Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург

Определение, цели и назначения Государственного кадастра недвижимости (земельный кадастр)

Назначение госкадастра

Организация деятельности работ по учёту недвижимости, имеет системный характер. Он определяет порядок ведения учётных записей на территории страны, в соответствии с их принадлежностью к типам субъектов хозяйствования.

Земли и имущественные объекты отдельных населённых пунктов ассимилируются в более крупных системах учёта – региональных. Внесение изменений в кадастр — сложный и ответственный процесс. 

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Они, в свою очередь, поглощаются федеральным субъектом хозяйствования. Вся информация о взаимодействии этих систем структурно организована путём её кодификации, что позволяет её массовое использование и хранение, а также – безошибочное оперирование многочисленными сведениями, стекающимися в единый информационный банк.

Что это такое?

Что это такое?Это понятие имеет глубокие исторические корни. Кадастровые книги, в которых описывалось земельное имущество и определялось право владения им, были единственным источником, имеющим юридическую силу.

В современном мире эта процедура значительно отличается использованием самых современных технологий, а также определённой упрощённостью процесса, доступного сегодня каждому гражданину Российской Федерации.

Основой данного понятия является проводимый системно учёт земель, с внесением их особенностей, а так же общих и уникальных характеристик – в записи кадастра.

Его особенностью является технологически обусловленное сведение земельных массивов в целостную систему, с одновременной дифференциацией по регионам, с учётом права обладания землями и дроблением на частные случаи владения землёй, со стороны граждан, организаций, промышленных комплексов и ведомств.

Земельный кадастр – одна из самых масштабных форм деятельности, имеющая государственное значение, основанная на положениях Земельного кодекса РФ, и на некоторых положениях ГК РФ.

В 2007 году земельный кадастр оказался упразднён в свете производимых в этой системе, реформ. Он влился в новую систему, она получила название Государственного кадастра недвижимости. То есть, в её структуру органично включились дополнительные функции.

В настоящий момент ГКН определяет все производимые операции с недвижимостью, фиксируя данные результатов этих операций.

Оставляя за собой право на управление земельным кадастром, ГКН приобрела преимущественное право контроля и в сторону прочих имущественных объектов недвижимости. Расширительные функции деятельности, продиктованы социальной и экономической политикой правительства, осуществляющейся в настоящее время, в пользу граждан и предприятий, а так же по отношению к учётной деятельности в целом. Информация по кадастру недвижимости находится в открытом доступе.

Цели и назначение

Цели и назначениеКадастровая деятельность ведется в целях информационной деятельности по сбору и передаче информационных данных:

  1. Федеральному Управлению и региональным отделениям Управления земельными ресурсами;
  2. Управлению госконтроля по использованию и охране земельных массивов;
  3. Для научных исследований и реализации компаний по проведению работ, обусловленных сохранностью и надлежащим землепользованием;
  4. Для разработки проектов по повышению плодородия почв;
  5. Для регистрации имущественных сделок;
  6. Для организации землеустроительной деятельности в масштабах государственной и муниципальной деятельности;
  7. Для проведения плановых и внеплановых учётных работ;
  8. Для определения экономической эффективности земельного ресурса и общей оценочной деятельности земель и отдельных участков.

По своему назначению, ГКН является организующим звеном регулирования имущественных сделок и имущественных прав субъектов землепользования. Кроме этого, она определяет учётные характеристики земель в качестве экономического ресурса Государства, определяя границы владения обозначенным ресурсом. Как получить кадастровый план — читайте тут.

Чем занимается?

Чем занимается?Основные функции ГКН заключаются в нижеследующем:

  • Предоставление информации по требованию в виде выписок из учётных документов;
  • Ведение кадастровой учётной деятельности: постановка на учёт и снятие с него, фиксирование происходящих изменений;
  • Создание спутниковых интерактивных кадастровых карт и графических картографических изображений сети землепользования;
  • Оформление, регистрация и выдача: кадастровых паспортов, планов, свидетельств;
  • Регистрация договоров, дополнений к ним и соглашений;
  • Деятельность по межеванию территорий различного уровня;
  • Регулирование процесса соблюдения регламентируемых учётную деятельность, правил: проведение учётной деятельности, её приостановка, отказ;
  • Исправление имеющихся сведений;
  • Проведение ревизий земель, их оценка.

На основании функциональной структуры, формируется целостная система ГКН, выполняющая важнейшие виды деятельности, имеющей государственное значение. К ним относится управление информацией, относящейся к статусу специальной.

Эта информация имеет закрытый характер и не подлежит разглашению, кроме случаев её затребования со стороны уполномоченных ведомств. Она содержит сведения о прохождении государственной границы и структурных особенностей земель, определяющих границу Российской Федерации.  Как провести кадастровый и технический учет объектов недвижимости — читайте здесь.

Из каких разделов состоит?

Из каких разделов состоит?Системный подход к деятельности требует дифференциации проводимых работ, их разделения по способу ведения кадастровых дел. Вся структура деятельности, относящаяся к системе государственного кадастра недвижимости, состоит из следующих разделов:

  • Реестр объектов недвижимости;
  • Кадастровые дела;
  • Кадастровые карты.

Каждый раздел выступает в роли многоуровневой подсистемы, в контексте с целостной деятельностью ГКН.

Деятельность по формированию реестра определяется комплектацией перечней, оформляемых на бумажных носителях и имеющих статус документов. Они содержат полный список имеющихся в стране объектов недвижимости, подлежавших регистрации и учёту.

Кадастровые дела используются как комплексы сведений в отношении объектов недвижимости, они наиболее полно отражают специфику проводимых имущественных и иных, подлежащих регистрации, видов деятельности.

Кадастровые карты являются совокупностью графических сведений о специфике земельных массивов на отдельных территориальных зонах. Кроме графической основы, имеет интерактивное выражение. Карты составляют геодезическую сеть земельных массивов страны.

Основные принципы

Основные принципыВся деятельность системы, обусловлена законодательными положениями. Они получили своё выражение в нижеследующих принципах:

  • Принцип совокупного единства технологической и информационной деятельности, общей для всей системы ГКН;
  • Постоянное обновление вносимых данных, их сопоставимость с данными из иных источников;
  • Соответствие имеющихся сведений с электронных и бумажных носителей, их систематическая сверка и исправление разночтений;
  • Строгий регламент в отношении хранения сведений;
  • Выдача сведений гражданским лицам и органам следствия или по запросу суда;
  • Сохранение в данных об объекте настоящих и имевшихся ранее, сведений;
  • Сохранность данных, доступных для ограниченного пользования.

Различные виды

Кадастр недвижимости – это комплекс документов, оформленных на бумажных носителях, они отражают многообразие учётных сведений. Соответственно, весь кадастровый учёт подразделяется по видам:

  1. Сведения об объектах, расположенных на территории кадастрового округа;
  2. Данные о территории, по которой проходит государственная граница;
  3. Разделение границ: между субъектами РФ и населёнными пунктами;
  4. Кадастр территориальных зон и зон с особыми условиями использования территорий;
  5. Сведения о кадастровом разделении кадастрового округа;
  6. Картографическая и геодезическая основа кадастра.

Мониторинг земель

Мониторинг землиС целью максимально эффективного применения земельных ресурсов, при использовании сведений, имеющихся в информационном банке ГКН, проводится мониторинг земель. Эта процедура представляет, из себя контроль, за информационными данными, а также их тщательный анализ, посредством которого можно определить назревающие на территории того или иного земельного массива, деструктивные изменения.

Мониторинг позволяет заведомо, в самом зачатке, определить подобные изменения, а также принять меры к проведению надлежащих действий, направленных на восстановление экологического баланса в заданном земельном массиве.

При помощи мониторинга, земельный ресурс, становится максимально защищённым. Он управляется на информационном уровне, что значительно повышает возможность предвосхищения развития негативных тенденций, при условии своевременной их нейтрализации.

А также – возможности развития позитивных аспектов территориального развития земельного комплекса, с учётом аналитических данных, путём переработки сведений из ГКН.

Правовые нормы

Правовые нормыВсе формы функционирования осуществляются в соответствии с установленным для координации данной деятельности, Порядком ведения ГКН. Это документ, принятый Министерством Юстиции в 2010 г. Он отражает все правовые основы организации деятельности ГКН.

В правовую основу ведения кадастра недвижимости входят общие сведения, которые предусмотрены в том объёме, который определён пунктами «Порядка»: 63, 73, 76, 79, 82. Сведения о межевании границ участка и данные о местоположении объектов недвижимости предусмотрены пунктами «Порядка»: 64, 74, 77, 80 и 83.

Учётная деятельность основана на внесении данных о вновь возникающих землях, которые подлежат регистрации в соответствии с номенклатурным актом и порядком внесения записей. После прекращения пользования землями, в соответствии с установленным порядком, кадастровое дело утратившего силу земельного участка, закрывается и передаётся в архив.

Также нормативную правовую основу организации деятельности, определяют статьи 110, 111, ЗК РФ. Ответственность за организацию деятельности и контроль, за ней, возложен на Госкомитет РФ по земельной политике. В регионах представительства этого комитета присутствуют в административных структурах.

Заключение

Основы деятельности ГКН опираются на правовую законодательную базу, которая была реформирована, с целью оптимизации деятельности, в период с 2007 года по 2008 год.

В настоящее время, в её ведении находится полномасштабный комплекс работ, по организации земельной политики в целом, а также – по организации, функционирующей в едином информационном поле, системы деятельности.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-47-72 (Москва)
+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
Юристы-Эксперты
Москаль Александр
Москаль Александр
Многолетний опыт работы во всех областях юриспруденции и экономики
© 2017 Юридическая консультация.
Москва, Бибиревская улица, 4 (контакты).