Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург

Как получить заем под материнский капитал?

Получение займа, оплатив его материнским капиталом

Расходование материнского капитала на улучшение жилищных условий – самое частое применение средств государственной субсидии. Но просто так обналичить маткапитал и заплатить деньгами продавцу не получится. Для того, чтобы приобрести новую квартиру или новый дом, придется оформлять его в кредит или ипотеку, и «погашать» взносы по займу средствами семейного капитала.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Заем денежных средств на жилье

Ипотека с использованием субсидииКупить новую квартиру «с нуля» может себе позволить далеко не каждая семья. Даже для взятия ипотеки – самой доступной большинству населения кредитной программы – нужен первоначальный взнос в размере не менее 10% от общей стоимости квартиры.

А если учитывать, какие астрономические суммы на недвижимость, то становится понятно, что накопить даже на минимальный взнос, особенно в условиях кризиса, очень сложно.

Материнский капитал и призван решить эту проблему. Средства, полученные по семейному сертификату, можно и нужно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке. Как правило, этой суммы с избытком хватает, чтобы «закрыть» минимальный первоначальный платеж (конечно, тут все зависит от региона и характера приобретаемого жилья).

Оформление гаража в частную собственностьКак оформить гараж в собственность? Каковы сложности процедуры?

Как оформить шенгенскую визу самостоятельно? Куда обратиться?

Как рассчитать задолженность по алиментам? Какова формула?

Возможно погасить ипотеку и кредит материнским капиталом полностью или частично. Это особенно актуально, когда среднемесячный платеж становится «неподъемным» при общем повышении цен на товары и услуги. Даже неполное погашение ипотеки помогает: ведь «гасится» основное тело кредита, значит, размер платежей существенно уменьшится.

Особенно удобно использовать материнский капитал для расширения, если у семьи уже есть свое жилье. В таком случае достаточно подыскать жилье большей площади, продать свою квартиру и взять кредит на недостающую сумму. Данный кредит полностью или частично можно уплатить с помощью средств материнского капитала.

Если вы хотите получить ипотеку под материнский капитал, то вам пригодится видео, приведенное ниже.

http://www.youtube.com/watch?v=78HFNJSItq4

Как получить кредит под материнский капитал?

Как взять кредит?Материнский капитал – это целевая субсидия. Следовательно, не каждый взятый кредит можно покрыть за счет предоставленных государством средств. Например, кредит на развитие бизнеса с помощью семейного капитала заплатить нельзя. В статье по ссылке вы узнаете, где получают материнский капитал и каков приблизительно срок его начисления.

Иногда возникает ситуация, когда семья не может взять ипотеку под материнский капитал по тем или иным причинам (например, если покупатели не хотят отдавать квартиру под залог или не могут выделить долю детям), и поэтому берет потребительский кредит для приобретения жилья.

В таком случае необходимо указать в договоре с банком цель кредита: «Приобретение / строительство квартиры / дома». Только в случае, если эта пометка будет присутствовать на документе, Пенсионный фонд совершить денежное перечисление. В противном случае последует отказ.

Люди не всегда считают нужным указывать точную причину кредита, обычно пишут просто: «На личные нужды». Такая формулировка не годится, если вы хотите получить целевую субсидию. Сколько материнских капиталов можно получить? Узнаете здесь.

Что нужно для того, чтобы «закрыть» кредит?

Как закрыть кредит, используя средства?Процедура получения материнского капитала включает подготовку документов на дом или квартиру, в том числе свидетельство о регистрации права, обязательство о выделении доли детям, кредитный договор и приложение к нему с указанием графика платежей, выписку по сумме задолженности.

Все эти документы вместе с паспортом, СНИЛС, ИНН и материнским сертификатом предоставить в Пенсионный фонд.

Написать заявление на распоряжение средствами маткапитала – о переводе их на счет в банке для погашения целевого кредита на жилье.

Ждать один месяц, пока в Пенсионном фонде всё проверят.

После перечисления средств взять в банке документ, что кредит выплачен.

Материнским капиталом можно уплатить только основное тело кредита и проценты. Штрафы и пени, начисленные за просрочку, придется выплачивать самостоятельно. Впрочем, можно уговорить банк реструктуризировать вам кредит с условием его полного погашения.

Еще один момент: использовать материнский капитал для погашения кредита, даже целевого, можно только после того, как ребенку, на которого выдана субсидия, исполнится 3 года. Исключение из прав: погашение ипотеки.

Взятие/погашение ипотеки

Переезд в дом, купленный по ипотекеАлгоритм погашения ипотеки аналогичен алгоритму уплаты кредита, за прибавлением еще одного пункта. После взятия документов в банке нужно подойти с кредитным инспектором в Регистрационную палату или Многофункциональный центр обслуживания населения и снять обременение с квартиры.

Взятие ипотеки с материнским капиталом процедура несложная. Банки охотно идут навстречу обладателям сертификатов и охотно выдают им кредит под жилье. Для того, чтобы оформить ипотеку под материнский капитал, нужно следовать этому алгоритму.

Выбрать банк, который работает по программе материнского капитала. Это практически любое банковское учреждение, но всё-таки лучше уточнить.

Встретиться с кредитным инспектором и уточнить список документов, которые понадобятся для выдачи займа. Обычно это:

  • паспорт и другие удостоверяющие личность документы;
  • справка о заработной плате и другие документы, подтверждающие доход;
  • выписка из трудовой книжки или ее копия;
  • свидетельства о браке и рождении детей;
  • сертификат на получение маткапитала.

Подождать одобрения банка, чтобы точно знать, какой суммой вы будете располагать. Обычно материнский капитал используют в качестве первоначального взноса. Если у вас есть свои средства, можно для первого платежа использовать их, а материнский капитал приберечь для второго платежа, так как он будет «приходить» в течение 1 месяца.

Подыскать подходящую квартиру и поставить ее владельца в известность, что вы берете ипотеку под материнский капитал. С учетом этого нужно составлять договор о купле-продаже.

Правильный расчет налогаКак рассчитать текущий налог на прибыль? О чем следует знать?

Как рассчитать компенсацию при увольнении после декретного отпуска? Ответ находится в статье.

Как открыть счет в банке на ребенка? Желаете узнать подробности?

Получить в банке деньги и передать их покупателю, оформить документы на квартиру.

Предоставить в Пенсионный фонд следующие документы:

  • кредитный договор с банком;
  • выписку по счету о сумме задолженности;
  • документы на квартиру (свидетельство о регистрации, акт приема-передачи и так далее);
  • обязательство о выделении доли детям;
  • паспорт, СНИЛС и ИНН владельца сертификата, документы на детей;
  • сам сертификат;
  • заявление о распоряжении средствами маткапитала.

Через месяц после одобрения специалистами Пенсионного фонда денежные средства поступят на счет банка, и часть ипотеки будет «списана».
Средства материнского капитала при погашении ипотеки могут быть использованы и до того момента, как исполнится 3 года ребенку, благодаря появлению которого получение субсидии стало возможным.

О плюсах и минусах закрытия ипотеки материнским капиталом рассказывает эксперт в видео.

Итоги

Как использовать деньги капитала для погашения кредитаСредства материнского капитала могут быть направлены на погашение или получение целевого кредита на строительство или покупку готово жилья, либо на погашение или получение ипотеки. Важное условие: если взят целевой кредит, то деньги на его уплату можно переводить только после 3-летия малыша, на которого получен сертификат. Если же взята ипотека, то третьего дня рождения ребенка ждать не нужно. Когда можно обналичить материнский капитал? Читать дальше.

Для оформления досрочного полного или частичного погашения клиенту банка потребуется собрать пакет документов и подать их в Пенсионный фонд. Сотрудники фонда в течение месяца будут проверять законность сделки, и только потом переведут деньги.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-47-72 (Москва)
+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail: 

Расскажите друзьям!

Комментариев: 6
  1. Евгения Богданова

    Здравствуйте! Могу ли я Взять кредит под материнский капитал на расстройку дома.

    • Марат

      Здравствуйте Евгения, если под расстройкой дома вы имеете в виду расширение жилплощади, то такие расходы можно отнести к категории расходов на улучшение жилищных условий. При написании заявления в территориальный орган Пенсионного фонда ссылайтесь на пп. 1 п. 3 ст. 7 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ.

    • Наташа

      Евгения, здравствуйте. Под материнский капитал вы взять можете, только не все банки его дают. И ни в коем случае семейный капитал не может быть залогом для займа.

  2. Елена

    По закону использовать сертификат в качестве первоначального взноса для ипотеки можно только после достижения ребенком трех лет.
    Но это можно и обойти законным путем.
    1. Пойти в банк, который предлагает ипотеку с использованием материнского капитала (у нас Сбербанк).
    2. Принести все стандартные документы + сертификат
    3. Взять ипотеку на всю сумму
    4. Пойти в пенсионный фонд и написать заявление на погашение ипотеки на сумму мат. капитала
    5. Дождаться денег
    Мы так сделали сразу после рождения второго ребенка, первоначального взноса не было вообще (только сертификат).

  3. Марина

    Касательно своего опыта со Сбербанком разъясняю, что необходимо помнить, если вы соберётесь взять в банке ипотечный продукт, в котором упоминается материнский капитал, то в течение шести месяцев вы обязаны направить средства материнского капитала (полностью, или частично) на погашение взятого кредита под покупку недвижимости.

  4. Галина

    Одни знакомые брали ипотеку под материнский капитал, но банки мягко говоря не спешили с одобрением. Другие знакомые сделали следующим образом: у них была квартира — однушка, они пошли в банк, сказали что мол у нас есть квартира, хотим увеличить площадь — купить двушку. Они взяли недостающую сумму в банке (450 тысяч) на 5 лет ( по зарплате смогли взять на столько, но была возможность досрочного погашения). Продали свою квартиру, оставили себе наличкой около 100 тысяч, купили новую квартиру, заплатили в банке первый платеж, около 12 тыс, а через месяц пришли с материнским капиталом и списали с долга еще 400 тысяч сразу. Банк не мог им отказать. Вот так вот получается обналичили 100 тысяч)))

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
Юристы-Эксперты
Москаль Александр
Москаль Александр
Многолетний опыт работы во всех областях юриспруденции и экономики
© 2017 Юридическая консультация.
Москва, Бибиревская улица, 4 (контакты).