Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 288-16-54Москва

Восстанавливаем, заменяем и выписываемся из домовой книги!

Восстановление и замена домовой книги

Не смотря на то, что домовая книга фигурирует в различных нормативно-правовых актах, она не является нормативным документом в российском законодательстве. Все операции, фиксируемые в данном документе, имеют только правовое значение. Все записи и штампы, которые заносятся в домовую книгу, имеют правовое значение. Для чего она еще нужна, можете узнать здесь.

Именно по имеющимся данным в домовой книге возможна выдача справок о проживающих лицах в жилом помещении и имеющих право на пользование ее территорией. Нередко возникают такие случаи, когда при совершении каких-либо операций с жилым имуществом обнаруживается отсутствие домовой книги, а когда ее нет любые операции с жильем невозможны. Если у вас нет домой книги, то вам необходимо её сделать. Нужна ли домовая книга и какой от неё прок, узнайте в этой статье.

Содержание:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-54. Это быстро и бесплатно!

Как восстановить?

Как восстановить?Прежде всего необходимо понимать, что домовая книга существует в одном единственном экземпляре и ее копий не существует. Все данные, фиксируемые в данном документе, содержатся в архивных формах №16 и №17. Данные формы содержатся на хранении в Товариществе собственников жилья (ТСЖ). Когда встает вопрос о том, что делать, если книга потеряна, ответ один — восстанавливать! Для того чтобы восстановить в случае ее утраты либо порчи, необходимо подать заявление в Территориальный центр обслуживания населения.

В момент подачи заявления при себе необходимо иметь следующий перечень документов:

  • оригинал и ксерокопия паспорта всех проживающих лиц в квартире (несовершеннолетним гражданам — свидетельство о рождении);
  • справка, выданная адресным бюро;
  • оригинал и ксерокопия документа, подтверждающего право владения жилой недвижимостью. Данный документ можно получить в БТИ;
  • квитанция об оплате регистрации новой домовой книги.

В отдельных случаях потребуется подтверждение подлинности документов на жилую недвижимость, полученного в БТИ. После получения домовой книги всем жителям, зарегистрированным в квартире, необходимо обратиться в паспортный стол для восстановления записи о прописке.

Возможно, вам также будет интересно узнать, как происходит оформление домовой книги.

Как поменять?

В момент подачи заявления при себе необходимо иметь следующий перечень документов:

  • домовую книгу;
  • оригинал и ксерокопия паспорта всех проживающих лиц в квартире (несовершеннолетним гражданам — свидетельство о рождении);
  • справка, выданная адресным бюро;
  • оригинал и ксерокопия документа, подтверждающего право владения жилой недвижимостью. Данный документ можно получить в БТИ;
  • квитанция об оплате регистрации новой домовой книги.

Как выписаться?

Как выписаться?Для того чтобы выписаться из домовой книги, потребуется наличие следующих документов:

  • оригинал и ксерокопия документа, подтверждающего право владения жилой недвижимостью. Данный документ можно получить в БТИ;
  • договор купли-продажи (дарения, мены);
  • оригинал и ксерокопия паспорта всех проживающих лиц в квартире (несовершеннолетним гражданам — свидетельство о рождении).

Выписку из домовой книги можно получить двумя способами:

  • в юридическом центре. В данной организации предоставление услуг по выписке из домовой книги является платной, а ее стоимость может достигнуть 7,5 тыс. рублей;
  • по месту регистрации жилья (в ЖЭКе). Здесь оформление выписки является бесплатной услугой.

В случае предоставления полного комплекта документов выписка из домовой книги осуществляется в день подачи заявления.

Что нужно знать при выписке?

  • услуга выписки из домовой книги является бесплатной. Если при этом предлагается заплатить за данную процедуру, необходимо потребовать предоставление документа, обосновывающий право взимания денежных средств;
  • выписка из домовой книги предоставляется в случае наличия задолженности по коммунальным услугам. Закон не предусматривает отказ от выдачи выписки в связи с коммунальной задолженностью;
  • продолжительность действия выданной справки о составе семьи составляет не более одного календарного месяца, однако в некоторых инстанциях срок действия составляет не более 14 дней со дня ее выдачи;
  • в том случае, если супруги прописаны в различных местах, справку необходимо получить каждому в отдельности (по месту прописки).

Архивная выписка

В том случае, если потребуется предоставление полной истории домовой книги (с момента введения жилого дома в эксплуатацию), можно подать заявку на предоставление архивной выписки из домовой книги.

При этом сама процедура ничем не отличается от получения стандартной выписки.

При запросе архивных сведений будет достаточно указать информацию о том, что требуется предоставлении информации о всех ранее приписанных жильцах. Срок выдачи архивной выписки составит не более 7 дней со дня подачи заявки.

Вы можете узнать в этой статье, как выглядит образец выписки из домовой книги.

Исковое заявление

Исковое заявлениеПри возникновении необходимости в принудительном выселении из квартиры, следует составить исковое заявление для его рассмотрения судом. Для этого потребуется осуществить следующий перечень операций:

  1. Составление иска. Начать следует с указания адреса того суда, куда планируется совершить обращение. После этого необходимо во всех имеющихся подробностях изложить суть потребности в принудительной выписке. При этом рекомендуется исключить эмоциональный фактор и основываться исключительно на имеющихся фактах.Рекомендуется перед этим ознакомиться с положениями Жилищного Кодекса Российской Федерации и найти подходящие под конкретный случай пункты, на которые затем следует сделать упор. При этом необходимо иметь ввиду, что определенные пункты не имеют силы в тех случаях, когда выселяемое лицо находится в доле по приватизации квартиры.
  2. Подготовка необходимых сопроводительных документов для подачи иска. Сам иск должен быть подан в двух экземплярах. Помимо этого, дополнительно к нему должен быть добавлено свидетельство, подтверждающее право владения жилым имуществом (в случае приватизированной квартиры) либо договор социального найма (в случае муниципальной квартиры).


В том случае, если выписываемое лицо является бывшим владельцем жилого имущества, необходимо приложить к иску ксерокопию договора купли-продажи.

В том случае, если речь идет о выселении жильца по причине асоциального поведения, потребуется наличие свидетельских показаний и протоколов, составленных сотрудниками милиции (если таковые имеются).

В том случае, если по каким либо причинам присутствует сомнение относительно самостоятельного составления заявления в суд, можно воспользоваться услугами юриста. Помимо правильного составления заявления, юрист сможет оказать помощь в предоставлении интересов заинтересованного лица. При этом шансы на принудительное выселения из квартиры нежелательного лица существенно повысятся.

кадастровый паспорт на домКадастровый паспорт на дом можно получить просто следую установленным нормам. Наберитесь терпения!

Публичный кадастровый паспорт — совершенно другой документ. О нем мы написали здесь.

А если в кадастровом паспорте вы обнаружили ошибку, тогда срочно читайте это!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 288-16-54 (Москва)
Это быстро и бесплатно!
Комментариев: 31