Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург

Документы и образцы для приватизации квартиры

Приватизация квартиры.Документы и образцы

В процессе приватизации квартиры потребуется собрать достаточно большое количество различных документов. Процесс подачи всего пакета документов производится в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) либо в Многофункциональном центре (МФЦ) для последующего оформления договора приватизации жилой недвижимости.

Алгоритм получения необходимого пакета документов можно разделить на 5 этапов.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

ЭТАП 1: Оформление и выдача основных, дополнительных и личных

Основные документы для приватизации квартирыСписок основных документов, необходимых для приватизации:

  • ордер (либо договор) социального найма на жилье. В том случае, если данный документ отсутствует на руках, получить его возможно в ЕИРЦ;
  • техпаспорт на квартиру. Техпаспорт должен содержать план квартиры, а также поэтажный план дома, в котором расположена квартира. В том случае, если данный документ отсутствует на руках, получить его возможно в БТИ;
  • кадастровый паспорт. В данном документе должна содержаться полная техническая информация о квартире (общая и жилая площадь, планировка, этаж и т.д.). В том случае, если данный документ отсутствует на руках, получить его возможно либо в Кадастровой палате, либо на сайте Росреестра, либо в Многофункциональном центре (МФЦ);
  • выписка из домовой книги. В данном документе должна содержаться информация о всех лицах, прописанных в квартире на данным момент времени. Оформить выписку можно в паспортном столе по месту проживания. При этом с собой необходимо иметь паспорт, удостоверяющий личность, а также договор социального найма (либо ордер) на квартиру;
  • выписка из ЕГРП на квартиру. Оформлением данного документа занимается Регистрационная палата, а также МФЦ. Срок ее действия зависит от того, для какой именно организации она необходима и составляет 7 — 30 дней со дня ее оформления.
  • выписка из ЕГРП (форма №3). Данная выписка должна быть оформлен для каждого человека, принимающего участи в процессе приватизации квартиры. Выписка содержит информацию о наличии у лиц, участвующих в процессе приватизации, какой-либо недвижимости и если таковая имеется, то на каком основании она была приобретена.
  • справка о неучастии в приватизации (форма №2). Оформление данного документа производится в БТИ. В справке содержится информация о том, пользовался ли каждый житель квартиры правом приватизации до нынешнего момента обращения. Согласно закона Российской Федерации, каждый гражданин имеет законное право воспользоваться возможностью приватизировать жилую недвижимость только один раз (кроме лиц, не достигших совершеннолетнего возраста);
  • лицевой счет на квартиру. Данный документ содержит информацию о наличии/отсутствии задолженности зарегистрированных в квартире лиц по коммунальным услугам.
    Лицевой счет можно оформить в бухгалтерии паспортного стола по месту жительства. Чтобы получить лицевой счет на квартиру, потребуется полное погашение коммунальных задолженностей.

    Получить данный документ можно в БТИ, а продолжительность его действия составляет 30 дней со дня его оформления;

  • нотариальная доверенность на сбор пакета документов, а также их подачу. Данный документ потребуется в том случае, если процессом приватизации занимается постороннее лицо. При этом необходимо иметь на руках оригинал доверенности, а также нотариально заверенные копии (некоторые организации забирают копии);
  • отказ от участия в процессе приватизации. Данный документ необходим в том случае, если кто-либо из прописанных в квартире лиц отказался от участия в процессе приватизации квартиры. Отказ в обязательном порядке необходимо нотариально заверить (включая копии этого документа);
  • документы каждого лица, принимающего участие в приватизации. Потребуется паспорт либо свидетельство о рождении.

агентский договор на оказание услугПравильно составленный агентский договор на оказание услуг поможет разрешить все спорные вопросы в будущем.

Пытаясь узнать, что такое БИК, не забудьте посетить эту страницу.

ОГРНИП: расшифровка дана здесь http://lawyer-consult.ru/other/terminy-i-opredeleniya/ogr.html.

Дополнительные документыКакие дополнительные документы потребуются? В том случае, если из квартиры были выписаны несовершеннолетние дети, но при этом они значатся в договоре социального найма, они автоматически принимают участие в процессе приватизации квартиры. При этом потребуется наличие следующих документов:

  • разрешение для участия в процессе приватизации, выданное органами опеки и попечительства. В процессе оформления данного документа должны участвовать оба родителя (усыновителями либо опекунами). При этом необходимо их присутствие даже в тех случаях, если они находятся в разводе (при наличии родительских прав). Срок оформления документа составляет 14 дней, а срок его действия неограничен;
  • выписка из домовой книги (по старому либо новому месту жительства). Данный документ выдается в том случае, если дети не достигли совершеннолетнего возраста на момент приватизации квартиры, а необходимо он для предоставления органам опеки и попечительства.

Если в квартире проживает несовершеннолетний ребенок, который находится под опекой, необходимо не ущемить права ребенка при приватизации квартиры. Поэтому при инициации процесса потребуется следующий перечень документов:

  • оригинал и ксерокопия документа, дающего право на опекунство;
  • оригинал и ксерокопия документа, дающее право на приватизацию квартиры.

Данные документы выдаются органами опеки и попечительства.

В том случае, если кто-либо из участвующих в приватизации является бывшим гражданином иного государства, потребуется справка, выданная Отделом виз и регистрации (ОВИР). В данном документе содержится информация о принятии лицом гражданства. При заказе справки в ОВИРе, ее выдача производится в паспортном столе по месту прописки. Срок действия — не ограничен.

Если гражданин уже участвовал в приватизацииВ том случае, если гражданин уже однажды принимал участие в процессе приватизации, от него потребуется предоставление следующего перечня документов:

  • справка о неучастии в приватизации (форма №2). Получить данный документ можно в БТИ. При себе необходимо иметь паспорт, удостоверяющий личность. Срок действия документа — неограниченный;
  • выписка из домовой книги расширенного образца. Получить данный документ можно написав заявление в паспортном столе по прежнему месту прописки. Срок получения документа — 7 дней с момента написания заявления;
  • выписка с ЕГРП (форма №3). Данный документ необходим для предоставления информации о том, владеет ли гражданин каким-либо недвижимым имуществом и если имеет, то в каких долях.

Перечень личных документов и справок, необходимых для приватизации квартиры:

  • паспорта РФ каждого гражданина, принимающего участие в приватизации. Потребуется оригиналы и заверенные нотариально ксерокопии.
  • свидетельство о смерти. Данный документ необходим в том случае, если в квартире были зарегистрированы умершие члены семьи. Потребуется оригинал и заверенная нотариально ксерокопия;
  • свидетельство о заключении брака. Потребуется оригинал и заверенная нотариально ксерокопия;
  • свидетельство о рождении детей. Потребуется оригинал и ксерокопия;
  • справка по уточнению фактического места проживания. Данный документ необходим в том случае, если адрес, указанный в паспорте приватизированной квартиры, указан иначе, чем адрес, который значится в ордере либо договоре социального найма.
    Справку можно получить в паспортном столе по месту прописки.

После оформления вышеприведенного перечня необходимого пакета документов можно уже переходить ко второму этапу: к оформлению необходимых документов в Бюро технической инвентаризации (БТИ).  Долевая приватизация квартиры происходит пор схожей схеме.

ЭТАП 2: Для оформления технического и кадастрового паспортов на квартиру

Технический и кадастровый паспортТехнический и кадастровые паспорта на квартиру необходимо получить в случае их отсутствия. Чтобы получить данные документы, квартиросъемщику либо доверенному лицу необходимо обратиться в БТИ, имея на руках следующий перечень документов (оригиналов и ксерокопий):

  • ордер (либо договор) социального найма на квартиру;
  • паспорт основного квартиросъемщика либо доверенного лица, принимающего участие в приватизации квартиры;
  • доверенность, заверенная документально. Данный документ необходим в том случае, если вопросом приватизации занимается доверенное лицо;
  • выписки из домовой книги.

В том случае, если в квартире была произведена перепланировка, потребуется ее узаконить.

После получения кадастрового и технического паспортов на квартиру можно переходить к третьему этапу: оформлению выписки из Росреестра.

ЭТАП 3: Для процесса оформления выписки из Росреестра

Выписка из Росреестра выдается Департаментом Управления Имуществом. Для получения выписки необходимо при себе иметь следующий перечень документов:

  • ордер либо договор социального найма на квартиру;
  • технический и кадастровый паспорта. Их можно получить в БТИ;
  • паспорта (либо свидетельства о рождении) детей, участвующих в процессе приватизации квартиры. При этом дети должны быть прописаны в данной квартире;
  • выписка из домовой книги.

После получения выписки из Госреестра можно переходить к четвертому этапу: сбору необходимого перечня документов для составления договора приватизации квартиры. О том, сколько стоит  платная приватизация квартиры, можно узнать тут.

ЭТАП 4: Для процесса оформления договора

Процесс оформления договораПроцесс оформления договора приватизации квартиры осуществляется в БТИ либо в Многофункциональном центре (МФЦ). Для того чтобы оформить договор приватизации, необходимо знать, куда передавать следующий перечень документов:

  • ордер либо договор социального найма на квартиру;
  • технический и кадастровый паспорта;
  • лицевой счет, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным услугам;
  • паспорта либо свидетельства о рождении детей, участвующих в процессе приватизации квартиры. При этом дети должны быть прописаны в данной квартире;
  • выписка из домовой книги;
  • справка о неучастии в приватизации (форма №2);
  • выписка из Росреестра;
  • выписка с ЕГРП (форма №3);
  • распоряжение о назначении опекуна. Данный документ необходим в том случае, если в квартире прописан ребенок, находящийся под присмотром опекуна;
  • выписка из домовой книги на ребенка по новому месту прописки;
  • нотариальная доверенность на сбор пакета документов, а также их подачу. Данный документ потребуется в том случае, если процессом приватизации занимается постороннее лицо.
Продолжительность оформления договора приватизации составляет минимум 2 месяца. При этом выдача данного документа производится каждому участнику, принимающего участие в приватизации квартиры.

После получения договора приватизации квартиры можно переходить к пятому заключительному этапу: сбору необходимого перечня документов для оформления свидетельства, подтверждающее право владения квартирой.

ЭТАП 5: Для оформления свидетельства о праве собственности

Процесс оформления свидетельства о праве собственностиПроцесс оформления свидетельства осуществляется в Регистрационной палате. Для оформления данного документа необходимо иметь при себе следующий перечень документов:

  • технический и кадастровый паспорта;
  • справка о неучастии в приватизации (форма №2);
  • ордер либо договор социального найма на квартиру;
  • выписки из домовой книги на всех участником, принимающих участие в приватизации. При этом потребуются выписки как с нового места жительства, так и с предыдущего;
  • договор приватизации каждого участника, принимающего участие в приватизации;
  • нотариальная доверенность на сбор пакета документов, а также их подачу. Данный документ потребуется в том случае, если процессом приватизации занимается постороннее лицо;
  • паспорта либо свидетельства о рождении детей, участвующих в процессе приватизации квартиры. При этом дети должны быть прописаны в данной квартире;
  • выписка из Росреестра.

После получения на руки свидетельства о праве собственности на квартиру, процесс ее приватизации является завершенным. Срок окончания приватизации квартир регулируется законодательством.

Свидетельство о приватизации квартиры — образец.

Приватизация коммунальной квартиры

Порядок проведения процедуры приватизации коммунальной квартиры ничем не отличается от процедуры приватизации обычного жилья. Разница между этими двумя процессами лишь в том, что граждане получают право собственности не только на долю квартиры, но и право на проживание в этой комнате.

последний срок приватизации квартиры

Узнать, что такое доход вы можете тут http://lawyer-consult.ru/other/terminy-i-opredeleniya/pribyl-dohod-vyruchka.html.

На этой странице вы найдете статью, раскрывающую вопрос о том, как выбрать ОКВЭД.

При этом приватизированная жилая площадь в коммунальной квартире не подлежит обязательной процедуре государственной регистрации, а качестве документа, подтверждающего право на владение жилой площадью, выступает договор передачи права на жилье.

Что представляет из себя договор

Что представляет из себя договорДоговор приватизации представляет собой документ, подтверждающий право передачи государственной квартиры в собственность граждан. Не смотря на то, что приватизированная квартира не нуждается в обязательной регистрации, зарегестрировать ее будет не лишним.

Согласно законодательству Российской Федерации под приватизацией жилой недвижимости понимается процесс добровольной передачи прав собственности гражданам, осуществляемый на бесплатной основе.

Договор приватизации жилой недвижимости содержит следующую информацию:

  • наименование жилого объекта;
  • фактический адрес жилого объекта;
  • общая и жилая площадь жилой недвижимости;
  • данный о квартире, на основании которых возможно осуществить ее идентификацию;
  • Ф.И.О. граждан, принимающих участие в процесс приватизации;
  • подписи участниками договора приватизации;
  • печать, нотариально заверяющая договор приватизации.
  • размер доли каждого участника в приватизации (в случае, если жилая недвижимость оформляется в долевую собственность).

Где и как можно восстановить

В случае утерянного либо пришедшего в негодность договора приватизации, данный документ можно восстановить посредством получения дубликата (второго экземпляра договора). Дубликат договора имеет ту же юридическую силу, что и оригинал.

Чтобы получить дубликат договора приватизации необходимо обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав по месту расположения жилой недвижимости. Для этого потребуется:

  • написать заявление на восстановление договора приватизации;
  • предъявить паспорт;
  • предъявить документ, подтверждающий оплату за услуги восстановления.

Что такое договор социального найма

Договор социального найма представляет собой документ, который составляется при участии нанимателя (а также членов его семьи) и муниципалитетом. Договор социального найма является подтверждением факта передачи жилого имущества в пользование нанимателем.

Заключение данного договора производится в письменном виде и его срок действия неограничен.

Оформление договора социального найма не является обязательной процедурой, однако без него гражданин не сможет в дальнейшем приватизировать муниципальное жилое имущество. Помимо этого, без этого документа невозможно будет осуществить оформление субсидий на оплату коммунальных услуг. Образец доступен тут.

БТИ

БТИБюро технической инвентаризации (БТИ) — государственная организация, которая занимается вопросами создания и учета объектов недвижимости жилого назначения.

В БТИ содержится информация по каждому жилому объекту и содержит следующий перечень данных:

  • фактический адрес жилого объекта;
  • характеристика и техническое состояние объекта (включая данные о перепланировке);
  • оценочная стоимость жилого объекта.

Основной комплект документов, который выдается БТИ:

  • поэтажный план жилой постройки;
  • экспликация помещений (каждой квартиры и каждого этажа);
  • кадастровый паспорт;
  • справка об оценочной стоимости жилого помещения.

Доверенность и ее стоимость

Оформление доверенности на квартиру производится путем заполнения типового бланка с указанием следующей информации:

  • дата составления доверенности с указанием города;
  • Ф.И.О. и паспортные данные доверительного и доверенного лица;
  • дата выдачи документа доверенному лицу;
  • состав поручения, который должен выполнить представитель от имени доверителя;
  • срок действия доверенности.

Цена оформления доверенности на право приватизации прямым образом зависит от организации, которая специализируется на предоставлении данных услуг. Помимо этого, стоимость доверенности определяется в зависимости от отдельно взятой ситуации и в среднем процедура оформления данного документа составляет 700 рублей.

Образец можно скачать здесь.

Исковое заявление

Исковое заявлениеСудебная практика осуществляется через иск. Исковое заявление о выселении из квартиры должно содержать следующую информацию:

  • наименование суда, в который подается исковое заявление на рассмотрение;
  • Ф.И.О. лица, подающего иск в суд (истец);
  • фактический адрес проживания истца;
  • Ф.И.О. лица, которого требуется выселить (ответчик);
  • фактический адрес проживания ответчика;
  • кратко приведенные факты, по причине которых истец требует от ответчика выселиться из квартиры;
  • перечень пакета документов, который относится к судебному иску;
  • сведения, касающиеся соблюдения условий решения спорного вопроса;
  • анализ обстоятельств, на которых делается вывод о возникшей спорной ситуации;
  • указание сути требований истца по отношению к ответчику.

Образец заявления можно скачать по тут.

Бланк и заявление на приватизацию

Заявление на подачу на приватизацию квартиры должно содержать следующую информацию:

  • адрес учреждения, в которое подается заявление;
  • Ф.И.О. и фактический адрес лица, подающего заявление на приватизацию;
  • фактический адрес квартиры, подлежащей процедуре приватизации;
  • перечень документов, которые прилагаются к заявлению;
  • дата составления заявления;
  • Ф.И.О. и подпись граждан, принимающих участие в приватизации.

Скачайте бланк формы отсюда.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-47-72 (Москва)
+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Комментариев: 3
  1. Варвара

    Добрый день, что такое свидетельство о приватизации квартиры?

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Это документ, свидетельствующий возникновение прав собственника у пользователя на социальное жил. помещение. В случаях, когда договор о передаче такого имущества заключён до 31 января 1998 г, регистрировать право собственности и получать свидетельство об этом законом не требуется, но и не возбраняется. Свидетельствующим документом выступает договор, зарегистрированный в БТИ. После указанной даты регистрация права и получение свидетельства о праве обязательна.
      Обоснование: Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) (ст. 6).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Олег

      Здравствуйте!
      Вообще, сам документ называется Свидетельство о государственной регистрации права — именно так указано в соответствующем бланке. Данный документ удостоверяет право гражданина, является юридическим актом признания и подтверждения со стороны государства права гражданина на недвижимое имущество.
      Порядок получения данного документа, его содержание и образец регулируется федеральным законом №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
Юристы-Эксперты
Москаль Александр
Москаль Александр
Многолетний опыт работы во всех областях юриспруденции и экономики
© 2017 Юридическая консультация.
Москва, Бибиревская улица, 4 (контакты).