Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург

Особые случаи снятия с регистрационного учёта. Что делать с несовершеннолетними и умершими?

Снятие с регистрационного учета

Случаев, когда люди не хотят жить вместе, довольно много. Но как бы ни складывались обстоятельства, выселить человека, не желающего сделать это добровольно, можно лишь по суду. Для того чтобы лишить кого-то права пользования жилплощадью, нужны действительно веские основания, правомерность которых определяют компетентные органы. Узнайте в этой статье какие нормы предусматривает жилищный кодекс для выписка из квартиры.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Через суд

Если у жильцов по какой-то причине возник конфликт интересов, исключающий совместное пользование квартирой, они могут пойти в суд. Конечно, по любому поводу это не делается. Для такого обращения нужны веские основания, чтобы суд счёл, что жилец действительно нарушает интересы владельца жилого помещения.

Наиболее частыми причинами считаются:

Жилец долго отсутствует

  1. Случаи, когда жилец отсутствует долгое время или вовсе не живёт в этой квартире. Обязанность внесения его доли всех регулярных платежей в таком случае возлагается на остальных жильцов, что противоречит их интересам.
  2. Нежелание жильца платить за коммунальные услуги также становится причиной недовольства родственников и поводом для обращения в суд.
    Бывает и такое, что у выселяемого человека формально нет прав на пользование квартирой, например, при окончании договора найма. Однако даже в этом случае закон потребует учитывать и его интересы.
  3. Ещё один весьма распространённый повод для жилищных споров – расторжение брака. Здесь решение суда будет зависеть от разных причин: типа жилья, периода покупки и других факторов.
  4. Если речь идёт о муниципальной квартире, то основанием для выселения может стать факт причинения вреда жилью, нанесение разрушений, а также использование квартиры не по прямому назначению. К примеру, если жилец устроил в квартире подпольное казино, склад, офис, приют для животных – это противоречит закону и может повлечь выселение.
  5. Постоянные дебоши, пьянки, шум, драки и подобные действия, которые нарушают права соседей и членов семьи.
  6. При начатой приватизации, когда один из жильцов не даёт своего согласия или уклоняется от участия в ней, его также могут попытаться выписать по суду.
  7. Ещё один повод, связанный с приватизацией: владелец квартиры не хочет, чтобы в числе собственников фигурировал кто-то из жильцов.
  8. Довольно часто случается такое, что в приобретённой квартире уже зарегистрированы жильцы.
  9. Необходимость продать или обменять квартиру также требует выписки из неё всех зарегистрированных лиц, в противном случае это станет преградой к осуществлению сделки.

Владелец жилья, столкнувшийся с такими проблемами, может обратиться в суд с заявлением. В нём надо объяснить, каким образом неугодный жилец нарушает права собственника и других жильцов, а также привести убедительные доказательства правоты своих слов. Жилищные споры не напрасно считаются очень трудными, поэтому отнестись к делу надо максимально ответственно. Возможно, не будет лишним обратиться к юристу, хотя бы за помощью в составлении искового заявления.

Если квартира в муниципальной собственности, то с судом торопиться не надо, сначала требуется написать жалобу владельцу жилья, то есть муниципалитету. По закону он должен на неё отреагировать: сделать предупреждение нарушителю, опросить соседей, осмотреть квартиру.

В случае, когда нарушитель никак не реагирует на внушение, придётся решать проблему через суд.

Решение суда будет зависеть от множества причин и имеет изрядное количество спорных моментов. К примеру, очень трудным вопросом является снятие с учёта несовершеннолетнего. Права детей охраняют государственные законы и органы опеки, и порой сложно выписать ребёнка даже добровольно. В связи с этим многие банки, оформляя ипотечный кредит, даже вопреки закону требуют в договоре подтвердить выписку детей, если у заёмщика не будет средств отвечать по кредитным обязательствам.

Как быть с несовершеннолетними? Выписываем из:

Какой бы ни была ситуация, суд всегда старается быть на стороне ребёнка, хотя это может противоречить интересам родителей. Собирая необходимые документы, надо помнить, что снять несовершеннолетнего с учёта можно, если удастся доказать, что ему предоставлена другая квартира с условиями для жизни, минимум равноценными прежним. Правила выписки детей указаны в Административном регламенте ФМС.

Возможно вам будет интересно узнать и процедуре прописки несовершеннолетнего в приватизированную квартиру.

Муниципального жилья

Из муниципального жильяУсловия для неё просты. Во-первых, требуется, чтобы он был зарегистрирован вместе с кем-то из родителей или официальным опекуном. Этого требует ст. 20 ГК. А, во-вторых, условия не могут быть хуже прежних.

С одной стороны, это, конечно, хорошо, так как выселить детей, к примеру, в коммуналку из нормальной квартиры никто не позволит. Но есть и другая сторона вопроса: от уровня материального благополучия родителей не зависит их отношение к детям, поэтому решать столь тонкие вопросы приходится через суд, а то и не одной инстанции.

Возможно вам будет необходимо узнать о правилах приватизации муниципальной квартиры.

Получение справки о регистрации ребёнка и лицевого счёта по месту жительства:

  1. Жилец, который хочет выписать ребёнка, сначала должен посетить паспортный стол с такими бумагами: документы, удостоверяющие личности несовершеннолетнего и его родителей, ордер на жильё или договор соцнайма.
  2. Сотрудник учреждения проверит все данные и выдаст справку обо всех зарегистрированных в этой квартире жильцах, включая и ребёнка.
  3. В бухгалтерии потребуется взять выписку с лицевого счета квартиры.

Родителям, даже разведённым, и их ребёнку, если ему больше 14 лет, далее следует явиться в отделение органов опеки (детям младшего возраста приходить не нужно). С собой иметь оригиналы и копии перечисленных ниже документов:

  1. Паспорта взрослых.
  2. Документ, подтверждающий личность ребёнка.
  3. Справку о регистрации, полученную ранее.
  4. Лицевой счёт.
  5. Ордер или договор соцнайма прежнего жилья.
  6. Если планируется зарегистрировать ребёнка в приватизированное жильё, то документ о праве владения им, а если в муниципальное – то договор соцнайма.
  7. Техпаспорт на прежнее и будущее жильё. В этой статье вы можете узнать, как сделать техпаспорт на квартиру.

Здесь же, в отделении учреждения опеки, каждый член семьи должен написать заявление о выписке. За ребёнка, не достигшего 14 лет, это сделают его родители. Существуют специальные бланки для таких заявлений, и в них обязательно прописывается место, куда предстоит переехать. После этого опекающие органы в продолжение 14 дней проверяют, не пострадают ли права ребёнка, и если их всё устроит, будет выдано письменное разрешение.

С ним придётся опять идти к паспортисту и снимать ребёнка с регистрации, после чего можно прописываться на новом месте.

Приватизированного жилья

Из приватизированного жильяЗдесь всё определяется имущественными правами на квартиру, которые есть у выписываемого ребёнка.

По закону дети должны участвовать в приватизации квартиры, где они были ранее зарегистрированы. Если приватизация состоялась без их участия, сделка считается недействительной.

Получение согласия опекающих органов. Действия аналогичны описанным ранее. Оба родителя или опекуны с ребёнком, если он старше 14 лет, должны явиться в отделение органов попечительства со справкой о регистрации из паспортного стола. Кроме неё потребуются документы, удостоверяющие личности всех обратившихся, бумаги, подтверждающие владение квартирой и техпаспорты прежнего и будущего жилья, а также необходимые в этом случае заявления. В течение 14 дней всё будет проверено, и если возражений не появится, то семье выдадут разрешение на снятие ребёнка с учёта.

Если жилплощадь, откуда выписывают несовершеннолетнего, планируется продать, то опекающие органы разрешат снятие с учёта лишь при соблюдении важного условия. Ребёнок в кратчайшие срок должен быть вновь прописан в помещении, где условия равноценны или лучше, чем были раньше. Если же квартира будет продана родителями, но ребёнок не получит жилья взамен, то деньги за его долю следует положить на его счёт в банке.

Родители (или опекун) и ребёнок, если он старше 14 лет, должны явиться к паспортисту и написать заявления. За несовершеннолетнего, которому не исполнилось 14, пишут родители.

Также потребуются документы, удостоверяющие личность, право владения жилым помещением и разрешение от органов попечительства. В течение 7 дней заявления будут рассмотрены и сотрудники учреждения оформят выписку. После этого ребёнка надо в кратчайшие сроки вновь прописать.

Так как имущественные права ребёнка здесь не ущемляются, то выписать удастся и без позволения опекающих органов, если, конечно, действие не производится в принудительном порядке. Однако обязательное условие прописки вместе хотя бы с кем-то из родителей сохраняется.

что нужно для материнского капиталаБлагодаря современным достижениям интернета, вы можете узнать, что нужно для материнского капитала, не выходя из дома.

Здесь мы постарались описать, как рассчитать сумму алиментов.

А если вам нужно узнать, как усыновить новорожденного ребенка, тогда переходите по этой ссылке.

Для выписки ребёнка нужно:

  1. Родителю (можно кому-то одному из двоих) или опекуну вместе с ребёнком, если он достиг 14 лет, явиться к паспортисту и написать заявление о выписке. Если ребёнок младше 14 лет, то заявление за него пишут родители. С бланком следует предоставить документы, удостоверяющие личности заявителей, и техпаспорт новой квартиры. Потребуется заполнить листки убытия, в которых указывается новый адрес.
  2. В назначенное время забрать документы с оформленным снятием с учёта. Обычно на выписку детей требуется 7 дней.
  3. Прописать ребёнка.

Выписка умершего жильца

Выписка умершего жильцаЕщё один вопрос о выписке, с которым непременно столкнётся каждый – это выписка умершего жильца. Казалось бы, тут нет ничего затруднительного, ведь умерший больше не претендует на жилплощадь, и достаточно просто обратиться в отделение ФМС со свидетельством о его смерти. Однако и в этой ситуации есть свои трудности, на вопросы о которых отвечает ФЗ № 143 от 15.11.1997 «Об актах гражданского состояния».

Порядок выписки умершего:

  1. Заявление о смерти. Заявить могут члены семьи умершего или просто люди, которые находились рядом: работники медицинских учреждений, домов престарелых, исправительных колоний, следственные органы, командиры воинских частей. Заявление надо сделать не позже 3 дней со времени кончины. В ЗАГС следует сдать паспорт умершего для отправки в ФМС.
  2. Получение свидетельства о смерти. Его выдаёт ЗАГС, куда потребуется принести справку о смерти. Документ выпишут в морге, или в больнице, где человек скончался. Либо смерть могут констатировать работники скорой помощи. В свидетельстве указывается имя человека, даты рождения и смерти, гражданство, место регистрации кончины и дата выдачи. Эта справка предоставляется в день обращения.
  3. Заявление о снятии с учёта. После получения свидетельства нужно пойти в паспортный стол с паспортами своим и умершего, и написать заявление о снятии с учёта в связи со смертью.

Трудные случаи, возникающие при выписке умершего:
Если есть сомнения относительно того, что долго отсутствующий в квартире человек до сих пор жив, можно подать в суд заявление о признании его умершим. В заявлении необходимо указать причину своих сомнений и события, которые, возможно, повлекли его смерть. Суд изучит обстоятельства дела и выдаст своё решение. Если человек будет признан умершим, то датой его смерти будет считаться момент вступления в силу решения суда.

Сложности возникают и тогда, когда умерший был собственником жилья. Потребуется не только его выписка, но ещё и оформление наследства, так что придётся обращаться не только в ЗАГС и ФМС, но ещё и к нотариусу.

В случае если человек умер, находясь за рубежом, придётся обращаться в консульство, чтобы получить выписку из реестра, а потом на основании её получить свидетельство о смерти. Хотя большинство стран обычно направляют документы о смерти в ЗАГС города, где проживал умерший.

Если случилось так, что умерший человек не является близким родственником либо отношения с ним не оформлены официально, получения свидетельства о смерти придётся добиваться в суде.

Итак, выписка жильцов может осложняться разными обстоятельствами. Задача закона – защитить права всех участников возникшего спора, поэтому некоторые дела могут рассматриваться месяцами. В сложных ситуациях не лишней будет помощь хорошего адвоката, специализирующегося на жилищных вопросах. Бороться за справедливость стоит в любом случае, даже если это потребует времени, терпения и настойчивости.

виды прописки в квартируОзнакомившись с деталями и особенностями видов прописки в квартиру, вы сможете решить этот вопрос быстрее.

Все про оформление доверенности на право подписи есть тут http://lawyer-consult.ru/notaries/attorney/generalnaya-doverennost-na-pravo-podpisi.html.

О направлениях, куда можно использовать материнский капитал, читайте в этой статье.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-47-72 (Москва)
+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail: 

Расскажите друзьям!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
Юристы-Эксперты
Москаль Александр
Москаль Александр
Многолетний опыт работы во всех областях юриспруденции и экономики
© 2017 Юридическая консультация.
Москва, Бибиревская улица, 4 (контакты).