Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург

Сервитут земельного участка — руководство по грамотному установлению и пользованию

Сервитут земельного участка

Хотя понятие сервитута практически незнакомо простому обывателю, плодами его применения пользуются все – получают в дом свет и энергию посредством линий электропередач, тепло и воду благодаря современной системе водоснабжения, имеют качественную мобильную связь, гарантированную наличием большого количества станций-вышек.

Широко распространенные и разветвленные коммуникационные сети проходят повсеместно, сквозь обширные территории на основании вышеупомянутого права ограниченного использования земельных объектов.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Понятие

Сервитут участкаСервитут – это право ограниченного пользования чужими земельными участками.

Участок, в отношении которого возникает сервитут, называется обремененным.

Сервитут разделяется на публичный и частный.

Частный сервитут устанавливается в пользу отдельного гражданина или коммерческого предприятия и подразумевает оформление соглашения между физическими и/или юридическими лицами об ограниченном пользовании земельным участком (к примеру, когда проведение газовых коммуникаций к частному дому возможно только с использованием соседней территории).

Собственник земли может потребовать плату за использование участка другой стороной, хотя соглашение иногда заключается и на безвозмездной основе. Частный сервитут определяется нормами гражданско-правового законодательства и имеет преимущественно договорной характер.

Если же обременение осуществляется в пользу государства и населения, сервитут именуется публичным. При публичном сервитуте владелец также может потребовать выплат от государства или муниципалитета, но лишь в том случае, если обременение в значительной степени затрудняет эксплуатацию земельных ресурсов хозяином.

Условия и порядок установления публичного сервитута относятся к сфере применения земельного законодательства и регулируются одноименным кодексом.

Цели

На каком основании возникает сервитут? Возникновение публичного сервитута в отношении чужого участка допускается только в ситуациях, прописанных законом. К ним относят:

    Установление сервитута участка

  1. Обеспечение возможности прохода/проезда к водным объектам и местам общего пользования (водоемы, культурные сооружения, жилые объекты и т.д.).
  2. Размещение объектов транспортной инфраструктуры (строительство дорог и транспортных узлов).
  3. Сооружение подземных коммуникаций (тепло-, газо-, водоснабжение, канализация и т.п.), инженерных сетей и объектов электрификации.
  4. Установка межевых и геодезических знаков.
  5. Проведение дренажных работ.
  6. Сенокошения, выпаса и перемещения сельскохозяйственного скота к местам кормления.
  7. Охоты, рыболовства, разведения рыбы.
  8. Временного проведения – при необходимости – проектных, изыскательских, исследовательских работ.

Цели частного сервитута определяются по аналогии с публичным, и связаны с необходимостью использования ресурсов дополнительной – как правило, соседней – территории для обеспечения:

  1. Перемещения к своему объекту недвижимости.
  2. Прокладки коммуникаций.
  3. Установки оборудования связи.
  4. Строительных работ.
  5. И других обоснованных нужд, обеспечение которых не влечет за собой ощутимых проблем для хозяина участка.

Основания возникновения

Сервитут Право ограниченного пользования обременяемой территорией в интересах частных лиц и организаций устанавливается на основании договора (соглашения) и подлежит последующей регистрации в государственном реестре.

Публичный сервитут вступает в законную силу только после издания соответствующего нормативного акта. Таким документом может являться федеральный закон, акт регионального законодательства субъекта РФ или органов местного самоуправления.

Более того, основанием для установления обременения землевладения может являться и решение суда. Если собственник отказывается заключать соглашение, то заинтересованная сторона (сервитуарий) имеет право обратиться в суд, и, если ему удастся доказать необходимость обременения соседнего участка, сервитут будет установлен принудительно.

Условия

Основополагающие условия для возникновения сервитута утверждены законодательством.

Соглашение об обременении прав на землю может заключать только ее владелец. Если земельные угодья принадлежат государству или муниципалитету, а участок предоставлен гражданину для бессрочного пользования, в аренду на длительный срок (более 12 месяцев) или для пожизненного владения с правом наследования, он, в той же мере, что и собственник, уполномочен совершать подобные сделки.

Сервитут допускается только в случае крайней необходимости, в отсутствие альтернативных решений, в ситуациях, когда нельзя обойтись без вынужденного использования чужой территории.

Эксплуатация территории по сервитуту должна быть наименее обременительной для законного владельца, т.е. она не должна препятствовать полноценному уходу за почвой, сбору урожая, насаждению деревья, хозяйственных сооружений и т.п.

Наличие сервитута сохраняет за владельцем все права по распоряжению недвижимостью и земельными ресурсами. Собственность может беспрепятственно отчуждаться в пользу другого гражданина; при этом обременение сохраняется. Смена владельца земли не влияет на сервитут.

Собственник территории имеет право требовать соразмерную плату за пользование ее ресурсами. Размер платы уточняется владельцем самостоятельно или в результате независимой экспертизы. Обременение сервитутом может носить как постоянный, так и временный характер.

Право ограниченного пользования участком или его долей не может отчуждаться в пользу других лиц или фигурировать в качестве залога.

Прочие условия носят частный характер и прописываются в соглашении о сервитуте в результате взаимной договоренности участников сделки. Как правило, они носят уточняющий характер – размер платы, продолжительность обременения, вид работ, ввиду которых возникает сервитут, их границы и др.

Порядок установления

Частный сервитут обычно устанавливается добровольно. Владелец земли и заинтересованное лицо заключают договор, в котором прописываются все детали и условия обременения земельной собственности. Право, возникающее в результате данного соглашения, подлежит государственной регистрации Росреестром.

Для публичного сервитута согласие владельца земли, равно как и его отсутствие, не имеет абсолютно никакого значения – решение принимается в результате общественных слушаний. Условия, порядок и сроки вступления в силу утверждаются нормативным актом федерального или регионального значения.

Установление сервитутаОднако собственник может обратиться в суд для защиты своих интересов, потребовать компенсационных выплат за использование участка, а в отдельных случаях даже выкупа государством обремененных земель.

Однако стоит заметить, что суд, как правило, удовлетворяет требования истца об оплате публичного сервитута лишь в тех случаях, когда последний сопряжен со значительными трудностями – владелец не может использовать большую часть территории по назначению, вынужден сносить или переносить хозяйственные постройки и др.

Процесс

Как заключить соглашение сервитут с арендатором земельного участка? Первое, о чем должен позаботиться гражданин при оформлении сервитута, это грамотное составление двустороннего соглашения. Соглашение, или договор, заключается между хозяином обременяемого участка и сервитуарием – субъектом, в интересах которого совершается эта сделка.

Документ может быть составлен в простой письменной форме, без нотариального заверения, и поэтому следует очень внимательно отнестись к его содержанию – представленные пункты и положения будут в дальнейшем определять условия использования земельных ресурсов.

В соглашении (договоре) уточняются все условия и детали сервитута:

  • сведения о сторонах договора (соглашения);
  • информация об участке;
  • план землепользования, на котором выделен обременяемый участок (или его часть);
  • Сервитутцели и условия возникновения сервитута (прокладка трубопровода, подъезд к дому, размещение мелиоративных сооружений и др.). Детализация информации об использовании позволяет исключить вероятность злоупотреблений со стороны сервитуария;
  • сроки действия сервитута (постоянный или временный);
  • размер платы, порядок и сроки ее внесения.


Формулировка «соразмерная плата», примененяемая законом (ЗК РФ), является предметом частых споров при подписании соглашений. Судебная практика регулярно пополняется случаями, в которых собственники земли требуют непомерно высокой оплаты права ограниченного пользования их участком.

Кроме того, гражданину, в первый раз столкнувшемуся с этой проблемой, бывает весьма сложно установить верную сумму денежной компенсации. С целью разрешения подобных споров и сомнений проводится независимая экспертиза, по результатам которой определяется точная стоимость платы за сервитут.

Подать заявление на регистрацию сервитута может любая из сторон – как хозяин участка, так и сервитуарий.

Прием документов на регистрацию в Едином государственном реестре прав осуществляет Росреестр и его официальные представители – городские и районные МФЦ. Продолжительность регистрации, согласно правилам, актуальным на 2015 год, не превышает 10 дней.

Скачать образец (шаблон) соглашения об установлении сервитута.

Необходимые документы

Обязательный пакет документов для регистрации обременения земельного участка:

    Сервитут земельного участка-оформление

  • заявление об установлении сервитута;
  • соглашение или договор об условиях, подписанное обеими сторонами. Если заявление на регистрацию сервитута подает владелец участка, то соглашение можно не предъявлять;
  • паспорта участников соглашения – собственника и сервитуария;
  • документ о регистрации права собственности на недвижимое имущество;
  • кадастровый паспорт или кадастровая выписка, но только в том случае, если обременяется часть землевладения. Если же сервитут устанавливается в отношении целого участка, кадастровый паспорт или выписка не требуется;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Пошлина за наложение сервитута составляет в 2015 году:

  • возникающего в интересах физического лица – 1500 рублей;
  • возникающего в интересах организации (юр.лица) – 6000 рублей.

Вышеуказанную сумму можно уплатить в любом отделении Сбербанка РФ, получив на руки платежное поручение с отметкой банка о его исполнении.

Можно ли установить сервитут на часть (долю) земельного участка?

Часто возникают ситуации, когда план размещения коммуникаций затрагивает только часть соседнего землевладения. В этом случае совершенно резонно будет ограничиться обременением территории в пределах необходимого метража.

t" src="http://lawyer-consult.ru/ads2.js">
В порядке осуществления действий отличий практически нет – так же заключается соглашение, оговаривается стоимость, сроки, уплачивается полноразмерная пошлина.

Однако именно в случае долевого (частичного) сервитута необходимо предоставить кадастровый паспорт или выписку в регистрационный орган. План должен содержать отметку, определяющую границы обременяемой части.

Также рекомендуется в соглашении указать план землевладения с обозначениями границ доли, подлежащей сервитуту.

Независимая оценочная экспертиза

Эта услуга становится все более востребованной как среди физических лиц, так и среди организаций. Довольно сложно оценить возможный ущерб и размеры упущенной выгоды из-за обременения территории. Конечно, при незначительных ограничениях с соседом можно договориться и полюбовно: установить обременение безвозмездно или за скромную плату.

Но чаще все же приходится обращаться к специалистам – соглашения о сервитутах заключаются не только между сговорчивыми соседями, но и между частными предприятиями, которые заинтересованы в получении выгод в результате вынужденного обременения собственности.

Нередко и физические лица заинтересованы в экспертизе – если обременение создает какие-либо неудобства, граждане вправе претендовать на достойную компенсацию в денежном эквиваленте. Кроме того, при возникновении споров, разрешение которых возможно только в судебном порядке, необходимость проведения оценочной экспертизы устанавливается судом.

При проведении экспертизы оценивается:

  • стоимость земельного участка;
  • Сервитут на часть участкафакторы, влияющие на стоимость использования территории (населенный пункт, близость к магистрали, назначение земель, наличие развитых коммуникаций и т.д.);
  • размеры упущенной выгоды владельцем обременяемого участка;
  • характер и интенсивность эксплуатации землевладения.

Собственник должен предоставить экспертам доступ к оцениваемой территории и пакет необходимой документации, в который входят:

  • правоустанавливающие документы;
  • свидетельство о регистрации прав собственности;
  • кадастровый план и выписка из кадастрового паспорта;
  • информация об условиях и целях обременения земельного участка.
На основании заключения устанавливается размер платы за использование сервитута.

В большинстве случаев сервитут устанавливается добровольно, на условиях взаимной выгоды. Пользователь сервитута получает возможность для беспрепятственной реализации своих нужд, таких как: проезд, установка инженерных сетей, подключение к энергосетям, а собственник – денежную компенсацию и гарантию четких границ сферы действия сервитуария на обременяемом участке.

Правила и порядок обременения, утвержденные законодательством, подробно описаны в данной статье, но при возникновении сложных вопросов и разногласий рекомендуется обращаться к квалифицированным юристам, имеющим солидный опыт судебных споров по земельному праву.

Образец договора об установлении земельного сервитута вы можете скачать по ссылке «шаблон договора»

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-47-72 (Москва)
+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Комментариев: 42
  1. Станислав Петров

    здравствуйте! Не могу зарегестрировать зем.участок.Дом 3/4доли куплен в 2000 году на зем.участке 440 кв.м.Документов на землю нет.

    • Константин

      Здравствуйте Станислав, запросите архивные справки и выясните кому эта земля принадлежала раньше, если она государственная, то обратитесь в орган местного самоуправления. Последним шагом может быть обращение в суд с заявлением о признании права собственности.

    • Екатерина

      Станислав, здравствуйте. Обращайтесь в Кадастровую Палату, объясните им ситуацию, они подскажут вам, какие действия необходимо предпринять, чтобы оформить земельный участок.

  2. Венера

    В судебном порядке установлен сервитут на земельном участке в 2007 г. Пользователь сервитута не зарегистрировал его в установленном порядке, в 2016 г. продал свои объекты недвижимости. Новому собственнику также необходим сервитут на тех же условиях, что и первому пользователю. Следует ли новому собственнику объектов недвижимости обращаться в суд с требованием установления сервитута в его пользу? А как быть с тем решением суда, которым уже установлен сервитут?

    • Николай

      Согласно п. 3 ст. 274 ГК РФ сервитут подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.
      Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
      Т.е. незарегистрированный сервитут не является сервитутом вовсе. Прошлому сервитуарию следовало его зарегистрировать, а новому следует направить оферту собственнику земли, а если тот откажется заключить договор сервитута, пробовать понудить это сделать в судебном порядке. Адвокат, 8 978 701 94 36

  3. Кира Михайлова

    Имеет ли право СНТ, по которому проходит единственная дорога в другое СНТ не заключать сервитут на основании отказа последнего оплачивать содержание дороги? Рассматривает ли суд размер платы по сервитуту?

    • Андрей

      Добрый вечер. Данное действие можно рассматривать только через суд.Я вам советую обратиться к адвокату, который разбирается в таких вопросах и уже действовать исходя из его консультаций.К сожалению, вы предоставили мало информации. чтобы понять более расширено суть вашей проблемы.

    • Виктор Иванович

      Здравствуйте Кира, обязать установить сервитут может только орган местного самоуправления, если дело касается публичных интересов населения, либо суд. Суд скорее всего даст вам возможность окончить дело мировым соглашением, когда вы договоритесь о цене.

  4. Дарья Лебедева

    Здравствуйте ,Александр Юрьевич, я председатель СНТ второй месяц и еще не все знаю,мы проезжаем в свое общество через отрезок дороги соседнего СНТ,ежегодно сдаем деньги на отсыпку дорог,но дороги в неудовлетворительном состоянии,частями засыпаются ямки,до первого дождя,собрание решило деньги не сдавать,чтоб на них отсыпать внутренние дороги, он грозит сервитутом,кто прав? с уважением Александра Львовна

    • Елена

      Дарья, здравствуйте. В данном случае возможно установление сервитута, что для вас будет даже выгоднее. Если у вас имеются какие-либо документальные подтверждения того, что вы передавали деньги на поддержание дороги в надлежащим состояние, при установление сервитута эти средства можно направить на погашение аренды данного отрезка дороги.

    • Георгий

      Здравствуйте Дарья, не стоит так бояться сервитута. Все равно, если даже он будет установлен, то это будет осуществляться в судебном порядке. Было бы здорово, если бы у вас сохранилось документальное подтверждение сдачи денег именно на эти расходы. Тогда можно и их взыскать через суд или обязать соседей наладить дорогу.

  5. Родион Савельев

    договор аренды земельного участка составлен на двух собственников помещений находящихся на этом участке.проезд осуществляется через территорию одного из собственников помещения расположенного на арендуемом участке.может ли браться плата за проезд с такого же арендатора этого же земельного участка,на котором находится в собственности помещение.и отсутствие другого подъезда.

    • Анна

      Родион, здравствуйте. Плата за проезд браться может, но только при согласие обоих арендаторов. Обязательной эта плата не является, если договор аренды составлен на весь участок, а не на конкретную долю, как происходит в вашем случае.

    • Дарья

      Здравствуйте Родион, так как договор аренды заключен на двух собственников без разделения конкретных долей этого участка, то вы с соарендатором обладаете равными правами на весь участок целиком. В собственности у вас только постройка. Для установления сервитута необходимо разделить участок на доли, а сделать это может только собственник.

  6. Алла Кудрявцева

    Добрый день, арендую мастерскую на огороженной территории, територия раздроблена и пренадлежит разным владельцам. один из владельцев выкупил кпп, и теперь за въезд на территорию берет деньги, других способов подъехать к мастерской нет. Что с этим можно сделать?

  1. Влад

    Добрый день!
    Вопрос вот в чём.. Заключаем соглашения об установлении сервитутов на земельные участки с муниципалитетами, ИП и физ.лицами. Подлежат регистрации любые сервитуты или только долгосрочные, как и в случае с договорами аренды? Т.к.очень много различных вариаций в законе, вплоть до статьи 39.25 ЗК РФ, где про муниципальные и государственные земли сказано, что там можно не регистрировать до 3-х лет. Либо мы неправильно толкуем?

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Сервитут з\участка подлежит регистрации. Но есть исключение, когда допускается такую регистрацию не совершать, а для этого должны быть условия:
      1) сервитут устанавливается в отношении части з\участка,
      2) з\участок принадлежит государству,
      3) обременение не превышает трёх лет,
      4) границы обременения отмечаются на схеме кадастрового плана целого з\участка.
      Обоснование: ЗК РФ (статьи 23, 39.25).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  2. кристина

    Здравствуйт, скажи пожалуйста. может ли юр. организация обратиться в администрацию поселения с заявлением об установлении сервитута на земельный участок, находящийся в собственности муниципального района для строительства газопровода?!

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Требовать установления сервитута может только собственник недвижимого имущества. Юридическое лицо до строительства газопровода, если он будет отнесён по техническим характеристикам к недвижимому имуществу, собственником не является. Правового основания для установления сервитута нет, а обратится и получить отказ, можно.
      Обоснование: ГК РФ (ст. 274), ЗК РФ (ст. 23).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
    • Олег

      Здравствуйте!
      Правила сервитута, в данном случае на предмет строительства линейного объекта, регулируется ст.274 ГК РФ. Где оговариваются вопросы ограниченного пользования (использования) землей между собственниками. Т.е. не имеет значения, что один из них юрлицо, а другой — муниципалитет.

  3. Александр

    Видится спорным пояснения о порядке заключения сделки о сервитуте с арендатором. Статьёй 274 Гражданского кодекса поясняется: один из собственников вправе потребовать от другого права ограниченного использования прилегающим участком. Как известно, арендатор не является собственником .

  4. Валентин Покровский

    колодец центральной канализации расположен не по условной линии разграничения участков, что создает препятствие при заезде на мой участок. Имею ли я право требовать от соседа пользование частью земли общего пользования, находящейся напротив соседского участка для заезда на свой участок?

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Олег

      Если речь идет о пользовании землей, находящейся в общей собственности, то вы вправе пользоваться ей наравне с остальными м не обязаны испрашивать для этого чьего-либо разрешения, в данном случае, для проезда, если это прямо не запрещено законом.
      Если же речь идет об участке, находящемся в собственности, возможность проезда вы вправе согласовать в порядке сервитута.

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Ключевым в вашем вопросе является земля общего пользования. Использовать такой участок граждане могут свободно и мнение соседа в данном случае не учитывается. Если участок не закрыт, то вы вправе находиться на нём не имея на то какого-либо разрешения.
      Обоснование: ГК РФ (ст. 262).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  5. Исаев Артем

    Здравствуйте, сервитут устанавливается по соглашению между лицом требующим его установления и еще какими-то лицами?

    • Николай Александрович

      Добрый день Артем, сервитут устанавливается по требованию лица, заинтересованного в использовании соседнего земельного участка. В случае когда стороны приходят к взаимному соглашению составляется соглашение об установлении сервитута, то есть вторым лицом по соглашению является непосредственно собственник спорного земельного участка.

    • маша

      Здравствуйте. Сервитут устанавливается между лицом требующим его установления и собственником соседнего участка или других участков.

  6. Оксана

    Добрый день, в договоре сервитута увеличение цены на коэффициент инфляции, на сколько это законно и верно?

    • Дмитрий

      На самом деле надо смотреть на конкретный договор. С точки зрения здравого смысла повышение ставок на размер инфляции, оно кажется разумным. Но с другой стороны имеет смысл смотреть на предмет сервитута. В любом случае если вы не согласны, то есть смысл составить протокол разногласий по договору. И торговаться. Это уже вопрос торга, а не юридических коллизий.

    • Волчков П.В.

      Добрый день Оксана, законодательством Российской Федерации предусмотрено взимание платы за использование земельного участка по соглашению об установлении сервитута, которым также предусмотрено ежегодное увеличение цены по соглашению с учетом коэффициента инфляции. В правильно составленном соглашении это должно быть прописано.

    • ольга

      Здравствуйте Оксана. То что они увеличили цену на коэффициент инфляции, это совершенно верно и никаких правонарушений тут нет, поэтому не переживайте.

  1. Максим Тимофеев

    Здравствуйте, основанием установления сервитутов выступали лишь лица, требующие установления сервитута, верно ли это?

    • Дмитрий

      С точки зрения юридической, тут все верно, однако это как раз тот вопрос, который является казуистическим. Лица требующие сервитута правы, но и вы имеете право оспаривания их точки зрения. Правда в вашем случае эта процедура более сложная и она решается в судебном порядке.

    • Попов Владимир

      Совершенно верно, странно будет предполагать, что вы, являясь собственником земельного участка будете выдвигать требования о его обременении сервитутом. Для третьих лиц, выступающих без уполномочивающих документов такое основание тоже отсутствует. Основанием служит обращение только заинтересованного лица.

    • олег

      Здравствуйте Максим. Да все верно, при установлении оснований сервитута выступают лишь лица, требующие его установления.

  2. Гульназ

    Добрый день!У мамы в собственности земельный участок в деревне.На участке стоит дом-собственность колхоза,в котором родители проживали с 1982 года.Мама умерла.Предс.колхоза требует освободить дом.Может ли колхоз установить сервитут на земельный участок?

    • алена

      Здравствуйте. Сервитут на земельный участок колхоз установить может, но только если вы и они придут к обоюдному согласию в решении этого вопроса. Пока данное соглашение не установлено сервитута быть не может, хотя колхоз может пойти в суд, но тут вы должны оперировать оплатой, которую они должны будут вам возместить в случае если вас выселят.

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Нет. Сервитут – это результат соглашения сторон. Вы вправе выставить требование об оплате, что для вас выгодно, а вашему оппоненту умерит пыл. Если договориться не удастся, то оппонент может пробовать решить тему сервитута через суд, где вам следует заявлять об оплате. Основание – ст. 274 ГК РФ.

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  3. Наиль

    Вопрос: установлен публичный сервитут на земельный участок, можно ли на этом земельном участке поставить временный объект?

    • Дмитрий

      Участок ваш, а значит можно. Сервитут, это ограниченное право пользование, а не полное, какое есть у вас. Ну как пример, на вашем участке может быть общий кран и к нему имеют право доступа все, но это не значит, что все имеют право на ваш участок.

    • Яна

      Временный можно, только он должен быть подтвержден документально.

  4. На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

    Сервитут может быть ограничен по сроку действия. Например, сервитут в целях обеспечения (для подвоза стройматериалов и т.п.) строительства объектов федерального значения ограничен двумя годами. Т.е. сервитут бывает срочный и постоянный – без ограничения срока действия.

    Бесплатная помощь юриста
    +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
Обсуждения
Юристы-Эксперты
Москаль Александр
Москаль Александр
Многолетний опыт работы во всех областях юриспруденции и экономики
© 2017 Юридическая консультация.
Москва, Бибиревская улица, 4 (контакты).