Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург

Признание права собственности в порядке наследования: все идет своим чередом

Признание права собственности в порядке наследования

В случае когда владелец не может полностью документально подтвердить то, что он обладает правом собственности, он может просить суд рассмотреть иск о признании права собственности на квартиру или иск о признании права собственности на дом.

Доказательствами в порядке судебного разбирательства могут выступать не только документы, но и показания свидетелей и некоторые бумаги, которые не являются значимым документом при регистрации имущества.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Это говорит о том, что не имея всех необходимых документов, но имея возможность подтвердить правомерность владения и использования какого-либо имущества, человек имеет шансы получить признание права собственности в судебном порядке.

Что это такое?

Что это такое?Признание права собственности в порядке наследования – это иск, в котором истец просит у суда признать законность его полномочия владения имуществом, полученным в наследство. Лицо, подающее такое исковое заявление должно быть наследником умершего по закону или завещанию.

Причиной для подачи такого иска является невозможность вступить в право наследования написав заявление нотариусу. Она может быть вызвана проблемами с отсутствием своевременной регистрации имущества наследодателем или просрочкой подачи заявления нотариусу.

Срок, в который нужно подать заявление для вступления в права наследования составляет шесть месяцев. Отчет идет со дня смерти наследодателя. Если подавать заявление по истечение этого срока, нотариус его не примет и придётся обращаться в суд.

За умершим

Суть дела состоит в том, что нотариус не может включить какое-либо имущество в наследственную массу, т. к. оно не было зарегистрировано должным образом в своё время. Проблемы с регистрацией связаны с недостатком или несовпадением некоторых документов, из-за чего инстанция может отказать в регистрации.

Необязательно и то, что владелец при жизни пытался зарегистрировать имущество. Так или иначе, после смерти владельца выявился недостаток документов для включения имущества в наследственную массу. И если наследники претендуют на такое имущество, им приходится доказывать право собственности умершего на него в судебном порядке. Истцом выступает наследник. Также о видах исков о признании права собственности на гараж узнаете по тут.

Включение в наследственную массу

Включение в наследственную массуПод словами «наследственная масса» подразумевается вся собственность, которая должна перейти к наследникам после смерти человека. Соответственно, для каждой отдельной вещи должны быть доказательства права собственности наследодателя.

Включение в наследственную массу – это прибавление какой-либо собственности к уже имеющемуся наследству. Такое действие должно быть обосновано новыми документами или решениями суда, которые доказывают или признают правомерность владения наследодателем имущества.

Если будет установлено в судебном порядке, что умерший действительно владел имуществом и все его действия относительно имущества были законными, суд признает право собственности умершего на это имущество. Такое решение суда станет основанием для включения в наследственную массу.

Досудебное урегулирование

Досудебное урегулированиеДосудебное урегулирование – попытка решить спор без обращения в суд. В таких делах законом не установлено обязательное досудебное урегулирование.

Если право собственности оспаривается инстанцией, которая отказывается предоставить необходимые документы о праве собственности умершего, можно попробовать урегулировать эту проблему не в судебном порядке. Стоит нанять юриста, который, при детальном изучении доводов сможет подтвердить правильность позиции той или иной стороны.

В случае если это подтверждение станет доводом не доводить дело до суда, конфликт может быть решен. Однако зачастую инстанция по закону не может подтвердить регистрацию или предоставить другие официальные подтверждения права собственности при недостатке документов. Поэтому единственным основанием сделать это будет признание судом права собственности.

В спорах с нотариусом досудебное урегулирование практически не имеет смысла. Дело в том, что нотариус, сам будучи юристом, предлагая решить проблему в судебном порядке, скорее всего, имеет на то действительно веские доводы. Соответственно, вряд ли его убедит другой юрист в том, что спор можно разрешить вне суда. Исковое заявление в суд о признании права собственности на дом можете рассмотреть по ссылке.

Основания для подачи иска

Главное основание для подачи иска в таких делах – это отказ нотариуса передать имущество в собственность наследника. Как упоминалось выше, в большинстве случаев причиной тому является то, что при жизни человек не успел или не захотел оформить и зарегистрировать имущество согласно всем правилам.

Для нотариуса это означает отсутствие документального подтверждения того, что владение и передача в наследство данного имущества законно.

Важно заметить ещё один момент. Суду необходимо предоставить подтверждение нотариуса того факта, что он отказывается передавать право собственности на указанное имущество наследнику. Это будет основанием для судебного процесса, подтверждением того, что для решения проблемы действительно требуется вмешательство суда.

Кроме того, нотариус может отказать, если не будет предоставлено достаточного количества документов для подтверждения родственных связей между умершим и лицом, которое обратилось к нотариусу за получением наследства. И последняя причина это просрочка подачи заявления.

Желательно прикрепить к исковому заявлению отказ нотариуса в письменном виде в любом случае. Письменный отказ должен содержать причину отказа нотариусом, его данные и подпись.

Подсудность

ПодсудностьПодсудность исков определяет то, в каком суде должно рассматриваться дело. Дела такого характера рассматриваются в суде по месту открытия наследства. Таким местом является то, где официально проживал умерший.

Если такого места нет или нет сведений об этом, местом открытия наследства признается то, в каком районе находится преимущественная часть имущества наследодателя. Когда имущество попадает под юрисдикцию нескольких районов — иск можно подавать в любой районный суд.

Подсудность таких исковых заявлений не предусматривает права выбора суда истцом или другой стороной.

Две стороны

В качестве истца при рассмотрении таких дел является наследник, чьё право собственности в порядке наследования оспаривается.

Ответчиком выступает организация или лицо, оспаривающее право собственности за умершим или наследником. Или оспаривающее правомерность включения имущества в наследственную массу.

Полный текст закона ГК РФ, глава 64, статья 1152 о принятии наследства:

ГК РФ, глава 64, статья 1152. Принятие наследства

  1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
  2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
  3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
  4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Правила составления заявления

Правила написания заявленияГрамотно составленный иск – это залог того, что его примут в рассмотрение с первого раза и Вам не придется заново его писать, оплачивать пошлины и так далее.

Рассмотрим, как должно выглядеть наше исковое заявление. Что нужно писать в заявлении, по порядку.

  1. В какой суд направлено исковое заявление.
  2. Данные истца – ф. и. о. и адрес. Если нужно – данные представителя истца.
  3. Данные ответчика – название организации или ф. и. о. и адрес.
  4. Если есть – данные третьих лиц. Название/ф. и. о. и адрес.
  5. Цена иска в рублях.
  6. Размер госпошлины в рублях.
  7. Название искового заявления.
  8. Сведения о приобретении права собственности умершим (данные о самом имуществе, о способе и дате приобретения с указанием всех документов и их номеров).
  9. Сведения о смерти наследодателя.
  10. Подробные сведения о возникшей проблеме.
  11. Отсылки к статьям соответствующих кодексов, по которым были нарушены права истца.
  12. Исковые требования.
  13. Перечень приложенных документов.
  14. Дата и подпись лица, составляющего заявления.
В исковом заявлении необходимо максимально полно указывать информацию – имена, названия организаций, телефоны и т. д.

Желательно составлять иск по образцу, чтобы избежать неточностей.

Образец иска вы можете скачать здесь.

Доказательная база

Доказательная базаВ качестве доказательств правомерности владения умершим какого-либо имущества, включения этого имущества в наследственную массу и т. д. рассматриваются:

  • документы, подтверждающие приобретение права собственности наследодателем (договоры о приобретении, указы о передаче в собственность и тому подобное);
  • документы, подтверждающие то, что наследодатель занимался имуществом за свой счёт – проводил ремонты, облагораживал территорию (в случае с недвижимостью), платил налоги и прочие необходимые взносы (квитанции об уплате налогов, чеки о приобретении материалов для ремонта или заказе подобных услуг и так далее);
  • показания свидетелей о том, что наследодатель владел и распоряжался имуществом, а также занимался им и беспокоился о его состоянии.

В целом доказательная база практически ничем не отличается от той, которая рассматривается судом в остальных делах о признании права собственности.

Необходимый пакет документов

К исковому заявлению требуется приложить следующие документы.

  1. Свидетельство о смерти лица, на которое претендует истец.
  2. Документы, подтверждающие право истца на наследство. Завещание или документы, указывающие на родственную связь – свидетельство о рождении, браке или усыновлении.
  3. По возможности документы, подтверждающие принятие наследства.
    Письменные показания свидетелей, квитанции об уплате налогов наследником и тому подобное.
  4. Документы о приобретении права собственности наследодателем.
  5. Результаты оценочной экспертизы, установившей цену иска.
  6. Квитанция об уплате госпошлины.
  7. Копии иска.

Размер госпошлины

Размер госпошлины в таких делах напрямую зависит от цены иска, т. е. от оценочной стоимости имущества, на которое претендует истец, также от необходимости оценки имущества.

Если необходимо оценить имущество, размеры госпошлины будут следующими (согласно статьи 333.19 п.1 Налогового Кодекса РФ):

Стоимость иска/руб. Размер госпошлины
до 20 000 4% но не менее 400 руб
20 001-100 000 800 руб. + 3% суммы, превышающей 20 тыс.
100 001- 200 000 3200 руб. + 2% суммы свыше 100 тыс. руб.
200 001-1 000 000 5200 руб. + 1% суммы свыше 200 тыс. руб.
свыше 1 000 000 13 200 руб. + 0,5% суммы свыше 1 млн. но не более 60 000 руб

Исковая давность

Для таких заявлений исковая давность составляет 3 года. Соответственно, в течение трех лет с момента нарушения права, лицо может подать заявление для рассмотрения на общих основаниях. По истечении этого срока, лицо теряет эту возможность.

Тем не менее подать иск всё же можно, но подкрепив его причинами, по которым не удалось подать заявление в течение трех лет. При признании судом уважительности этих обстоятельств иск будет рассмотрен. Если вас интересует признание права собственности недействительным, читайте нажав на фразу.

Результаты судебного процесса

При удовлетворении судом исковых требований, истец получит признание права собственности в порядке наследования или права собственности за умершим.

Это признание будет веским доводом перед нотариусом, которое компенсирует те причины, по которым он отказался передать в право собственности в порядке наследования конкретное имущество.

Также решение суда может быть полезным в возможных дальнейших проблемах с регистрацией и прочими процессами, связанными с имуществом.

Пример подобного решения вы можете посмотреть тут.

Обжалование решения суда

Если суд отказывает в удовлетворении исковых требований, в течение 30 дней с момента вынесения решения суда можно подать заявление об обжаловании этого решения. Заявление подается в суд высшей инстанции. Нужно указать следующие данные:

  1. Сведения о деле, результат которого обжалуется (дата, каким судом рассматривался иск и т. д.).
  2. Требования истца.
  3. Причины, по которым он не согласен с решением суда.

Признание права собственности наследников по приобретательной давности

Приобретательной давностью называется срок, по истечении которого лицо, владеющее имуществом, приобретает право собственности на него. Такой срок составляет 15 лет для недвижимости и 5 лет для другого имущества. Главными основаниями для признания права собственности по приобретательной давности является добросовестность владения.

Имеется в виду то, что лицо, владевшее собственностью, не знало о том, что его владение неправомерно, не скрывало своего владения имуществом и владело им всё это время без перерывов.

Соответственно, для того, чтобы вступить в право наследования таким имуществом надо сначала признать право собственности за умершим. Доказательной базой в таких делах являются показания свидетелей, подтверждающие владение умершим этим имуществом и добросовестность.

Плюсом будет являться забота наследодателя об этом имуществе. Доказывается также показаниями свидетелей и документами – квитанциями об уплате налогов и прочим.

После признания права собственности за умершим, имущество будет включено в наследственную массу в обычном порядке.

Если у Вас возникают проблемы с оформлением наследства, возможно, стоит подать иск о признании права собственности в порядке наследования. Однако, если Вам не хватает уверенности в том, что вы можете выиграть дело, лучше обратиться к юристу, который поможет собрать необходимые документы, доказательную базу, составить заявление и так далее.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-47-72 (Москва)
+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Комментариев: 20
  1. Гульнара

    Добрый вечер. Скажите пожалуйста. Наследодатель имела в долевой собственности жилой дом, доля в праве 18/100, на долю имеется свидетельство о гос регистрации. Соседи сделали пристрой к жилому дому.. В решении суда о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии доли всех сособственников соответственно изменились. Доля наследодателя установлена решением суда 37/300. Решение вступило в законную силу, но не зарегистрировано с Росреестре. На какую долю 18/100 или 37/300 нотариус должен выдать свидетельство о праве на наследство?

    • Константин

      Здравствуйте Гульнара, если вы наследуете долю жилого дома по решению суда, то в вашу собственность может быть оформлена только та часть, которая значится в этом решении суда. При его вынесении суд должен был учесть то обстоятельство что произошла реконструкция.

    • Анна

      Здравствуйте, Гульнара. На основание решения суда нотариус выдаст свидетельство о праве наследства на 37/100 доли.

  2. Виолетта Виноградова

    Сколько стоит у Вас составить исковое заявление о признанииправа собственности на квартиру по наследству (договор переуступки прав требования) Ленинский район МО я единственный наследник

    • Павел Иванович

      Добрый день Виолетта, стоимость составления искового заявления может отличаться от раскрученности юридической фирмы и сложности вашего дела. Насколько мне известно среднее исковое заявление в Москве стоит около 7500 рублей и то если вы предоставите все документы, а нужно будет только составить текст.

    • Евгения

      Здравствуйте, Виолетта. советую вам обратиться с данным вопросом непосредственно в ближайшую к вам юридическую фирму. Стоимость данной услуги может различаться.

  3. Дарья Осипова

    Добрый день. Подскажите есть ли где то форма Искового заявления о признании права собственности в порядке наследования

    • Елена

      Ссылка на образец «Искового заявление о признании права собственности в порядке наследования» размещена в статье расположенной выше и доступна при нажатии слова «Здесь»

    • Анна

      Здравствуйте, Дарья. Образец данного заявления доступен вам по ссылке http://lawyer-consult.ru/wp-content/uploads/2015/08/naimenovanie-suda.docx.

  4. Соня Сорокина

    Здравствуйте. Возможно ли подать в суд иск о признании правасобственности за умершим? Нотариус выдала свидетельство о наследовании неимущественных прав, но эту бумагу нигде не принимают.

    • Павел Иванович

      Здравствуйте, в данном случае вопрос решается только в судебном порядке. Для этого вам придется доказать родственную связь, установить принадлежность имущественных и неимущественных прав вашего покойного отца и оформить наследство на основании решения суда.

    • Вероника

      Соня вы можете подать в суд заявление о признании права собственности за умершим и включении имущества в наследственную массу
      Судебная практика показывает, что в большинстве случаев суд выносит решение в пользу истца. Найдите опытного адвоката, который поможет Вам составить исковое заявление и собрать необходимые в этом случае доказательства.
      Только оплату оговаривайте не за ведение дела, а оплата в % от суммы имущества включенных в наследственную базу согласно решения суда. Тогда и будет толк.

  5. Дарья Осипова

    Мне достался от дяди по завещанию гараж. В течение 6 мес. я подала своевременно документы для вступления в наследство. Но гараж в собственность оформлен дядей не был, он был стар и болен. Нотариус сказала оформить в судебном порядке. Нашлы образцы иска, но не понимаю кто должен выступать ответчиком

    • Вера

      Ваше дело будет рассмотрено в особом порядке. Ни нужно установление ни истца, ни ответчика. На основании вашей доказательной базы суд установит право собственности сначала на дядю, а затем, как наследник, вы сможете приступить к оформлению документов уже на себя.

    • Сильвестр

      Здравствуйте Дарья, судебное производство об установлении факта имеющее юридическое значение относится к категории особого производства, а не искового. Поэтому ни истца ни ответчика здесь быть не может. Сторонами по делу выступают заявитель, заинтересованные лица и третьи лица.

  6. Глеб Кузьмин

    как заполнить заявление о признании права собственности в порядке наследования,т.к. в свид.о браке и в дог.приватиз.в фамилии бувка разная?

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Надо обратиться в суд с заявлением об установлении факта, имеющего значение. Расхождение в текстовом написании фамилии нотариусом оценивается как разные фамилии и разные субъекты. Ошибку следует исправлять посредством судебного решения, приводя документы к единообразной форме фамилии наследодателя.
      Обоснование: ГПК РФ (ст. 264).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
  1. Софья Ш.

    Добрый день! Подскажите как можно признать право собственности на фактически принятое наследство?

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Для этого следует совершить действия, которые будут свидетельствовать о фактическом принятии наследства. Это действия, из которых будет усматриваться, что вы не отказываетесь от наследства, а наоборот, выражаете волю в его приобретении. Например: 1) стали владеть либо управлять таким имуществом, 2) совершили действия по его сохранению либо защите от действий 3-х лиц, 3) оплатили собственными средствами требования по его содержанию, 4) исполнили из собственных средств долговые обязательства наследодателя либо получили от 3-х лиц полагающиеся наследодателю денежные средства.
      Обоснование: ГК РФ (ст. 1153), «Методические рекомендации по оформлению наследственных прав»
      (утв. Правлением ФНП 28.02.2006).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург
    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Олег

      Здравствуйте!
      Согласно п.4 ст.1152 наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства.
      По месту открытия наследства в соответствии со ст.1162 ГК РФ наследнику выдается свидетельство о праве на наследство.
      А в соответствии со ст.1154 ГК РФ на вступление в наследство отводится 6 месяцев со дня открытия наследства, после истечения это срока наследник может оформить право собственности.

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий для Глеб Кузьмин Отменить ответ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72Москва +7 (812) 309-93-81Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
Юристы-Эксперты
Москаль Александр
Москаль Александр
Многолетний опыт работы во всех областях юриспруденции и экономики
© 2017 Юридическая консультация.
Москва, Бибиревская улица, 4 (контакты).