Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург

Как получить разрешение на использование земельного участка?

Получить разрешение на земельный участок

Земля может использоваться по различным причинам и разными способами. Так, например это может быть основание для проведения раскопок или же использование земли по сельскохозяйственному назначению.

Как вы знаете, земля может находиться в непосредственной собственности государства или же частной собственности. Пользование землей, которая находится в частной собственности регулирует договор аренды.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

В нем прописываются все основные аспекты пользования земли и нюансы договора, которые могут содержать как запретительные, так и разрешительные положения.

Однако если земля находится в собственности государства, то договор аренды не может быть составлен между такими сторонами как государства и физическое или же юридическое лицо. О видах разрешенного использования земельных участков читайте здесь. Какое именно разрешение, в каких случаях он может быть составлен, а в каких нет, разберем в следующем пункте.

Что это такое и зачем оно нужно?

Что это такое?Разрешение представляет собой документ выданный органом государственной власти. В содержании документа говорится о том, что использование земельного участка возможно и разрешено определенным государственном органом.

Акт разрешения выполняет сразу несколько функций. Во первых это своеобразный пропуск на территорию земельного участка государственной собственности. Во вторых, это разрешение на произведение определенных работ, которые прописаны именно в вашем разрешении.

Разрешение представляет собой документ, который напечатан на листе а4. Напечатан обязательно на компьютере. В разрешении указывается данные органа власти, то есть городской администрации, которая предоставляет земельный участок.

Также должен быть указан номер телефона, адрес и факс администрации.

Следующим пунктом идет информации о вас или вашей организации. В случае если речь идет о физическом лице, то вы оставляете информацию о фамилии, имени, отчестве, паспортных данных, месте прописки и проживания. Номер телефона и какую либо другую контактную информацию. Если речь идет о юридическом лице, то вы указываете название и адрес организации, контакты и учредительные документы.

Далее в разрешении указывается информация о земельном участке. Месте его расположения, объекты, находящиеся на нем. Далее, указывается вид работ, который вы будете производить именно на данном участке.

Также в разрешении прописываются санкции за действия, которые приведут к использованию участка земли не по его прямому назначению.

В разрешении обязательно оставляет печать сотрудник административного аппарата городской и муниципальной администрации, а также расписывается.

Главное, что есть в разрешении – это сроки. Их нарушение также чревато ответственностью. Вы можете начинать работу в срок, установленный разрешением и закончить ее ровно тогда, когда истекает срок, указанный в разрешении.

Подробная инструкция и порядок

Подробная инструкцияДля того чтобы получить разрешение, необходимо в первую очередь обратиться в органы администрации муниципального образование. Давайте подробно рассмотри все ваши шаги, и обоснуем нюансы.

Первым делом вам необходимо составить заявление о выдаче разрешения на земельным участком. Далее вы собираете необходимый пакет документов.

Затем вы приходите в администрацию и подаете данное заявление в специальный орган. Потом администрация рассматривает ваше заявление и может затребовать определенные документы.

В течение месяца администрация выносит свой ответ, который может быть как положительный, так и отрицательный.

Заявление можете составить сами, предварительно поинтересовавшись о правилах составления. Либо можете обратиться к профессиональному юристу.

Если вы собираетесь проводить какие либо работы, то вы обязаны предоставить документ с перечислением данных работ, способ, которым эти работы будут осуществляться, а также еще возможные другие включения в данную работу.

Также ксерокопия паспортаТакже не забудьте предоставить ксерокопию паспорта, или же, если вы являетесь юридическим лицом, копию устава. Также, не забудьте приложить к вашему заявлению выписку из кадастрового паспорта, а точнее ее копия. Также не забудьте предоставить все схемы ваших необходимых границ.

Предоставляйте все копии лицензии, которые могут доказать все ваши права на правообладание. Это могут быть свидетельства и так далее.

Решение принимается комиссией, которая собирается из сотрудников администрации. Они в течение месяца согласовывают участок. Они определяют его технические возможности и возможности его участка.

Долее принимается комиссионное решение. Решение может быть как положительным, так и отрицательным. В случае положительного решения, заполняются документы, и составляется решение о выдаче разрешения.

Разрешения получают в ходе очереди. То есть если перед вами подали заявления еще несколько человек, разрешение раньше них вы получить, к сожалению не сможете.

Выдается разрешение прямо в руки в установленный день. Как правило, по истечение месяца. В случае, если решение принято раньше – вас оповестят по телефону или электронной почте. При вашем отсутствии разрешение за вас может получить гражданин, который будет действовать по доверенности от вашего имени.

Могут ли вам отказать и на каких условиях?

Могут ли отказать?Конечно, по результатам подачи вашего прошения не обязательно вы получите положительный ответ. Вам запросто может прийти отказ. В каких случаях это происходит и как подается отказ.

Отказать вам могут на том основании, что категория земель, на запрашиваемом вами участке не подходит для осуществления тех действий, которые вы хотели бы совершить. Читайте о том, как можно изменить вид земли.

Также, необходимо помнить о том, что неправильный подбор документов, плохая осведомленность о месте, где вы планируете совершать те или иные работы могут также повлечь за собой отказ.

Кстати об отказе. В первую очередь он должен будет озвучен вам не только устно, но и отправлен в письменной форме. Отказ должен быть мотивированным, поэтому все причины, на основании которых вам не разрешают использовать землю должны быть четко изложены, хорошо, если это будет подкреплено нормами гражданско – правовых актов.

Давайте продолжим рассматривать случаи, в которых вам может быть гарантирован отказ. К примеру, если были прецеденты, когда вы использовали землю не по назначению и совершали действия, не одобренные разрешением.

Также вам воспрещаются подобные деяния в случае, если у вас имеется непогашенная судимость.

Все эти критерии в целом плохо влияет на ситуацию, и говорят не в вашу пользу.

Так же отказ может прийти по причине, что на заявленное вами время в желаемом месте будет находиться другой человек, которой написал заявление об использовании земли раньше вас.

Что делать в таком случае?

Что делать в таком случае?В первых не отчаиваться. Все в нашем мире относительно и решение администрации также может быть подвергнуто сомнению. Тщательно ознакомьтесь с пунктами заявленного отказа. Посмотрите, смущает ли вас что-то.

Если вы сомневаетесь в своей юридической подкованности то обратитесь к юристу, который наверняка расставит все по полочкам и объяснит, что и когда необходимо делать.

Если решение, принятое комиссией муниципального района не соответствует никаким нормам законодательства и даже противоречит им вы можете обратиться в суд. В ходе рассмотрения дела вы также смоете истребовать моральный вред в случае, если вы являетесь физическим лицом, а также упущенную выгоду.

Образец бланка разрешения можно скачать отсюда.

Что такое соглашение?

Что такое соглашение?Соглашение об использовании земельного участка это своего рода документ, который позволяет гражданам взять на себя роль исполнителей работ на земельном участке. Данное соглашение обязательно должно быть удостоверено подписью всех заинтересованных лиц, в том числе членов комиссии.

Также необходимо помнить о том, что соглашение вручается только заинтересованному лицу, от имени которого первоначально подавалось заявление о предоставлении земельного участка в пользование. Таким образом, можно сказать, что соглашение является своего рода разрешение на осуществление определенной деятельности.

Однако в соглашении также прописываются санкции, которым будет подвергнуто лицо в случае, если нарушит хотя бы один пункт. Санкции являются двухсторонними. Поэтому соглашение – это еще и своеобразный договор, в котором наряду с договоренности об использовании подписаны и все риски двух сторон.

Заключение

Получение разрешение на использование земельного участка это очень важный процесс, который должен осуществить каждый уважающий себя гражданин.

Дело в том, что только мы сами кузнецы своего счастья, а это значит, что непосредствен каждый должен сам заботиться о том, чтобы его деятельность на том или ином участке была оформлена надлежащим образом.

Только в результате такого оформления можно надеяться на то, что вы обязательно достигните желаемого результата, сохраните хорошие отношения с местной администрацией, и тогда работа непременно будет вам в удовольствие и только.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-47-72 (Москва)
+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Комментариев: 5
  1. Ира

    Нам отказали давать участок в пользование только потому, что у нас уже есть один участок. Доход и время позволяет заняться и тем и другим, мы даже предоставили необходимые документы из налоговой. Правомерен ли отказ?

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Обратитесь к нормативно-правовым актам субъекта федерации, в котором вы проживаете. Например, одним из условий отказа в предоставлении безвозмездно з/участка для многодетной семьи может являться наличие на праве собственности з/участка. Не зная места вашего жительства и статуса, могу предположить, что основание для отказа у органов местной власти было. Надо помнить, что требования в описанном случае устанавливаются региональной властью.
      Обоснование: ЗК РФ (ст. 39.5), Закон Пермского края от 01.12.2011 N 871-ПК «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае» (ст. 3).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
      • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

        Скорректирую свой ответ. В обосновании п. «г» ст. 1 Закона Пермского края от 01.12.2011 N 871-ПК (в ред. 2014 г.).

        Бесплатная помощь юриста
        +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Олег

      К сожалению из вашего вопроса неясно о какой категории земли идет речь, где она размещена и для каких целей вы ее намеревались использовать. Кроме того, хотелось бы увидеть скан-копию отказа, без указания адреса и имен, само собой. Без этих сведений ответить вам можно лишь то, что вы вправе обжаловать действия чиновников в вышестоящие или надзорные инстанции. Либо же в судебном порядке.

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  2. Егор

    Считаю что получение разрешения достаточно неплохая мера контроля за тем как используется земля и какие нарушения совершает ее владелец это можно установить в соответствии с разрешением на участок какие виды деятельности разрешены а какие нет

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
Юристы-Эксперты
Москаль Александр
Москаль Александр
Многолетний опыт работы во всех областях юриспруденции и экономики
© 2017 Юридическая консультация.
Москва, Бибиревская улица, 4 (контакты).