Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург

Процедура выписки из квартиры: необходимые документы и сроки

акт выполненных работ образец

Выписка нужна практически каждому человеку. Она нужна в разных случаях, и очень важно знать, где и какую выписку можно получить, и какое время на это придется потратить. Если не обладать такой информацией, то поиск необходимых документов затянется на более длительное время, а время, как говорится, деньги.

Выписки оформляются тогда, когда невозможно сделать копию из-за конфиденциальной информации, содержащейся в документе. Если документы занимают большой объем, тоже не делают его копию, а выписку.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Для большинства видов этих документов не установлены требования по оформлению выписки. Их обычно оформляют таким образом: во-первых, при оформлении выписки, следует указать, из какого именно документа сделана данная выписка, каков ее регистрационный номер и дата (оригинального документа, не выписки). Под выписанным кратким содержанием документа, нужно указать должность лица, которое делало выписку, его фамилию, инициалы.

Выписка обязательно должна быть заверена, это необходимо для того, чтобы документ приобрел юридическую силу.

Если на выписке отсутствует хотя бы один атрибут, то она является недействительной и придет ее до оформлять или оформлять заново. Поэтому при получении следует быть внимательным.

Оформление выписки делается в случае, когда нельзя сделать копию документа, как было написано выше. Причины для этого могут быть абсолютно разные. Фактически она ничем не отличается от документа и может выполнять его правовые функции. Требования к оформлению выписок:

  1. Всегда должно быть указано наименование документа.
  2. Заголовок. Должен указывать н6а источник, с которого делается выписка.
  3. Текст. Должен воспроизводить фрагменты документа.
  4. Подпись человека, который это заверяет.

Алгоритм

Алгоритм выпискиЕсли требуется архивная выписка из, к примеру, домовой книги, то ее может получить только владелец жилья или его доверенное лицо (предоставление доверенности обязательно). В этом документе содержаться все данные о прописанных людях в настоящее время, и о тех, кто был прописан когда-то. И не важно, это может быть квартира или частный дом.

Порядок получения выписки таков:

  1. Следует обратиться в паспортный стол ЖЭКа или другой организации, и предоставить паспорт.
  2. Свидетельство, которое подтверждает права на собственность, или ордер, если квартира не приватизирована.
  3. Если дом частный необходимо предоставить домовую книгу. Вам необходимо узнать о том, как оформить домовую книгу.
  4. Написать заявление. Обычно, бланк выдается, а образец можно посмотреть на доске информации.

Работник паспортного стола принимает заявление и информирует, когда можно прийти за готовой выпиской. Расширенная выписка предоставляется в течение нескольких дней, а простая – в день обращения. Самый длительный срок для предоставления выписки – неделя.

Выписка забирается в указанный день, но только при предоставлении паспорта.

Следует не упустить из вида, то, что выписка имеет свой срок действия. Это может быть не больше чем тридцать дней, это касается выписки из домовой книги. Для других выписок сроки могут быть до полумесяца, поэтому выписками не следует запасаться.

С правилами вы можете ознакомиться на видео:

Документы

Документы по выпискеДокументы по выписке могут быть разные, и каждый из них имеет свое предназначение. Вот виды выписок:

  1. Выписка из БТИ и кадастра.
  2. Выписка с паспортного стола о прописанных членах семьи.
  3. Выписка из лицевого счета.

К необходимым при разных действиях и сделках документам можно отнести следующие виды документов:

    1. Бланк для выписки. Бланки для выписки являются бланками строгой отчетности, и имеют свои защитные знаки, что защищает их от подделок. Если бланки старого образца, то они используются до полного расходования и имеют хождение наравне с новыми бланками. Все выписки, а так же хранение документов, отчетность по расходу бланков выписок, извлечения осуществляются на основании инструкции о порядке заказа, постановке на учет и отчетности по расходу бланков выписок.

Выписка из БТИ

  • Выписка из БТИ и кадастра. Эти выписки выдаются, как юридическим, так и физическим лицам. Основанием выступает письменное заявление-запрос. Документы – это поэтажный план, кадастровый паспорт, оценка недвижимости, все это является необходимыми документами, которые должны присутствовать при любых сделках с недвижимым имуществом граждан. Скорее всего вам будет необходимо узнать о том, что нужно для кадастрового паспорта.

    Чаще всего заказывают выписки: на кадастровые паспорта, выписку из техпаспорта. Оформление занимает от нескольких дней до недели. Выписка из кадастрового паспорта делается до нескольких рабочих дней и используется при сделках с частными домами или земельными участками.

  • Выписка о прописанных лицах. Такой документ необходим при сделках купли-продажи, обмена недвижимости. На ее основании проверяется юридическая чистота квартиры, чтобы избежать покупки квартиры с прошлым, не всегда безупречным. В ней содержится информация о лицах, которые прописаны на данный момент, но могут быть временно отсутствующие.

    В выписке указывается адрес квартиры, ФИО всех прописанных и их даты рождения, паспортные данные каждого, национальность и гражданство. Так же, выписка имеет печать и подпись работника, который оформил выписку, дата выдачи и регистрационный номер.

 

Бывают случаи, когда выписка дается на одного человека, такое может произойти при утере паспорта. Для получения выписки следует написать заявление и оплатить пошлину.
    1. Выписка с лицевого счета. Это документ, который оформляется в отношении квартиры, на имя собственника. Выписка из лицевого счета подтверждает регистрацию человека в данной квартире. Открыть счет может только владелец квартиры. Выписка нужна при продаже квартиры. Выписка из лицевого счета должна содержать следующую информацию: тип квартиры, место расположения, площадь, износ, какие люди проживают в квартире. Получить выписку такого содержания в местной администрации.

      Следует подать заявление и документы, которые устанавливают право на квартиру. Заявление регистрируется и ему присваивается номер. Выписка может быть выдана в день обращения. Обычно с выдачей такого документа не затягивают, но бывает, что по сложившейся ситуации, выдача может быть перенесена на несколько дней.

прописка в ипотечной квартиреПрописка в ипотечной квартире вполне возможна, но у нее есть и свои ньюансы, зная которые вы сохраните свои нервы и время.

Вы можете и прописка ребенка в приватизированную квартиру. В этом случаи у вас не должно возникнуть серьезных проблем, если прочитали это.

Документы, чтобы оформить гараж в собственность описаны в этой статье.

  1. Исковое заявление. Случаются такие в жизни моменты, когда необходимо выписать человека, по причине того, что он давно не проживает по месту прописки. И очень хорошо, что он это делает сам. Но бывает и так, что владельцу жилья приходится обращаться с иском в суд, для того чтобы выписать человека в судовом порядке, как утратившего право пользования жильем.

    Для этого подается исковое заявление и еще пакет документов, которые будут необходимы. Исковое заявление составляется самостоятельно или можно обратиться за помощью к юристу. В исковом заявлении должно быть написано следующее: на основании чего, обратившийся, стал владельцем квартиры, по каким причинам человек не желает выписываться, и просьба признать гражданина такого-то, утратившим право на пользование жилплощадью.

    Обязательно ставится дата и личная подпись просителя. Исковое заявление принимается, регистрируется и ему присваивается номер. Суд в рабочем порядке рассматривает заявление и выносит решение о выписке.

Образец

Образец Выписка оформляется на специальном бланке, который заверяется печатью и подписью регистратора. В документе выписки указывается информация о праве на собственность, прописываются данные о предмете недвижимости, его назначение, адрес, общая площадь пользования, данные о владельце.

Для того чтобы получить выписку следует обратиться по месту проживания в отделение ФРС, оплатить государственную пошлину и предоставить квитанцию и пакет необходимой документации. Выписку могут взять, как юридические, так и физические лица. Ниже приведен образец выписки.

Такой вид документа самый распространенный. Срок действия выписки – месяц, но чем свежее, тем больше ей могут оказать доверия. В выписке прописаны следующие данные: кадастровый номер, название объекта, его точная площадь, адрес нахождения объекта, фамилия и инициалы собственника. Так же указываются ограничения (если они имеются).

Для получения выписки существует несколько способов, но на рассмотрении только самый широко применяемый способ:

  1. Самый доступный способ, через палату регистраций. Преимущество такой выписки, личная подпись регистратора и получение идет с рук в руки. Обратившись в палату, следует написать заявление, иметь паспорт или удостоверение личности.
  2. Оплатить государственную пошлину. Срок выдачи назначается от одного до нескольких дней. При получении обязательно иметь паспорт или доверенность.

Его образец вы можете скачать отсюда.

Сколько занимает времени?

Сроки у выписок разные, если это сроки выдачи, то обычно выдача выписок осуществляется за несколько рабочих дней.

Если это сроки пользования выписок, то обычно это может быть месяц.

Если взять, к примеру, выписку на недвижимость, то она верна на момент выдачи. Мошенник может на следующий день подарить или продать интересующую вас недвижимость, поэтому лучше самому запрашивать выписку из Реестра.

Очень важно помнить при оформлении выписок, что за выпиской на недвижимость, оформленную до 1998 года, следует обращаться по месту регистрации, то есть в БТИ, так как при обращении в реестр вам откажут. Если все действия с недвижимостью происходили после 1998 года, то тогда данные сохранились в реестре и выписка берется там.

Автоматическая выписка

Автоматическая выпискаВыписку из квартиры или дома можно сделать как по доверенности, так и автоматическим порядком. По доверенности выписка делается лишь в том случае, когда нет возможности присутствовать лично. Для такого действия у нотариуса заверяется заявление на выписку, составляется доверенность и передается лицу, которому доверяют, вместе со своим паспортом. А человек, на которого оформлялась доверенность, все это передает в паспортный стол для выписки, и после прохождения всей процедуры отдает обратно паспорт.

Имея новое место проживания, где человек должен прописаться (узнайте в этой статье об условиях прописки в квартиру), может быть сделана автоматическая выписка. В ходе процесса следует подать два заявления, о новой прописке по новому месту жительства и о, чтобы сняться с регистрационного учета, то есть о выписке с прежнего места проживания. Работники органа сами запрашивают выписку. Длительность такой процедуры происходит с учетом пересылки запроса. Правда, так было раньше, сейчас такой запрос можно послать по электронной почте через сеть интернета.

Для того чтобы сделать выводы из всего выше написанного, нужно его хотя бы немного помнить. И так, документы, которые называются выписки, предназначаются для разного типа деятельности и имеют свои виды. Они могут быть, как из БТИ, так и из кадастрового паспорта, из лицевого счета и из паспортного стола.

С помощью выписок можно собрать все сведения о, к примеру, квартире, которую собираешься покупать. Это нужно для того, чтобы не приобрести кота в мешке, с каким-нибудь третьим лицом, прописанным в уже твоей квартире.

Для того чтобы собрать все необходимые выписки, нужно знать куда обращаться, и за какие сроки все это предоставляется в пользование.

Без необходимых выписок человек не сможет осуществить сделку со своей недвижимостью, не сможет ее продать, сдать в аренду, оформить дарение квартиры. Для получения выписки обязательно следует написать заявление и уплатить государственную пошлину. Размер пошлины для юридических и физических лиц, разный.

Так же, если нет времени на хождения по инстанциям за выписками, можно обратиться в специальные компании, которые по доверенности сделают всю работу за вас. Необходимо только оформить доверенность.

Так же, совсем не лишним будет напомнить о том, что выписка должна быть заверена печатью и подписью человека, который ее выдал (обязательно должна быть указана фамилия и должность), выписке обязательно должен быть присвоен регистрационный номер и дата, когда он был зарегистрирован, то есть дата выдачи. Именно, от этой даты будет зависеть время пользования выпиской.

На оставшиеся вопросы вам поможет ответить видео:

оформить землю на право собственностиЕсли вам хочется оформить землю на право собственности где-нибудь за городом, знайте, что вы не одни!

Узнать, сколько стоит оформить дарственную на квартиру каждый может воспользовавшись этой статьей.

О том, как получить разрешение супруга на продажу квартиры читайте здесь.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-47-72 (Москва)
+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail: 

Расскажите друзьям!

Комментариев: 17
  1. Ольга Самохина

    Доброго времени суток, как осуществить выписку из квартиры без согласия?

    • Олег

      В принципе, у вас имеется только два варианта. Первый — это в случае смерти того лица. чьего согласия по объективным причинам вы получить уже не можете, тогда вам необходимо предоставить соответствующее свидетельство, что бы его выписать. Второй вариант, и вообще, только в судебном порядке, так как иное российским законодательством не предусмотрено.

    • маша

      Здравствуйте Ольга. У вас есть один вариант, это обратится в суд и выписывать человека из квартиры без его согласия в судебном порядке, но для этого у вас должны быть веские основания, чтобы суд вам выдал решение о выписке человека из квартиры.

    • Татьяна

      Прописать всегда легче, чем выписать, потому что наше российское законодательство предусматривает выпичку без согласия только в судебном порядке и еще не факт, что проживающий на вашей жилплощади человек будет выписан. Вам придется собирать доказательства того, что проживание этого человека на вашей территории является далее невозможным. Обязательно нужны свидетели этому.

    • Людмила Сергеевна

      Здравствуйте Ольга, если не получается уговорить, то необходимо обращаться в суд с заявлением о снятии прописанного лица с регистрационного учета по указанному адресу. При этом необходимо доказать что это лицо не проживает по данному адресу, нужно будет предоставит справку из ЕИРЦ и заслушать показания свидетелей, к примеру соседей.

  2. Вера Шурыгина

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, процедуру выписки из квартиры бывшего мужа?

    • Олег

      Для более конкретного ответа нет данных, находится ли жилье в вашей единоличной/совместной собственности или по договору социального найма. Но в любом случае вы имеет право выписать своего бывшего мужа в судебном порядке. Для более детального ответа вам будет лучше все же непосредственно проконсультироваться у юриста.

    • саша

      Здравствуйте Вера. Если ваш муж отказывается от выписки из квартиры, то вы можете обратится в суд и выписывать его через суд. Хотя тут конечно очень важно знать кому принадлежит квартира и есть ли у мужа место где жить.

    • Оксана

      Добрый день, Вера!Я проходила все этапы выписки бывшего мужа из квартиры. Хочу сразу же спросить, в чьей собственности находится жилплощадь? Если только в вашей, всё будет гораздо проще, так как вы единолично решаете в данном случае: кому быть прописанным в вашей квартире. Если даже ваш бывший супруг будет против, достаточно будет обратиться в суд, привести свидетелей (соседей), которые подтвердят его длительное отсутствие, кроме всего прочего потребуются квитанции об оплате ком.услуг, которые я так понимаю вы оплачиваете единолично и сможете также предъявить платёжки в суде. Если у вас совместная равная доля — здесь уже сложнее, просто выписать супруга вы не сможете, только выкупать его долю.

    • Валентина

      Если ваш бывший муж не претендует на жилплощадь, а просто отказывается выписаться, то обращайтесь в суд с иском о снятии его с регистрационного учета в вашей квартире. Предоставьте суду свидетельство о расторжении брака, справку из единого информационно-расчетного центра и пригласите пару свидетелей, которые подтвердят тот факт что вы не ведете совместное хозяйство или он вообще там не проживает.

  3. Алексей Морозов

    Здравствуйте, что такое временная выписка из квартиры?

    • наталья

      Здравствуйте Алексей. Временная выписка из квартиры- это когда человеку надо по какой-либо причине сменить место жительства на долгий срок, например при призыве в армию или при лишении свободы.

    • Татьяна

      Если человеку временно, но на долгий срок (месяцы или годы) требуется покинуть место где находится адрес по которому он зарегистрирован, то потребуется обратиться в паспортный стол, для внесения соответствующих изменений в домовую книгу. Для этого нужны будут подтверждающие документы, например справка из военкомата или решение суда.

    • Татьяна

      Случается так, что человеку нужно на длительный срок уехать работать за границу, а платить коммуунальные услуги в течение этого срока в случае невыписки из квартиры придется в полном объеме. Вот человек и обращается в паспортный стол с просьбой о временной выписке. Уходит человек в армию, отбывает наказание по приговору суда, женщина вышла замуж и у ехала от родителей, но не уверена в том, что не вернется. Причин может быть еще больше.

  4. Петр

    Здравствуйте. Купили квартиру с прописанными в ней людьми, их мы никогда не видели. сделка была 8 лет назад. как их выписать?

    • Лидия

      Здравствуйте, зарегистрированных ранее жильцов, из своей квартиры можно выписать только через суд, если конечно они сами не изъявят желание выписаться. Соберите все положеные документы, выписку из жека, документы на собственность и идите подавать заявление в суд.

    • Людмила

      Только через суд. Вам необходимо подать исковое заявление, с просьбой о выписке , в котором описываются причины, по которым на данный момент бывшие жильцы не выписались из квартиры.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
Юристы-Эксперты
Москаль Александр
Москаль Александр
Многолетний опыт работы во всех областях юриспруденции и экономики
© 2017 Юридическая консультация.
Москва, Бибиревская улица, 4 (контакты).