Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург

Восстанавливаем, заменяем и выписываемся из домовой книги!

Восстановление и замена домовой книги

Не смотря на то, что домовая книга фигурирует в различных нормативно-правовых актах, она не является нормативным документом в российском законодательстве. Все операции, фиксируемые в данном документе, имеют только правовое значение. Все записи и штампы, которые заносятся в домовую книгу, имеют правовое значение. Для чего она еще нужна, можете узнать здесь.

Именно по имеющимся данным в домовой книге возможна выдача справок о проживающих лицах в жилом помещении и имеющих право на пользование ее территорией. Нередко возникают такие случаи, когда при совершении каких-либо операций с жилым имуществом обнаруживается отсутствие домовой книги, а когда ее нет любые операции с жильем невозможны. Если у вас нет домой книги, то вам необходимо её сделать. Нужна ли домовая книга и какой от неё прок, узнайте в этой статье.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Как восстановить?

Как восстановить?Прежде всего необходимо понимать, что домовая книга существует в одном единственном экземпляре и ее копий не существует. Все данные, фиксируемые в данном документе, содержатся в архивных формах №16 и №17. Данные формы содержатся на хранении в Товариществе собственников жилья (ТСЖ). Когда встает вопрос о том, что делать, если книга потеряна, ответ один — восстанавливать! Для того чтобы восстановить в случае ее утраты либо порчи, необходимо подать заявление в Территориальный центр обслуживания населения.

В момент подачи заявления при себе необходимо иметь следующий перечень документов:

  • оригинал и ксерокопия паспорта всех проживающих лиц в квартире (несовершеннолетним гражданам — свидетельство о рождении);
  • справка, выданная адресным бюро;
  • оригинал и ксерокопия документа, подтверждающего право владения жилой недвижимостью. Данный документ можно получить в БТИ;
  • квитанция об оплате регистрации новой домовой книги.

В отдельных случаях потребуется подтверждение подлинности документов на жилую недвижимость, полученного в БТИ. После получения домовой книги всем жителям, зарегистрированным в квартире, необходимо обратиться в паспортный стол для восстановления записи о прописке.

Возможно, вам также будет интересно узнать, как происходит оформление домовой книги.

Как поменять?

В момент подачи заявления при себе необходимо иметь следующий перечень документов:

  • домовую книгу;
  • оригинал и ксерокопия паспорта всех проживающих лиц в квартире (несовершеннолетним гражданам — свидетельство о рождении);
  • справка, выданная адресным бюро;
  • оригинал и ксерокопия документа, подтверждающего право владения жилой недвижимостью. Данный документ можно получить в БТИ;
  • квитанция об оплате регистрации новой домовой книги.

Как выписаться?

Как выписаться?Для того чтобы выписаться из домовой книги, потребуется наличие следующих документов:

  • оригинал и ксерокопия документа, подтверждающего право владения жилой недвижимостью. Данный документ можно получить в БТИ;
  • договор купли-продажи (дарения, мены);
  • оригинал и ксерокопия паспорта всех проживающих лиц в квартире (несовершеннолетним гражданам — свидетельство о рождении).

Выписку из домовой книги можно получить двумя способами:

  • в юридическом центре. В данной организации предоставление услуг по выписке из домовой книги является платной, а ее стоимость может достигнуть 7,5 тыс. рублей;
  • по месту регистрации жилья (в ЖЭКе). Здесь оформление выписки является бесплатной услугой.

В случае предоставления полного комплекта документов выписка из домовой книги осуществляется в день подачи заявления.

Что нужно знать при выписке?

  • услуга выписки из домовой книги является бесплатной. Если при этом предлагается заплатить за данную процедуру, необходимо потребовать предоставление документа, обосновывающий право взимания денежных средств;
  • выписка из домовой книги предоставляется в случае наличия задолженности по коммунальным услугам. Закон не предусматривает отказ от выдачи выписки в связи с коммунальной задолженностью;
  • продолжительность действия выданной справки о составе семьи составляет не более одного календарного месяца, однако в некоторых инстанциях срок действия составляет не более 14 дней со дня ее выдачи;
  • в том случае, если супруги прописаны в различных местах, справку необходимо получить каждому в отдельности (по месту прописки).

Архивная выписка

В том случае, если потребуется предоставление полной истории домовой книги (с момента введения жилого дома в эксплуатацию), можно подать заявку на предоставление архивной выписки из домовой книги.

При этом сама процедура ничем не отличается от получения стандартной выписки.

При запросе архивных сведений будет достаточно указать информацию о том, что требуется предоставлении информации о всех ранее приписанных жильцах. Срок выдачи архивной выписки составит не более 7 дней со дня подачи заявки.

Вы можете узнать в этой статье, как выглядит образец выписки из домовой книги.

Исковое заявление

Исковое заявлениеПри возникновении необходимости в принудительном выселении из квартиры, следует составить исковое заявление для его рассмотрения судом. Для этого потребуется осуществить следующий перечень операций:

  1. Составление иска. Начать следует с указания адреса того суда, куда планируется совершить обращение. После этого необходимо во всех имеющихся подробностях изложить суть потребности в принудительной выписке. При этом рекомендуется исключить эмоциональный фактор и основываться исключительно на имеющихся фактах.Рекомендуется перед этим ознакомиться с положениями Жилищного Кодекса Российской Федерации и найти подходящие под конкретный случай пункты, на которые затем следует сделать упор. При этом необходимо иметь ввиду, что определенные пункты не имеют силы в тех случаях, когда выселяемое лицо находится в доле по приватизации квартиры.
  2. Подготовка необходимых сопроводительных документов для подачи иска. Сам иск должен быть подан в двух экземплярах. Помимо этого, дополнительно к нему должен быть добавлено свидетельство, подтверждающее право владения жилым имуществом (в случае приватизированной квартиры) либо договор социального найма (в случае муниципальной квартиры).


В том случае, если выписываемое лицо является бывшим владельцем жилого имущества, необходимо приложить к иску ксерокопию договора купли-продажи.

В том случае, если речь идет о выселении жильца по причине асоциального поведения, потребуется наличие свидетельских показаний и протоколов, составленных сотрудниками милиции (если таковые имеются).

В том случае, если по каким либо причинам присутствует сомнение относительно самостоятельного составления заявления в суд, можно воспользоваться услугами юриста. Помимо правильного составления заявления, юрист сможет оказать помощь в предоставлении интересов заинтересованного лица. При этом шансы на принудительное выселения из квартиры нежелательного лица существенно повысятся.

кадастровый паспорт на домКадастровый паспорт на дом можно получить просто следую установленным нормам. Наберитесь терпения!

Публичный кадастровый паспорт — совершенно другой документ. О нем мы написали здесь.

А если в кадастровом паспорте вы обнаружили ошибку, тогда срочно читайте это!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-47-72 (Москва)
+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail: 

Расскажите друзьям!

Комментариев: 14
  1. Арсений Назаров

    можно ли при продажи дома взять выписку из домовой книги если книга утеряна?

  2. Тимофей Павлов

    здравствуйте! у меня есть дом приватизированый на мне.домовой книги у меня нет-сожитель сжег. есть кадастровый паспорт.хочу с дочкой там прописаться.подскажите что для этого нужно.куда обратится.

  3. Родион Михайлов

    здравствуйте, моему сыну исполнилось 14 лет, соответственно подали документы на получение паспорта, так как немного припоздали, нам выписали штраф 2000 рублей, составили протокол. далее для прописки попросили домовую книку, домовая книга была нами сдана при приватизации дома, сейчас нам они ее восстановили, дом оформлен на меня, прописана так же моя жена, имеется еще сын, тот кому делаем паспорт, больше никто не прописан. Для того чтобы проставить в уже заполненную домовую книгу штампы, у меня и моей жены УФМС забрали наши гражданские паспорта и кормят завтракоми, паспорт сыны будет готов 26.08., а я им говорю для чего вы забрали мой паспорт и паспорт моей жены, копии у них есть. Имеют ли они право для того, чтобы проставить штампы в домовой книке забирать наши паспорта? Спасибо

  4. Осип Никифоров

    Добрый день!вопрос такой ,нам нужно восстановить домовую книгу,но собственников дома много,могу ли я со своим свидетельством о праве собственности это сделать?

  5. Станислав Белов

    Добрый день,что мне делать у моих родителей старая домовая книга еще моей бабки она умерла 10 лет назад книгу никто не переоформлял куда нужно в первую очередь обратиться мне

  6. Светлана

    Утеряна домовая книга,я единственный собственник дома,а все прописанные не хотят участвовать в во становлении домовой книги. Могу ли я одна это сделать???

  1. Ангелина Богданова

    мы хотим продать дом домовая книга 2008 года надо ли нам ее менять

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Олег

      Т.к. домовая книга выдается должностными лицами на конкретное жилое помещение. а не на собственника, то ее передача происходит, так сказать, вместе с домом. Менять ее необходимо лишь в случае повреждения или утраты в соответствии с Приказом №288 ФМС РФ.

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      В отношении ряда учётной документации введён срок её хранения. Для домовой книги такой срок хранения установлен постоянным. Это значит, что она признаётся действительной на всё время существования ж/помещения, отражая факт и основания регистрации граждан в данном помещении. Менять не нужно.
      Обоснование: Приказ ФМС России от 11.09.2012 N 288 (ред. от 19.01.2015) (п. 85, приложение 17).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  2. Павел Федотов

    здравствуйте, мне нужно заменить домовую книгу, так как она пришла в негодность. собственников 2. всех жильцов собрать вместе одновременно невозможно. возможно ли заменить домовую книгу в данных обстоятельствах?

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      В случае порчи домовой книги вы вправе её заменить в соответствии с установленным ФМС порядком. Для этого собственник ж/помещения должен письменно обратиться в подразделение ФМС. Собирать всех жильцов нет необходимости, они пользователи, и процедурой их участие не предусмотрено.
      Обоснование: Приказ Федеральной миграционный службы от 11 сентября 2012 г. N 288 (п. 85).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  3. Ирина

    Добрый день! Меня Зову Ирина.Я собираюсь подавать документы на субсидию квартплаты.Мне сказали,что нужно старую домовую книгу поменять на новую.Это обязательно?И ЗАЧЕМ?

    • Анна

      Здравствуйте, Ирина!
      Субсидия на квартплату предоставляется в случае отсутствия задолженности по коммунальным платежам. В свою очередь, домовая книга не является обязательным документом в перечне обязательной документации на выдачу субсидии. Возможно, понадобятся лишь некоторые выписки из нее, какие именно лучше уточнить по месту требования.

    • Яна

      Это не является обязательным и домовая книга не играет большую роль в выдаче субсидии. Так что вы можете не менять, а идти со старой.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
Юристы-Эксперты
Москаль Александр
Москаль Александр
Многолетний опыт работы во всех областях юриспруденции и экономики
© 2017 Юридическая консультация.
Москва, Бибиревская улица, 4 (контакты).