Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург

​Кадастровый номер и кадастровая стоимость земли: как определить?

Кадастровый № и стоимость

Земельный участок, как объект недвижимости, имеет ряд определяющих признаков. Он обязательно должен состоять на государственном учете и иметь: кадастровую стоимость, кадастровый номер.

Довольно часть возникает ситуация, когда человек интересуется землей, а кроме кадастрового номера ему об участке ничего не известно. Как по имеющемуся на руках номеру можно получить информацию о земле и, в первую очередь, о ее стоимости, мы постараемся рассказать в нашей статье. Сейчас стало возможно узнать владельца по кадастровому номеру. А также расположение земельного участка по кадастровому номеру.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Как узнать, сколько стоит земля?

Прежде чем вести разговор о поиске информации, определимся с основными понятиями, которыми будем оперировать в своих рассуждениях.

Что такое кадастровая стоимость?

Рыночная стоимость, которая установлена для участка земли и здания после его оценки и постановке на государственный учет, называется кадастрвой. Зависит от категории земли, места расположения. Может изменяться в большую или меньшую сторону.

Что такое кадастровый номер?

Идентификационный код, который присваивается земельному участку при постановке его на государственный учет, называется кадастровым номером.

Состоит из набора цифр, указывает на месторасположение участка. То есть на кадастровый округ, район, квартал и номер самого участка.

Из приведенного нами, пусть и до предела упрощенного, определения кадастрового номера видно, что, зная номер, можно выяснить, где, в каком подразделении органа землеустройства земля стоит на учете, и получить полную информацию об участке, включая его стоимость.

Существует несколько способов получения информации в Росреестре.

Подробная инструкция

Способ 1-й. Получаем информацию В Росреестре лично

Подробная инструкцияДля того чтобы определить кадастровую стоимость объекта нужно обратиться в ближайшее отделение Росреестра или в уполномоченную им компанию, можно получить информацию и в интернете.

Если вы решили получить справку в Росреестре, то вам лично придется посетить его отделение или поручить своему представителю, оформив предварительно на него нотариальную доверенность. Не забудьте взять паспорт. Оформление запроса возможно только по предъявлению документа, удостоверяющего вашу или вашего представителя личность.

Запрос составляется по установленной форме. Нужно указать в запросе, какая информация вам нужна и кадастровый номер. В течение месяца вы получите ответ на ваш запрос. Его можно получить лично или на указанный вами адрес.

Способ 2-й. Получаем информацию через интернет

Если нет желания ждать 30 дней, то узнать стоимость участка можно в интернете. Для этого нужно сделать несколько действий:

  • отыскать в сети официальный сайт Росреестра. На этом сайте есть так называемая публичная карта, на которой отмечены все зарегистрированные в стране земельные участки;
  • находим публичную карту;
  • в окошко поиска карты вводим наименование субъекта России и кадастровый номер участка;
  • затем жжем кнопочку «найти» и тогда откроется информация о нужном вам участке, включая и карту с его расположением.
  • далее нужно отыскать вкладку под названием «Тематическая стоимость»
  • открываем ее;
  • ищем параметр « Кадастровая стоимость»
  • нажимаем и получаем нужный нам результат.

Использование сервисаИспользуя данный сервис, нужно учитывать, что информация, которая им предоставляется, может использоваться только для ознакомления и справки. Юридической силы она не имеет. Для того чтобы получить юридически значимый документ, нужно перейти в сервис под названием «Получение сведений» и заказать выписку из кадастра недвижимости. Для этого нужно:

  • вернуться на главную страницу;
  • в меню найти подразделы «Физическое лицо» и «Юридическое лицо» Открыть вам подходящий;
  • в открывшемся подразделе открыть сервис «Получение данных»;
  • заполнить предложенную форму.

После того вашу заявку примут, обязательно запомните ее номер. Он вам понадобится для проверки исполнения заявки. Срок выполнения запроса – пять дней. Нужная вам информация будет отправлена по тому адресу, который вы укажете.

Можно узнать нужную информацию и телефону. Для этого достаточно позвонить в головное управление Росреестра на горячую линию. Стоимость имущества, конечно, не сообщат, зато подскажут какие конкретно нужно предпринять действия для получения нужных вам сведений.

Информация предоставляется бесплатно. Как проверить кадастровый номер участка через интернет — читайте тут.

Заключение

Знание кадастровой стоимости дома понадобится для совершения купли, продажи, наследования, расчета налогов и т. д. Стоимость земли может изменяться в большую или в меньшую сторону. Поэтому время от времени полезно перепроверять стоимость участка, которым вы владеете. Как пишется кадастровый номер земельного участка — читайте тут.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-47-72 (Москва)
+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail: 

Расскажите друзьям!

Комментариев: 3
  1. Step by step

    Могу ли я заказать составление кадастрового плана в каком-нибудь другом месте, минуя наш территориальный отдел или филиал федеральной кадастровой палаты по области если я не хочу чтобы оценку проводили именно они, потому что я им не доверяю?

  2. Ольга

    Насколько сильно различается кадастровая и рыночная стоимость участков? От чего это зависит? Слышала, это две разные стоимости.

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Отличаются подходами. При кадастровой осуществляется оценочное деление территории на зоны, в пределах которых определяется стоимость одной единицы площади. За основу принимается: целевое назначение, функциональное использование. При рыночной, стоимость определяется путём оценки эффективности использования.
      Основание: Постановление Правительства РФ от 8 апреля 2000 г. N 316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель», Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Распоряжение Минимущества РФ от 6 марта 2002 г. N 568-р «Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков».

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
Юристы-Эксперты
Москаль Александр
Москаль Александр
Многолетний опыт работы во всех областях юриспруденции и экономики
© 2017 Юридическая консультация.
Москва, Бибиревская улица, 4 (контакты).