Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург

Как узнать, чья земля по кадастровому номеру: кто является собственником?

Узнать сведения по кадастровому номеру

Кадастровый номер — главная регистрационная характеристика земли. Зная кадастровый номер участка, можно легко получить всю необходимую информацию о нем, включая имя владельца, статус земель и их кадастровую стоимость.

Разумеется, чтобы узнать всю необходимую информацию по поводу земли, необходимо обращаться в специальные инстанции. Какие же документы могут для этого потребоваться, и сколько за это придется заплатить?

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Как узнать номер, и куда с ним обращаться для определения собственника?

Как узнать кадастровый номер?Ситуации бывают разные, и иногда от вычисления собственника одного из участников зависит благополучие всех остальных. Так, например, если земля уже давно пустует и находится в плохом состоянии, другой хозяин может ее выкупить, получив соответствующую информацию о владельце.

Первое, что необходимо узнать человеку — это кадастровый номер земельного участка. Для его получения можно обратиться в садовое товарищество, где фиксируются все сведения о земельной собственности. Зачастую в таких товариществах фиксируется и ФИО собственника, но доверять этим сведением не стоит.

Зачастую продавая свои земли, собственник не удосуживается обратиться в товарищество для замены ФИО старого владельца на нового. Именно поэтому, в садоводческих товариществах часто встречаются устарелые сведения о собственнике.


После получения кадастрового номера участка, необходимо обратиться в ЕГРП, где содержатся все регистрационные сведения о землях. Именно здесь можно найти ФИО владельца, чтобы связаться с ним и обговорить дальнейшую судьбу участка. Также вы можете  узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру.

Необходимые документы для вычисления информации и порядок действий

Необходимые документыДля того чтобы получить соответствующие сведения о владельце земли необходимо обратиться в ЕГРП по месту расположения недвижимости. Там содержатся все сведения о собственнике, а также вся необходимая информация о землях, включая все проводимые с ней сделки.

Однако получить соответствующую выписку из ЕГРП не так просто как кажется, и для этого необходимо предоставить целый спектр документов. Идет речь о следующих бумагах:

  1. Правильно составленное заявление, где отмечаются причины обращения в соответствующий орган.
  2. Копии всех заполненных страниц паспорта.
  3. Квитки об уплате пошлины.
  4. В случае, если необходима расширенная выписка, необходимо предоставить документы на землю, подтверждающие права собственности (если таковые имеются).

Зачастую собственнику самой земли или его доверенному представителю необходима расширенная выписка из соответствующих инстанций. В данном случае, необходимо предоставить все правоустанавливающие документы на землю.

Самое важное в деле выдачи подобной выписки — это правильно заполнить соответствующее заявление. В нем человеку необходимо обозначить цели выяснения собственника недвижимости, свое ФИО, а также всю необходимую контактную информацию. Такие заявления можно составить как онлайн, на сайте ЕГРП, так и письменно.

Для составления письменного заявления необходимо обратиться в саму инстанцию для получения бланка. Такое заявление принимается лишь в строго установленной форме, поэтому нужно сначала его получить в соответствующей инстанции.

Сведения, обозначенные в бланке тщательно проверяются, поэтому здесь нужно указывать точную информацию. В противном случае, с выдачей выписки могут возникнуть проблемы. Также сотрудники ЕГРП довольно строго относятся к помаркам и ошибкам в заявлении, а, значит, его нужно заполнять максимально внимательно.

Согласно существующему законодательству, соответствующие органы должны рассмотреть заявку в течении пяти дней. Если человеку требуется подробная выписка на землю по кадастровому номеру, ждать придется 10 дней.

Размер пошлины в этих двух случаях также различен. Если необходима выписка о правах на недвижимость, и о собственнике, владеющем землей, стоимость пошлины будет равна 900 рублям. Если же требуется более подробная выписка со всеми сделками, проведенными с данной недвижимостью, размер пошлины увеличивается до 1500 рублей.

Особые сложности могут возникнуть, если необходима информация по недвижимости, зарегистрированной в базах ЕГРП ранее 30 января 1998 года. Дело в том, что до этого срока процесс регистрации прав собственности проходил лишь на бумажных носителях.

Именно поэтому, при обращении в ЕГРП за информацией по такой недвижимости, человеку придется оплатить пошлину размером в 2500 рублей, и ждать 6 рабочих дней.

Сотрудники ЕГРП изучат архивные данные, где хранятся документы о регистрации земель до 1997 года, и выясняет, кому принадлежит земля.

Таким образом, порядок выяснения собственника земли предельно прост: человеку необходимо собраться документы, заполнить соответствующее заявление и оплатить пошлину. Далее останется лишь подождать несколько дней до получения сведений из ЕГРП. Как узнать координаты земельного участка по кадастровому номеру —  читайте здесь.

Отказ в выдаче сведений о собственнике земли: причины и нюансы

Отказ в выдаче сведенийИногда бывают случаи, что человеку отказывают в выдаче выписки касательно сведений о владельце недвижимости. По каким причинам такой отказ может иметь место?

  1. В том случае, если человек не оплатил соответствующую пошлину или не предоставил квитанции об уплате.
  2. Если в запросе был указан земельный участок, сведения по которому отсутствуют в ЕГРП.
  3. Если заполненные и предоставляемые документы обращающегося человека были неправомерными
  4. Если предоставление необходимых сведений невозможно в соответствии с существующим Федеральным законом.
  5. Если содержание запрашиваемого заявления не позволяет идентифицировать земельный объект.

Чаще всего отказ происходит из-за того, что человек не оплатил необходимую пошлину или указал ложные сведения в своем заявлении. Проблема может образоваться и в том случае, если человек в запрашиваемом заявлении указал не все необходимые сведения, позволяющие идентифицировать объект.

Например, если была допущена ошибка в кадастровом номере участка, получить информацию о владельце будет невозможно.

Довольно редко встречаются случаи, когда в соответствии с Федеральным законом, соответствующие инстанции не имеют право выдавать информацию о недвижимом объекте. Такие случаи возможны, если на территории земли расположены важные объекты государственного значения.

В ЕГРП могут и не содержаться сведения о земле, если она находится в государственной собственности или была изъята из частного оборота.

И все же, случаи, когда сведения о недвижимости не предоставляются редки. В соответствии с приказом Министерства экономического развития №75, соответствующие инстанции обязаны выдать все необходимые сведения о земле при соответствующем запросе физ. и юр.лиц.

Меняется ли кадастровый номер при смене владельца недвижимости?

Меняется ли кадастровый номерЕсли собственник продает свою землю, в кадастровый паспорт вносятся соответствующие изменения. Однако эти изменения не касаются самого кадастрового номера, который при простой смене владельца остается прежним.

Смена номера возможна в том случае, если меняется статус земель, если его территория расширяется или наоборот уменьшается. Также смена соответствующего идентификационного номера возможна в том случае, если владелец разделяет прежний участок не несколько более мелких. В таком случае, новый номер предоставляется каждому участку, а прежние идентификационные сведения теряют силу.

При смене владельца, новый собственник должен обратиться в ЕГРП, где будут внесены изменения в межевальный план, в кадастровый паспорт и базу данных инстанции. После всех внесенных изменений, человек получит обновленные документы, подтверждающие его право собственности.

Выяснить имя собственника при знании кадастрового номера несложно. Здесь важно соблюсти порядок выдачи сведений и заплатить соответствующую пошлину. Если человек будет соблюдать все требования ЕГРП, он обязательно получит необходимые сведения в срок, прописываемый в Федеральном законе.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-47-72 (Москва)
+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Комментариев: 17
  1. Клим Назаров

    хочу найти соседа по огороду и выкупить у него земельный участок так как он уже долго им не пользуется кадастровый номер его участка 70:22:0020504:113

    • екатерина

      Клим, доброе время суток. Здесь мы вам не сможем дать такой информации, а вот в отделении кадастра при соответствующем запросе — возможно. Поэтому обратитесь в органы лично.

    • Вера

      Кирилл, здравствуйте!
      Вам нужно обратиться в ЕГРП, там вам и подскажут, кто владелец, и как можно с ним связаться.

  2. Станислав Киселёв

    Здравствуйте!Необходимо узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру!Можете чем-либо помочь?

    • Екатерина

      Станислав, здравствуйте. Обратитесь в Рос реестр и вам назовут собственника по кадастровому номеру объекта недвижимости.

    • Юлия

      Станислав, здравствуйте. Если вы уверены в правильности и достоверности кадастрового номера, то узнать собственника вам не составит труда, обратившись в ЕГРП со всеми необходимыми для этой процедуры документами.

  3. Софья Матвеева

    могу ли я узнать адрес и иные контактные данные собственника участка, который смежный с моим, чтобы тот подписал акт по уточнению границ, взяв выписку из егпрн?

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Из выписки вы можете узнать правообладателя и адрес з\участка. Не всегда адрес з\участка совпадает с адресом регистрации правообладателя. Контактные данные, в том числе адрес, отнесены к категории персональных данных гражданина и охраняются законом. Вы можете получить информацию об адресе правообладателя, обратившись в территориальное подразделение МВД, при условии, что сам правообладатель даст согласие на предоставление вам такой информации.
      Обоснование: Приказ ФМС России от 20.01.2014 N 18 (п. 19.3. Регламента), Федеральный закон от 27.07.2006 г. 152-ФЗ (статьи 7, 9).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  4. Родион Голубев

    здраствуйте.меня зовут Сергей яявляюсь дольщиком .можно ли по кадастровому номеру определить статус земельного участка под многоквартирным домом.

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Проектная документация позволяет получить сведения о кадастровом номере участка под застройку. Он в свою очередь является инструментом к получению доступных сведений из ЕГРН, получив выписку из которой на первом листе вы найдёте и категорию, и вид разрешённого использования земли.
      Обоснование: Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ст. 21), Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (ст. 62).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  5. Иосиф Орлов

    Здравствуйте, Такая проблема после смерти бабушки, отец не вступил в наследство на дом. бабушка умерла 5 лет назад. Как нам оформить дом?

  6. Максим Попов

    Здравствуйте, скажите как можно узнать собственника земельного участка, зная только кадастровый номер?

  1. Евгений Соколов

    Как можно оформить землю в собственность, если нет документов, а только номер кадастровый имеется и оплата за землю с 2008 года

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Наличие кадастрового номера з/участка говорит о том, что информационные данные о нём зафиксированы в ГКН (государственный кадастр недвижимости). Обратившись в ЕГРП, вы можете получить сведения о местонахождении з/участка и правообладателе. Вопрос поставлен вами некорректно, в связи с чем, затруднительно установить фактические обстоятельства реализации вашего желания. Тем не менее, возможность установления правообладателя предоставляет возможность для совершения сделки по приобретению участка в собственность. Если же правообладатель вы, то считайте, что задача решена. Хотите получить точный ответ, ставьте точный максимально информативный вопрос.
      Обоснование: Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (ст. ст. 7, 14).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Олег

      Данный вопрос решается двумя способами: восстановление (получение дубликатов) или получение необходимых для регистрации права собственности документов, а в случае невозможности получения части или всех документов — путем обращения с исковым заявлением в суд.
      В обоих случаях наличия оплаты земельного налога и подтверждения через кадастровый номер (в ЕГРП) прав на собственность только в плюс. Но вовсе не лишним будет непосредственное обращение к юристам для получения и сбора документов.

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  2. Руслан Григорьев

    между моим участком (в собственности) и соседским участком (в собственности) есть полоска земли — ничья. Сосед огородил забором эту землю и незаконно присоединил к своему участку (более 10 лет назад). Я тоже хочу часть этой земли, каким образом я могу получить эту землю? Спасибо.

  3. Константин Тихомиров

    Добрый день! Можно ли по кад. номеру участка узнать кадастровый номер здания на нем?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
Юристы-Эксперты
Москаль Александр
Москаль Александр
Многолетний опыт работы во всех областях юриспруденции и экономики
© 2017 Юридическая консультация.
Москва, Бибиревская улица, 4 (контакты).