Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург

Правила и порядок прописки в квартиру: освещаем вопрос полностью

Порядок прописки в квартиру

В нашей стране каждый гражданин должен иметь место постоянного, либо временного проживания. Прописка свидетельствует о наличии у человека такого жилья. Процедура получения регистрации зависит от того, является ли человек собственником жилья или прописывается на жилплощади другого лица. Для получения регистрации необходимо написать заявление и предоставить ряд документов. Алгоритм получения прописки не представляет особой сложности. Решить данный вопрос можно в короткий срок. Граждане без регистрации не имеют возможности получить большинство социальных услуг и льгот.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Что дает и нужна ли?

Что дает пропискаПрописка на жилплощади дает человеку право пользования и проживания. Именно на основании прописки человек получает социальные выплаты, устраивается на работу, обращается за медицинской помощью, устраивает детей в образовательные учреждения, оформляет загранпаспорт и многое другое. Без регистрации социальная жизнь значительно усложняется, неизбежно возникают сложности при обращении в органы государственной власти и различные инстанции. Поэтому прописка – важный и необходимый документ, позволяющий человеку свободно решать различные социальные вопросы в пределах своей страны.

Прописать гражданина может только собственник жилья. Наличие нескольких собственников означает необходимость получения письменного разрешения на прописку от каждого из них.

Собственник жилья при необходимости может выписать человека со своей жилплощади. При решении данного вопроса в судебном порядке практически всегда суд встает на сторону хозяина жилья. Исключением являются случаи, при которых затрагиваются интересы несовершеннолетнего ребенка.

Прописка может быть не только постоянной, но и временной. По закону, если гражданин пребывает на месте проживания более 90 дней, то он должен быть зарегистрирован по этому адресу. Ознакомиться с тем, как происходит временная прописка в квартире, вы может в этой статье. Бывает и так, что человек выписался с прошлого жилья, но не прописался нигде впоследствии. Это, также, нарушение закона.

Регистрационный учет граждан в стране можно вести только благодаря наличию данных об их пребывании, временном или постоянном. К тому же, гражданин без регистрации не может воспользоваться большинством социальных благ (устройство ребенка в школу, сад, получение кредита, оформление загранпаспорта и т.д.).

Дети, как и взрослые, должны иметь прописку. Родители новорожденного ребенка обязаны как можно раньше обратиться в миграционный отдел с тем, чтобы зарегистрировать нового жильца. Как происходит прописка ребенка в приватизированную квартиру, узнайте в этой статье.

Законом не установлены четкие сроки, в которые необходимо оформить прописку ребенку. Но, длительное отсутствие регистрации у нового жильца может повлечь за собой штраф. Дети до месяца прописываются на основании заявления, написанного матерью.

После месяца требуется заявление матери, справка с места жительства отца (если он живет отдельно). Не существует правил, определяющих, с кем должен проживать ребенок. Местом проживания ребенка может быть жилплощадь матери, либо жилплощадь отца. Регистрация является основанием для приема в детский сад, школу, вставания на учет в поликлинике. Без прописки решить данные вопросы невозможно.

Алгоритм и правильные способы прописки

ПроцедураАлгоритм прописки может немного различаться в разных ситуациях.

Процедура прописки собственника:

  1. Выписаться с предыдущего места. Если гражданин прописывается в городе, где жил, то ему нет необходимости лично заниматься выпиской. Выписать из прошлого жилья его обязаны в паспортном столе (миграционной службе).
  2. Подойти в миграционную службу.
  3. Предоставить заявление (форма 6). Интересы детей, которым нет 14 лет, представляют родители, опекуны. Бланк заявления можно взять на месте. Образец его заполнения присутствует на информационном стенде.
  4. Предоставить оригиналы и копии необходимых документов.
  5. Забрать документ с необходимым штампом.

Правила и порядок прописки в приватизированную квартиру:

  1. Выписаться.
  2. Подойти в паспортный стол.
  3. Предоставить заявление. Каждый совершеннолетний гражданин должен самостоятельно написать свое заявление. Его пишет не только желающий прописаться, но и владелец. Когда собственников несколько, все они подходят для написания заявления.
  4. Представить все необходимые документы.
  5. Получить паспорт с поставленной регистрацией.

Правом получения регистрации в неприватизированной квартире обладают все члены семьи, а также, другие граждане. Чтобы постороннему человеку прописаться в неприватизированной квартире, необходимо иметь согласие всех членов семьи, наймодателя. Им является соответствующий орган местной власти, к ведению которого относится данное жилое помещение.

Возможно, вам будет интересно узнать, каков список документов для приватизации квартиры.

Наличие разрешения этого органа является основанием для получения гражданином прописки. Получение отказа может быть вызвано недостаточным количеством площади. Если на каждого присутствующего будет приходиться менее 18 кв. м. площади, то наймодатель откажет в прописке. После получения разрешения все участники действуют по стандартной схеме, приведенной выше.

расчет при продаже квартирыРасчет при продаже квартиры может вызвать у вас некоторые вопросы о том, как предавать такую большую сумму, наличный или безналичный и прочее…

О продаже долевой собственности в квартире вы всегда можете узнать от сюда http://lawyer-consult.ru/nedvizhimost/kvartira/prodazha/doli.html.

А вот про то, как выбрать квартиру для покупки, наши специалисты подготовили другую статью. Перейдя по ссылке, вы сможете ее найти.

Процедура прописки для граждан, стоящих на воинском учете, отличаются от стандартных условий ее оформления. По закону гражданин не обязан лично оповещать военкомат о смене прописки, это непосредственная обязанность паспортного стола.

Отказ паспортного стола от исполнения своих обязанностей является основанием для обращения в суд.

Бывает, что сроки не позволяют решать вопрос через суд. Тогда гражданин может самостоятельно оповестить военкомат о смене адреса. В этом случае алгоритм действий следующий:

  1. Подойти в миграционную службу.
  2. Написать заявление (форма 6). Образец его заполнения присутствует на информационном стенде.
  3. Сняться с учета (в прошлом военкомате).
  4. Встать на учет (если военкомат остался тем же, то достаточно оповестить его о смене адреса проживания).
  5. Подойти с военным билетом, либо прописным с новой отметкой об учете, а также, с оригиналами и копиями всех необходимых документов в паспортный стол.
  6. Забрать паспорт с поставленной пропиской.

С недавних пор подать сделать прописку можно через интернет. Для этого достаточно зарегистрироваться на портале gosuslugi.ru. После регистрации можно воспользоваться услугой подачи заявления в электронном виде. После подачи заявления необходимо будет явиться для предоставления оригинала паспорта, в который будет проставляться прописка.

Поговорим об условиях

УсловияУлучшение жилищных условий в квартире путем вложения собственных средств (например, проведение ремонтных работ) не является основанием для получения права собственности на все жилье, либо его часть. В таком случае гражданин может потребовать через суд лишь возвращение вложенных средств.

Непосредственные собственники жилого помещения имеют право прописаться в квартире. Также, прописку автоматически получают несовершеннолетние дети (до 14 лет) и лица, находящиеся под опекой. Этих граждан прописывают вместе с родителями, усыновителями, опекунами.

Прописываться в квартире разрешается с согласия собственника. Но это можно сделать без непосредственного его присутствия. Существует три способа:

  1. С нотариальной доверенностью. В этом случае собственник оформляет на своего представителя определенную форму доверенности, подходящую для данной ситуации. Эта доверенность позволяет человеку действовать от имени собственника, но не дает возможности оформления прописки на третьих лиц. Она лишь позволяет представителю зарегистрировать в квартире доверителя.
  2. С заявлением, обладающим юридической силой. Заявление собственника пишется в присутствии нотариуса, который его засвидетельствует. Подобная мера может понадобиться в том случае, когда собственник жилья обездвиженный, незрячий и т.д.
  3. На основании судебного решения. Постановление суда, подтверждающее право гражданина на прописку, является основанием для регистрации на жилплощади без согласия собственника. Положительное решение суда становится возможным при наличии следующих причин: подтвержденное постоянное проживание на жилплощади более трех лет, совместное проживание со своим несовершеннолетним ребенком, прописанным на данной жилплощади.

Заявление

Для того, чтобы закончить процедуру прописки, гражданину необходимо написать заявление (по форме 6). За детей до 14 лет данное заявление пишут их родители, либо опекуны. Заявление состоит из двух частей. Первую часть заполняют те, кто желает оформить прописку, а вторую часть те, кому нужно изначально выписаться с прошлого места. Узнайте, как оформляется выписка из квартиры.

Если прописывающееся лицо не имеет листка убытия, то ему необходимо заполнить обе части заявления.

Необходимые документы

В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться следующие документы для прописки(оригиналы и копии):

  1. Паспорт.
  2. Свидетельство о рождении (до 14 лет).
  3. Свидетельство, подтверждающее право собственности.
  4. Договор основания.
  5. Листок убытия (если гражданин самостоятельно выписался).
  6. Ордер, либо договор найма (нанимателям).
  7. Разрешение муниципалитета (для прописки посторонних лиц).

О различных ньюансах смотрите на видео:

Доверенность

С точки зрения закона гражданин не обязан самостоятельно оформлять прописку, если у него нет такой возможности. При наличии у человека объективных причин, он может доверить сделать за него прописку официальному представителю. Им является человек, на которого оформлена соответствующая доверенность. В таком документе четко описывается перечень полномочий, которыми обладает представитель.

В доверенности, также, указываются все данные о доверителе и представителе, адрес квартиры, дата и место выдачи документа. Доверенность составляется в письменной форме и заверяется нотариусом. В этом случае она имеет юридическую силу и может быть представлена в любом государственном органе, в который будет обращаться представитель для прописки своего доверителя.

Договор

ДоговорОдним из необходимых документов собственника для оформления прописки граждан является договор основания. Этот документ подтверждает право собственности на квартиру. В качестве договора основания может выступать:

  1. Договор купли-продажи. Если человек приобрел новое жилье, он является его собственником. Право на распоряжение жилым помещением появляется не сразу после подписания договора, а после получения документа, подтверждающего право собственности.
  2. Договор дарения. Если собственник квартиры получил ее в подарок, то основание для распоряжения данным имуществом — имеющийся у него договор дарения. Данный документ должен быть заверен у нотариуса, иначе он не будет иметь юридической силы.
  3. Заверенное нотариусом завещание. Часто жилое помещение достается его собственнику по наследству. Например, бабушка может завещать квартиру внуку, родители – ребенку и т.д. Унаследовать жилье можно не только от родственника, но и от другого человека. Так, муж может завещать жилое помещение своей жене, либо совершенно посторонний человек при наличии личных мотивов завещает квартиру будущему собственнику и т.д. Завещание, которое составляется при этом, должно быть заверено нотариально. Только в этом случае оно будет иметь юридическую силу, являться договором основания.

Госпошлина и налоги — ваши дополнительные траты

Госпошлина и налогиПо закону прописка граждан осуществляется бесплатно. Оплата госпошлины не требуется.

Собственники жилья обязаны уплачивать налог на имущество. Это относится не только к тем гражданам, у которых есть собственная квартира, дом или дача, но и к собственникам доли в имуществе. Налоговая ставка устанавливается местным органом власти. По большей части ее величина зависит от параметров, определяющих стоимость жилого помещения, которое находится в собственности у гражданина. Отдельные категории собственников имеют право на получение льгот (инвалиды, пенсионеры и т.д.).

Таким образом, чтобы прописаться на жилплощади, необходимо обратиться в отделение паспортного стола и предоставить необходимый набор документов. Прописаться можно только с разрешения собственника жилья (в приватизированной квартире). Если возникает необходимость получения прописки в неприватизированной квартире, то требуется получение согласия родственников, наймодателя.

Прописка может быть временной, либо постоянной. Проживание гражданина на территории нашей стран без прописки является нарушением закона. Новорожденный ребенок должен быть прописан в кратчайшие сроки на жилплощади одного из родителей.

Возможно вам будет интересна эта тема, в которой описывается прописка при продаже квартиры.

как рассчитать больничный листУ вас встал вопрос о том, как рассчитать больничный лист, а вы этого совершенно не знаете? Тогда вы попали по адресу! Мы вам поможем!

Чтобы узнать во всех подробностях, как получить гражданство РФ ребенку, вам достаточно перейти по следующему адресу: http://lawyer-consult.ru/semejnoe-pravo/zashhita-prav/grazhdanstvo-rf-rebenku.html.

А вот о порядоке заполнения больничного листа работодателем написано тут.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-47-72 (Москва)
+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail: 

Расскажите друзьям!

Комментариев: 16
  1. Виктория

    У меня в собственности 1\2 приватизированной квартиры, вторая половина квартиры не оформлена. Есть завещание на вторую половину на меня и моего сына. Могу ли я прописать в квартиру человека, не родственника. Если да, то какие мои действия? Спасибо

  2. Ренат Игнатьев

    Здравствуйте. Александр, вы можете мне помочь? Ситуация следующая: у нас с женой скоро будет ребенок, но у нее нет постоянной регистрации в том городе, где сейчас мы проживаем (есть постоянная там, где живут ее родители). Регистрация есть у меня, я прописан в квартире с матерью и братом. Покупать квартиру мы не планируем. но когда ребенок родиться его надо где то прописать. Если прописывать про месту регистрации матери, но значит он сможет получить место в дет. саду по месту регистрации но туда мы не планируем переезжать. Остается только прописывать у меня, но если у меня то с квартирой никаких действий (почти) не получиться сделать, т. к. там несовершеннолетний ребенок. Подскажите что делать в такой ситуации? Мы не хотим переезжать, но и хотим получить место в саду в городе проживания. Благодарю!

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Предлагаю обратиться к Закону № 5242-1, которым устанавливается, что при отсутствии у гражданина регистрации по м/пребывания или м/жительства он не может быть лишён прав и свобод, предусмотренных законодательством РФ. Регламенты субъектов федераций в части организации процедур, предусматривающих предоставление мест в МДОУ, определяют необходимость быть зарегистрированным по м/пребывания, исключая обязательную регистрацию по м/жительства в месте постановки в очередь. В отношении квартиры вы зря беспокоитесь. Право пользования не означает право собственности. Зарегистрированный по месту вашего проживания ребёнок хлопот не принесёт, поскольку при продаже такой квартиры, ввиду отсутствия у него права собственности на её часть, при распоряжении ею вам не придётся даже в орган опеки обращаться. Если всё же опасаетесь, то регистрируйте ребёнка по м/жительства матери, а по м/пребывания у себя, после чего обращайтесь для постановки в очередь на получение места в МДОУ.
      Основание: Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 29.06.2015) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
      • Ренат Игнатьев

        Т.е. получаться, что если ребенка прописывать в квартире у меня по месту проживания, у него не будет там права собственности, только право пользования. Но ведь если потребуется, к примеру продать квартиру, получается что ребенка надо будет выписать оттуда, а если мы выписываем — значит по закону (если я конечно не ошибаюсь) его надо куда то прописать, иначе не дадут квартиру продать, потому что у ребенка не может отсутствовать место проживания. Правильно ли я рассуждаю?

        • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

          Институт прописки давным-давно отменён, но в умах сограждан остался как нечто святое. Прописка заменена регистрацией, отсутствие которой не лишает граждан, предусмотренных законодательством прав и свобод. Продавая квартиру, вы распоряжаетесь собственным имуществом, и запретить вам делать это никто не вправе. Имущественные интересы ребёнка при этом не затронуты, так как их нет. Регистрация по месту пребывания или по месту жительства (кстати, в Законе 5242-1 они расположены именно в таком порядке) не является правом либо каким-либо удовольствием, дающим возможность претендовать на чужое имущество. Это обязанность по учёту, которую вы в отношении себя при продаже квартиры будете решать, а решая эту задачу для себя, вы одновременно решаете её и для ребёнка. Задачей органа опеки является контроль за сохранением имущества недееспособных граждан. В вашем случае у ребёнка имущества нет, что исключает вмешательство органа опеки. Тем более у вас есть супруга, имеющая постоянную регистрацию. Жилищный кодекс позволяет свободно собственнику, как регистрировать по адресу своего помещения граждан, так и снимать с регистрации. Всё просто, снимаетесь с регистрационного учёта вместе с ребёнком. Регистрируетесь вместе с ребёнком у жены, тёщи, бабушки, друга и т. п. Если им по-советски страшно, то регистрируетесь по месту пребывания, законодательство не запрещает такой вид регистрации. Продаёте квартиру. Приобретаете новое жильё. Снимаетесь с регистрационного учёта у доброжелателей и регистрируетесь в собственном жилье.
          Основание: Гражданский кодекс РФ (ст. 20); Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 29.06.2015) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»; Федеральный закон от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве».

          Бесплатная помощь юриста
          +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  3. Елена

    Несовершеннолетних детей прописывают и без согласия собственников жилья. Мы прописывали детей в квартире моей мамы,где сейчас 2 собственника, так в паспортном столе не то,чтобы присутствие,а даже еаспортов собственников не спросили. Я просто написала заявление,что прошу зарегистрировать по адресу моей регистрации,а муж написал,что не возвражает против регистрации детей по этому адресу. Через несколько дней выдали справку о регистрации.

  4. Наталья Бобокина

    Хочу прописать бывшего мужа. Собственников 2. Я и сын(он в армии, не возражает). Возможно ли прописать без письменного разрешения сына?

  5. Елена

    Здравствуйте я хочу прописаться в общежитии у собственника комнаты с его согласия, какие нужны документы для этого? Большое спасибо!

    • Яська

      Самый первый и необходимый документ — это паспорт, без него никак и вам же в нем будут ставить прописку. И нужен еще документ о собственности комнаты (у того, где вы хотите прописаться).

    • Ашот

      Ваше желание зарегистрироваться у собственника жилого помещения по месту жительства («прописаться») может быть реализовано при условии собственного желания собственника, изложенного в заявлении. Заявление подаётся в подразделение ФМС. Перечень документов, изложен в пункте 16 Правил (№ 713, 17.07.95), пунктов 26, 28, 31 Административного регламента (№ 288, 11.09.12).

  6. Евгения

    Здравствуйте! У меня следующая ситуация. Я живу с мужем в квартире его матери, мать является собственником. Она очень боится, что если она пропишет меня у себя в квартире, то при разводе (если таковой случится), я могу претендовать на часть этой жилплощади. Чтобы себя оградить и спать спокойно, она предложила мне заключить какой-нибудь договор, в котором будет сказано, что я не претендую на её метры в случае развода с мужем, если я подпишу этот договор, то она меня спокойно пропишет у себя в квартире. Скажите, что нам делать в данной ситуации? Существует ли вообще какой-либо договор для таких ситуаций?

    • Людмила

      Ваша свекровь обоснованно боится. А если будет еще и ребенок, то выписать вас будет проблематично, хотя возможно, если в суде докажет и приведет веские причины. Какие для выписки нужны основания, прочитайте в статье http://lawyer-consult.ru/nedvizhimost/kvartira/vypiska/osnovaniya.html . Для перестраховки свекровь может составить договор, что в случае развода, вы не имеете претензий на ее жилплощадь.

    • Александр

      Евгения, глупости это. «Прописка» (регистрация по м/жительства) не рождает имущественных прав собственника. У вас нет основанных на законе прав претендовать на эту квартиру в качестве собственника. Ваша свекровь живёт советским временем, когда граждане не были собственниками, а были пользователями в равных условиях. Мир капитализма защищает частную собственность, поэтому, как только вы перестанете быть членом семьи, то руководствуясь положениями Жилищного кодекса, вас тот час снимут с регистрации по месту жительства и выселят, если захотят. Затормозить процесс выселения может лишь несовершеннолетний ребёнок, да и то до возраста совершеннолетия. Что касается договора, так подпишите его, всё равно вы по закону собственником не станете. Пусть свекровь успокоится. Беда в умах от правовой безграмотности.

  1. Иван

    Для того, чтобы написать заявление ваша племянница, ее дочь и вы лично должны пойти в паспортный. Не забудьте взять оригиналы ваших документов, а именно паспорта. Я согласен с Игорем, что писать заявление не сложно, но еще вам придется заполнить заявление формы №6. Да, и за прописку ребенка гос пошлина не платится http://lawyer-consult.ru/nedvizhimost/kvartira/propiska/poryadok-3.html.

  2. Сима

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как написать заявления на прописку племяницы и её дочки

    • Игорь

      Сима, ничего особо нового или оригинального в этом заявлении нет — оно типовое: кому, от кого, изложение сути, дата и роспись с расшифровкой росписи. Приходите в тот паспортный стол, к которому вы приписаны — там вам и лист бумаги с ручкой дадут, и помогут его составить правильно и без ошибок. Единственное, не забудьте свой паспорт и паспорта своих родственников с собой захватить.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
Юристы-Эксперты
Москаль Александр
Москаль Александр
Многолетний опыт работы во всех областях юриспруденции и экономики
© 2017 Юридическая консультация.
Москва, Бибиревская улица, 4 (контакты).