Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург

Кадастровая выписка о земельном участке: что это такое и как получить

Кадастровая выписка

Кадастр, по своей сути, — это хранилище, реестр, сведений, данных обо всей недвижимости, которая находятся на территории России. Полное название – государственный кадастр недвижимости. Сокращенно – ГКН. Служит ГКН не только для учета. Ему законом дано право, публиковать информацию о недвижимости, к которой разрешен общий доступ, в печатных изданиях, в сети интернет, предоставлять ее по запросу гражданам, организациям, предприятиям.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Информация может быть выдана в виде:

  • кадастрового паспорта;
  • кадастрового плана;
  • в виде копий документов, на основании которых, в нашем случае, участок поставлен на учет;
  • выписки.
О последней у нас и пойдет речь ниже. Мы будем говорить о той выписке, которая выдается ГКН на земельный участок.

Что это такое?

Выписка, собственно, ответ на запрос того или иного лица об интересующем его объекте. Содержит сведения, которые имеются в ГКН об этом объекте. Какие именно смотри ниже. Форма выписки определена в приказе Министерства Экономразвития РФ 28 декабря 2012 года. Номер приказа 831 и называется он «Об утверждении форм кадастровых паспортов…» Больше о оценке земельного участка читайте по ссылке.

Для чего нужна?

Выписка может понадобиться при оформлении участка в собственность, например при приватизации, покупке. Нужна она будет и при продаже земельного участка. Кроме самой выписки при совершении указанных действий нужен будет и кадастровый план. Кроме этого выписку могут потребовать в том случае, когда нужно подтвердить свое право на данный участок. Иногда при оформлении визы или продлении ее требуется подтвердить свои права на имеющуюся собственность. В этом случае выписка может вам понадобиться.

Выписка и паспорт: отличия

Выписка и паспортРассмотрим, чем выписка отличается от паспорта.

Как мы уже говорили, выписка – это ответ на полученный от гражданина или организации запрос о том или ином объекте недвижимости. Содержит те сведения, которые интересуют лицо, сделавшее запрос.

Кадастровый паспорт, по своей сути, тоже представляет собой выписку из ГКН, и он содержит все сведения о недвижимости. Состоит он из нескольких частей, которые называются разделами.

  1. В первом разделе описываются характеристики, признаки, свойства объекта.
  2. Второй раздел содержит план или чертеж всего участка.
  3. В третьем приводятся обязательства, которыми обременен участок. Но только, если они, конечно, есть.Например, наличие долговых обязательств по нему, арест, залог и прочее.
  4. В этой части находится план или чертеж каждой части участка, если он состоит из нескольких частей.

При оформлении выписки к сведениям, данным, которые содержатся в паспорте, добавляются еще два раздела. Это;

  • раздел, который описывает границы участка и их месторасположение;
  • раздел, который описывает поворотные точки границы.

Как мы видим, выписка предоставляет больший объем информации. Этим она и отличается от кадастрового паспорта. К тому же паспорт – это документ, который оформляется и выдается при первичной постановке участка на учет. А выписка содержит информацию на уже зарегистрированные земельные участки. Часто она необходима при оспаривании кадастровой стоимости земельного участка.

Срок действия

Кадастровая выписка выдается сроком на пять лет. После окончания этого срока она утрачивает свою силу. Такой срок действия выписки установлен в связи с тем, что раз в 5 лет проводится переоценка земельных участков.

Кадастровая выписка в отличие от паспорта выдается только на участки земли. Надо помнить, что для подтверждения прав на участок в госорганах необходим кадастровый паспорт, выписка для этой цели не подходит.

Формы (разделы) выписки

Формы выпискиВ состав кадастровой выписки входят следующие части, разделы:

  1. Данные общего порядка. Категория земли, ее назначение, собственник, номер и адрес участка, его площадь.
  2. План участка. Он включает в себя схему, чертеж участка, коммуникации, если есть, постройки. Если есть, указываются и объекты, входящие в состав участка.
  3. В следующем разделе содержатся сведения о частях участка, если участок сложный, и ограничениях в использовании его. Например, проложенные по участку коммуникации, принадлежащие государственным службам, ограничивают собственника в использовании земли, поскольку приходится согласовывать свои действия с госорганами и соответствующими службами.
  4. Этот раздел содержит в себе обременения участка. Например. Долговые обязательства и т.д.
  5. В следующей части описываются границы участка, их месторасположение. Указываются соседние участки, их номера, адреса, фамилии владельцев.
  6. Описываются поворотные точки границы.

Что такое кадастровая оценка земли сельскохозяйственного назначения и какие существуют корректировки при оценке земельных участков читай, нажав на выделенные фразы.

Как заказать и получить?

Выписку можно получить лично, обратившись в ближайшее отделение земельного кадастра или через интернет.

Необходимые документы

Для получения выписки нужно будет предъявить паспорт, если паспорта нет, то документ его заменяющий. Нужно знать или кадастровый номер или адрес участка, который вас интересует.

Адрес должен быть точным и, желательно, полным. Если хотите получить выписку почтой, то захватите с собой конверт.

До оформления заявления на получение выписки должна быть оплачена госпошлина.

Госпошлина

Она составляет – 400 рублей для гражданина и госорганов. Для юридического лица – 1200 руб. Оплатить пошлину можно почтовым переводом, банковским или через КИВИ-кошелек. Квитанция об уплате прикладывается к заявлению.

Пишем заявление

Пишем заявлениеБеспокоиться о том, как составить заявление, не стоит. Существует установленная форма таких заявлений. К тому же специалисты кадастра обычно заполняют его сами. От вас потребуется только сообщить свои данные, Ф.И.О, серию и номер паспорта, кем выдан или данные документа его заменяющего. Нужно в заявлении указать кадастровый номер участка. Если он вам неизвестен, сообщите специалисту его полный и точный адрес.

Номер участка работники кадастра установят в дальнейшем сами. После того, как заявление специалистом будет составлено, вам останется только подписать документ. В заявлении нужно указать способ доставки, почтой или вы получите выписку лично. Обязательно укажите, какое количество экземпляров выписки вам понадобится. Если придется получать выписку в отделении кадастра, находящемся в другом населенном пункте, то можно воспользоваться услугами почты.

Для этого и нужен почтовый конверт. В него вместе с уже составленным заявлением вкладываем квитанцию об уплате пошлины и нотариально заверенную копию своего паспорта. Оправлять запрос желательно заказным письмом и, обязательно, с уведомлением.

Образец такого заявления доступен здесь.

Сроки ограничены

Заявление будет считаться принятым в обработку только после того, как ваши деньги поступят на счет отделения кадастра. С этого момента и начнется отсчет времени, отпущенного на выполнение запроса. Законодательством установлено, что выписка должна быть оформлена и отправлена в адрес заявителя в срок не более пяти дней. Если запрос отправлен почтой, то пять дней на формирование выписки плюс время доставки почтовой корреспонденции.

Как получить в интернете?

Как получить в интернетеВ сети находим сайт госреестра. На этом сайте размещена форма запроса сведений. Заполняем ее следующим образом:

  • в графе «прошу предоставить данные, сведения..» выбираем – строку кадастровая выписка;
  • в строке объем (количество) разделов указываем нужные или оставляем все для получения полной информации;
  • в нужной графе вводим номер или адрес участка;
  • заполняем строки «форма предоставления» и «способ доставки» Можно указать, что хотите получить выписку или в электронном виде, или на ваш адрес почтой, или на адрес ближайшего отделения кадастра, где вы его получите лично.

Вносим свои адреса, электронный, почтовый, свой или отделения.

  • заполняем личные сведения. Сначала отметим, физическое или юридическое вы лицо;
  • отметим свою категорию. Поставим в этом пункте «иное лицо».
  • заносим свои данные, Ф.И.О, СНИЛС.
  • затем отмечаем галочкой в соответствующей графе, что вы согласны на передачу своих данных в госреестр.
  • нажимаем проверку данных. Ждем.

Ждать придется несколько минут. На электронную почту придет письмо, содержащее ссылку и код платежа. Переходим по указанной ссылке на платежный сервис. Называется он «Статус запроса. Проверка» Вводим код платежа и выбираем его вид:

  • почтовый перевод;
  • банковский перевод;
  • оплата с КИВИ-кошелька.

Оплачиваем пошлину.

Госпошлина

ГоспошлинаСколько стоит в размерах за 1 экземпляр выписки?

  • 400 рублей для госорганов и муниципальных образований;
  • 400 руб. для физических лиц;
  • 1200 для юридических.

Такая пошлина взымается, если выписка предоставляется в виде бумажного документа.

Хотите узнать, как добиться  снижение кадастровой стоимости земельных участков — жмите тут.

Если она предоставляется в электронном виде, то стоимость составит:

  • 150 руб. для физических лиц и госорганов, муниципалитетов;
  • 300 руб. для юридических лиц.

Выписка предоставляется в срок не более чем пять дней после того, как деньги придут на счет росреестра.

Посмотреть, как выглядит выписка вы можете на образце №1, №2, №3 и №4.

А текстовый вариант доступен здесь.

Заключение

Кадастровая выписка потребуется для ознакомления с участком, первичных действий при установлении на него прав собственности, покупки, приватизации и т. д.

На наш взгляд получить выписку через интернет гораздо удобней, чем явочным порядком, лично ходить в росреестр.

Оформлять там документы, выстаивать в очередях. Оформил требуемую форму, оплатил и все. На электронную почту придет нужная вам выписка в виде электронного документа.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-47-72 (Москва)
+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail: 

Расскажите друзьям!

Комментариев: 4
  1. Полина Егорова

    Добрый день! Что такое кадастровая выписка о земельном участке? где получить бесплатно?

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Олег

      Здравствуйте!
      В соответствии с п.3 ст.14 закона «О государственном кадастре недвижимости», это сведения о запрашиваемом объекте недвижимости, которые и содержаться в выписке из гос-ого кадастра недвижимости.
      Данная услуга, а именно предоставление выписки, являет платной, получить которую можно в Росреестре (ближайшем территориальном отделении).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      1. Выписка представляет информацию об интересующем заявителя з/участке, состоящую из 6-ти разделов.
      2. Сведения, внесённые в ГКН, предоставляются органами кадастрового учёта заявителям за плату, размер которой установлен приказом Минэкономразвития.
      Обоснование: Приказ Министерства экономического развития РФ от 25 августа 2014 г. N 504 (приложение 4), Приказ Министерства экономического развития РФ от 30 июля 2010 г. N 343 (приложение 2).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  2. Филипп Поляков

    здравствуйте! подскажите пожалуйста какие выписки из госреестра нужно заказать при покупки з/у

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
Юристы-Эксперты
Москаль Александр
Москаль Александр
Многолетний опыт работы во всех областях юриспруденции и экономики
© 2017 Юридическая консультация.
Москва, Бибиревская улица, 4 (контакты).