Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург

Разбираемся в сроках, стоимости и в нюансах приватизации квартир через суд

сроки приватизации квартир

Процесс приватизации квартиры – это процедура передачи имущества в собственность лица на безвозмездной основе. Её преимущество заключается в том, что после перевода жилья в частную собственность, владелец вправе распоряжаться им по своему усмотрению: владеть, сдать в аренду, подарить и т. п. На протяжении множества десятилетий в России не существовала понятия «частная собственность», в особенности по отношению к недвижимости.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Сколько длится?

Сколько длится?Вопрос оформления приватизации квартиры сейчас волнует многих граждан России. Большинство людей не знают, к кому обратиться и какие документы нужны для его оформления. В этой статье мы ответим на все вопросы, связанные с процедурой приватизации имущества.

Прежде всего, стоит отметить, что отчуждение государственной и муниципальной жилплощади и есть приватизация. Это довольно длинный и трудоемкий процесс, начинающийся со сбора основных документов. Для начала следует убедиться в том, что у вас не имеются законного ограничения на приватизацию.

Ограничения при оформлении жилплощади могут возникнуть в ряде случаев:

  • если один из лиц, прописанных в жилплощади, не хочет участвовать в процедуре оформления собственности и при этом не выдает отказ, засвидетельствованный нотариусом;
  • если вы уже воспользовались своим правом на бесплатную регистрацию собственности;
  • нельзя проводить приватизацию жилплощади, находящейся под арестом;
  • нельзя проводить приватизацию имущества, находящегося в аварийном состоянии, подлежащие немедленному сносу.

Сколько же времени это занимает? Процесс перевода имущества в собственность при бесплатной регистрации может занять приблизительно 3 месяца. Основная часть времени уходит на рассмотрение вашего заявления. Документы, необходимые для приватизации квартиры, найдёте здесь.

Например, при подаче нужных бумаг, их проверка занимает около 2 месяцев. В течение этого времени вам предложат заключить сделку.

Лишь после завершения государственной регистрации лицо становится полноправным собственником недвижимости. Срок её оформления составляет не более одного месяца. Кроме того, существуют специальные агентства, которые занимаются сбором необходимых документов за определённую плату. Особенно они полезны при сборе документов при приватизация квартиры с долгами.

Насколько продлен?

Сроки продленияБесплатное оформление имущества впервые было упомянуто правительством России ещё в 1992 г. Вместе с тем из-за возникших трудностей и недопонимания этот срок продлевали не раз. Когда же он заканчивается? Сейчас последний срок окончания приватизации недвижимости продлён до 1 марта 2015 года. Но вот будет ли продлена еще больше и на сколько, пока остается неизвестным.

Главная проблема, по которой продлён срок приватизации, является сложность процедуры оформления имущества в собственность. Подобные проблемы возникают из-за:

  1. Невозможности приватизировать жильё ввиду отсутствия разрешения органов БТИ на право проведения перепланировки. Итак, для того чтобы эта процедура считалась законной следует обратиться в суд.
  2. Постоянной смены места жительства и прописки. В этом случае лицо должно подтвердить об использовании этого права впервые соответствующими документами. Например, можно предоставить справку из ЖЭКа либо домоуправления и т. п.
  3. Отсутствия постоянной прописки у лица, не достигшего совершеннолетия или попытка приватизации квартиры после выписки несовершеннолетнего и его прописки в другой жилплощади до проведения процедуры приватизации. В первом случае можно приватизировать квартиру бесплатно при обращении в суд и подтвердив факт проживания несовершеннолетнего с родителями. Для этого следует получить официальный отказ администрации. Что касается второго случая, для оформления приватизации в установленные сроки несовершеннолетний должен иметь долю в новой жилплощади либо его следует включить в приватизацию по старому месту прописки.
  4. Срок перехода имущества в собственность был продлён из-за того, что многие жилые помещения официально являются аварийными или ветхими. Люди, проживающие в таких домах, стоят в очереди на переселение.

Сколько будет стоить?

Цена и оплатаМногих россиян интересует вопрос стоимости приватизации имущества. Мы скажем, сколько она стоит цена услуги! Напомним, что бесплатное оформление жилплощади в собственность действует до марта 2015 года. Это право предоставляется каждому гражданину единожды. После установленного срока приватизация станет платной, но никто не может сказать, сколько она будет стоить.

Возможно, в будущем после истечения сроков бесплатной регистрации стать собственником квартиры можно будет при покупке такой недвижимости. Сейчас стать полноправным владельцем квартиры можно безвозмездно, стоит лишь собрать ряд документов.

К числу затрат, связанных с переводом жилья в собственность, относят обязательную оплату государственной пошлины. Заплатить определённую сумму придётся в БТИ при оформлении справки. Некоторую сумму придётся оплатить юристу при обращении к нему за консультацией.

По сравнению с рыночной стоимостью квартир эти затраты являются незначительными. Таким образом, приватизация жилья является отличным шансом стать полноправным владельцем недвижимости.

В случае невозможности самому собрать и предоставить необходимые документы, бегать по различным инстанциям, можно обратиться за помощью в агентства недвижимости, которые занимаются такими вопросами. Таким образом, вам не придётся тратить своё время на сбор документов. К тому же обратившись в эти агентства, вы значительно ускорите процедуру регистрации собственности.

Стоимость услуг агентства будет зависеть от ряда факторов, например, от объёма услуг, региона и её срочности. Тем не менее, стоимость этих услуг будет составлять от 5 до 15 тысяч рублей. Более подробно о том, сколько стоит платная приватизация квартиры, читайте тут.

Решение вопросов через суд

Решение вопросов через судПринудительная судебная приватизация имущества в последние годы очень актуальна. Для начала следует подать исковое заявление в суд, который рассматривается около 2 месяцев в зависимости от собранных документов. При положительном решении суда процедура приватизации считается завершённой.

При оспаривание приватизации квартиры при обращении в суд следует учесть возможность оплаты услуг искового заявления и сумму государственной пошлины. При представлении соответствующих бумаг и законных оснований добиться положительного решения не составит больших усилий.

Получив судебное решение, следует заключить договор о приватизации и передать бумаги в орган государственного реестра для выдачи свидетельства о праве собственности на жильё. Существует несколько вариантов судебного исхода дела:

  • если дело касается правого статуса недвижимого жилья, например, является ли недвижимость служебной или же нет;
  • если жильё не включено в ЕГРП (в такой ситуации есть только один выход — обратиться в суд);
  • если другие родственники вправе участвовать в регистрации имущества, но отказываются от этого права.

Следует иметь в виду, что если один из родственников отказывается приватизировать жильё, необходимо получить его отказ, оформленный письменно у нотариуса. Любой гражданин вправе участвовать в процедуре перевода жилья в собственность. Всё же, бывают случаи, когда государственные органы незаконно препятствуют этому.

В таких ситуациях отказ этих органов в письменном виде служит основанием для обращения в судебные органы для урегулирования спора. Перечень необходимых документов в каждой конкретной ситуации может быть разный.

Основными документами в любых случаях являются ордер либо договор социального найма, выписка из домовой книжки, паспорт и лицевой счёт заявителя. Разумеется, потребуются только копии указанных документов.

Существует список жилых объектов, неподлежащих приватизации:

  • жильё, находящееся в общежитиях;
  • жильё, находящееся в закрытых городах;
  • служебное помещение;
  • недвижимость, являющееся аварийным в жилых домах.

узнать задолженность перед налоговой по инн транспортный налогУзнать задолженность перед налоговой по ИНН: транспортный налог. Вы можете это сделать, не выходя их дома!

А если вас интересует больше, как узнать задолженность у судебных приставов по ИНН, тогда переходите сюда.

Вам не нужно ни первое, ни второе? Вы пытаетесь узнать задолженность по штрафам ГИБДД по номеру прав? Без проблем! Вам сюда.

Причинами отказа в регистрации жилья являются:

  • подделка документов;
  • незаконная перепланировка;
  • отказ истца оплачивать услуги;
  • если заявитель уже использовал своё право на бесплатное оформление собственности;
  • документы, не имеющие юридической силы.

Какие документы потребуются?

Какие документы потребуютсяДля перевода имущества в собственность потребуется собрать следующий перечень документов:

  • копии паспортов лиц, прописанных в жилой площади;
  • свидетельства о рождении людей, не достигших совершеннолетия и проживающих в жилой площади;
  • бумаги, которые подтверждают смену ФИО, если оно есть;
  • копии свидетельства о смерти лиц, которые проживали в жилом помещении и были в нём прописаны;
  • заверенных нотариусом бумаги, подтверждающие право участия в приватизации;
  • справка о том, что лицо раньше участвовало в регистрации жилплощади;
  • справка о регистрации для иностранных лиц, переехавших в Россию;
  • документы на жилое помещение, например, ордер;
  • бумага о перепланировке, если она была проведена;
  • нотариально заверенный отказ других родственников от права участия в оформлении жилья под собственность.

Это наиболее подробный список тех документов, которые необходимы для перевода жилья в собственность.

Стоит отметить, что бесплатное оформление имущества проводится только один раз. Все же бывают и исключения. Лицо вправе ещё раз участвовать в процедуре, только если его права были нарушены при совершении первой сделки. Кроме того, такое нарушение следует подтвердить письменно судебными органами.

В подобных ситуациях судебное разбирательство может быть довольно трудоемким, но именно решение суда позволит повторно претендовать на право участия в приватизации жилья.

Став владельцем собственности вы вправе распоряжаться им по своему усмотрению: продать, сдать в аренду, подарить и т. д. Собственник может вписать либо выписать из квартиры другого человека, совершать перепланировку. Также владелец вправе заложить имущество для получения кредита у банка. Если у вас остались еще какие-то неясности, то видео поможем с ними разобраться:

узнать задолженность в пенсионный фонд для ипЕсли вам потребовалось узнать задолженность в пенсионный фонд для ИП, то вы попали на верный сайт!

Советы о том, как рассчитать дорожный налог на автомобиль, смотрите здесь. Да, но как же узнать задолженность по кредиту? Проще простого! Кликайте сюда!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-47-72 (Москва)
+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail: 

Расскажите друзьям!

Комментариев: 2
  1. Ефим Павлов

    Добрый вечер! нам сказали в Липецке приватизировать гараж до 1 октября,иначе могут его отобрать,это так?

  2. Дмитрий

    Думаю, что сведения о сроке действия приватизации жилого фонда в статье устарели. В статье пишется, что срок действия до 01.03.2015 и, что неизвестно будет ли он продлён. На самом же деле на настоящий момент всё известно, срок приватизации бесплатной продлён до 01.03.2016.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
Юристы-Эксперты
Москаль Александр
Москаль Александр
Многолетний опыт работы во всех областях юриспруденции и экономики
© 2017 Юридическая консультация.
Москва, Бибиревская улица, 4 (контакты).