Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург

Прописка

ПропискаКаждый гражданин России должен иметь зарегистрированное место жительства. Для этого он должен быть прописан в квартире, доме, общежитии и т.д. Прописаться в квартире нужно не позже чем через неделю после заселения в нее. Иначе, соответствующими службами будет выписан штраф порядка 2,5 тысяч рублей.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Кто может быть прописан?

В соответствии с Жилищным Кодексом к квартире могут быть прописаны:

  • владелец жилья (при наличии документов о праве собственности);
  • члены семьи собственника (только при его согласии);
  • члены семьи регистрируют своих членов семей (при одобрении собственника);
  • несовершеннолетние дети (имеют право вселения к своим родителям без согласия собственника);
  • другие лица, которые не являются близкими родственниками, но прописываются с согласия собственника.

Есть разные виды прописки в квартирах, которые нужно учитывать при подаче документов.

Новая квартира

Новая квартираСуществуют правила и порядок прописки в новой квартире:

  • Получить выписку из предыдущего места жительства. Если вы не переезжаете, то это делать необязательно, так как за вас это позже сделает паспортный стол. Есть паспортные столы, которые не желают идти навстречу и отправляют сначала выписаться из квартиры. Это является нарушением закона, за что можно подать в суд. Но если времени на разбирательства нет, лучше выписаться самостоятельно.
  • Заполнить заявление № 6 в паспортном столе для новой регистрации. Детям также нужно подать заявление, которое заполняют за них родители. В заявлении нужно написать право, согласно которому вы прописываетесь в квартиру. Вы указываете на свое право собственности на жилье.

    К заявлению прилагаются такие документы (два вида: оригинал и копия):

    • паспорт гражданина Российской Федерации;
    • при прописке детей – свидетельство о рождении (до 14 лет);
    • документы, подтверждающие собственность: купля-продажа, дарение, наследство и т.д;
    • если не выписались, то листок убытия.
  • Пакет документов заберет сотрудник паспортного стола и укажет дату, когда можно забрать паспорт. В случае выписки заранее, прописка человека займет один-два дня. Если паспортный стол все же принял просьбу о выписке, то получить паспорт вы сможете только через две недели.
  • Вы прописаны, как только заберете паспорт.

Особенности при сделке купле-продаже

При сделке купле-продаже квартиры, продавец, кроме всех необходимых документов предоставляет список тех, кто прописан в этой квартире. Это делается для того, чтобы обезопасить покупателя.

После выписки всех жильцов и продажи квартиры, прописка новыми собственниками оформляется так же, как обычная прописка в новой квартире собственника.

Чужая квартира

Чужая квартираЕсли вы решили прописаться в квартире, которая является приватизированной, и там живут люди (родственники, друзья, семья), то нужно выполнить такие действия:

  • Получить выписку из предыдущего места жительства. Если вы не переезжаете, то это делать необязательно, так как за вас это позже сделает паспортный стол. Это займет от двух недель до месяца времени. Если так долго не получается ждать, лучше выписаться самостоятельно.
  • Вместе со всеми собственниками квартиры (кроме несовершеннолетних) явиться в паспортный стол и написать заявления: прописывающий – о прописке (временной или постоянной) в квартире собственников, а собственники – о разрешение на прописку (временную или постоянную). Если прописывают несовершеннолетних детей, то заявление за них заполняют родители. При указании основания прописки, нужно отметить заявление от собственника.

    Прилагаются также документы (оригиналы и копии):

    • собственники – паспорта граждан Российской федерации, справку о регистрации и договора, на основании которых они имею право на части квартиры;
    • прописывающиеся – паспорта граждан Российской Федерации, если несовершеннолетние – свидетельство о рождении, если не выписались – листок убытия.
  • Документы отдаются работнику паспортного стола, который проверяет присутствие всех совершеннолетних собственников квартиры и назначит дату получения паспорта с пропиской. Это займет не более 2 дней, а если с предыдущего места проживания еще не выписаны – то до 2 недель.
  • С того момента, как паспорт забирается, вы прописаны.

Прописка в муниципальном доме

Прописка в муниципальном домеМуниципальная квартира не является приватизированной и как следствие, не принадлежит жильцам. В любой момент, наниматели (не собственники) могут быть выселены из квартиры по определенным причинам или обстоятельствам.

Для прописки в неприватизированной квартире (про обмен читайте тут) у родственников, друзей или семьи, необходимо соблюдать такую инструкцию:

  • Если жильцы и прописывающиеся не состоят в близких родственных отношениях, то нужно получить разрешение от муниципалитета. Следует обратиться в Департамент Управления имуществом всем нанимателям (кроме несовершеннолетних) и заполнить заявление о желании прописать у себя посторонних людей. Заявление будет принято к рассмотрению, если только на каждого жильца будет соответственная норма площади. Если меньше, то заявление будет отклонено.
  • Вместе со всеми нанимателями квартиры (кроме несовершеннолетних) явиться в паспортный стол и написать заявления: прописывающий – о регистрации (временной или постоянной) в муниципальной квартире, а наниматели – о согласии на регистрацию (временную или постоянную). Если прописывают несовершеннолетних детей, то заявление за них заполняют родители. При указании основания прописки, нужно отметить заявление от нанимателя.

    К заявлению прилагаются документы (оригиналы и ксерокопии):

    • наниматели – паспорта граждан Российской Федерации, договор про найм, разрешение от муниципалитета (если стороны не находятся в родственных отношениях);
    • прописывающиеся – паспорта граждан Российской Федерации, если несовершеннолетние дети – свидетельство о рождении, если не выписались – листок убытия.
  • В паспортном столе забирают документы и назначают дату выдачи паспорта. Если предварительно выписались с прошлого места проживания, то срок прописки составить не более недели, а если выписки нет – до месяца.
  • После выдачи паспорта, лица считаются прописанными.

Если вы прописаны в неприватизированной квартире и хотите прописать своего ребенка, не достигшего совершеннолетия, то это можно сделать без согласия других жильцов. Ребенок имеет полное право жить с родителями без разрешения третьих лиц.

Если вы хотите прописать в муниципальной квартире какого-то другого, даже самого близкого родственника, то необходимо согласие всех нанимателей.

Случаи с долями

Случаи с долямиБывает, что квартира разделена по метражу на части (доли), которые принадлежат разным владельцам.

Для прописки в доле квартиры необходимо подать в паспортный стол:

  • согласие всех жильцов, которые прописанные в квартире в визе заявления;
  • заявление от желающего прописаться на разрешение;
  • в заявлении нужно указать, что основанием регистрации в доле квартиры является письменное разрешение всех жильцов;
  • документы: от жильцов – паспорт и подтверждение регистрации, от прописывающегося – паспорт или свидетельство о рождении (если не исполнилось 14 лет).

Нет собственника у недвижимости

Три варианта прописки в квартире без участия собственника:

  • Если у желающего прописаться есть заверенная доверенность, то в паспортном столе его могут прописать без личного присутствия собственника.
  • Если собственник квартиры по каким-то причинам не может явиться в паспортный стол (болезнь или пожилой возраст), то нотариус может на дому принять заявление от него и заверить. При предъявлении такого документа у вас есть полные основания быть прописанным.
  • Если суд доказал ваше законное право проживания и прописки в квартире, то без участия собственника в паспортном столе вас пропишут. У суда должны быть основания для принятия такого решения. Например, положительное решение суда может быть:
    • если в этой квартире прописан ваш ребенок, а вы всегда живете вместе с ним;
    • если вы проживаете в квартире не менее 3-х лет, и все соседи могут это подтвердить письменным заявлением.

Условия пользования

Условия пользованияПосле прописки нужно знать свои права и ограничения на нее.

  • Если вы уже прописаны, это не значит, что теперь являетесь собственником целой квартиры или ее части. У вас есть полное право пользоваться квартирой и коммунальными услугами. Право владения остается у собственника не зависимо от того, сколько человек прописано в квартире. Собственник может вовсе не жить в квартире и даже не быть прописанным в ней. Тем ни менее, никаких прав, кроме пользования, прописка не предоставляет.
  • Прописанное лицо может быть выселено только по законным основаниям:
    • заявление от самого прописанного лица о выселении;
    • запрос паспортного стола на другое место жительства (если лицо не выписалось, при этом решив прописаться в другом жилье);
    • решением суда о лишении прав на пользование (при наличии оснований);
    • смерть лица.

    Если собственник желает, чтобы лицо было выписано, то этого не произойдет без наличия оснований и решения суда. По желанию собственника без оснований, лицо не может быть выселено. Подробно об основаниях мы уже писали в этой статье.

  • При разводе с собственником квартиры, это не лишает членов семьи права и далее пользоваться квартирой, оставаться прописанными в ней.
  • Если выписывается ребенок, то это возможно только после разрешения органов опеки. Даже если собственниками квартиры являются его родители, выписка происходит только после разрешения (о ее процедуре читайте здесь).

Запреты и ограничения

Запреты и ограниченияСогласно закону России существуют некоторые запреты и ограничения на прописку:

  • если гражданин РФ живет не в жилище (а, например, в палатке), он не должен быть там прописан;
  • нельзя регистрироваться по адресу и никогда не проживать там, так как это уголовно наказуемо;
  • нельзя прописаться на пустом куске земли;
  • если человек прописан в квартире, но у него нет паспорта гражданина РФ (по каким-либо обстоятельствам), то он считается не прописанным и должен уплатить штраф 2-3 тысячи рублей;
  • запрещена фиктивная регистрация как российских граждан, так и иностранцев (штраф 100-500 тысяч рублей).

Основные регулирующие законы

Чтобы знать свои права при прописке в квартиру и суметь, в случае необходимости, защитить их, существует нормативная база, которая включает себя такие законы и кодексы:

  1. Закон РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». Закон объясняет, что каждый гражданин России имеет право на регистрацию по месту пребывания в установленном порядке, а так же на снятие с регистрации и на найм муниципального имущества. Законом также устанавливаются правила пребывания в квартире собственника и основания выселения.
  2. Закон 2013 года № 376-Ф3 «О внесении изменений в отдельный законодательные акты РФ», который предусматривает наказание за проживание на основе фиктивной прописки или вовсе без нее.
  3. Жилищный кодекс РФ, где расписаны все основные моменты прописки в квартирах различных типов.
  4. Закон о прописке и регистрации, согласно которому, граждане РФ должны проживать именно там, где зарегистрированы.

Наказание за нарушение законов

Если гражданин России проживает в квартире без регистрации, то ему грозит штраф от 2 до 5 тысяч рублей при проверке документов. Штраф может быть заменен лишением свободы или исправительными работами в течение 3-х лет.

Комментариев: 15
  1. Лариса Махова

    Здравствуйте, скажите пожалуйста, что предусмотрено законам за проживание в квартире без прописки?

    • Олег

      Административным нарушением закона является не факт проживания, а именно отсутствие регистрации по месту жительства. Иными словами, если вы прописаны, например, в Твери, а проживаете по факту в Москве более 90 суток без регистрации, полиция этот факт установила и у них есть соответствующие доказательства, по итогам чего они составили протокол об административном нарушении, то санкция за это по ст.19.15.1 КоАП РФ — штраф от 2 до 3 тыс. руб. Однако, по Москве и С-Петербургу суммы штрафа выше.

    • оля

      Здравствуйте Лариса. Сам факт вашего проживания в квартире без прописки ничего не влечет тут вопрос в другом есть ли у вас прописка в этом городе, если она есть а вы живете не по ней, то никаких законов вы не нарушаете, а если прописки в этом городе у вас нет, и этот факт был установлен, то тогда вам придется оплатить штраф за это правонарушение.

    • Анжела

      Не совсем точен вопрос, из которого непонятно имеете ли вы вообще где-то прописку или вообще живете без таковой. Если совсем не имеете, то вы нарушаете законодательство, что влечет за собой наказание в виде штрафа за административное правонарушение. Если же имеете прописку в одном месте. а живете по другому адресу, то вряд ли за это вас накажут, так как выявить это не всегда удается.

    • Татьяна

      Здравствуйте Лариса, все зависит от того, как долго вы проживаете по адресу без регистрации, есть ли у вас регистрация и если есть то в каком регионе и населенном пункте. В случае если вы зарегистрированы по адресу в одном субъекте РФ и постоянно проживаете в другом более 3-х месяцев, то участковый имеет право оштрафовать вас до 3000 рублей.

  2. Даниил Скворцов

    Здравствуйте! Как сделать через мфц прописку в квартиру?

    • Даша Громова

      Здравствуйте, Даниил! На самом деле это процедура ни чем не отличается от стандартной( через паспортный стол). Вам в мфц нужно предоставить следующие документы: заявление о регистрации, паспорт и Домовую книгу. Это в том случае если собственник квартиры вы. В противном случае нужно заявление с подписью всех собственников жилплощади.

    • Инесса

      Здравствуйте Даниил, в дополнение к ответу Дарьи Громовой хотелось бы добавить, что помимо остальных удобств обращения в многофункциональные центры существует такая услуга как запись на прием через интернет на официальном сайте МФЦ.

  3. Сабина Киселёва

    Здравствуйте. У меня такая ситуация: Я прописана в приватизированной квартире своей старшей сестры,хочу прописаться по другому адресу в том же районе(один паспортный стол),нужно ли присутствие сестры или достаточно домовой книги у меня на руках для выписки и прописки?

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Присутствие сестры не требуется. Снятие с учёта произойдёт при новой регистрации либо по вашему ходатайству. Если, поменяв место проживания, вы не снялись с учёта, то не позднее 3-х дней ФМС сделает это самостоятельно.
      Обоснование: Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (ст. 31).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Олег

      Здравствуйте!
      Если вы являетесь несовершеннолетней, а ваша старшая сестра при этом является вашим опекуном, то только тогда необходимо ее присутствие при снятии вас с регистрационного учета по данному адресу. Во всех остальных случаях вы полностью вправе менять не только место жительства, но и адрес регистрации (постоянный или временный). Для снятия с регистрации вам достаточно обратиться с соответствующим заявлением в ФМС согласно ст.31 Постановления Правительства №713 от 17.07.1995 года.

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  4. Ирина

    Хочу дополнить по поводу обычной выписки, если вы не являетесь собственником квартиры, а просто прописаны. Как правило паспортист уже есть в ЖЭКе, так что в паспортный стол идти не нужно. Необходимо иметь при себе паспорт, домовую книгу и свидетельство гос регистрации о праве собственности (чтобы показать бухгалтеру, чтобы уведомить, что вы не собственник), в этом случае вы имеете полное право выписаться, даже если есть долги по коммунальным платежам, у вас не имеют права требовать их платить. Пишете три заявления. Мужчины должны взять военный билет и после написания заявлений должны съездить в военкомат и поставить отметку об убытии, и лишь после этого у вас заберут документы. У вас есть семь календарных дней чтобы прописаться в новом месте.

  5. Марина

    Знаю, что многих этот вопрос волнует, поэтому напишу свой опыт. Если вы временно живете в чужом городе и снимаете квартиру краткосрочно или долгосрочно, вы можете попросить арендодателя сделать вам временную регистрацию по этому адресу. Это поможет избежать штрафа, если вы выписались с предыдущего адреса, а новую квартиру, например, еще не купили. И даст возможность оформлять определенные документы. Например, открыть счет в банке.

  6. На вопрос отвечает эксперт-юрист Алекс

    В/служащим и их семьям предусмотрена регистрация по адресу в/ч. У меня так было. Не было на балансе в/ч свободного жилья, снимал квартиру в городе, а зарегистрирован был в части. В паспорте сделали отметку «Зарегистрирован в в/ч 00000». Под «пропиской» в статье понимается ведь именно регистрация.

    Бесплатная помощь юриста
    +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  1. Александра

    Я живу в режимном ( закрытом ) городе, поэтому процедура регистрации у нас немного сложнее и конечно отличается от обычной регистрации. Но если пропустить все эти нюансы закрытых городов, то могу отметить, что ни чего сложного в прописке нет, документы на собственность и паспотр, если вы собственник. Я прописалась за 2 дня, в первый день предъявила документы и сдала паспорт, на следующий уже получила свой паспорт со штампом!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
Юристы-Эксперты
Москаль Александр
Москаль Александр
Многолетний опыт работы во всех областях юриспруденции и экономики
© 2017 Юридическая консультация.
Москва, Бибиревская улица, 4 (контакты).