Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 288-16-54Москва

Как узнать, чья земля по кадастровому номеру: кто является собственником?

Узнать сведения по кадастровому номеру

Кадастровый номер — главная регистрационная характеристика земли. Зная кадастровый номер участка, можно легко получить всю необходимую информацию о нем, включая имя владельца, статус земель и их кадастровую стоимость.

Разумеется, чтобы узнать всю необходимую информацию по поводу земли, необходимо обращаться в специальные инстанции. Какие же документы могут для этого потребоваться, и сколько за это придется заплатить?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-54. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как узнать номер, и куда с ним обращаться для определения собственника?

Как узнать кадастровый номер?Ситуации бывают разные, и иногда от вычисления собственника одного из участников зависит благополучие всех остальных. Так, например, если земля уже давно пустует и находится в плохом состоянии, другой хозяин может ее выкупить, получив соответствующую информацию о владельце.

Первое, что необходимо узнать человеку — это кадастровый номер земельного участка. Для его получения можно обратиться в садовое товарищество, где фиксируются все сведения о земельной собственности. Зачастую в таких товариществах фиксируется и ФИО собственника, но доверять этим сведением не стоит.

Зачастую продавая свои земли, собственник не удосуживается обратиться в товарищество для замены ФИО старого владельца на нового. Именно поэтому, в садоводческих товариществах часто встречаются устарелые сведения о собственнике.


После получения кадастрового номера участка, необходимо обратиться в ЕГРП, где содержатся все регистрационные сведения о землях. Именно здесь можно найти ФИО владельца, чтобы связаться с ним и обговорить дальнейшую судьбу участка. Также вы можете  узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру.

Необходимые документы для вычисления информации и порядок действий

Необходимые документыДля того чтобы получить соответствующие сведения о владельце земли необходимо обратиться в ЕГРП по месту расположения недвижимости. Там содержатся все сведения о собственнике, а также вся необходимая информация о землях, включая все проводимые с ней сделки.

Однако получить соответствующую выписку из ЕГРП не так просто как кажется, и для этого необходимо предоставить целый спектр документов. Идет речь о следующих бумагах:

  1. Правильно составленное заявление, где отмечаются причины обращения в соответствующий орган.
  2. Копии всех заполненных страниц паспорта.
  3. Квитки об уплате пошлины.
  4. В случае, если необходима расширенная выписка, необходимо предоставить документы на землю, подтверждающие права собственности (если таковые имеются).

Зачастую собственнику самой земли или его доверенному представителю необходима расширенная выписка из соответствующих инстанций. В данном случае, необходимо предоставить все правоустанавливающие документы на землю.

Самое важное в деле выдачи подобной выписки — это правильно заполнить соответствующее заявление. В нем человеку необходимо обозначить цели выяснения собственника недвижимости, свое ФИО, а также всю необходимую контактную информацию. Такие заявления можно составить как онлайн, на сайте ЕГРП, так и письменно.

Для составления письменного заявления необходимо обратиться в саму инстанцию для получения бланка. Такое заявление принимается лишь в строго установленной форме, поэтому нужно сначала его получить в соответствующей инстанции.

Сведения, обозначенные в бланке тщательно проверяются, поэтому здесь нужно указывать точную информацию. В противном случае, с выдачей выписки могут возникнуть проблемы. Также сотрудники ЕГРП довольно строго относятся к помаркам и ошибкам в заявлении, а, значит, его нужно заполнять максимально внимательно.

Согласно существующему законодательству, соответствующие органы должны рассмотреть заявку в течении пяти дней. Если человеку требуется подробная выписка на землю по кадастровому номеру, ждать придется 10 дней.

Размер пошлины в этих двух случаях также различен. Если необходима выписка о правах на недвижимость, и о собственнике, владеющем землей, стоимость пошлины будет равна 900 рублям. Если же требуется более подробная выписка со всеми сделками, проведенными с данной недвижимостью, размер пошлины увеличивается до 1500 рублей.

Особые сложности могут возникнуть, если необходима информация по недвижимости, зарегистрированной в базах ЕГРП ранее 30 января 1998 года. Дело в том, что до этого срока процесс регистрации прав собственности проходил лишь на бумажных носителях.

Именно поэтому, при обращении в ЕГРП за информацией по такой недвижимости, человеку придется оплатить пошлину размером в 2500 рублей, и ждать 6 рабочих дней.

Сотрудники ЕГРП изучат архивные данные, где хранятся документы о регистрации земель до 1997 года, и выясняет, кому принадлежит земля.

Таким образом, порядок выяснения собственника земли предельно прост: человеку необходимо собраться документы, заполнить соответствующее заявление и оплатить пошлину. Далее останется лишь подождать несколько дней до получения сведений из ЕГРП. Как узнать координаты земельного участка по кадастровому номеру —  читайте здесь.

Отказ в выдаче сведений о собственнике земли: причины и нюансы

Отказ в выдаче сведенийИногда бывают случаи, что человеку отказывают в выдаче выписки касательно сведений о владельце недвижимости. По каким причинам такой отказ может иметь место?

  1. В том случае, если человек не оплатил соответствующую пошлину или не предоставил квитанции об уплате.
  2. Если в запросе был указан земельный участок, сведения по которому отсутствуют в ЕГРП.
  3. Если заполненные и предоставляемые документы обращающегося человека были неправомерными
  4. Если предоставление необходимых сведений невозможно в соответствии с существующим Федеральным законом.
  5. Если содержание запрашиваемого заявления не позволяет идентифицировать земельный объект.

Чаще всего отказ происходит из-за того, что человек не оплатил необходимую пошлину или указал ложные сведения в своем заявлении. Проблема может образоваться и в том случае, если человек в запрашиваемом заявлении указал не все необходимые сведения, позволяющие идентифицировать объект.

Например, если была допущена ошибка в кадастровом номере участка, получить информацию о владельце будет невозможно.

Довольно редко встречаются случаи, когда в соответствии с Федеральным законом, соответствующие инстанции не имеют право выдавать информацию о недвижимом объекте. Такие случаи возможны, если на территории земли расположены важные объекты государственного значения.

В ЕГРП могут и не содержаться сведения о земле, если она находится в государственной собственности или была изъята из частного оборота.

И все же, случаи, когда сведения о недвижимости не предоставляются редки. В соответствии с приказом Министерства экономического развития №75, соответствующие инстанции обязаны выдать все необходимые сведения о земле при соответствующем запросе физ. и юр.лиц.

Меняется ли кадастровый номер при смене владельца недвижимости?

Меняется ли кадастровый номерЕсли собственник продает свою землю, в кадастровый паспорт вносятся соответствующие изменения. Однако эти изменения не касаются самого кадастрового номера, который при простой смене владельца остается прежним.

Смена номера возможна в том случае, если меняется статус земель, если его территория расширяется или наоборот уменьшается. Также смена соответствующего идентификационного номера возможна в том случае, если владелец разделяет прежний участок не несколько более мелких. В таком случае, новый номер предоставляется каждому участку, а прежние идентификационные сведения теряют силу.

При смене владельца, новый собственник должен обратиться в ЕГРП, где будут внесены изменения в межевальный план, в кадастровый паспорт и базу данных инстанции. После всех внесенных изменений, человек получит обновленные документы, подтверждающие его право собственности.

Выяснить имя собственника при знании кадастрового номера несложно. Здесь важно соблюсти порядок выдачи сведений и заплатить соответствующую пошлину. Если человек будет соблюдать все требования ЕГРП, он обязательно получит необходимые сведения в срок, прописываемый в Федеральном законе.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 288-16-54 (Москва)
Это быстро и бесплатно!
Комментариев: 20
  1. Захар Семёнов

    имеется свидетельство на право и кадастровый номер а росреестр говорит ,чтотаких сведений нет.обмер устка был фото делали,все оплачено официально .как быть?

  2. Клим Назаров

    хочу найти соседа по огороду и выкупить у него земельный участок так как он уже долго им не пользуется кадастровый номер его участка 70:22:0020504:113

    • екатерина

      Клим, доброе время суток. Здесь мы вам не сможем дать такой информации, а вот в отделении кадастра при соответствующем запросе — возможно. Поэтому обратитесь в органы лично.

    • Вера

      Кирилл, здравствуйте!
      Вам нужно обратиться в ЕГРП, там вам и подскажут, кто владелец, и как можно с ним связаться.

  3. Станислав Киселёв

    Здравствуйте!Необходимо узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру!Можете чем-либо помочь?

    • Екатерина

      Станислав, здравствуйте. Обратитесь в Рос реестр и вам назовут собственника по кадастровому номеру объекта недвижимости.

    • Юлия

      Станислав, здравствуйте. Если вы уверены в правильности и достоверности кадастрового номера, то узнать собственника вам не составит труда, обратившись в ЕГРП со всеми необходимыми для этой процедуры документами.

  4. Софья Матвеева

    могу ли я узнать адрес и иные контактные данные собственника участка, который смежный с моим, чтобы тот подписал акт по уточнению границ, взяв выписку из егпрн?

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Из выписки вы можете узнать правообладателя и адрес з\участка. Не всегда адрес з\участка совпадает с адресом регистрации правообладателя. Контактные данные, в том числе адрес, отнесены к категории персональных данных гражданина и охраняются законом. Вы можете получить информацию об адресе правообладателя, обратившись в территориальное подразделение МВД, при условии, что сам правообладатель даст согласие на предоставление вам такой информации.
      Обоснование: Приказ ФМС России от 20.01.2014 N 18 (п. 19.3. Регламента), Федеральный закон от 27.07.2006 г. 152-ФЗ (статьи 7, 9).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 288-16-54Москва
  5. Родион Голубев

    здраствуйте.меня зовут Сергей яявляюсь дольщиком .можно ли по кадастровому номеру определить статус земельного участка под многоквартирным домом.

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Проектная документация позволяет получить сведения о кадастровом номере участка под застройку. Он в свою очередь является инструментом к получению доступных сведений из ЕГРН, получив выписку из которой на первом листе вы найдёте и категорию, и вид разрешённого использования земли.
      Обоснование: Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ст. 21), Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (ст. 62).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 288-16-54Москва
  6. Иосиф Орлов

    Здравствуйте, Такая проблема после смерти бабушки, отец не вступил в наследство на дом. бабушка умерла 5 лет назад. Как нам оформить дом?

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      В вопросе недостаточно информации для точного ответа. Что означает «не вступил» в наследство? Нет такой нормы и действия в наследственном праве. Можно принять наследство, а вступить можно куда-то или во что-то. Способы для принятия определены: 1) заявлением, 2) действиями. Сообщите, что сделано либо не сделано. Проживаете вы в этом доме или нет. Детализируйте вопрос, он у вас слишком общий. Может вас интересуют действия, когда пропущен срок принятия?
      Обоснование: ГК РФ (статьи 1152, 1153, 1155).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 288-16-54Москва
  1. Максим Попов

    Здравствуйте, скажите как можно узнать собственника земельного участка, зная только кадастровый номер?

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Обратитесь в Росреестр за выпиской из ЕГРН в отношении общедоступных сведений. Её содержание, помимо иной информации, включает сведения и о правообладателе(ях). Интересующую вас информацию вы найдёте в разделе 2 выписки.
      Обоснование: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (ст. 62).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 288-16-54Москва
  2. Евгений Соколов

    Как можно оформить землю в собственность, если нет документов, а только номер кадастровый имеется и оплата за землю с 2008 года

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Наличие кадастрового номера з/участка говорит о том, что информационные данные о нём зафиксированы в ГКН (государственный кадастр недвижимости). Обратившись в ЕГРП, вы можете получить сведения о местонахождении з/участка и правообладателе. Вопрос поставлен вами некорректно, в связи с чем, затруднительно установить фактические обстоятельства реализации вашего желания. Тем не менее, возможность установления правообладателя предоставляет возможность для совершения сделки по приобретению участка в собственность. Если же правообладатель вы, то считайте, что задача решена. Хотите получить точный ответ, ставьте точный максимально информативный вопрос.
      Обоснование: Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (ст. ст. 7, 14).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 288-16-54Москва
    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Олег

      Данный вопрос решается двумя способами: восстановление (получение дубликатов) или получение необходимых для регистрации права собственности документов, а в случае невозможности получения части или всех документов — путем обращения с исковым заявлением в суд.
      В обоих случаях наличия оплаты земельного налога и подтверждения через кадастровый номер (в ЕГРП) прав на собственность только в плюс. Но вовсе не лишним будет непосредственное обращение к юристам для получения и сбора документов.

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 288-16-54Москва
  3. Руслан Григорьев

    между моим участком (в собственности) и соседским участком (в собственности) есть полоска земли — ничья. Сосед огородил забором эту землю и незаконно присоединил к своему участку (более 10 лет назад). Я тоже хочу часть этой земли, каким образом я могу получить эту землю? Спасибо.

  4. Константин Тихомиров

    Добрый день! Можно ли по кад. номеру участка узнать кадастровый номер здания на нем?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.
Москва, Бибиревская улица, 4 (контакты).