Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург

Домовая книга

Домовая книгаОдним из регистрационных документов является домовая книга.

И достаточно часто при оформлении некоторых официальных бумаг требуют выписку из неё. Обязательно ли она должна быть в доме? Какие требования предъявляют к ведению домовой книги? Какие регистрационные органы ещё существуют?

 

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Для чего нужна?

Домовая, её ещё называют поквартирной, книга представляет собой документ, который передаётся официальными ведомствами на конкретный дом или район.

Делают это в том случае, если у собственников недвижимости отсутствует договор с организацией, управляющей жилищным фондом, которая занимается фиксированием постоянной или временной регистрациями.

То есть в книге находятся сведения про всех жильцов, проживающих по конкретному адресу, их регистрации.

Сама же книга имеет формат журнала А4, страницы которой прошиты, пронумерованы и зафиксированы печатью. Как и в любых подобных документах делается это для избегания подделок.

Что даёт домовая книга?

  1. Возможность проставить необходимые записи в паспорт, если он утерян или выдаётся в 14-летнем возрасте.
  2. При замене паспорта домовая книга понадобится тоже.
  3. Она выступает подтверждением гражданства РФ.
  4. С помощью сведений из этой книги будут начислена оплата за коммунальные услуги.
  5. При заключении договора купли -продажи тоже потребуют справку выписку из этой книги. Делают это для того, чтобы покупатель убедился в отсутствии прописанных лиц, других совладельцев.

Как делать выписку?

Как делать выписку?Как было сказано выше, выписка из поквартирной книги потребуется у вас при оформлении других документов. Чтобы её заказать необходимо:

  1. Обратиться в тот орган, который занимается управлением жилищным фондом по вашему адресу.
  2. Заполнить определённым образом заявление, установленного порядка.
  3. Предоставить сотруднику свой паспорт, свидетельство о правах собственности на помещение.
  4. Если вы действуете от имени другого лица, то необходимо иметь должным образом оформленную доверенность.

Следует помнить о том, что выписка, которую вы получите, будет иметь силу только месяц.

Сама по себе выписка может быть архивной или расширенной (бланк).

В архивной выписке должно быть указано:

  1. Фамилия, имя, отчество всех людей, которые проживали в запрашиваемый период.
  2. Даты их проживания.
  3. Гражданство этих людей.
  4. Сведения их идентифицирующих документов.
  5. Информация о военной службе.

Существует несколько разновидностей форм домовой книги, которые можно посмотреть здесь.

Документы для получения

Существует несколько причин для того, чтобы получить поквартирную книгу. Это могут быть:

  1. Потеря старой книги.
  2. Приватизация жилья.
  3. Смена владельцев недвижимости.
  4. Закончилось место для записей в прежней книге.

Чтобы вам выдали новый документ необходимо в ФМС подать такие бумаги:

  1. Паспорт.
  2. Правоустанавливающие документы.
  3. Выписка из регистрационного документа на недвижимость.

Правильное заполнение

Правильное заполнениеПравила заполнения этого документа регламентируются законодательными нормами. Как правило, в нём содержатся следующие колонки:

В первом раздела:

  1. Адрес.
  2. Фамилия, имя, отчество владельца.
  3. Информация из правоустанавливающих документов.
  4. Доля владения.

Во втором разделе:

  1. Фамилия, инициалы всех, кто проживает с владельцем.
  2. Место рождения.
  3. Данные паспорта.
  4. Сведения о службе в армии.
  5. Информация о регистрации.

Что такое домовая книга района?

В последнее время был запущен Федеральный исторический и социальный проект «Домовая книга района».

Это своеобразная Всероссийская энциклопедия, в которой могут быть помещены сведения о стране, районе вашего города, его архитектуре, выдающихся лицах и даже о любом человеке. В каждом муниципальном образовании существует своя книга. Рассчитана одна книга на 500 человек. Для одного человека отводится одна страница.

Достаточно только зайти на официальный сайт проекта и заполнить анкетные данные.

Размещение одной биографии человека обойдётся в 1 000 рублей. За размещение дополнительных заказов необходимо будет заплатить такую же сумму.

Целью «Домовой книги района» является:

  1. Формирование позитивного имиджа страны.
  2. Увеличение документальной базы городского архива.
  3. Раскрытие, реализация творческого потенциала людей.
  4. Пополнение библиотечного фонда.
  5. Выявить, рассказать о культурных наследиях России.

УФМС и МФЦ

УФМС и МФЦУправление Федеральной миграционной службы (УФМС) занимается всеми вопросами в сфере миграции. Так, УФМС:

  1. Занимается выдачей паспортов.
  2. Ставит граждан на регистрационный учёт.
  3. Занимается оформлением и выдачей документов тем иностранным гражданам, которые въезжают на территорию РФ.
  4. Контролирует положение в сфере миграции.
  5. Противодействует незаконной миграции.
  6. Занимается вопросами беженцев, вынужденных переселенцев.

Управление Федеральной миграционной службой представлено в каждом округе и подразделяется на городские и районные организации.

Для того чтобы улучшить предоставление разнообразных государственных услуг были созданы многофункциональные центры.

Это одна организация, в которой можно зарегистрировать, подать и получить нужные документы.

Многофункциональный Центр занимается следующими видами деятельности:

  1. Принимает документы и фотографии для того, чтобы выдать или заменить паспорт.
  2. Занимается выдачей заграничного паспорта граждан Российской Федерации.
  3. Ставит и снимает с регистрационного учета как по месту проживания, так и по месту фактического пребывания.
  4. Занимается выдачей документов, подтверждающих временную регистрацию.
  5. Рассматривает жалобы людей на действия государственных органов.

Итоги

    Итоги

  1. Перед тем как забирать книгу из миграционной службы необходимо проверить, правильно ли оформлены все бланки, нет ли ошибок и опечаток.
  2. Лучше если на новой домовой книге будет указано, по какой причине её выдают: впервые, в связи с утерей и т. д.
  3. Если поквартальная книга испортилась, из неё следует перенести все имеющиеся там сведения.
  4. Дополнительную информацию, касающуюся этого документа, можно посмотреть тут.
  5. Данные в проект «Домовая книга района» принимаются только с фотографиями.
  6. Проект «Домовая книга района» проходит с 2012 до 2018 года.
  7. Публикуются там биографии людей, старше 14 лет.
  8. При необходимости в каждом муниципальном объединение можно будет увеличить количество домовых книг района.
  9. В «Домовой книге района» могут опубликовываться сведения о предках вашей семьи.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-47-72 (Москва)
+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!
Комментариев: 36
  1. Лена

    Домовую книгу заполняют сотрудники УФМС и ставят печать, если нужно кого-то вписать или выписать.Я когда паспорт теряла, при получении нового меня попросили принести домовую книгу, чтобы отметить регистрацию. Я принесла, специалист сама все заполнила и печать поставила.

  2. Фёдор Соловьёв

    Добрый день! Как нумеровать домовую книгу?

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Как предписывает регламент: нумеруются листы, прошнуровываются листы, на последнем листе на шнуровку наклеивается бумажный оттиск печати органа учёта. При этом указывается количество пронумерованных, прошнурованных, скреплённых печатью листов. Всё это подписывается должностным лицом. Не забудьте указать дату выдачи.
      Обоснование: Приказ ФМС России от 11.09.2012 N 288 (ред. от 19.01.2015 (п. 85 Регламента).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  3. Нечаев Владимир

    Добрый день, отмечается ли прописка в домовой книге?

    • сергей

      Самой не надо ничего вести в книге.Все равно у Вас нет печати и как вносить в нее какие либо записи Вы не знаете. Сама эта книга явно пережиток прошлого. Крайне редко ею пользуюсь и не всегда даже сразу и найдешь ее. Она не подменяет собой ни договора купли-продажи, ни свидетельства о праве собственности. Кстати, по конституции у нас как бы прописка отменена.Так что не совсем понятно для чего она существует.

    • Марат

      Здравствуйте Владимир, вопрос поставлен слегка некорректно поскольку основанием для прописки (отметки о регистрации по месту жительства в паспорте) как раз и служит домовая книга. Для того чтобы отметить регистрацию в вашем паспорте необходимо обратиться в ФМС по месту жительства и предоставить домовую (поквартирную) книгу.

    • Даша Громова

      Здравствуйте! В паспортном столе, когда вы прописываетесь, вас должны уведомить о том, что при себе нужно иметь домовую книгу. В данный документ вносятся ваши данные, тем самым подтверждая вашу регистрацию. Домовая книга должна быть либо у вас если жильё приватизировано, либо в паспортном столе.

  4. Крайнова Марина

    Здравствуйте, скажите пожалуйста, в паспортном столе домовая книга находится?

    • М.

      Добрый вечер. Домовая книга должна быть у вас, при оформлении квартиры ее выдают на руки. если ее у нету. потеряли или еще что-то то обратитесь по месту регистрации, вам должны выдать. Вообще она выдается приватизированным квартирам, если вы не в курсе.

    • Валентина

      Здравствуйте Марина, домовая книга может находиться в паспортном столе. Но в последнее время все чаще люди предпочитают держать ее на руках у себя дома поскольку закон этого не запрещает. Еще домовая или как ее еще называют поквартирная книга может находиться в управляющей компании или в правлении ТСЖ.

    • Ольга

      Добрый день! Если ваша жилплощадь приватизирована, то домовая книга должна быть у вас на руках. В противном случае она находится в паспортном столе, по месту проживания, так как в ней ведутся записи о всех зарегистрированных лицах.

  5. Титова Вика

    Добрый день, подскажите правильное ведение домовой книги?

    • Анна

      Домовую книгу ведёт и хранит только собственник жилья. Нужно ответсвенно подойти к хранению и содержанию этой книги, поскольку любая неверная запись может признать книгу недействительной. Поэтому не стоит ее мять, пачкать, вырывать листы и т. д. При смене собственника, книга передаётся. Если строк для внесения записей больше не остаётся,то регестрируется новый, а старый хранится в архиве.

    • Татьяна

      Для начала вы приобретаете домовую книгу. Далее уполномоченный работник ФМС должен вам ее заполнить. Книгу пронумеруют. прошнуруют. Внесут данные о прописанных в доме жильцах и выдадут вам на руки. Книга обычно хранится у собственника в доме.

    • Мария

      Вика, добрый день.
      Купить домовую книгу вы можете в книжном магазине вашего города, который находится в любом торговом центре.
      Далее вы оформляете книгу через ФМС, где вам туда впишут всех жильцов квартир в доме. Из документов вам нужен только паспорт, с прописанной регистрацией.

    • Екатерина

      Здравствуйте, уважаемая Вика. Домовая книга оформляется в федеральной миграционной службе, но перед эти Вы должны самостоятельно приобрести её. Купить домовую книгу можно в любом книжном магазине, где разрешена продажа государственных документов. В ФМС в домовую книгу подробно впишут каждого жильца квартиры. Им также необходимо предоставить паспорт и регистрацию.

    • Гудман

      Добрый день! Книгу вы должны приобрести сами, а затем несите ее в ФМС, где вам ее пронумеруют, прошнуруют и поставят соответствующую печать. В книгу записываются сведения обо всех зарегистрированных в доме жильцах, поэтому для ее полноценного ведения вам сперва понадобятся копии документов о праве собственности на квартиры от жильцов.

    • Александра

      Правила заполнения домовой книги описаны в статье «Домовая книга».
      Все что написала Ольга в своем комментарии соответствует действительности. Могу только добавить, что домовая книга в одноквартирном доме храниться у домовладельца.

    • Оля

      Здравствуйте, Вика. Домовую книгу заполняют только сотрудники УФМС. Она должна быть пронумерована, прошита и скреплена печатью и подписью соответствующего лица. Книгу Вы приобретаете сами. Все сведения в домовую книгу вносят так же сотрудники органов УФМС. Заносят сведения о всех прописавшихся и выписавшихся сотрудниках в жил площади. Если у кого то из прописанных произошел обмен паспорта, то эти сведения так же фиксируются в домовой книге. Каждая запись о проживающих еще фиксируется печатью органов УФМС, специально предназначенных для этих целей и подписью уполномоченного лица УФМС сделавшего запись.

    • Виктория

      Виктория, порядок ведения домовой книги довольно-таки простой.
      После ее приобретения обращайтесь в ФМС для пронумерования и прошнуровки согласно установленному порядку, там поставят печать и подпись о заверении должностого лица.

    • Екатерина

      Вика, доброе время суток. Домовая книга основывается на внесении сведений тех граждан, которые обладают регистрацией по месту жительства. При утрате-только достоверные данные, копированные с испорченного экземпляра. При оформлении книги впервые- сведения о зарегистрированных гражданах заполнению не подлежит. Выдается по заявлению на выдачу.

    • Hikary1408

      В некоторых регионах домовая книга уже не требуется, и оформление ее не обязательно. Но если ее присутствие все же требуется, то достаточно просто приобрести книгу в магазине канцелярских товаров, зарегистрировать в БТИ, где на первый лист ставится большой штамп, который содержит в себе информацию о владельцах жилого помещения, и о долях собственности, если хозяев жилья несколько. Сейчас даже уже не требуется прошивать ее. После прописать новых жильцов, либо перенести записи из старой домовой книги.

    • Александр

      Ведение книги начинается с ее самостоятельной покупки и ее самостоятельного ведения владельцем жилья. И конечно надо помнить, что это все же официальный документ, куда записываются все зарегистрированные жильцы. Ну а для правильного ее ведения и заполнения. Для начала надо взять паспорта всех проживающих , сделать копии свидетельства о праве собственности. Потом в паспортный стол, там выдадут справку о всех зарегистрированных в жилье. Потом самостоятельно заполняете в домовую книгу все данные на тех, кто зарегистрирован. Потом в ОУФМС, где возле данных каждого зарегистрированного поставят штамп. Потом в паспортный стол сдаете книгу, где она пройдет регистрацию и после этого ее вам выдадут на руки.

      • анна

        Да.интересно как давно существует домовая книга?нам про нее сказали года 3назад.а сдели мы ее только недавно,и то делала сестра младшая,так как у нее не было выхода.она вышла замуж и ей чтобы сменить фамилию понадобилась домовая книгп.так вот она собрала все паспорта,а поверьте это было не легко ,так ка семья большая и не все живут по прописке.не мало времени у нее заняло оформление домовой книги.в общем что я хочу сказать :домовую книгу нужно сделать сразу же как вы прописались,чтобы потом не было проблем.так что вы правы дедов не мало

    • Ольга

      Вика, здравствуйте. Сами вести домовую книгу вы не имеете права, этим занимаются органы УФМС. Они знают и умеют правильно вести домовые книги.

    • Алла

      Правила ведения этого документа регламентируются законодательными нормами. Как правило, в нём содержатся следующие колонки: В первом раздела: Адрес. Фамилия, имя, отчество владельца. Информация из правоустанавливающих документов. Доля владения. Во втором разделе: Фамилия, инициалы всех, кто проживает с владельцем. Место рождения. Данные паспорта. Сведения о службе в армии. Информация о регистрации.
      http://lawyer-consult.ru/nedvizhimost/kvartira/domovaya-kniga

    • Алла

      Правила ведения этого документа регламентируются законодательными нормами. Как правило, в нём содержатся следующие колонки: В первом раздела: Адрес. Фамилия, имя, отчество владельца. Информация из правоустанавливающих документов. Доля владения. Во втором разделе: Фамилия, инициалы всех, кто проживает с владельцем. Место рождения. Данные паспорта. Сведения о службе в армии. Информация о регистрации.

      http://lawyer-consult.ru/nedvizhimost/kvartira/domovaya-kniga

    • наталья

      Домовая книга составляется в единственном экземпляре. В книге ведутся записи о владельцах жилья и всех проживающих в данном помещение лиц любого назначения. Всех прописывающих и выписывающих. Для регистрации книги нужно обратиться в подразделение ФМС предоставив соответствующие документы.

    • Оля

      Виктория, после того как вы приобрели домовую книгу в магазине, нужно обратиться в федеральную миграционную службу. Уполномоченное лицо прошнурует и пронумерует вашу книгу так как положено, а также скрепит печатью и подписью должностного лица.

    • Виктор Иванович

      Здравствуйте Виктория, после приобретения домовой книги в магазине в первую очередь нужно обратиться в федеральную миграционную службу. Уполномоченное лицо прошнурует и пронумерует вашу книгу, а также скрепит печатью и подписью должностного лица. Подробное описание заполнения книги с примерами описано здесь, пройдите по ссылке: http://lawyer-consult.ru/nedvizhimost/kvartira/domovaya-kniga/dokumenty-4.html#primer-zapolneniya

  6. Геннадий Павлов

    Здравствуйте, в домовой книге прописка отмечается?

    • Владимир В.

      Да, Геннадий, прописка иными словами регистрация по месту жительства отмечается в домовой книге. Более того, даже временно прописанные люди должны быть занесены в вашу домовую книгу с указанием сроков регистрации. И каждое лицо, пребывающее в вашей квартире на правах жильца подлежит внесению в домовую книгу.

    • Дмитрий

      Да, конечно. В домовой книге в обязательном порядке должны быть прописаны все жители зарегистрированные в той или иной квартире, пусть это даже временная регистрация на 6 месяцев. Домовая книга, это фактически история квартиры, которая включает в себя историю тех, кто в ней так или иначе пребывал.

  1. Асемгуль

    У нас в Казахстане тоже раньше такие правила были по домовым книгам.
    Сейчас всё, к счастью, сильно упростили. Домовые книги у нас меньшего формата и имеются на руках, так как почти у всех жильё приватизированное. Обычно, никаких выписок не требуется. Достаточно ксерокопии значимых страниц из домовой.
    Вся информация из домовой есть так же в электронной базе правительства. И мне выдадут адресную справку в ЦОНе (центр обслуживания населения) бесплатно за 5 мин. Или я сама могу дома её распечатать на принтере, через сайт, заверив все действия своей электронно-цифровой подписью.
    Мои друзья из России, когда приезжают в гости, офигевают от такой быстроты и доступности.
    Говорят, они в таких случаях, часами в очередях выстаивают.

  2. Ксения

    живу в частном доме и однажды мы потеряли домовую книгу. Пришлось идти в районный паспортный стол. Приготовились платить большой штраф, но к нашему удивлению и радости, нам сказали, что в случае потери и порчи никакого штрафа нет, новую книгу выдают просто по заявлению.

  3. Александра

    О существовании Домовой Книги не знала до тех пор, пока не столкнулась с квартирным вопросом, а именно, нужно было выписать прописанных жильцов из купленной нами квартиры. Квартиру мы купили с зарегистрированными в ней двумя жильцами, где они мы конечно не знали, поэтому снимать их с регистрационного учёта пришлось через суд. В суд была нужна выписка из Домовой Книги…

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
Юристы-Эксперты
Москаль Александр
Москаль Александр
Многолетний опыт работы во всех областях юриспруденции и экономики
© 2017 Юридическая консультация.
Москва, Бибиревская улица, 4 (контакты).