Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург

Как узнать расположение участка по кадастровому номеру:сложно, но возможно!

Узнать расположение по кадастровому номеру

Бывают ситуации, когда имея на руках кадастровый номер земельного участка нужно найти дом по кадастровому номеру.  Эта потребность возникает чаще всего при покупке земельного надела, но не исключена она и в вопросах наследования собственности, семейного права и других сферах.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Суть кадастрового номера

Местонахождение участка уже зашифровано в номере. Ведь кадастровый номер – это шифр из цифр и знаков препинания, которые обозначают кадастровый округ, кадастровый район, кадастровый массив, кадастровый квартал и номер земельного участка.

Неспециалисту трудно разобраться, потому для поиска местоположения участка одного номера будет мало ‑ придется задействовать вспомогательные ресурсы. Сейчас возможно узнать владельца по кадастровому номеру.

Точное местоположение участка – ориентация на местности

Точное расположениеЕсли искомый участок ‑ ваша собственность, и вам нужны именно ориентиры на местности, чтобы уточнить расположение надела, то вопрос решить будет легко. Целесообразно в таком случае обратиться не в Роснедвижимость, а к землеустроителю в местном органе самоуправления.

Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости может дать лишь ту информацию, которая содержится в имеющейся у вас документации. С землеустроителем нужно будет оговорить только время выезда, предварительно доказав ему свое право на земельный участок.

В случае если не известно, были ли установлены знаки межевания, которые отмечают границы земельного надела, то нужно обратиться в межевую контору. В таком случае эта организация сама сделает запрос в Роснедвижимость, а после этого проведут межевание и закрепят межевые знаки.

Координаты в документах

Координаты в документахСамым простым методом узнать, где размещен земельный участок ‑ посмотреть документацию по этому наделу. Если вы узнали кадастровый номер из свидетельства о государственной регистрации права, то в этом же документе указан и адрес участка.

Если по какой-то причине адреса не достаточно, то вместе с кадастровым паспортом выдается и кадастровый план участка с подробным описанием земельного участка и его адреса. Экземпляр кадастрового паспорта собственнику выдают на руки после постановки на кадастровый учет. Бывают случаи, когда кадастровый план отсутствует. Тогда паспорт считается неполным.

Если так, то придется обратиться в Роснедвижимость и заказать кадастровый план территории. Такую же заявку можно сделать на портале Росреестра и в течение пяти рабочих дней план в электронном или бумажном виде будет предоставлен. Отметим, что ответ на заявку будет положительным, только если запрашивает документ собственник надела.

Если земельный участок не в вашей собственности, то следующий путь поиска местоположения участка ‑ обратиться к электронной карте.

Кадастровая карта – простой способ нахождения земли

Портал публичной кадастровой карты расположен по ссылке.

Слева от карты находится окно поиска по кадастровому номеру. Водим известный нам номер и после этого нажимаем клавишу ввода на клавиатуре или кнопку «Найти» на сайте.

На карте появится увеличенный выбранный по номеру сегмент с границами земельных участков.

Если на схеме вам сложно идентифицировать местность, в которой расположен надел, то в верхнем правом углу на карте можно выбрать кнопку «Управление картой». После нажатия на нее в выпадающем меню можно выбрать пункты Космические снимки (Esri) или Космические снимки (Сканэкс). На карте появятся снимки местности, по которым легче будет сориентироваться.

Нельзя обнаружить по номеру

Что делать, если по имеющемуся у вас номеру участка ни карта ни Росреестр не находит земельный участок? Такое возможно в двух случаях:

  1. Участок внесен в кадастр, но номер у него не такой, как в кадастровом паспорте. Вероятно, что после получения документа были изменены правила присвоения кадастровых номеров. Если это произошло, то нужно заказывать новый документ.
    Заказ можно оформить в кадастровой палате, в МФЦ или на сайте Росреестра.
  2. Участок не поставлен на государственный кадастровый учет. Скорее всего, участок был внесен в кадастр, но после этого были проведены такие действия с этим видом недвижимости, после которых участок был снят с учета в органах кадастра. В таком случае у земельного надела были изменены границы и он уже не состоит в прежнем виде на учете у государства.

Альтернативные способы выяснения расположения

Альтернативные способыСуществует еще несколько способов отыскать объект недвижимости по номеру кадастра. Так приблизительное местоположение надела можно выяснить по Атласу кадастрового деления земель.

Для более точного определения расположения участка по кадастровому номеру можно обратиться в окружное территориальное управления департамента земельных ресурсов. Но здесь тоже, скорее всего, потребуется подтвердить правомочность обращения, то есть для получения информации вы должны быть собственником земельного участка.

Если вам необходимо узнать о положении земельного участка, прав собственности на который вы не имеете, то можно попытаться сделать запрос информации через адвоката. Успех такого предприятия не гарантирован, но и не безнадежен.

Каждый индивидуальный случай учесть сложно, особенно в вопросах недвижимости. Но у большинства возникают проблемы схожего характера. Мы постарались максимально облегчить поиск расположения земельного участка по кадастровому номеру, рассмотрев самые популярные запросы граждан. Как узнать стоимость участка по кадастровому номеру — читайте тут.  Также помните, для получения градостроительного  плана  земельного участка нужно обратиться в исполком по месту жительства.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-47-72 (Москва)
+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

1 комментарий
  1. Марина

    посмотрите расположение и план участка в кадастровом квартале с подложкой спутниковой карты или схемы,

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
Юристы-Эксперты
Москаль Александр
Москаль Александр
Многолетний опыт работы во всех областях юриспруденции и экономики
© 2017 Юридическая консультация.
Москва, Бибиревская улица, 4 (контакты).