Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург

Исследуем документы для получения домовой книги

Документы для получения домовой книги

Домовая (поквартирная) книжка является журналом, хранящим в себе информацию о регистрированных в жилплощади гражданах. В ней содержатся данные не только о лицах, имеющих постоянную регистрацию в жилплощади, но и о временно проживающих гражданах. Право на ведение такой книжки принадлежит как управляющей организации, так и собственнику жилья. Вы можете узнать подробнее о том, зачем нужна домовая книга.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Что необходимо для оформления?

Поквартирная или домовая книжка имеет форму № 11. Всякая жилая собственность имеет отдельную домовую книжку для ведения учёта людей. Её оформляют в следующих ситуациях:

  1. Приватизация недвижимой собственности.
  2. Другие способы приобретения квартиры: дарение, обмен, купля-продажа, получение в наследство и т. д.
  3. При потере старой поквартирной книжки.
  4. Замена документа новым образцом.
  5. При отсутствии свободного места в журнале для ведения новых сведений.

Для оформления поквартирной книжки необходим следующий перечень бумаг:

  1. Паспорт владельца жилплощади.
  2. Свидетельство о регистрации жилья.
  3. Документы на квартиру, например, договор купли-продажи.
  4. Выписка из реестра прав на жилплощадь.


Как правило, при оформлении поквартирной книги органами федеральной миграционной службы её пронумеровывают, прошнуровывают и скрепляют печатью, о чём делается соответствующая надпись на последней страничке документа. Вместе с тем, этот журнал подписывается лицом, выдавшим его. В ней обязательно указывается дата выдачи документа и количество листов. Узнайте в этой статье о том, как правильно прошить домовую книгу

Зачастую лица, выдавшие журнал, отмечают причины его выдачи, хотя по закону делать это необязательно.

И всё же, если такая отметка отсутствует в вашем журнале, стоит попросить должностных лиц сделать ее, так как в будущем могут возникнуть затруднения.

При получении поквартирной книги следует проверить наличие обязательных сведений, которые она должна содержать. Об этих реквизитах говорилось чуть выше. При обнаружении неточностей либо опечаток в журнале следует обратиться к соответствующим органам для их немедленного устранения. В противном случае могут возникнуть серьёзные проблемы в будущем.

Как подавать заявление?

Подача заявленияДля получения поквартирной книжки владелец жилого дома должен подать письменно оформленное заявление о её выдаче. В нём необходимо отметить причину для выдачи журнала, например, в связи с её порчей или утратой. Заявление может быть произвольной формы.

Помимо заявления в органы ФМС следует представить:

  1. Документ, подтверждающий факт того, что вы являетесь собственником недвижимого имущества, для которого и требуется поквартирная книжка.
  2. Паспорт заявителя.
  3. Бланк домовой книжки.

Эти документы следует представить при выдаче журнала впервые или его утрате. Для замены журнала по причине его непригодности, например, ввиду износа, следует принести старый документ в органы ФМС РФ для аннулирования.

Зачастую приобрести бланк нового журнала можно в органах ФМС за определенную стоимость. Помимо этого, найти его можно в магазинах. Во многих случаях представители федеральной миграционной службы требуют самостоятельно заполнить все документы и только потом представить передать должностным лицам.

Следует иметь в виду, что в случае, если собственниками недвижимого имущества являются несколько лиц, необходимо присутствие каждого из них. Также следует представить документы всех собственников, кроме бланка, который следует подать в одном экземпляре.

Разбираем образец

Подробный образец поквартирной книжки установлен административным регламентом федеральной миграционной службы, предоставляющей государственные услуги населению. Лицевая сторона документа содержит информацию о владельце жилого помещения, его месте жительства с указанием улицы, дома и квартиры.

Обратная сторона журнала содержит сведения непосредственно о собственнике недвижимого объекта:

  1. ФИО лица, проживающего по этому адресу.
  2. Информацию о правоустанавливающих документах на жилой объект.
  3. Долю и её размер, принадлежащий ему на праве владения.

Что касается 2 раздела, то здесь содержится информация об остальных лицах, имеющих регистрацию в недвижимом имуществе:

  1. ФИО.
  2. Место рождения (сюда же следует внести информацию о лицах, не достигших 14 возраста).
  3. Сведения о гражданах, поставленных на воинский учёт, если в этом есть необходимость.
  4. Паспортные данные или же сведения другого документа, удостоверяющего личность.
  5. Отметки по поводу регистрации или её снятия с местожительства.

Скачать образец заполнения здесь.

как написать характеристику с места работыЗная, как написать характеристику с места работы, вы обеспечите себя хорошим подспорьем для новой должности!

Если вы хотите хорошо отдохнуть, то должны знать, как написать заявление на отпуск. Далее!

Соблюдение порядка расторжения трудового договора сохранит ваше нервы! Читайте об это подробнее!

Частное домовладение

Частное домовладениеПоквартирная книжка необходима во всех домах, в том числе и в частных. Внесение информации в неё происходит также, как описывалось выше. Её форма установлена федеральной миграционной службой в административном регламенте. Приобрести такой журнал можно в магазинах, продающих книги.

Однако, покупка журнала это только начало. Прежде всего его следует зарегистрировать в органах федеральной миграционной службы. Таким образом, вместе с этим журналом вам следует пойти в органы ФМС по месту нахождения частного дома и далее необходимо уточнить у уполномоченных лиц процесс его заверки. Следует отметить, что органы федеральной миграционной службы также продают домовые журналы, которые может приобрести любой гражданин.

С 2014 года федеральная миграционная служба сменила форму поквартирной книжки на новую. Теперь это форма № 11. Она установлена 8 приложением к административному регламенту. Для её заполнения следует взять с собой:

  1. Паспорта всех граждан для последующей регистрации в этом журнале.
  2. Правоустанавливающие бумаги.
  3. Приобретённую поквартирную книжку.
  4. Кадастровый паспорт в случае надобности. Узнайте в этой статье как происходит оформление кадастрового паспорта.
  5. Бумагу из домоуправляющей организации о людях, зарегистрированных по этому адресу.

После этого следует написать в федеральную миграционную службу заявление и отдать его вместе со всеми документами. В том случае, если остальные родственники не явились в органы ФМС, то необходимо принести их письменно составленное согласие на регистрацию, заверенное у нотариуса.

Как происходит оформление журнала на частное домовладение? Уполномоченные лица ФМС занимаются прошнуровкой, пронумеровкой и скреплением листов с установлением печати органа. На последней страничке указывается количество содержащихся в журнале листов, включая информацию о прошнуровке. Помимо этого, он подписывается уполномоченным лицом, который занимается его оформлением.

Пример заполнения

t" src="http://lawyer-consult.ru/ads2.js">
В случае потери журнала всю необходимую информацию о регистрированных лицах вводят из тех документов, которые удостоверяют личность проживающих в жилплощади людей. К подобным документам относятся, к примеру, паспорт гражданина РФ.

Кроме этого, существует и другой способ установления данных. Всем лицам, зарегистрированным в жилплощади, следует лично обратиться в соответствующие органы ФМС РФ с целью получения справки по местожительству. Полученной информации будет вполне достаточно для внесения данных в журнал.

Если домовая книжка пришла в негодность, всю содержащуюся информацию необходимо брать из этого документа. Естественно, в журнал заносится информация лишь о зарегистрированных жилплощади лицах. Если же данные документа трудно прочесть, можно восстановить всю информацию из соответствующих органов, как отмечалось выше. Вы также можете узнать в этой статье подробнее о том, как происходит восстановление домовой книги.

Документ, содержащий имена граждан, регистрированных в доме, называется выпиской из поквартирной книжки. Форма этого документа содержит сведения об этих лица, а именно:

  1. ФИО людей, проживающих в жилплощади по праву, установленному законодательством России.
  2. Паспортные данные.
  3. Информация о дате и сроках регистрации.
  4. Цель приезда.
  5. Род занятий гражданина.
  6. Наличие военнослужащих либо военнообязанных.

Занимается выписками из домовой книжки городская инженерная служба по заявлению граждан, проживающих в жилплощади. Этот документ действует в течение 30 дней со дня выдачи.

В случае его неиспользования оформить документ придётся снова.

Скачать образец бланка выписки можно бесплатно тут.

Итак, заполнение поквартирной книжки не составляет особого труда. Должностные органы обязаны внести сведения в неё лишь при обращении лица с заявлением о регистрации или же снятии с регистрационного учёта. В остальных же случаях собственник может заполнить документ самостоятельно. При потере домовой книжки в новом журнале указываются сведения только о тех лицах, которые зарегистрированы в жилплощади.

налог на аренду квартирыНалог на аренду квартиры в нашей стране установлен уже очень давно! Будьте честны и спите спокойно!

Вы когда-нибудь слышали про правила аренды квартиры? Если нет, то пришло время их прочитать!

А здесь вы сможете узнать, как правильно написать заявление на отпуск без содержания.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-47-72 (Москва)
+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Комментариев: 27
  1. Мария Белова

    купил дом домовую книгу не оформил хочу к дому сделать проистрой тёплый стит ли сечас делать домовую книгу или лучше когда закончу строительство т к придётся переделывать план бти

    • Павел Иванович

      Здравствуйте Мария, основная функция домовой книги это регистрация всех проживающих и зарегистрированных в доме людей. Она не имеет практически никакого отношения к площади дома и его планировке. То есть вы можете оформить домовую книгу сейчас, а после строительства нет необходимости вносить туда какие-либо изменения.

    • Екатерина

      Здравствуйте, Мария. Это лучше сделать после оформления тех. плана, когда вы уже сделаете пристройку.

  2. Татяьна

    Моей дочерью был приобретен дом за материнский капитал. Оформлен в долевой собственности по 1/3 на неё и двоих её дочерей. Домовой книги не было, так ка дом в сельской местности. Но дочь и её дочери не были там. прописаны. В этом доме прописана только я. Моя дочь умерла не оформив домовую книгу. Сейчас мне необходимо прописан внучек, так ка я являюсь их опекуном. В паспортном столе мне отказали в прописке, сказали, что сначала надо вступить в наследство её части. Почему? Ведь внучки уж имеют долю по 1\3. Ответьте мне пожалуйста, как поступить в этой ситуации?

  3. Алёна Романова

    Здравствуйте! У меня к Вам восрос. Я зарегистрирована по одному адресу, но у меня имеется частный дом на моё имя и я хочу получить домовую книгу, как я правильно должна написать заявление? Спасибо!

    • Марина

      Алена, доброе время суток. Вам необходимо обратиться в структурное подразделение ФМС и написать заявление о выдаче домовой книги. Необходимо также предоставить документ, подтверждающий, что вы являетесь собственником. И ваш паспорт.

    • Марат

      Здравствуйте Алена, заявление пишется на имя начальника территориального подразделения миграционной службы в произвольной форме. В заявлении необходимо указать причину по которой вы собираетесь завести новую домовую книгу, можете написать в связи с утерей старой книги. Когда пойдете в ФМС возьмите с собой паспорт, документ, подтверждающий право собственности, копию этого документа и саму книгу.

  4. Олег Фролов

    Добрый день! Мне нужно прописаться у себя в квартире. Сегодня в паспортном столе мне сказали, что нужна справка из ТСЖ о том, что я завожу домовую книгу. Председатель ТСЖ о такой справке никогда не слышал. Подскажите пожалуйста, может она какое-нибудь другое название имеет? И что за справка вообще?

    • Елена

      Здравствуйте, Олег. Приобретите домовую книгу и отдайте её для регистрации в ФМС. Никакой справки от председателя ТСЖ вам не нужно. Возможно, работники паспортного стола имели ввиду справку о составе семьи, которую можно получить в администрации вашего района.

    • Анатолий

      Это нововведение ФМС с 2014 г. Ф.11 о порядке учёта квартир и прописанных граждан в доме Заводится она собственниками дома ТСЖ на предоставлении всех правоустанавливающих документов Председатель ТСЖ предоставляет документы в ФМС для оформления по квартирной домовой книги вам нужна справка выписка с поквартирной книги о том что книга есть и вы записаны в этой книге. Если её нет то придётся завести а уж потом прописаться на основании справки.

    • Василий

      Добрый день Олег, при оформлении регистрации по месту жительства вы должны самостоятельно приобрести домовую (поквартирную) книгу и принести ее для регистрации в миграционную службу. В некоторых случаях делается выписка из домовой книги, а о справке я тоже не слышал. Возможно вы неправильно поняли сотрудника ФМС.

  5. Кирилл

    Здравствуйте Камилла, в некоторых крупных регионах действительно существует такая услуга как получение выписки из домовой книги путем заказа ее через интернет. В моем регионе, например, такой услуги нет. Для того чтобы ее заказать нужно зайти на сайт и заполнить форму заявки и вам укажут точное время когда можно будет прийти и забрать выписку.

  6. Батракова Камилла

    Добрый день! Как происходит выписка из домовой книги онлайн?

    • Гудман

      Здравствуйте! Сейчас эта процедура максимально упрощена. Вам всего-то и нужно, что зайти на сайт гоуслуг, заполнить анкету (там есть шаблон), а потом прийти на прием в то время, что будет указано в присланном вам приглашении, не забыв захватить с собой паспорт. Все это происходит в течение одного рабочего дня, так что много времени не отнимет.

    • Екатерина

      Здравствуйте, Камилла! Сегодня выписаться из домовой книги в режиме онлайне могут исключительно жители крупных регионов Российской Федерации. Есть специальный сайт. На нём Вы заполняете анкету и этим Вы регистрируете Вашу домовую книгу. Выписаться можно, зайдя в раздел функции домовой книги онлайн.

    • Ольга Анатольевна

      Заказать выписку из домовой книги в онлайн режиме, можно зайдя на сайт и заполнив заявку — там есть шаблоны образцов заявок, которые следует лишь заполнить с использованием достоверных персональных данных. Затем нужно будет придти в назначенную дату и четко указанное время, так же будет указан адрес, где следует забирать выписку. Следует лишь вовремя придти и забрать выписку и предоставить свой паспорт для соответствующего штампа. Услуга предоставления выписки через интернет существует лишь в некоторых крупных городах, повсеместно еще не распостраненная услуга, поэтому в маленьких городах выписаться онлайн пока еще нельзя.

    • Оля

      Камилла чтобы выписаться из домовой книги в режиме онлайн, Вам нужно зайти на портал госуслуг https://www.gosuslugi.ru, зарегистрироваться на сайте, выбрать категорию «паспорта, регистрации, визы», затем выбираете категорию «регистрация граждан» и из предоставленного списка выбираете категорию снятие граждан с регистрационного учета или по месту прибывания или по месту жительства. И в открывшейся ссылке все подробно, пошагово расписано, заполняете электронное заявление, вносите данные из паспорта и отправляете на проверку и ждете приглашения на прием, приходите в указанное время с оригиналами документов, все данные сверяются с электронным заявлением которые Вы заполняли и в паспорте ставится соответствующая отметка о выписке. Заявление рассматриваю в течении трех рабочих дней.

    • Ника

      Все движется в ногу со временем. Теперь и выписку из домовой книги можно получить онлайн. Для этого достаточно зайти на сайт, там есть пошаговая инструкция как это сделать. Оставляете заявку и через указанное время зайдете в контору и забираете ее.

    • Вероника

      Здравствуйте. Для того, чтобы выписаться онлайн, нужно зайти на сайт госуслуг, найти нужный раздел и следовать инструкции. Очень удобно, если нет возможности посещать паспортный стол.

    • Екатерина

      Камилла, доброе врем суток. Можно сделать выписку из домовой книги с помощью портала государственных услуг. Архивную выписку можно заказать в интернете по телефону. И онлайн по интернету тоже можно ее заказать. Или позвоните в агентство -они все сделают)

    • наталья

      Выписка происходит очень просто и ее можно заказать на сайте госуслуг. В поля нужно ввести правильно все свои данные и сделать заявку. Так же с паспортом можно обратится в ЕИРЦ . Это два простых варианта помогут вам сделать выписку. Вам сделают быстро.

    • Оля

      Можете пойти в определенную инстанцию, или сделать это на сайте в режиме онлайн.

    • Георгий.

      Добрый день. Как и обычно, если бы вы подавали на выписку соответствующую инстанцию Только на сайте все боле упрощенно и быстрее. Если на сайт зайдете, то можете увидеть пошаговую инструкцию с разъяснениями.

    • Катя

      Обыкновенно, зайдете на сайт и просто напишите заявление в электронном варианте и вас выпишут, затем выберете время и придете заберете выписку.

  1. оля

    Скажите у меня возник вопрос: я собираюсь создать своем доме ТСЖ и большинство жителей согласно,что надо делать для учета жителей в доме,как председателю ТСЖ завести домовую книгу и что вообще делать ,какая процедура существует для ТСЖ?

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Членство в ТСЖ возникает посредством заявления, на основании которого и учитываются жители дома. Поквартирные книги, в случае самостоятельного управления жилищным фондом, оформляются собственниками квартир.
      Обоснование: «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016) (ст. 143), Приказ Федеральной миграционный службы от 11 сентября 2012 г. N 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (п. 85).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  2. Татьяна К

    Я, когда стала собственницей частного дома по наследству, пошла в свое отделение УФМС с домовой книгой (там были вписаны только мои умершие родители, а у нас с сыном была временная регистрация) и вместе с постоянной пропиской сотрудница вписала меня и сына в домовую книгу (кстати, она хранится у меня дома, так как дом — частный). Я не помню, чтобы она нам особо когда-то была нужна, но сделать такую нужно — а вдруг? Тем более что мои родители ее приобретали в паспортном столе и стоит она копейки.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
Юристы-Эксперты
Москаль Александр
Москаль Александр
Многолетний опыт работы во всех областях юриспруденции и экономики
© 2017 Юридическая консультация.
Москва, Бибиревская улица, 4 (контакты).