плана.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Но в законе прямо не указано на то, что данное действие является обязательным для каждого из нас. Напротив, законодатель даже дает возможность людям, у которых отсутствует кадастровый номер как то числиться во всех необходимых реестрах и органах.

Именно поэтому не так давно появилось такое понятие как условный номер, который почему то в простонародье стали именовать как старый. О том, для чего служит подобный номер и как его получить или же обменять на кадастровый, в чем плюсы и минусы условного кадастрового номера – в нашей статье. Как пишется кадастровый номер земельного участка — читайте тут.

Что это такое?

Что это такое?Начнем с небольшой предыстории появления условного кадастрового номера. Стоит сказать, что в нашем законодательстве он сравнительно недавно, но также стоит отметить, что он появился наравне с появлением земельного кодекса, то есть в 1992 году.

Условный кадастровый номер был введен по постановлению правительства и имел, да и до сегодняшнего момента имеет одну единственную цель – вносить в кадастровую карту и учет неучтенные кадастровым номером объекты. В чем разница и чем отличается условный и кадастровый номер вы узнаете ниже.

Понятие условного кадастрового номера не закреплено ни в одном нормативно-правовом акте, но ученые теоретики вывели его сами. Так, условный кадастровый номер – это числовое обозначение объекта недвижимого имущества, которое относит его к конкретной местности, но не вносится в реестр, а числится лишь на кадастровой карте, где нет никакой информации о собственнике, кроме адреса.


Сам по себе условный кадастровый номер представляет собой такой же номер, как и кадастровый. Но он не вноситься в реестр и по нему не выдают никаких документов, в идее межевого кадастрового плана, кадастрового паспорта и так далее.

Более того, имея лишь условный номер своего участка, вы не сможете совершать с ним сделки, что, несомненно, не самое приятное известие.

Условный кадастровый номер по своему праву считается номинальным, а это значит, что его действие имеет место только в учетных таблицах, в обычной же жизни условный кадастровый номер не дает никаких прав и привилегий своему владельцу, в отличии от кадастрового.

Его состав и обозначение

Его состав и обозначениеУсловный кадастровый номер это не просто набор цифр. Каждая несет свою смысловую нагрузку и имеет вес. Давайте подробнее разберем эти шифры.

Вообще кадастровый номер состоит из четырнадцати цифр. Но эти цифры в свою очередь делятся по структуре на совокупности, каждая из которых обозначает принадлежность к чему-либо.

Начнем с первых двух цифр номера. Как правило, это код региона, но в случае с Москвой и московской областью, это могут быть и три цифры. Например, если код вашего региона 58, как в Пензенской области, то и номер будет начинаться с этих двух цифр.

Дальше следует код самого административного района или же вашего округа. Эти номера не находятся в широком доступе но при большом желании вы можете уточнить их у администрации. Как правило ,частое изменение этих кодов связано с количеством районов города.

Как правило, номеру присуще также два цифровых обозначения.

Следующий номер – номер так называемого кадастрового массива.

Помните, сейчас возможно узнать кадастровый номер недвижимости по адресу.

Что такое кадастровый массив?

В зависимости от величины и загруженности города, а также от мнения администрации под массивом может пониматься как улица, квартал так и целые районы. К кадастровому массиву относится совокупность в четыре цифры.

Далее, следующие три цифры обозначают номер вашего земельного участка. Номер вашего участка складывается из близ лежащих номеров, носит как правило придуманный характер.

Также, для каждого сооружения на вашем участке предусмотрен отдельный номер. Как правило, он имеет одну цифру.

Последняя цифра – это номер самого помещения, которое находится в здании. Но как правило подобное применяется в многоквартирном доме. Если вы имеете ввиду частный дом или вовсе земельный участок, то последней цифры быть не должно.

Таким образом, вы получаете числовое выражение, которое при желании очень легко проверить на предмет опечаток. Для того, чтобы в вашем случае не произошла кадастровая ошибка, необходимо попросить при получении номера его расшифровку. Так вы убережете себя от надобности переоформлять номер заново, ведь ошибки в подобных вопросах не допустимы .Для чего нужен план межевания участка и что такое план схема земельного участка — читайте, нажав на фразы.

Нужно ли переводить старый номер и на каком основании?

Нужно ли переводить старый номер?Законодатель не обязывать сменять условные кадастровые номера, но, во всяком случае, сделать это необходимо хотя бы из соображений собственной выгоды. Рано или поздно вам будет необходимо производить сделки с участками, поэтому вам просто очень будет нужен кадастровый номер.

Именно поэтому вам стоит относиться к получению кадастрового номера более внимательно и по возможности сделать это сразу же после покупки недвижимого имущества. Сам по себе, условный кадастровый номер не имеет никакого юридического значения кроме того, что участок действительно где то есть.

Он не привязывает к участку вас как владельца, а соответственно, вы не числитесь ни в каких реестрах. Самым важным основанием для смены условного кадастрового номера является сделка, которая предусматривает наличие только кадастрового номера.

Как это сделать?

Как это сделать?Оформить кадастровый номер из условного не так уж и сложно, особенно, если вы заранее подготовились и изучили все стадии данного процесса. Так, для начала вам необходимо написать заявление о получении кадастрового номера, и при этом обязательно упомяните основание.

Далее, вам необходимо собрать документы на ваш земельный участок. Это может быть свидетельство о праве собственности и другие важные документы. Затем, вам предстоит оплатить государственную пошлину.

Завершающим шагом является появление в кадастровой палате и подача всех этих документов.

Вам предстоит пятнадцатидневное ожидание, прежде чем вы получите свои документы. Также необходимо заметить, что при составлении заявления должны быть учтены все детали, касающиеся обстоятельств, почему вы хотите получить кадастровый номер.


Еще не менее важным фактом является предоставление документа о межевании земельного участка, то есть межевого плана. Этот документ обязателен ведь именно по его основанию составляется кадастровый план.

Прежде межеваниеПоэтому прежде чем вы начнете собирать документы и отправитель вместе с ними в кадастровую палату – пригласите на участок кадастрового инженера доля проведения работ по межеванию.

Помимо межевого плана среди ваших документов обязательно должен находиться паспорт, а точнее его ксерокопия, ведь по другому вы и как не докажете то, что именно вы являетесь собственником данного земельного участка.

Еще один важный нюанс в оформлении кадастрового номера, это оплата. Да, именно стоимость проведения такой процедуры. Нужно сказать, что она складывается из нескольких аспектов. Первый – это конечно же государственная пошлина. Сумма государственной пошлины может варьироваться из региона в регион, но в среднем показатель по стране доходит до отметки в четыреста рублей.

Также вам необходимо помнить о том, что еще одним платежом является оплата услуг кадастрового инженера при проведении работ по межеванию на вашем участке. Как правило, эта сумма может составить от полутора до четырех тысяч рублей в среднем по стране за участок. На сумму непосредственно влияет площадь участка.

Заключение

Получение нового кадастрового номера взамен условного – решение, безусловно, правильное. Вы становитесь полноправным владельцем и без труда сможете осуществлять различные сделки со своим участком не боясь наступления какой либо ответственности. И это самый главный плюс в сложившейся ситуации.

Но, не стоит принимать сам процесс оформления кадастрового номера как минус. Вам, безусловно, понравится тот факт, что эта процедура не так сложна, а самое главное, осуществить ее можно как в обычном виде, так и в электронном.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-47-72 (Москва)
+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Комментариев: 18
  1. Наталья Кудрявцева

    купил участок в 2015. В кадастровом паспорте фраза «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства», но какой-то номер у него все же проставлен. Что делать с этим и где можно получить актуальный кадастровый номер?

  2. Михаил

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Являюсь владельцем участка с 95 года. В этом году решил присвоить кадастровый номер нового образца. Получил его. Но в самом кадастровом номере не указан квартал. Регион, массив и номер участка есть. А в квартале стоит семь нулей. Из-за этого не можем найти участок на карте и в реальной жизни. Как быть в такой ситуации?
    Спасибо.

  3. Радик Федотов

    при продаже дома с земельным участком выяснилось что у зем участка имеется старый кадастровый номер . в выписке из егрн стоит новый. что делать?

    • Наталья

      Здравствуйте, Радик. В данном случае вы сможете провести сделку купли-продажи. Для этого возьмите справку в Кадастровой Палате.

    • Ольга

      Здравствуйте, Радик. Старый кадастровый номер — всего лишь условный номер на карте. С этим условным номером Вы не сможете сделать никакие юридические сделки, он в документах не числится нигде. Все сделки совершаются по новому кадастровому номеру.

    • Ольга

      Здравствуйте, Радик. Старый кадастровый номер — всего лишь условный номер на карте. С этим условным номером Вы не сможите сделать никакие юридические сделки, он в документах не числится нигде. Все сделки соершаются по новому кадастровому номеру.

  4. Артемий Назаров

    можно ли по старому кадастровому номеру найти план земельного участка и как это сделать?

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Интернет-технологии позволяют в онлайн режиме обратиться к данным ПКК (публичная кадастровая карта). Как заявлено, она содержит сведения находящиеся в ЕГРН. Если ваш участок образован и поставлен на кадастровый учёт, и сведения о нём внесены в ЕГРН, то обратитесь по данному адресу: pkk5.rosreestr.ru.
      Обоснование: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ст. 12), Приказ Росреестра от 26.07.2016 N П/0359.

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  5. Остап Тихомиров

    Земельный участок (кат.-земли населенных пунктов — для приусад.участка ЛПХ) +жилой дом. Хотим провести реконструкцию (расширить) дом. В праве на землю и дом указан условный кадастровый номер. Для получения разрешения на реконструкцию требуется градостроительный план и схема планировочной организации земельного участка. Для получения градостр. плана затребовали межевой план с привязкой к координатам. Правильно-ли это и что делать для получения разрешения.

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      К содержанию градостроительного плана законодательством предъявляются требования, одним из которых является наличие границ з\участка. В свою очередь границы устанавливаются, восстанавливаются, закрепляются посредством межевания. Разъяснение вам дали правильное.
      Обоснование: «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 07.03.2017) (ст. 44), «Инструкция по межеванию земель» (утв. Роскомземом 08.04.1996) (п. 1.1.)

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  6. Анна Орлова

    Здравствуйте! Моя подруга выставила свою дачу на продажу, в свидетельстве указан старый номер и интересующиеся покупатели не могут найти его на карте. Чтобы облегчить продажу нужно заказать кадастровый план? паспорт? поставить на кад. учет? Подскажите.. Ольга.

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Если в свидетельстве о праве указан номер, то объект поставлен на кадастровый учёт. Независимо от того, что это за номер (кадастровый, условный или ранее присвоенный), он является одним из содержаний основных сведений об объекте. Обращение в РОСРЕЕСТР легко разрешит данную проблему. Продавцу надо заказать выписку об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах в его отношении из ЕГРН. Из неё потенциальный покупатель получить достаточно полезной информации, позволяющей принять правильное решение.
      Обоснование: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (статьи 8, 62), https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  1. Лика Ушакова

    Здравствуйте Я продаю дачный участок Покупатель просит у меня прислать ему смской кадастровый номер Что означает этот номер и можно ли его показывать другим лицам?Зачем им это нужно?

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Кадастровый номер нужен для того, чтобы идентифицировать объект недвижимости, в частности ваш д\участок. Любому недвижимому объекту, о котором в ГКН внесены сведения, будет присвоен уникальный номер, свидетельствующий о государственном учёте такого объекта. По номеру можно установить собственника, местонахождение и иные интересующие сведения об объекте. Предоставьте его потенциальному покупателю, он вправе знать, что приобретает.
      Обоснование: Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (ст. 5).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  2. Зоя

    скажите а наступает ли какая то ответственность за то что у меня старый номер нужно мне его перерегистрировать на новый или старый образец еще действителен,если да то в какой срок и сколько это примерно стоит

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Олег

      Как вам уже ответили, на данный момент ответственности за «старый» номер не существует. В любом случае, при изменении такого порядка вас обязаны уведомить надлежащим образом — о том, какие приняты изменения, в связи с которыми вам необходимо произвести процедуру замены (перерегистрации). В принципе, таков общий порядок, в случае нарушения которого какие-либо санкции могут быть обжалованы. В вышестоящие или судебные инстанции.

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Ответственность не наступает. Кадастровый номер появился не сразу, а с развитием законодательства в направлении учёта недвижимых объектов. До его введения в нашу жизнь природа идентификации объектов как-то развивалась. Объекты, поставленные на учёт до введения ФЗ №221 (2007 год), идентифицировались по условному номеру. Недвижимый объект, который учтён по условному номеру, признаётся ранее учтённым и юридически действительным.
      Обоснование: Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2015) «О государственном кадастре недвижимости» (ст. 45).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  3. Анатолий Ильин

    Можно ли продать, завещать, дарить участок в садоводстве по условному номеру или оформлять кадастровый?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
Юристы-Эксперты
Москаль Александр
Москаль Александр
Многолетний опыт работы во всех областях юриспруденции и экономики
© 2017 Юридическая консультация.
Москва, Бибиревская улица, 4 (контакты).