Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург

Как правильно оформить куплю-продажу квартиры: самая подробная инструкция

Квартира и ее приобретение: алгоритм действий

Подписание договора купли-продажи квартиры – один из самых ответственных и волнующих моментов во время продажи недвижимости. Кажется, что еще немного – и жилплощадь будет продана, а ее бывший владелец получит в свое распоряжение необходимую сумму.

Но подписание договора и сдача документов на оформление – только один из шагов, которые необходимо проделать продавцу и покупателю при передаче прав на владение квартирой.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

В случае, если квартира приобретается у подрядчика, жилищного кооператива или юридического лица, могут возникнуть дополнительные сложности. Только знание всех нюансов и предупреждение возможных затруднений помогут провести сделку без особых осложнений.

Покупка квартиры: оформление сделки

Заключение договора купли-продажиОформление покупки квартиры вне зависимости от того, кто является продавцом, идет по схожему алгоритму.

Определяется доступное количество денежных средств, выбирается подходящая квартира. Обязательно на данном этапе нужно проверить юридическую чистоту сделок: выяснить, сколько собственников владеют квартирой, все ли они дееспособные, сколько человек прописано, нет ли среди прописанных осужденных или психологически нездоровых людей, есть ли в числе собственников дети, могут ли оспорить право на владение квартирой наследники и так далее.

Часть из этих вопросов отпадает сама собой, когда покупатель изучает документы, а все остальные следует обязательно задать продавцу или риэлтору.

С продавцом заключается предварительный договор купли-продажи или, к примеру, договор о долевом участии – словом, договор об обязательстве впоследствии совершить основную сделку, возможна передача аванса. Аванс нужно передавать лично продавцу, а не посреднику, иначе можно попасться на уловки мошенников.

Стороны готовят необходимый пакет документов, покупатель получает в свое распоряжение нужную сумму денег. Ожидается завершение всех других процедур, например, окончание строительства (если квартира приобретается в новостройке) или ожидание решения органа опеки и попечительства, если собственниками жилплощади являются дети.

Порядок оформления покупки квартиры завершается заключением основного договора купли-продажи, подписание акта приема-передачи и других документов, если это необходимо. Основной договор купли-продажи подписывается всеми сторонами, участвующими в сделки, лично, в присутствии друг друга. Нелишним будет еще раз перечитать пункты этого документа, чтобы избежать недоразумений в будущем.

Грамотное создание бизнеса в виде ИПЧто надо, чтобы открыть ИП? Каков алгоритм действий?

Что проще: ИП или ООО? Где найти сравнение этих двух видов деятельности?

Где можно получить материнский капитал? Какие нужны документы?

Сдача документов на государственную регистрацию права (через отделение Регистрационной палаты или Многофункционального центра обслуживания населения).

Получение документов после окончания госрегистрации и окончательный расчет сторон.

В зависимости от обстоятельства алгоритм может несколько трансформироваться, но общая последовательность действий такова. На каждом этапе необходимо тщательно контролировать ход сделки, особенно, если она совершается при участии посредников (риэлторов).

О рисках при покупке рассказывается ниже.


Переоформление квартиры при покупке

Как переоформить недвижимость с одного собственника на другого?Как переоформить квартиру при покупке? В первую очередь необходимо предпринять нижеизложенные шаги.

Обратиться в жилищную контору по старому месту жительства и получить выписку. С этим документом, паспортом, свидетельством о регистрации собственности, актом приема-передачи следует обратиться в жилконтору по новому месту жительства, заключить новый договор на оказание коммунальных услуг.

Мужчинам призывного возраста (с 18 до 27 лет) нужно обратиться в военкомат с аналогичным пакетом документов для соблюдения порядка воинского учета.

В течение 7 дней после переезда на новое место жительства нужно обратиться в отделение федеральной миграционной службы для смены регистрации. Обычно возможна одновременная подача заявления о смене места постоянной регистрации и заключение нового договора об оказании коммунальных услуг в жилищной конторе.

Переоформление всех остальных лицевых счетов на обслуживание: домофона, почтового ящика, газа и так далее в соответствующих организациях.

Везде потребуется предоставить: паспорта собственников, документы на квартиру и копии этих документов.
Кроме того, после приобретения квартиры у покупателя возникает право обратиться в налоговую службу для оформления налогового вычета в пределах 2 миллионов рублей, если он ранее не воспользовался им.

Куда подаются документы?

Где оформляются документы на покупку?Где оформить куплю-продажу квартиры? Для этого необходимо обратиться в соответствующие органы.

Подписание кредитного договора на покупку квартиры происходит в отделении того банка, где оформляется заем.

Составление договора купли-продажи может происходить в трех местах: в Регистрационной палате по образцу, самостоятельно в домашних условиях или у юриста. Если сделка простая и не предполагает наличия осложнений в виде несовершеннолетних собственников, выделения долей, оформления кредитов и так далее, то договор можно составить и самим, либо взять образец в Регпалате. Если же договор будет сложным, то нужно обратиться к специалисту.

Подписание договора купли-продажи и акта приема-передачи происходит в Регистрационной палате или Многофункциональном центре при сдаче документов на государственную регистрацию.

Документы оформляемые при покупке квартиры получают в Регистрационной палате вне зависимости от того, куда они сдавались.

Окончательный расчет происходит так и вот месте, как это прописано в договоре. Если это банковский заем, то в банке, если личные средства – то в любом удобном месте. Передачу денег необходимо удостоверить распиской, желательно в присутствии свидетелей, которые тоже ставят свою подпись на документе.

Перечень документов

Документы, сдаваемые для оформленияНеобходимо произвести оформление документов при покупке квартиры:

  • заявление о госрегистрации сделки;
  • подписанный всеми сторонами договор купли-продажи и акт приема-передачи;
  • кадастровый паспорт, поэтажный план дома, экспликация квартиры (технический паспорт из БТИ);
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • копии паспортов всех человек, участвующих в сделки, или копии учредительных документов, если в сделке участвует юридическое лицо;
  • нотариально заверенная доверенность, если вместо одного участника сделки выступает его представитель.

Иногда государственный регистратор может запросить и другие документы, которые понадобятся для завершения процедуры:

  • кредитный договор с банком;
  • согласие собственников (если продается коммунальная квартира);
  • согласие супруги / супруга;
  • свидетельства о рождении детей или документы об установлении отцовства, разрешение органов опеки и попечительства (если в сделке участвуют дети);
  • копия решения суда о признании одного из участников сделки недееспособным или ограничено дееспособным и так далее.

Документы могут быть запрошены в момент подачи заявления, но чаще всего регистратор связывается с заявителем на этапе проверки законности сделки. Бывает, что допускаются ошибки в договоре или в заявлении. Тогда их необходимо перепечатать или переписать и заново подписать.

Сроки

Сколько времени отнимает покупка?Стандартный срок регистрации, если документы подана через Регистрационную палату – 14 дней. В случае, если документы сданы через Многофункциональный центр, то срок сокращается наполовину – до 7 дней.

В исключительных случаях возможно сокращение времени регистрации до 3-5 дней, если, к примеру, продавец квартиры уезжает в другую местность на продолжительный срок.

В таком случае потребуется:

  • написать заявление на имя начальника отдела Регпалаты с просьбой ускорить регистрацию сделки и указанием причины;
  • приложить к заявлению доказательства: например, билет на самолет или поезд, в котором указанная дата наступает раньше, чем подходит срок регистрации;
  • сдать заявление секретарю и убедиться, что оно зарегистрировано и попадет на стол начальнику.

Нюансы

Нюансы, учитываемые при заключении сделкиНюансов при совершении такой значимой сделки множество. Имеет смысл упомянуть о самых распространенных особенностях этой процедуры.

При покупке квартиры у застройщика нужно тщательно проверить все документы, убедиться, что у него имеется разрешение на строительство, что он арендовал или приобрел землю под новостройкой на законных основаниях и что он уполномочен продавать недостроенное жилье.

При оформлении покупки квартиры в ипотеку нужно сначала обратиться в банк и получить одобрение на необходимую сумму. Иногда бывают неприятные сюрпризы, когда, казалось бы, при соблюдении всех требований банк отказывает в выдаче займа, и сделку приходится расторгать в последний момент.

При передаче задатка нужно составить предварительный договор купли-продажи, в котором нужно полно описать предмет продажи (квартиру), привести паспортные данные продавца и покупателю, точную сумму будущей сделки, сроки, штрафные санкции при нарушении условий договора.

Передавать в качестве задатка рекомендуется не слишком большую сумму – около 50-100 тысяч рублей, только продавцу и под расписку.

Если от имени продавца действует посредник, то у него должна быть правильно оформленная доверенность. В таком случае в договор включаются данные не самого продавца, а его доверителя с указанием персональных данных этого лица и документа, на основании которого тот действует.

Иногда продавец просит в договоре указать более низкую цену, чем та, которая передана фактически. Обычно это делается с целью избежать уплаты налогов. Дело покупателя – соглашаться ли на это предложение. Ведь если ситуация обратиться не в его пользу, и придется обратиться в суд, то с продавца удастся взыскать назад только ту сумму, которая указана в договоре.


Проверить чистоту сделки можно не только на основании документов на квартиру и слов продавца или риэлторов. Квартиру можно проверить, отправив запрос в Росреестр или бюро технической инвентаризации (БТИ). Следует обратить особенное внимание на правильность оформления всех документов, если:

  • в числе собственников – дети до 18 лет, недееспособные, находящиеся в местах заключения, пропавшие без вести;
  • квартира находится под залогом или под арестом;
  • квартира приобретена по материнскому капиталу;
  • в квартире произведена перепланировка (она обязательно должна быть узаконена);
  • квартира находится не в долевой, а совместной собственности;
  • квартира получена по наследству (могут объявиться неизвестные ранее наследники, и они при соблюдении ряда условий вполне могут отсудить квартиру).

Получение остатков по материнскому сертификатуКак получить остатки материнского капитала? Куда для этого нужно обратиться?

Отзыв из отпуска и перерасчет отпускных: как его осуществить?

Какие документы нужны для оформления инвалидности? Подробности смотрите в статье.

Процедура оформление покупки квартиры с виду проста, но скрывает под собой множество подводных камней. Если правильно подготовить документы и консультироваться со специалистами, можно избежать большинства сложностей.

А если дело дойдет до разбирательства с продавцом или регистратором, который на незаконных основаниях отказывается выполнять свои обязанности, то всегда можно обратиться в суд для защиты своих интересов.

Какую форму договора выбрать при приобретении квартиры?

Критика эксперта-юриста

Спатарис Мария Николаевна Комментирует материал Мария Спатарис:

  • юрист;
  • автор юридической колонки газеты «Cyprus Expert»;
  • бакалавр Российского государственного института интеллектуальной собственности;
  • магистр Московской государственной юридической академии имени О.Е. Кутафина.

Стаж юридической деятельности – 8 лет. Подробнее о наших экспертах вы можете узнать здесь.

Хотелось бы не согласиться с автором со следующими его высказываниями:

Раздел “Покупка квартиры: оформление сделки»

Автор указывает, что купить квартиру можно посредством заключения договора долевого участия, дождавшись окончания строительства.

Хочу отметить, что название статьи посвящено порядку оформления договора купли-продажи жилого помещения. Договор долевого участия является самостоятельным договором и никакого отношения к купле-продажи не имеет. Закон четко разграничивает эти два виды договоров.

Предмет договора купли-родажиПредметом купли-продажи является передача покупателю определенной (существующей) квартиры, которая имеет адрес, кадастровый номер, точную площадь.
Предметом договора долевого участия является инвестирование (вложение) денежных средств в долевое строительство (часто как такового объекта еще не существует). В этом случае квартира передается после ввода дома в эксплуатацию, получения паспорта БТИ. То есть на момент заключения договора точные данные “продаваемой” квартиры еще неизвестны.

Раздел “Покупка квартиры: оформление сделки»

Автор пишет: “Порядок оформления покупки квартиры завершается заключением основного договора купли-продажи, подписание акта приема-передачи и других документов, если это необходимо”.

Оформление покупки квартиры, т.е. договора купли-продажи заканчивается моментом гос.регистрации этого договора. Ч.2 ст.558 ГК РФ гласит, что отсутствие гос.регистрации договора купли-продажи влечет признание сделки незаключенной.

То есть сделки юридически как бы и ни существовало (хорошо здесь сделать ссылку на статью, объясняющую чем отличаются недействительные и незаключенные сделки. Многие постоянно путают их).

Раздел “Покупка квартиры: оформление сделки»

Автор пишет: “Основной договор купли-продажи подписывается всеми сторонами, участвующими в сделки, лично, в присутствии друг друга”.

А что насчет конституционного права иметь представителя? Практически любой договор (например, кроме брачного) может быть подписан лично или законным представителем.

Необязательно, что договор должен быть подписан в присутствии друг друга. Договор можно подписывать и раздельно. Данный факт не влияет на признание сделки недействительной. Единственно в случае раздельного подписания, покупатель должен удостовериться, что договор подписан уполномоченным лицом.

Раздел “Переоформление квартиры при покупке”

Несколько раз автор упоминает некую “жилищную контору”.

О какой конторе идет речь? О Жилищно-эксплуатационной конторе (ЖЭК) — территориальном исполнительном органе Жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ)? Если да, то на сегодняшний день ЖЕК не существует. В 2005 г. прошла реформа ЖКХ, все его функции были переданы ТСЖ или Управляющей компании.

 Раздел “Куда подаются документы”

Автор пишет: “Сдача документов на государственную регистрацию права (через отделение Регистрационной палаты или Многофункционального центра обслуживания населения)”.

На самом деле существуют 5 способов подачи документов на регистрацию права собственности:

  1. в офисах Росреестра;
  2. в многофункциональных центрах (МФЦ);
  3. Росреестр

  4. через выездное обслуживание Росреестра. По Москве и МО подача документов на регистрацию права на недвижимое имущество и получении итогового документа стоит по 1500р. за каждый пакет документов. Т.е. на один обьект недвижимости 3000 руб.
  5. почтовым отправлением;
  6. в электронном виде. Правда, документы, таким образом, подаются предварительно, однако такой способ ускоряет процесс обработки документов при регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Раздел “Куда подаются документы”

Автор пишет: “Документы оформляемые, при покупке квартиры получают в Регистрационной палате вне зависимости от того, куда они сдавались.

Итоговый документ о регистрации права собственности можно получить 2 способами:

  1. в офисах Росреестра;
  2. через выездное обслуживание Росреестра.

Раздел “Нюансы”

Автор пишет: “При передаче задатка нужно составить предварительный договор купли-продажи, в котором нужно полно описать предмет продажи (квартиру), привести паспортные данные продавца и покупателю, точную сумму будущей сделки, сроки, штрафные санкции при нарушении условий договора”.

При передаче задатка или аванса необязательно составлять предварительный договор, можно сразу подписать договор купли-продажи.

Договор купли-продажиВажно, чтобы в договоре были прописаны существенные условия:

  1. данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю;
  2. данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества;
  3. цена, за продаваемый объект недвижимости;
  4. если после продажи недвижимости, в жилом доме, квартире, части жилого дома или квартиры, проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым после его приобретения покупателем, необходимо указать перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (этот пункт особенно актуален если продается доля, т.е. часть жилого помещения ).

При отсутствии существенных условий в договоре, этот договор считается незаключенным, т.к. он не согласован сторонами.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-47-72 (Москва)
+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Комментариев: 179
  1. Светлана Игоревна

    Здравствуйте, вы не сможете отозвать договор дарения если он пройдет государственную регистрацию и квартира будет оформлена в собственность одариваемого. Если ваш брат хочет чтобы его дочь была зарегистрирована в квартире, то в договоре нужно будет прописать условие об этом обременении.

  2. Ира

    Здравствуйте! Подскажите, как лучше поступить. Имеется 2 квартиры, в каждой из них у меня 1/3 доли, у брата 2/3 доли. Договорились с братом обменяться долями, чтобы в итоге и мне и ему досталось по целой квартире. Как лучше оформить сделку, договорим дарения или купля-продажа? Имеются некоторые подводные камни, в той квартире, которая будет моей, помимо меня прописаны брат и его дочь. После сделки брат говорит, что выпишется из квартиры, но настаивает, чтобы его несовершенолетняя дочь оставалсь прописанной в моей квартире до своего совершеннолетия (т.е еще 2 года). В случае договора дарения, если он передумает выписываться сам и дочь, смогу ли я выписать их через суд? Тот же самый вопрос, если будет договор-купли продажи, смогу ли я по достижению совершенолетия его дочки, при отказе выписаться, снять её с регистрационного учета? И еще один момент…в случае, если одариваемый умирает раньше дарителя, можно ли отозвать договор дарения? Заранее спасибо.

    • Виктория

      Здравствуйте. Проще составить договор дарения. Его можно отозвать только при условии его регистрации и переоформлении имущества.
      Итак, если брат передумает выписать свою дочь, вы можете сделать это по суду, но также можно указать этот пункт как обязательный в договоре. И при оформлении купли-продажи вы тоже можете сделать это.
      Договор дарения отозвать, когда он вступит в силу, уже невозможно

  3. Игнат Ильин

    хочу купать долю квартиры у соседа,без риэлтора,где и как оформить договор купли продажи?

    • Вера

      Здравствуйте! Вы должны заверить договор у нотариуса. Также можно составить вам дарственную — это убережет от ненужных бумаг.

    • Вика

      Антон, в любом случае и с риэлтером, и без, оформить договор купли-продажи недвижимости, вам нужно у нотариуса.

  4. Антон Никитин

    Продаю и покупаю квартиру по цепочке. В настояшее время денег нет Мои пошеговые действия

    • Василий И.

      Здравствуйте Антон, когда вы найдете себе подходящую квартиру и покупателя на нынешнюю вашу квартиру, то заключаете договоры купли-продажи, в условиях которых укажите что акт приема-передачи подписывается по истечении определенного количества дней со дня оформления сделки.
      Либо напишите вашему продавцу расписку что обязуетесь передать ему сумму денег до определенной даты.

    • Вера

      Вы продаете свою квартиру и потом покупаете другую? Верно поняла?
      Составляете договоры купли-продажи на обе сделки, если уже подыскали и покупателя, и продавца, и потом перечисляете средства.

  5. Мила Гусева

    Добрый вечер.Можно ли осуществить сделку по продаже квартирыза 1 день.(если договор заключить у нотариуса)

    • Евгения

      Здравствуйте, Мила. Если необходимый пакет документов будет готов, сделка купли-продажи совершается за один день.

    • Дарья

      Здравствуйте Мила, в данном случае все зависит от вашей расторопности, графика работы нотариуса и регистрационной палаты. Вы должны оформить договор у нотариуса, отстоять очередь в банке для уплаты госпошлины и явиться в регистрационную палату для государственной регистрации права собственности на приобретенную квартиру, хотя вряд ли вам выдадут свидетельство в тот же день.

  6. Мила Герасимова

    Здравствуйте.Вопрос такой: при получении денег из банковскойячейки при выполнении всех условий договора купли продажи квартиры необходимо ли писать расписку о получении этих денег.

    • Евгения

      Мила, здравствуйте. Можете составить передаточный акт, можете написать расписку, что такая-то сумма получена в счёт продажи квартиры.

    • Евгения

      Здравствуйте Мила, если деньги еще не получены, то нельзя считать все условия договора выполненными. Лучшим вариантом я считаю составление передаточного акта, который является неотъемлемой частью договора купли-продажи. В момент передачи ключей от квартиры и получения денежных средств продавец с покупателем подписывают данный акт.

  1. Лев Попов

    Здравствуйте. мы с мужем хотели купить квартиру. сегодня ехать подавать документы. мое присутствие обязательно

    • Евгения Викторовна

      Добрый день, ваше присутствие обязательно только в том случае если вы хотите оформить приобретаемую квартиру в долевую собственность вместе с вашим мужем, иначе он оформит ее только на себя. Как вариант вы можете оформить на него доверенность чтобы он зарегистрировал также и ваше право на 1/2 долю владения квартирой.

    • Вера

      Здравствуйте! Если вы будете оформлять ее на двоих, то обязательно. Если на него, то можете не присутствовать

  2. Леонид Антонов

    сколько надо денег для оформление сделки купля продажа 1-ойквартиры

    • Таня

      Стоимость госпошлины на 1 комплект документов 3 тысячи рублей.

  3. Ангелина Кузьмина

    Предлагают купить у меня квартиру часть деньгами,часть ипотекой. Как оформляется?

    • Татьяна

      Ангелина, здравствуйте. При совершение данной сделки вам необходимо обратиться к нотариусу и он составит договор купли-продажи в соответствие с вашей ситуацией.

    • Олеся В.

      Здравствуйте Ангелина, все условия порядок расчетов за вашу квартиру должны быть подробно расписаны в договоре купли-продажи. Прописываете какая сумма выдается сразу из средств покупателя и остаток суммы, которую вам перечисляет банк, внимательно проверяйте все реквизиты и сроки оплаты.

  4. Тарас Герасимов

    в какие сроки после подписания договора купли продажи квартиры продавец должен освободить квартиру

    • Наташа

      Тарас, приветствую вас. Обычно этот пункт есть в самом договоре купли- продажи и все зависит от этих условий или от того как вы сами устно договоритесь с продавцом недвижимости. В среднем- до семи дней после окончательного получения всех документов.

    • Светлана

      Здравствуйте! Все зависит от сроков, прописанных в самом договоре. Обычно покупатель квартиры должен в неё заселиться не позднее чем, через 14 дней после подписания договора купли-продажи, соответственно, и продавец должен к этому времени съехать.

  5. Филипп Павлов

    Здравствуйте! Как быстро и правильно оформить куплю-продажуквартиры или обмен с доплатой. Сделка родственная (мать-дочь), риски отсутствуют. Спасибо.

    • Виктория

      Здравствуйте! при наличии всех необходимых документов сложностей с оформлением не должно возникнуть.

    • Наталья

      Филипп, здравствуйте. Подготовьте необходимый пакет документов, договор же купли-продажи подписывается за один день.

  6. Алексей Беляев

    Скажите пожалуйста, может ли иностранный гражданин, имеющийвид на жительство, купить квартиру в России?

    • Екатерина

      Здравствуйте, Алексей. Законодательство РФ позволяет приобретать недвижимость иностранным гражданам.

    • Валентин

      Здравствуйте Алексей, иностранный гражданин, даже не имеющий вида на жительство в Российской Федерации имеет право приобретать, продавать и дарить любую недвижимость, а также оформлять государственную регистрацию права собственности.

  1. Андрей Кудрявцев

    существуют ли сроки для внесения окончательного расчета припокупке квартиры

    • Ольга

      Здравствуйте, Андрей. Если Вы берете в кредит или ипотеку, то там Вам просчитают когда должен быть последний платеж. Если не кредит и не ипотека, то договариваетесь с продавцом.

    • Ольга

      Здравствуйте, Андрей. Данный вопрос решается между продавцом и покупателем.

  2. Никита Тихомиров

    Здравствуйте! Предстоит продажа квартиры, какие документы нужны для продажи. Квартира в собственности, никто не прописан в ней.

    • Виктория

      Здравствуйте! Главное, чтобы при вас были все документы о праве на собственность, (планы и прочее), акт купли-продажи.

    • Анна

      Здравствуйте,Никита. Вам потребуются следующие документы: заявление о гос регистрации сделки; подписанный всеми сторонами договор купли-продажи и акт приема-передачи; кадастровый паспорт, поэтажный план дома, экспликация квартиры (технический паспорт из БТИ); квитанция об уплате гос пошлины; копии паспортов всех человек, участвующих в сделки, или копии учредительных документов, если в сделке участвует юридическое лицо; нотариально заверенная доверенность, если вместо одного участника сделки выступает его представитель.

  3. Варвара Маркова

    хочу выкупить у бывшей свекрови комнату где прописаны я и старшая дочь Ю

    • Екатерина

      Здравствуйте, Варвара. При наличие обоюдного согласия продавца и покупателя, совершить сделку купли-продажи труда не составит. Необходимый перечень документов представлен в данной статье.

    • Николай

      Варвара, если ваша свекровь является собственником квартиры, то выкупить вы сможете только с ее согласия.

  4. Инесса Козлова

    у меня квартира под снос я написала на выкупную стоимость вопрос решается, но если будет одобрен , что делать дальше не знаю квартиру по деньгам нашла

    • Павел Иванович

      Здравствуйте Инесса, если вопрос о выкупе вашего аварийного жилья будет решен положительно (что крайне маловероятно), то после заключения соответствующего договора в течение срока, установленного договором вы должны будете освободить занимаемую квартиру, а затем вы в праве распоряжаться полученными деньгами.

    • Анна

      Здравствуйте, Инесса. Если вам выплатят денежную сумму, вы нашли подходящий вам вариант, вам необходимо будет приобрести себе новое жильё.

  5. Клим Алексеев

    Квартира в собственности на двоих в равных долях. Цена 2 миллиона. С 1миллиона налог не взимается. Нужно ли составлять 2 отдельных договора, чтоб не платить налог, или как оформить?

    • Наталья

      Здравствуйте, Клим. Не понятно, откуда у вас информация, что с миллиона налог взиматься не будет? При продаже вам необходимо составить два договора, т.к. два собственника. Налог же будет оплачивать каждый из собственников.

    • Анастасия К.

      Здравствуйте Клим, если срок вашего непрерывного владения квартирой составляет менее трех лет, то налог вам уплатить все равно придется. Налоговая база в случае занижения цены составит 70% от кадастровой стоимости вашей квартиры.

  6. Ирина Александрова

    покупаю комнату в общежитии но хозяйка сказала освободит еетолько после 14 дней. как мне быть в этой ситуации

    • Ольга

      Здравствуйте, Ирина. Наташа права, обязательно необходимо зафиксировать это на бумаге.

    • Наташа

      Ирина, здравствуйте. Обязательно укажите это в договоре купли- продаже, чтобы потом не возникло у вас проблем. А через 14 дней без всяких продлений и отговорок вселяйтесь в свое жилье.

  7. Валентин Соловьёв

    договор купли продажи может быть заверен просто подписями сторон и все. Без печатей , без нотариуса?

    • Карина

      Валентин, сделка по оформлению договора купли-продажи, не заверенная нотариусом считается не действительной, договор подлежит обязательной регистрации у нотариуса.

  8. Алла Козлова

    мы обираемся покупать квартиру и выяснилось что на квартируимеется два кадастровых паспорта, можем ли мы оформить сделку?

    • Иван Александрович

      Здравствуйте Алла, сверьте два этих паспорта, возможно второй это просто дубликат первого. Если же они имеют разные номера и вообще отличаются, то перед покупкой квартиры обязательно обратитесь с этим вопросом в БТИ.

    • Анна

      Здравствуйте, Алла. Не понимаю, как такое возможно. Может быть, один паспорт просрочен? Сделку вы можете оформить тогда с тем паспортом, который выдан более поздней датой.

  9. Герасим Васильев

    Здравствуйте! Хочу продать квартиру. Какие документы кроме договора купли-продажи необходимы и где проводится эта сделка. Спасибо

    • Елена

      Перечень документов для совершения сделки по продаже квартиры: Договор купли-продажи квартиры, свидетельство о госрегистрации права на квартиру или другие правоустанавливающие документы, согласие второго супругу на продажу, разрешение из органа опеки (при наличии несовершеннолетних детей), выписку из домовой книги, справку об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ.
      Сделка по продаже квартиры согласно закона требует нотариального оформления.

    • Наталья

      Здравствуйте, Герасим. Данную сделку лучше всего заключать у нотариуса. При себе необходимо иметь документы, удостоверяющие личность; право устанавливающие документы на квартиру; справки, подтверждающие отсутствие задолженности за ком. услуги.

  10. Никита Беляев

    какие действия следуют при покупки квартиры с помощью мат.капитала и наличностью поподробней если можно что где и как оформлять жилье вторичное

  11. Евгений

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, лет 9 назад покупал квартиру в новостройке и вносил за неё свои деньги частями (квитанции остались), однако, после последнего платежа женился и оформил квартиру на себя уже в браке. Года через 3 мы развелись, но бывшая жена из квартиры так и не выписалась. Прошло 7 лет и я решил продать квартиру. Могу ли я её через суд выписать из квартиры и вообще, нужно ли её согласие на продажу и должен ли я отдать ей половину от суммы продажи квартиры?

    • Карина Лисякова

      Добрый вечер. Так как квартира ваша, а она просто была прописана в ней. то вы с легкостью можете ее выписать как собственник данного жилья. Процедура выписки стандартная, вам необходимо обратиться в паспортный стол по месту вашего жительства.

    • Роман

      Здравствуйте Евгений, поскольку брак уже расторгнут и ваша бывшая супруга не подала заявление на раздел имущества и зарегистрировано оно на вас, то она для вас уже посторонний человек. Никакого отношения к этой квартире она не имеет и не может претендовать даже на долю в ней. Поэтому если она не желает выписываться добровольно, то можно подать заявление в суд о снятии ее с регистрационного учета в общем порядке.

  12. Герасим Трофимов

    я продаю частный дом самостоятельно, как правильно оформить документы, какие и где оформлять договор купли продажи

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Продать (распорядиться) недвижимое имущество (домом) вправе собственник, права которого на указанное имущество зарегистрированы в ЕГРН. Сделка совершается посредством заключения договора (простая письменная форма), содержание которого должно позволять установить: 1) стороны договора, 2) их правоспособность, 3) предмет сделки (купля\продажа), 4) продаваемое имущество и его характеристики, 5) цену, по которой будет исполняться договор, 6) порядок оплаты и передачи недвижимости, 7) иные условия по усмотрению сторон.
      Обоснование: ГК РФ (статьи 209, 421, 424, 549), Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (статьи 14, 15).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  13. Злата Михайлова

    Я гражданка Украины и хочу купить в России квартиру. Кто может составлять договор купли-продажи? Какие мне нужно потребовать документы от продавца? И что делать после того как будет подписан договор купли-продажи?

    • Евгения

      Злата, здравствуйте. Обратитесь к нотариусу, чтобы он помог вам правильно составить договор купли-продажи, также он при подписании договора обязан проверить все документы у продавца, чтобы не произошло обмана.

    • Светлана

      Здравствуйте Злата, составить договор купли-продажи может любой человек, сведущий в этих делах. Потребуйте у продавца, технический паспорт на квартиру (желательно не старее 5 лет), справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, выписку из домовой (поквартирной) книги. После подписания договора и передаточного акта оформляйте право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

  14. Нина Назарова

    У нас с мужем есть однокомнатная квартира,мы состоим в браке,квартира оформлена пополам(1/2)у каждого.Хотим продать,не знаем с чего начать?

    • Елена

      Начать вам нужно с оформления технического паспорта на квартиру. К моменту составления договора купли-продажи этот документ должен быть у вас на руках. Делается это в бюро технической инвентаризации. Затем нужно взять справку о наличии зарегистрированных в квартире жильцов. Это делается в паспортном столе. Затем составляете договор купли-продажи, регистрируете сделку у нотариуса или в органе госрегистрации.

    • Светлана

      Здравствуйте Нина, в том, что у квартиры два собственника по 1/2 доли нет ничего особенного. При заключении договора купли-продажи в качестве продающей стороны в договоре будут фигурировать два продавца. В остальном процедура продажи и отчуждения осуществляется по общим правилам.

  15. Игорь Соловьёв

    сколько нужно заплатить нотариусу за оформление сделки при покупке квартиры, и когда расплачиваться с продавцом

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Поскольку сделка подлежит оценке, то за совершение нотариусом действий по удостоверению такой сделки установлен тариф равный ½ процента от суммы, указанной в договоре. Порядок исполнения договора устанавливается по соглашению сторон. Исполнить обязанность по оплате можно в любой момент, начиная с вступления его в законную силу.
      Обоснование: НК РФ (ст. 333.24), ГК РФ (ст. 421).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  16. Александр Новиков

    Риэлтор просит предоплату 1000 долларов.Законно ли это?

    • Елена

      Здравствуйте, Александр! За что риэлтор просит у вас предоплату? Если в счёт аванса за покупку квартиры, то при внесение аванса вы должны правильно составить договор. В этом случае аванс может забрать риэлтор.Если предоплата означает задаток, то не спешите его вносить, потому что если по каким-то причинам вы откажетесь от сделки, задаток вам не вернётся.

    • Роман

      Здравствуйте Александр, риэлтор — это наемный работник, который оказывает услуги за определенную плату. Чаще всего они просят перед процедурой покупки или продажи квартиры подписать договор о сотрудничестве, по сути договор возмездного оказания услуг. Если там есть такое условие и вы подписали договор, то придется заплатить.

  17. Радик Алексеев

    продаю квартиру, есть задолженность, заключен договор реструктуризации. долг до сделки оплачивает покупатель — объясните пожалуйста весь процесс. Как все правильно провести

    • Наталья

      Здравствуйте, Радик. Если покупатель до сделки оплатит долги за ком. услуги, то эту сумму вам нужно будет прописать либо как залог за квартиру, либо отнять её от общей стоимости квартиры.

    • Моисей

      Здравствуйте Радик, все зависит в отношении кого образовалась задолженность, если это коммунальные платежи, то вам нужно обратиться в Управление ЖКХ и заключить трехсторонний договор переуступки прав требования (цессии) вместе с покупателем. В договоре купли-продажи нужно будет указать, что часть суммы стоимости квартиры уплаченная в счет погашения долга по коммунальным платежам полежит вычету из общей стоимости квартиры.

  18. Борислав Фролов

    как правильно оформить договор купли продажи квартиры ипередачу денежных средств если продавец желает провести сделку без предварительногодоговора

    • Ольга

      Борислав, здравствуйте. Чтобы провести сделку купли-продажи в соответствие с законом, а также во избежание каких-либо недоразумений, обратитесь к нотариусу. Нотариус составит договор, проконтролирует передачу денежных средств. Это самый надёжный вариант.

    • Василий

      Добрый день Борислав, после того как будет составлен и подписан договор купли продажи, продавец и покупатель должны будут подписать передаточный акт. Советую подписывать его в момент передачи полной суммы денежных средств, указанной в договоре, вы же в свою очередь передаете в этот момент ключи от квартиры.

  19. Екатерина Тихомирова

    Как оформляется покупка квартиры в новостройке по переуступке в сданом доме?

    • Екатерина

      Екатерина, доброе время суток. Вы можете договор оформить в разных формах- договор долевого участия, договор переступки прав, договор предварительной купли-продажи, договор купли-продажи. Любую форму выбирайте.

    • Константин

      Добрый день Екатерина, для оформления договора переуступки у вас должен иметься предварительный договор купли-продажи либо договор о долевом участии. На этом основании заключается договор перуступки который подлежит государственной регистрации.
      Более подробно о покупке квартиры в новостройке в этой статье: http://lawyer-consult.ru/nedvizhimost/kvartira/pokupka/v-novostrojke.html

  20. Светлана Фомина

    Здравствуйте. Может ли бывший муж продать квартиру, если он собственник и в квартире прописан он его несовершеннолетний ребёнок. На выписку ребёнка я согласия не давала.

    • Александр

      Здравствуйте Светлана! Продать жилье вашему бывшему мужу, а тем более выписать ребенка, будет для него довольно проблематично. Слишком много разрешений нужно получить для этого. Даже если каким нибудь путем удастся договориться с той же опекой ,( в смысле незаконно, что вряд ли), то любой суд признает сделку не действительной, так что, в этом плане вам не стоит волноваться. Кроме как нажить себе проблем, он ничего сделать не сможет.

    • Роман

      Здравствуйте Светлана, ваш бывший супруг может снять с регистрации по адресу своей квартиры несовершеннолетнего ребенка только с разрешения органов опеки. Органы опеки в свою очередь обязаны проверить все обстоятельства при которых осуществляется выписка ребенка. Если таким образом будут нарушены его права или это повлечет за собой ухудшение жилищных условий, то такое разрешение попросту не дадут.

  21. Татьяна Назарова

    Здравствуйте!У меня вопрос-мы продаём дом 120кв муж собственник,был взят кредит на строительство дома с частичным погашением материнским капиталом,доли детям не выделялись в этом доме,будут ли вопросы у соц защиты при продаже дома?

    • Екатерина

      Татьяна, здравствуйте. Опека тщательно следит о том, где прописаны и как живут дети до 18 лет. Если дети прописаны в другом месте, то вопрос у соцзащиты быть не должно. Если прописаны в продаваемом доме, то защита будет изучать условия в которые вы собираетесь переселять детишек.

    • Паулина

      Добрый день Татьяна, вопросы могут возникнуть только у органов опеки при снятии ваших детей с регистрации по данному адресу, потребуется их письменное разрешение. Что касается права собственности детей, то с этим проблем возникнуть не должно.

  22. Валентин Попов

    Здравствуйте! Я живу и прописан один в квартире, какие документы нужно для продажи квартиры и куда обращаться.

    • Эдуард

      Здравствуйте Валентин, для того чтобы иметь возможность продать квартиру в первую очередь необходим документ подтверждающий право собственности. Чтобы продать квартиру нужно подготовить выписку из домовой книги, после того как вы сниметесь с регистрации по данному адресу. Также возьмите справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, технический паспорт на квартиру и можно составлять договор купли-продажи.

  23. Вадим Мартынов

    здравствуйте! покупаю недвижимость, как правильно все оформить, на каком этапе я могу передать деньги?

    • Екатерина

      Вадим, здравствуйте. Если вы, судя по письму, сомневаетесь в своих силах-наймите специалиста, который поможет вам правильно оформить все документы. А передача денежных средств происходит после того, каку вас на руках будет договор купле-продажи.

    • Ольга Евгеньевна

      Здравствуйте Вадим, в данной ситуации многое зависит от степени доверия к продавцу недвижимости. Процесс передачи денег также может быть обусловлен вариантом расчета (наличный или безналичный). Традиционный способ это передача ключей от квартиры (которая уже освобождена от вещей продавца) в обмен на деньги в момент подписания передаточного акта. Возможен также вариант аренды банковской ячейки.

  24. Евгения Козлова

    здравствуйте, я хочу передать квартиру в собственность сыну и его жене, но так чтобы 2/3 квартиры остались за сыном, а 1/3 за его женой. Как это оформить?

    • Агата

      Здравствуйте Евгения, для вас самым простым решением будет составить один договор дарения, где одариваемыми будут два человека. В фабуле договора, после казания всех идентификационных данных сторон по договору нужно будет обозначить сына и его жену как «Одаряемый-1» и «Одаряемый-2». В предмете договора нужно указать что даритель, то есть вы, безвозмездно передаете одаряемому-1 2/3 доли квартиры, а одаряемому-2 1/3 доли квартиры.

      • Юлия

        Считаю комментарий Агаты полностью верным руководством по составлению договора дарения. Необходимы паспорта всех участников сделки, если у Вас сейчас целая собственность, то договор можете составить у абсолютно любого юриста, либо же сами, если юридически грамотны. Так же обратите внимание на то, что если Вы приобретали квартиру в браке и за деньги — необходимо нотариальное согласие супруги. И обращайтесь в любое близко расположенное МФЦ для подачи документов. При приёме одаряемые оплатят пошлины, соразмерные их долям.

  25. Леонид Захаров

    Здравствуйте, подскажите, какие пункты обязаны присутствовать в договоре на задаток квартиры (оплата через ипотеку)

    • Ольга

      Леонид, здравствуйте. По закону, если сделка срывается по вине покупателя, то задаток остаётся продавцу. В вашем случае нужно прописать в договоре, что если сделка сорвётся по вине продавца, задаток он вам обязан вернуть.

    • Константин

      Здравствуйте Леонид, существенными условиями по договору задатка можно считать пункт о потере суммы задатка при отказе покупателя от покупки, если же продавец отказывается от продажи, то он уплачивает покупателю сумму неустойки в двойном размере задатка, при обоюдном согласии продавец просто возвращает сумму задатка. Эти и другие важные моменты есть в статье, посвященной задатку: http://lawyer-consult.ru/nedvizhimost/kvartira/pokupka/zadatok-avans-i-komissiya.html

  26. Герасим Фролов

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как правильно сформулировать в договоре купли продажи квартиры предложение о том , что в квартире есть прописанные и покупатель осведомлен и это не является препятствием.

    • Юлия

      Я чаще встречалась с договорами, в которых этот пункт следует после оговоренной стоимости квартиры. Далее следует утверждение об отсутствии задолженности по коммунальным и иным платежам. И, наконец, напечатайте: «В отчуждаемом объекте недвижимости зарегистрированы: (перечислить граждан), о чём Покупатель уведомлён до подписания данного договора и что не является препятствием для совершения сделки. Других лиц, имеющих право проживания и пользования указанным объектом недвижимости, не имеется.» Удачной регистрации купли-продажи Вам!

    • Элеонора

      Здравствуйте Герасим, данное условие можно сформулировать следующим образом: Продавец уведомляет Покупателя, что на момент заключения Договора в Квартире зарегистрированы следующие лица: (перечислить ФИО). Данный пункт лучше всего поместить перед пунктом где оговаривается цена и порядок расчетов.

  27. Дмитрий Максимов

    Добрый день. Собираюсь продавать квартиру. и покупать другую. Какие заказать справки в Едином центре документов

    • Наташа

      Дмитрий, здравствуйте. Напишу какие нужны документы, а вы сами смотрите, что у вас есть, а что нет. Правоустанавливающий документ ( договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор передачи, свидетельство о наследстве), выписка из ЕГРП на недвижимое имущество, договор-основание, выписка из домовой книги, разрешение органов опеки.

    • Виолетта

      Здравствуйте Дмитрий, вам может потребоваться справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, хотя она не является обязательной для такой сделки. Возьмите справку, а точнее выписку из домовой книги, для подтверждения отсутствия зарегистрированных в вашей квартире людей.

  28. Константин Покровский

    Добрый день! Есть ли в законе статья о том что после передачи прав собственности и денег у продавца есть две недели на переезд?

  29. Влада Никифорова

    Доброго времени суток! Мы хотели бы приобрести квартиру на сумму материнского капитала через кооператив. Как правильно оформить договор купли продажи?

    • Елена

      Влада, здравствуйте. Только после того как вы полностью оплатите свой взнос на приобретение квартиры через кооператив, вы станете полноправным собственником данной квартиры. Это процедура не будет считаться сделкой купли-продажи.

    • Константин

      Здравствуйте Влада, в соответствии с ч. 4 статьи 218 Жилищного кодекса РФ Член жилищного, жилищно-строительного, иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Только после приобретения права на квартиру член кооператива сможет оформить куплю-продажу своей квартиры.

  30. Наталья Егорова

    где проверяется чистота квартиры, тобишь сколько собственников, в залоге ли у банка и тд

    • Алла

      При покупке квартиры у застройщика нужно тщательно проверить все документы, убедиться, что у него имеется разрешение на строительство, что он арендовал или приобрел землю под новостройкой на законных основаниях и что он уполномочен продавать недостроенное жилье. Квартиру можно проверить, отправив запрос в Росреестр или бюро технической инвентаризации (БТИ)

    • Дарья

      Здравствуйте Наталья, интересующие вас сведения содержатся в территориальных отделениях Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Если у вас есть сомнения относительно «чистоты» квартиры, то вы можете попросить у продавца заказать там выписку из ЕГРП, где отражаются интересующие вас сведения.

  31. Радик Соловьёв

    в какой срок совершается сделка купли продажи?

    • Ольга

      Здравствуйте, Радик. Сделка-купли продажи совершиться в тот же день при подписание договора и передачи денежных средств. А оформление права собственности на основании договора купли-продажи может занять до 30 дней в зависимости от населённого пункта.

    • Дарья

      Здравствуйте Радик, вопрос немного некорректный. Сделка по договору купли-продажи является единовременным юридическим фактом и не предполагает длительных взаимоотношений между продавцом и покупателем. После расчета и подписания договора с передаточным актом договор считается исполненным.

  32. Надежда Абрамова

    бабушке 80 лет хочет продать квартиру в пользу тому кто за ней ухаживает с чего начать

    • Екатерина

      Надежда, доброе время суток. Чтобы не было никаких впоследствии проблем с квартирой, попросите бабушку оформить дарственную на квартиру, заверенную нотариусом. Или договор купли-продажи. Еще вариант-пускай бабушка завещание составит.

    • Дмитрий

      Если у бабушки нет ограничений в дееспособности и при наличии правоустанавливающих документов на квартиру, бабушка может заключить договор купли-продажи с кем угодно. Начните с приведения в порядок техпаспорта на квартиру, узнайте о наличии зарегистрированных в квартире лиц и можете подготавливать договор.

  33. На вопрос отвечает эксперт-юрист Олег

    В соответствии с требованиями закона, вы должны предоставлять оригиналы документов, указанные в перечне для осуществления данной процедуры, в том числе они (документы) перечислены в статье выше. Однако, там есть указание о копии паспортов — вот они должны быть нотариально заверены. Равно как и в случае доверенности при представлении интересов, но она является оригиналом.

    Бесплатная помощь юриста
    +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  34. Артём Морозов

    Если при покупке квартиры Сдавать документы в МФЦ, то надо ли перед МФЦ заверять что- либо у натариуса?

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Когда гражданин обращается в МФЦ в целях получения декларируемых государственных/муниципальных услуг, то устанавливается его личность, а также проверяются копии представляемых документов на их соответствие оригиналам. Удостоверять такие копии у нотариуса не требуется. Нотариальное удостоверение потребуется только тем копиям документов, на которые не представлены в МФЦ их оригиналы.
      Обоснование: Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ (ст. 16).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  35. Максим Ильин

    здравствуйте, у меня такой вопрос. при покупке квартиры, с чего нужно начать : какие документы подготовить, и в какие инстанции обращаться?

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Начинать нужно с установления личности продавца и его правоспособности. Иными словами, вы должны убедиться в том, что перед вами в действительности собственник, который вправе распоряжаться собственным имуществом. Правоспособность собственника следует устанавливать по выписке из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество). Обращаться следует в территориальное подразделение Росреестра.
      Обоснование: ГК РФ (ст. 209), Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (ст. 7).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Олег

      Здравствуйте!
      В статье, под которой вы задали свой вопрос, предложен достаточно подробный ответ — перечень документов и куда обращаться, который вряд ли можно еще больше конкретизировать в комментарии. Поэтому, вам все же лучше еще раз перечитать ее, если еще не прочли. А вот когда по ее прочтению для вас что-то останется неясным, задавайте уточняющие вопросы.

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  36. Наталья

    Хочу купить комнату в двухкомнатной приватизированной квартире,которая целиком принадлежит 1 собственнику.
    Какие документы нужно предоставить на регистрацию ДКП,учитывая,что собственник 1,мужей,несовершеннолетних,прописанных в квартире нет,кадастровый паспорт есть,но ему 40 лет.

    • Alexey

      Добрый вечер. В вашем деле все упирается только в кадастровый паспорт. Я если не ошибаюсь, срок его действия не более 10 лет. В вашем случае уж очень просроченный. Хозяину квартиры нужно обратится в кадастровый отдел для обновления паспорта.

    • Лидия

      Добрый день Наталья, для совершения сделок с недвижимостью кадастровому паспорту должно быть не более пяти лет. Попросите собственника заказать в кадастровой палате свежий паспорт. В крайнем случае, если Вас уж очень заинтересовала эта комната, то вы можете взять доверенность и самостоятельно провести процедуру оформления кадастрового паспорта.

  37. Анфиса Никифорова

    Хотим купить квартиру по военной ипотеке, у нас просят внести залог. Когда и как мы должны его внести?

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Накопительно-ипотечная система, как одна из форм обеспечения в/сл жильём функционирует следующим образом. На имя в/сл Министерством обороны будет открыт счёт, на который ежемесячно будут зачисляться деньги. По прошествии 3 лет, накопленная сумма приобретает форму первоначального взноса кредитной организации, которая выдаёт в/сл целевой жилищный кредит. Приобретаемое при этом ж/помещение обременяется залогом.
      Обоснование: Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ (ред. от 01.05.2016) (ст. 14).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Олег

      Военное ипотечное кредитование отличается от обычного тем, что предоставляется военнослужащим. Далее, в зависимости от банковского учреждения, у каждого из них имеются свои условия по предоставлению данного кредитного продукта. В том числе, касательно внесения залога и его размера. Когда и как вам должны объяснить сотрудники выбранного вами банка — по телефону, непосредственно или на сайте банка.

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
      • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

        В отношении такого ответа, возражаю. Отличие как раз более существенное, чем субъекты, которым предоставляется целевой займ. Суть её сводится к участию государства, в лице Министерства обороны, в финансировании заёмщика посредством исполнения его заёмных обязательств в зависимости от продолжительности срока его военной службы. Накопления не являются собственностью заёмщика, поскольку они являются собственностью РФ, и что самое главное, не могут выступать в качестве предмета залога, как элемента обеспечения обязательств.
        Обоснование: Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ (ред. от 01.05.2016) (ст. 5).

        Бесплатная помощь юриста
        +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  38. Светлана Фролова

    здравствуйте.у меня такой вопрос.мы продаем квартиру за 2 мл.сегодня ознакомилась с договором купли-продажи где сумма указана для покупателя 2300000.риэлтр мотивирует тем что так надо для банка.законно ли это и что делать.

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      В договоре продажи есть две стороны – продавец и покупатель. Все остальные – от «лукавого». Именно стороны договора согласовывают его цену. Согласованный и заключённый договор порождает юридические последствия, связанные с его исполнением. В частности, по оплате. Исполнение договора в этой части подтверждается платёжными документами, и расхождение в суммах не допускается. Если в договоре будет указана сумма 2,3 млн. рублей, то покупатель обязан будет передать вам именно эту сумму. Если же он передаст лишь 2 млн. рублей, то договор будет считаться не исполненным. Стороны свободны в определении цены. Если риелтор настаивает на цене 2,3 млн. рублей, то разъясните ему, что обязательства покупателю придётся исполнять должным образом. Указать в договоре 2,3 млн. рублей, а фактически передать 2 млн. рублей будет нарушением статьи 309 ГК РФ.

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Олег

      Здравствуйте!
      Расхождение суммы, указанной в договоре купли-продажи, с фактически уплачиваемой, безусловно является нарушением с различным характером последствий. Во-первых, по налогообложению (уклонение, сокрытие, в частности, вы, как продавец, должны будете отразить в налоговой декларации, если вы не подпадаете под освобождение от подоходного налога по условиям, указанную в договоре сумму), во-вторых, по обвинению в отмывании (уголовное прест-ние) денежных средств, наконец, в третьих, в случае расторжения договора в судебном порядке — фигурировать в решении должна сумма в договоре.
      Иными словами, вряд ли можно назвать оправданным риск веры в добропорядочность покупателя и риэлтора. Т.е. условия (комиссии) банка и риэлтора предмет их договора (отдельных договоров) с покупателем, с продавцом, но не вашего с покупателем договора купли-продажи.

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
      • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

        Олег, вопрос ведь не о последствиях, а о правомерности указания одной суммы, а передачи меньшей. Ответ очевиден – такой порядок исполнения обязательств противоречит требованиям закона. В отношении приведённых вами последствий обозначу свои возражения, возможно для Светланы они будут полезными.
        1. В части определения налогооблагаемой базы. Не будет никакого уклонения и сокрытия, т. к. налоговая база документально выше, нежели будет получен фактический доход. Светлана обязана будет уплатить государству больший налог, нежели платила бы с фактически полученного дохода. Никто, кроме собственного угрызения и ощущения обмана, преследовать Светлану не будет.
        2. Обвинение в отмывании. Для Светланы такой угрозы нет, как и в отношении иных субъектов процесса, такая угроза призрачна. Отмывание – это придание правомерного вида доходам, которые получены преступным путём. В сделке нет состава преступления, т. к. Светлана не получает преступные доходы и уж тем более не легализует их. Чтобы Олег лучше понимал термин, который использовал в своём ответе, разъясню: надо совершить преступление, получить как следствие от него доход, полученный «грязный» доход (деньги) использовать в легальных сделках, полученный доход от которых будет финальным этапом отмывания.

        Бесплатная помощь юриста
        +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  39. Венера Орлова

    Здравствуйте ! Хотим приобрести квартиру в Красноярском крае. Продавец говорит что можно обойтись без нотариальной конторы.Провести сделку в рег.палате .Совершается ли сделка без нотариуса? И передача денег происходит до или после того как будет готово свидетельство на собственность на нас ?

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Олег

      Здравствуйте!
      В данном случае вы сэкономите на нотариусе — как верно указал Александр, в регистрационной палате осуществляется фактический переход права собственности на квартиру от продавца к покупателю, но только делается это на основании договора купли-продажи. Поэтому будет вовсе не лишним прописать в данном договоре процедуру и порядок оплаты так, как это устроит обе стороны — ст.421 ГК РФ о свободе договора это допускает.

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Названная сделка не отнесена законодательством к сделкам, к которым предъявляется требование о нотариальном свидетельствовании. Договор считается заключённым при подписании его сторонами. Его регистрация в регистрирующем органе не производится. Регистрируется только переход права собственности от одного собственника другому.Порядок исполнения денежных обязательств устанавливается договором.
      Обоснование: Гражданский кодекс РФ (глава 30, параграф 7).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  40. Любовь Николаева

    Добрый вечер, подскажите, пожалуйста, я планирую продажу квартиры, собственником являюсь я , но помимо меня там прописана еще и свекровь моей матери, которая не проживает, нужно ли мне от нее согласие или какие-либо документы в этом случае. Спасибо.

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Вы вправе распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению. Если имуществом выступает совместно нажитая недвижимость, то для этого требуется одобрение сделки супругом (супругой), удостоверенное нотариусом. Согласие пользователей ж/помещения законодательством не предусмотрено.
      Обоснование: Гражданский кодекс РФ (ст. 209), Семейный кодекс РФ (ст. 35).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  41. Вячеслав Белов

    при оформление сделки купли продажи выяснилось что там прописан осужденный но не является собственником. как лучше избежать плохих нюансов. съездить в млс взять добровольный отказ или через суд на выселение?

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Каждый выбирает по себе, что ему лучше. Законодательство позволяет выселить такого жильца по судебному решению, сняв его с регистрационного учёта, без предоставления ему ж/площади, если он не является собственником или членом семьи собственника, либо утратил этот статус.
      Обоснование: «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.12.2015) (ст. 35), Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п. 13).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  42. Арина Белова

    Как лучше осуществить передачу денег при продаже квартиры? Что бы и быстро и безопасно

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Поскольку заявлено о продаже, то по всей видимости вопрос от продавца. Отразите в договоре о купле/продаже условие о платеже посредством банковского перевода на счёт продавца не позднее, например, дня, следующего за днём сдачи документов на регистрацию и получения от регистратора расписки, подтверждающей приём пакета документов. Несоблюдение покупателем срока платежа, позволит обратиться в регистрирующий орган с обращением о приостановке регистрирующих действий в связи с неисполнением покупателем условий договора.

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  43. Андрей

    Александр! Скажите пожалуйста (если можете мне помочь, большое спасибо!) Я являюсь собственником комнаты в трехкомнатной квартире. эту комнату оформил отец на меня при продаже дома. сейчас он хочет ее без моего согласия переоформить на брата. может ли он это сделать?

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Олег

      Дополню Александра следующим.
      К сожалению, вы в своем вопросе не уточнили каким именно образом была оформлена доля на ваше имя. Но в любом случае, даже если путем договора дарения (дарственной), то вашему отцу придется прежде его отменить в судебном порядке. По сложившейся в РФ судебной практике это практически почти невозможно.
      В остальном соглашусь с Александром — если вы являетесь собственником, то переписать вашу собственность иным законным способом, нежели, как я указал, путем судебной отмены дарственной или путем наследования (по смерти, по завещанию собственника), невозможно.

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Ключевое слово, отвечающее на ваш вопрос – это слово «собственник». Являясь собственником комнаты, только вы вправе самостоятельно распоряжаться имуществом, принадлежащим вам на праве собственности. Право собственности декларировано Конституцией и охраняемо законом.
      Основание: Конституция РФ (ст. 35); Гражданский кодекс РФ (ст. 209).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  44. Александр Богданов

    Могу ли я заказать новый тех паспорт на квартиру, если у меня нет доверенности и я не собственник этой квартиры?

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Олег

      Такого рода документы могут получать лишь те, кто имеют отношение к данному жилью:
      — зарегистрированные (совершеннолетние граждане или их законные представители);
      — собственники;
      — действующие по соответствующей, нотариально заверенной, доверенности от собственника.
      Равно как и заказ на их изготовление содержит, как правило, аналогичные нормативные требования к заявителям. Т.е. вам в полном праве отказать в принятии заявления, т.к. ни к одной перечисленной категории вы не относитесь.

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Правила приёма обращений определяются административными регламентами региональных БТИ, которые сводятся к общему требованию по кругу заявителей. Вы можете заказать изготовление тех. паспорта при обозначенный условиях. Надо иметь статус наследника и запрос нотариуса, связанный с открывшимся наследством.

      Основание: например, административный регламент Государственного унитарного предприятия Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» (ГУП ОО «МРБТИ») по предоставлению государственной услуги по предоставлению документов (технического паспорта здания (строения) или выписки из него, поэтажного плана, плана земельного участка, экспликации к поэтажному плану, справки об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости и иных документов)

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  45. Андрей

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, мне надо продать квартиру по ген.доверенности, через кого это сделать? Через нотариуса или через юстицию?

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Олег

      Теоретически, как раз, это сделать можно. Проблема, однако, в том, что есть масса причин, когда сделка по продаже квартиры по доверенности может быть признана недействительной. Часть причин вам указал Александр — признание сделки притворной.
      Кроме того, согласно:
      — пп.2 п.1 ст.188 ГК доверенность может быть отозвана;
      — пп.6 п.1 ст.188 смерть доверителя;
      — там же — признание безвестно отсутствующим;
      — пп.7 п.1 ст.188 — признание доверителя недееспособным, частично дееспособным;
      — там же — признание доверенного лица недееспособным, ограничено дееспособным.
      Таким образом, при признании доверенности недействительной во время совершения сделки, последняя будет признана недействительной. Риэлторы и нотариусы об этих нюансах знают, поэтому вряд ли согласятся с вами сотрудничать.

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Продать квартиру по доверенности нельзя. Купля-продажа предусматривает передачу квартиры за деньги. Предоставление права пользования или распоряжения квартирой от имени собственника не предусматривает получения последним денежной платы за совершённое действие. Если же такое произошло, то такая сделка признаётся притворной, то есть скрывающей сделку основную – куплю-продажу. Притворные сделки преследуются по закону. Нотариус удостоверит доверенность, и только. Что же касается Росреестра, так факт наделения поверенного лица доверителем определёнными полномочиями не порождает у первого прав на собственность, а значит, такая сделка Росреестру не интересна.
      Основание: Гражданский кодекс РФ (статьи 454, 170, 185).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  46. Петр

    Как правильно составить справку ( из ЖСК) для банка, что на момент покупки квартиры в ней никто не зарегистрирован?

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Олег

      Ответ Александра могу лишь дополнить тем, что справку также можно оформить по форме, предоставленной банком — зачастую у них таковые бланки имеются в собственной разработке. Для этого следует поинтересоваться в банке есть ли у них таковые. Если есть, то останется его только заполнить, поставить роспись с датой составления и заверить печатью.

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Справка относится к категории информационно-справочного материала, к оформлению которой предъявляются унифицированные требования ГОСТ 6.30-2003: 1) указание на организацию, оформившую справку; 2) название документа; 3) дата составления; 4) номер, закреплённый при регистрации; 5) текст; 6) указание на источник внесённой информации; 7) подпись; 8) печать. При составлении указанной вами справки, наполняется она сведениями на дату оформления, полученными из карточки регистрации — (ф. 9) либо карточки поквартирной — (ф. 10).
      Основание: ГОСТ 6.30-2003; Приказ ФМС № 288 «Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (п. 84).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  47. Георг

    Здравствуйте! Хотим приобрести квартиру. Риэлтор говорит, что необходимо заключить договор об оказании услуг и внести аванс 30 тысяч. Обязателен ли этот договор и что должно обязательно в нем быть, чтобы гарантировать наши права как покупателя?

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Заключение договора с риэлтером – это правильно. Любые отношения, в которых есть финансовая составляющая, и не только, требуют документального оформления. Именно такой подход порождает ответственность агента. Чем больше обязанностей для риэлтора вы внесёте в договор, тем больше сможете требовать. Обязательное условие – ответственность агента недвижимости. Лучше, если она будет сразу в договоре конвертирована в денежный эквивалент

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
    • марина

      Здравствуйте. такой договор не обязателен именно с риэлтором, но без его подписания риэлтор может отказаться с вами работать, поэтому тут решать вам. Такой договор часто заключается с самим продавцом квартиры с внесением аванса, а не с риэлтором. Лучше конечно не подписывать такой договор, потому что деньги то вы отдадите, а вот найдут ли вам точно квартиру еще неизвестно.

      • Ольга

        Да,конечно покупайте квартиру сами,только не плачьте потом…

  48. Светлана Гумелева

    добрый день, а нужен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры? Большое спасибо!

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Всё зависит от того, находится ли кадастровый паспорт в ЕГРП. Если находится, то при продаже квартиры он не является обязательным к предоставлению. Если не находится, то кадастровый паспорт будет обязательным приложение к пакету документов, предоставляемых на регистрацию. Основание – Закон № 122 от 21.07.1997.

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
    • алена

      Добрый день. Да вам обязательно нужно иметь кадастровый паспорт, который вы можете получить в БТИ, на квартиру при ее продаже, потому что этот паспорт входит в список необходимых документов для продажи квартиры, в который входят также госрегистрация сделки, сам договор купли-продажи, копии ваших паспортов, квитанция об уплате госпошлины.

  49. Альберт

    Самое главное при покупке квартиры — не нарваться на мошенников, а то денежки отдадите, а через годик окажется, что квартира под арестом, или объявятся вдруг истинные хозяева, а через суд будет очень муторно доказывать, что вы порядочный покупатель. Поэтому здесь лучше довериться профессионалам и немного переплатить, но чтобы они проверили каждый документ продавца, особенно, если в сделке участвует доверенность… Проверка юридической чистоты — важный элемент сделки с недвижимостью, вот тут расписаны основные моменты http://lawyer-consult.ru/nedvizhimost/kvartira/pokupka/kak-proverit.html, а вот здесь http://lawyer-consult.ru/nedvizhimost/kvartira/pokupka/kak-proverit.html#mahinacii-i-shemy-obmana — типичные мошеннические схемы и уловки…

  50. Мария Анасимова

    Как распознать подлинность документов предоставленных для сделки купли продажи, если предоставляют ксерокопии?

  51. Николай Николаевич

    Здравствуйте. Как можно проверить юридическую чистоту сделок: выяснить, сколько собственников владеют, сколько человек прописано, нет ли среди прописанных осужденных или психологически нездоровых людей, есть ли в числе собственников дети, могут ли оспорить право на владение квартирой наследники и так далее?

  52. Настя

    Приобретаем жилье (допустим) за 2 мил. 1 мил налич, другой ипотека. Продавец предлагает оформить два договора купли -продажи дабы избежать уплаты налогов. оформить только на 1 мил. и просит 1 месяц на выписку. Выписываться некуда. -Могут ли позже признать сделку недействительной или меня обманывают на лишний миллион? — Если они просят месяц на выписку, по истечению месяца не находят куда выписаться и прописаться и не покупают жилье, что делать? могут ли потом меня обязать предоставить жилплощадь так как им некуда выписываться?

  53. Дмитрий Медведев

    Добрый день. Как обезопасить себя при покупке квартиры от нежелательных моментов (чтобы все были выписаны, не было долга)? Можете помочь советом?

  54. Людмила Оливанова

    На каком этапе осуществляется передача денег покупателем при покупке квартиры?

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Людмила, поскольку вопрос поставлен относительно времени передачи денег, а не способа, то законодательство однозначно это регулирует. У сделки есть обязательные процессы. 1-й – это заключение сделки, т.е. подписание договора. После подписания договора стороны приобретают обязанности: передать квартиру и оплатить её стоимость. Ответ: после подписания договора, а до подписания акта приёма-передачи или после – это выбирайте сами.

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
    • Дмитрий

      Законодательно вопрос передачи денег при купле/продаже квартиры никак не оговаривается. Как правило, это делается посредством банковской ячейки и при выполнении определенных требований. Как пример, заключение договора купли/продажи и сразу же после подачи документов на регистрацию. При этом стоит составить акт приема и передачи денежных средств. Последний можно заверить у нотариуса.

  55. Андрей

    Здравствуйте! Продаю квартиру. У покупателя наличных денег нет, хочет купить через ипотеку 50х50 ,для банка указать в договоре двойную стоимость, В чем тут может быть подвох?

    • Ольга

      Расторгнет с Вами договор и Вы ему в 2 раза больше денег должны будете.Не связывайтесь…

    • Леся

      Не подписывайтесь на такое. Вас хотят ввести в обман. Вы должны знать, что если покупатель не сможет выплатить нужную сумму, тогда квартира вам уже не достанется. За нее будет торг, выставлен банком, из которого вы ничего не получите (в финансовом плане).

      • Ольга

        Сами то понимаете,что пишите,продавец уже получит деньги за квартиру,для чего ему ещё что-то получать?Подвох может быть при расторжении ДКП,тогда он должен будет вернуть сумму больше в 2 раза.

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Алекс

      Обеспечением возврата заёмных денег по ипотечному кредитованию является заложенное имущество – квартира. В случае невозможности исполнить заёмщику своих обязательств по возврату, квартира будет выставлена банком на торги. Заёмщик получает больше, а банк своё не возвращает. В этом подвох. Только так может получиться лишь при сговоре во время оценки имущества, что маловероятно.

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  56. Ашот

    Поскольку в статье упоминается договор участия в долевом строительстве, то хотел бы дополнить, что данная сделка подлежит регистрации в регистрирующем органе, в отличие от стандартного договора купли (продажи). Это условие обязательное и если его не исполнить, то застройщик не приобретает обязанностей, а дольщик прав.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
Юристы-Эксперты
Москаль Александр
Москаль Александр
Многолетний опыт работы во всех областях юриспруденции и экономики
© 2017 Юридическая консультация.
Москва, Бибиревская улица, 4 (контакты).