Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург

​Нюансы оформления приватизации военнослужащим

Приватизация военослужащим

Оформление приватизации квартиры представляет собой сложный процесс. Для её успешного проведения необходимо иметь согласие всех членов семьи, имеющих полное право участвовать в процессе. В случае несогласия хотя бы одного человека участвовать в процедуре регистрации жилплощади, она может не состояться. Также необходимо собрать пакет документов для приватизации квартиры. В связи с этим получение согласия или письменного отказа является обязательным (бланк отказа от приватизации квартиры можете посмотреть тут) . 

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Доля в квартире

Доля в квартиреЛюбое жильё можно регистрировать в общую собственность нескольких людей или в имущество одного человека. Например, к общему имуществу можно отнести частный дом, переданный в пользование нескольким лицам. К тому же указываются доли, принадлежащие сторонам. Размеры долей в сумме должны равняться единице.

Поскольку недвижимое жилое помещение является целостным объектом, то в этом случае эту жилплощадь можно регистрировать не только на одного человека, но и в долевое имущество нескольких лиц. Следовательно, регистрировать часть доли в жилом помещении невозможно.

Регистрация долевого характера может осуществляться в неравных частях при условии, что речь идёт о согласии всех сторон. В таких случаях нельзя забывать о правах детей, не достигших совершеннолетия. В случае ущемления прав детей, органы опеки и попечительства вправе отказать в регистрации имущества.

Бывают ситуации, что одна сторона отказывается частично приватизировать свою долю в жилплощади. Эту часть имущества делят между другими членами семьи, которые согласны приватизировать жильё. Если один из родственников уже имеет регистрированную долю в другой жилплощади, он может предоставить документы, подтверждающие совершение сделки и не приносить письменно составленный отказ.

При всём этом следует помнить, что если одна из сторон откажется от права приватизации жилья в пользу другого человека, то в будущем выписать его будет невозможно.

Согласно законодательствуСогласно законодательству нельзя регистрировать часть жилплощади, если она составляет единый объект недвижимого имущества. Например, невозможно приватизировать свою часть доли в однокомнатной квартире. Однако частичная приватизация жилья возможна при условии, что часть жилплощади является отдельным объектом. Следовательно, можно приватизировать одну или несколько комнат в жилом помещении.

Что касается приватизации определённой комнаты в жилом помещении, то здесь существуют некоторые специфические особенности:

  1. Приватизировать следует весь объект целиком. Нельзя регистрировать жилое помещение по частям.
  2. Если речь идёт о регистрации в собственность комнаты, а не доли жилого имущества, то в этом случае собственнику переходят права на долю этой квартиры и определённую комнату.
  3. При регистрации в собственность отдельной в натуре комнаты в доме не требуется согласия остальных родственников.
  4. После осуществления приватизации доли в жилплощади в документе указывается размер доли и право её владение.

О приватизации комнаты в коммунальной квартире смотрите на видео:

Военнослужащим

ВоенослужащимВо многих случаях военные живут в жилых объектах, предоставленных им Министерством обороны страны по договору социального найма. Такой договор не позволяет в полной мере распоряжаться имуществом. Регистрация в собственность такого объекта состоит из множества этапов.

При выдаче положительного судебного решения заявителю следует предоставить соответствующий список бумаг в Росреестр для фиксации права собственности по законным основаниям. Такой порядок регистрации прав на имущество установлен законодательством России является единственным решением в подобной ситуации.

Юридически обоснованное право на регистрацию жилплощади по договору социального найма имеют военные, осуществляющие свою деятельность по контракту. Это право также принадлежит семьям военнослужащих.

Реализовать свои права через судебный орган вправе граждане, уволенные из органов в запас. Из всего сказанного следует, что воспользоваться правом на регистрацию недвижимости в собственность вправе все военнослужащие.

Закон определяет список жилых объектов, неподлежащих приватизации. К такому перечню относят аварийные дома, которые непригодны для проживания, а также жилые объекты, находящиеся в военных городах закрытого вида и жильё военных общежитий.

Регистрация жилплощади в собственность военным осуществляется путём подписания соответствующего договора должностными лицами Минобороны России.

Любой военнослужащий может подписать такой договор только 1 раз.

Военнослужащий является полноправным собственником жилья со дня проведения регистрации бумаг в Едином Государственном Реестре. Документы, подтверждающие право на владение, пользование и распоряжение недвижимым объектом, выдаёт орган жилищного обеспечения Минобороны России. Такое решение принимается лишь в течение 2 месяцев со дня подачи соответствующего заявления и перечня документов.

сроки приватизации квартир

Пытаясь понять, как заплатить налоги через сбербанк, прочитайте это.

А тут мы описали, как рассчитать сумму налога на имущество.

Документы

ДокументыВо время регистрации недвижимого объекта в собственность, права на него передаются на основании долевого права на каждого лица (включая детей, не достигших совершеннолетнего возраста) либо во владение одного лица. К каждой ситуации осуществляется индивидуальный подход и учитываются интересы стороны, подавшей заявление.

При предъявлении бумаг необходимо учесть тот факт, что в них должны быть подписи всех членов семьи гражданина, в том числе детей, не достигших 14 возраста. Итак, для регистрации права на жильё следует подать приведённый список документов:

  1. Копии документов, а именно паспорта, свидетельства о рождении тех граждан, которые могут воспользоваться своим правом на пользование жилплощадью по договору социального найма.
  2. Письменное заявление лица, отказывающегося принять участие в приватизации жилплощади, удостоверенное нотариально.
  3. Выписка из поквартирной книжки о составе семьи военного. Бывают ситуации, что один из проживающих в жилплощади лиц не имеет в ней регистрации. В таких ситуациях следует предоставить справку о местожительстве и право участия в регистрации жилья.
  4. Кадастровый паспорт на жилплощадь. Эту бумагу можно приобрести из органов, занимающихся инвентаризацией и учётом жилищного фонда России.
  5. Копии лицевого счёта владельца жилплощади.
  6. Выписка из послужного списка.
  7. Выписка из ЕГРП.

В той ситуации, если военный и члены его семьи получили жилплощадь после 1 сентября 1991 г., регистрировать право на жильё могут лишь на основании дополнительного списка документов. К перечню таких бумаг относят справку о прописке с предыдущего местожительства, в том числе документы, которые бы подтверждали неиспользованное право регистрации жилья в другом месте.

Основания отказа в приватизации

Основания отказа в приватизацииВвиду того что вопрос регистрации права собственности решается судебными органами по закону, его могут отклонить из-за некоторых причин:

  1. В жилплощади осуществлялась незаконная перепланировка, ставшая последствием несовпадения сведений в технических характеристиках жилплощади.
  2. Отсутствие права на жилой объект, если он был предоставлен военному без оформления договора социального найма.
  3. Предоставление поддельных документов в суд.
  4. Потеря документов и как следствие невозможность предоставить их в орган суда. В этой ситуации следует восстановить утерянные бумаги. Суд предоставляет время заявителю на сбор бумаг.
  5. В случае использования права на бесплатную регистрацию собственности ранее.
  6. Смерть лица, подавшего заявление в суд.
  7. Переезд военнослужащего или смена места работы.
  8. Невозможность приватизации жилплощади, находящегося в аварийном состоянии или в коммунальной квартире по законодательству России.
  9. Нахождение жилплощади в закрытых военных городах, которые по закону нельзя регистрировать.

Помимо вышеуказанных причин основанием отказа рассмотрения заявления может служить возможность найти владельца квартиры.

Решаем вопрос через суд

Бывали ситуации, когда организации, содержащие жилые объекты, отказывались передать их в частное владение.

В подобных случаях, военный вправе запросить у них отказ, подтверждённый письменно, с целью обращения в судебные органы.

Для подачи заявления в суд следует подготовить основной список документов. В случае положительного решения гражданин становится полноправным владельцем жилья. После этого военнослужащему необходимо подать все бумаги вместе с решением суда в ЕГР. Этот шаг очень важен. В этом органе происходит регистрация прав на жилплощадь по законным основаниям.

Исковое заявление

Исковое заявлениеПри подготовке заявления необходимо, чтобы в нём были подписи военного и его родственников. Обязательно и участие несовершеннолетних в приватизации квартиры. Затем следует подготовить основные бумаги:

  1. Копии паспортов.
  2. Если один из родственников отказывается участвовать в приватизации, следует предоставить его письменный отказ, заверенный у нотариуса. Если этим гражданином является несовершеннолетний член семьи, следует принести бумагу из органов опеки и попечительства.
  3. Выписка из поквартирной книжки о составе семьи.
  4. Кадастровый паспорт на жильё.
  5. Копия лицевых счетов.

При предоставлении жилья военному с 1 сентября 1991 г., следует предоставить дополнительные бумаги, а именно справку с прошлого места регистрации. Также необходимо предъявить документ, подтверждающий факт участия в регистрации прав на собственность впервые. Итак, вопрос о регистрации права собственности на жильё считается решённым только при получении необходимых бумаг, которые доказывают факт полноправного владения имуществом. Сроки приватизации квартир были продлены до марта текущего года.

Бог ненавидит развод! Но если уж это произошло и вам нужно подать на алименты после развода, узнайте советы специалистов.

Перейдя по этой ссылке, вы узнаете, как рассчитать алименты.

Узнать задолженность по административным штрафам ГИБДД можно и по интернету. Читать подробнее…

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-47-72 (Москва)
+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
Юристы-Эксперты
Москаль Александр
Москаль Александр
Многолетний опыт работы во всех областях юриспруденции и экономики
© 2017 Юридическая консультация.
Москва, Бибиревская улица, 4 (контакты).