Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург

Что можно найти по кадастровому номеру?

Поиск по кадастровому номеруКадастровый номер присваивается земельному участку (ЗУ) в процессе его постановки на кадастровый учёт. Он знаменует основные правовые нормы, которые собственник или землепользователь осуществил в отношении своего надела.

Так как кадастровый номер привязан к другим уникальным характеристикам участка и определяет их совокупность – по нему можно осуществить поиск информации о свойствах участка. Эта информация может оказаться достаточно важной не только в отношении собственных земель, но и в процессе подготовки к имущественной сделке.

Общественный кадастровый номерОбщественный открытый кадастровый план – специфический способ внесения учётных сведений, базовая разновидность деятельности в государственном кадастре недвижимости (ГКН), составляющая картографическую и геодезическую основу информационного банка данных.

Он оформлен в единую систематизированную сеть с доступными для граждан РФ сведениями. Этот вид услуг может оказаться очень полезным и дать развёрнутую картину сведений об искомом ЗУ.

Он составляется на основании единой государственной системы координат, принятой в отношении проведения топографических и геодезических работ. Соответствует нормативам, принятым к проведению топографических работ на территории РФ. Отражает все технические характеристики ЗУ, которые являются достоянием учётных записей ГКН.

Как и где посмотреть кадастровый план земельного участка? Народный план доступен для пользования заинтересованных лиц. Вы можете им воспользоваться в соответствии со своими задачами и целями, узнав, любую информация по кадастровому номеру участка, которая находится в свободном доступе.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Сведения о земельном участке по кадастровому номеру

Сведения о земельном учаткеЕсли у вас оформлен общедоступный кадастровый паспорт ЗУ – вы можете узнать из него кадастровый номер, присвоенный вашему участку. А используя номер как поисковый ключ, можно узнать разнообразные сведения о ЗУ. Например:

  1. Адрес и место расположения ЗУ.
  2. Сведения о владельце участка.
  3. Кадастровую стоимость земли.

Кадастровая стоимость будет указана в виде удельной стоимости, которая составляет стоимость 1 м 2 земли в кадастровом квартале. Конкретно, в отношении вашего участка, вы сможете рассчитать её самостоятельно, воспользовавшись услугами сервиса.

Если вы не являетесь владельцем надела, но желаете его приобрести, в обязательном порядке нужно убедиться в честности и чистоте сделки. Для этого, вам нужно всего лишь узнать у риелторов или собственников кадастровый номер.

Адрес земельного участка по кадастровому номеру

Адрес земельного участкаДля этого надлежит провести несколько несложных действий по следующему алгоритму:

  1. Зарегистрировавшись на сайте Росреестра, выходите в контекстное содержание общего кадастрового плана, где 1 часть содержит сведения о ЗУ в текстовом варианте.
  2. Введите в поисковое поле нужный номер. Он является кодом и ключом ко всем данным о ЗУ, доступным вашему вниманию.
  3. Нажмите клавишу «сформировать запрос». В запросе вы вправе указать всё, что вас интересует и в первую очередь – адрес участка.

Таким образом, вы сможете убедиться, что на продажу в действительности выставлен именно тот объект, о котором шла речь при его презентации. Также вы можете участок найти на карте по кадастровому номеру.

Если найденный вами участок соответствует всем заявленным характеристикам, то по полученному адресу можно найти на карте его местоположение. Для этого нужно лишь пройти по ссылке «публичная кадастровая карта».

Если пользование через интернет для вас является проблематичным – вы можете узнать нужные сведения при посещении (отправлении запроса почтой) местного отделения кадастра и картографии.

Как узнать категорию земли?

Как узнать категорию ?Категорию земли может узнать только собственник. У него для этого имеется несколько вариантов:

  1. Посмотреть информацию в свидетельстве о собственности на землю.
  2. Узнать информацию в местной администрации при предъявлении документов и кадастрового номера ЗУ.
  3. Получить по заявлению выписку о нужных сведениях в местном отделении кадастра и картографии по кадастровому номеру ЗУ.

Если вы покупатель и интересуетесь этим вопросом у собственника или риелтора, не постесняйтесь попросить у него документы и внимательно рассмотреть их. Это ваше право, ведь если вы будете введены в заблуждение относительно категории приобретаемой земли – эта оплошность может вам дорого обойтись.

Если ЗУ выделен из другого участка – вы можете узнать сведения по аналогии с базовым участком. Имейте в виду, что категория земель едина для всего массива участков в пределах кадастрового квартала, если собственник не произвёл процедуру перевода из одной категории в другую.

Как правило, перевод в другую категорию (разрешённое использование) – процесс сложный и дорогостоящий и всегда направлен на улучшение качества ЗУ. Скорее всего, этот момент будет не только озвучен, но и подтверждён фактами.

Кроме этого вы можете навести справки у специалистов по работе с недвижимостью. Для этого вам не потребуется предъявлять документы на ЗУ, нужно лишь объяснить ситуацию и причины заинтересованности.

Заключение

По кадастровому номеру можно получить достаточный объём информации для того чтобы составить картину о приобретаемом вами или просто привлекательном для вас участке. Узнав его местоположение, вы можете внимательно его рассмотреть и определить его достоинства и недостатки.

Вы можете воспользоваться интернет ресурсом и для того чтобы восполнить недостающие сведения о собственном участке. Для этого нужно лишь ввести в поисковике свой кадастровый номер и сформировать нужный запрос.

Если для вас это представляет определённые сложности или при условии, что некоторая информация отсутствует в электронном виде – вы можете обратиться к уполномоченным службам и запросить выписку на бумажном носителе.

Комментариев: 2
  1. Наталия

    По собственному опыту могу сказать, что зная кадастровый номер, очень легко сориентироваться при окончательном выборе участка. Мы с мужем брали участок в аренду под ИЖС и в первую очередь получили номера участков, которые могла предложить администрация района на аукцион. Зайдя по ссылке «публичная кадастровая карта» мы получили практически полную информацию по данным участкам — соотношение на местности, рельеф, категория использования, кадастровая стоимость и т.д. Также мы смогли сравнить эту информацию с той, что была нам предоставлена и удостовериться в ее подлинности. Это помогла нам принять верное решение

  2. Катенька

    Скажу что по кадастровому номеру самому ориентироваться сложно на местности ,нужно вызывать специалиста .Сама искала свой участок в поле для восстановления границ,еле нашли с инженером,нужна общая схема планировки местности и отталкиваясь от нее все можно высчитать и найти,поэтому скажу не бойтесь кадастрового номера,он вам поможет)

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
Обсуждения
Юристы-Эксперты
Москаль Александр
Москаль Александр
Многолетний опыт работы во всех областях юриспруденции и экономики
© 2017 Юридическая консультация.
Москва, Бибиревская улица, 4 (контакты).