Квартира

Как осуществить сделки по покупке или продаже недвижимости?

Алгоритм покупки квартиры прописан в законодательных актах и максимально упрощен для прохождения. Тем не менее, у тех, кто впервые занимается этим, возникает множество вопросов и непонимания. Этим умело пользуются риэлторы, которые берут себе процент от сделки (иногда неоправданно большой), чтобы искусственно набить себе цену. Так что знать основной алгоритм приобретения недвижимости, чтобы можно было самому контролировать процесс, будет совсем не лишним.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-54. Это быстро и бесплатно!

Подготовка документов

Неоднозначных моментов при покупке квартиры хватает. Но если внимательно во всем разобраться, то алгоритм приобретения собственного жилья видится простым и прозрачным. Для начала нужно рассмотреть следующие вопросы:

Подготовка документов – ответственный шаг. От того, как быстро они были собраны, зависит успех сделки, ведь многие из них (например, справка об отсутствии задолженности или оценка стоимости квартиры) имеют ограниченный срок действия и могут не приниматься банком или Регпалатой.

Если в продаваемой квартире была произведена перепланировка или если квартира находится под залогом либо арестом, могут понадобится дополнительные документы.

В случае утери документов необходимо предпринимать активные действия по восстановлению, согласно инструкции.

Общий алгоритм действий

С чего начать покупку дома?

Знание общих принципов покупки квартиры – то есть что за чем идет – можно проконтролировать работу риэлторов либо самим провести сделку. После получения ответа на самые волнующие вопросы у людей, как правило, не остается сомнений, и сделки проходят быстрее и качественнее.

Зачем переплачивать посредникам, если с основными этапами покупки можно справиться самостоятельно?

Общие алгоритмы покупки квартиры отличаются, если она приобретается:

  • у застройщика;
  • у посредника (по доверенности);
  • у юридического лица;
  • у несовершеннолетних или недееспособных собственников;
  • у наследника;
  • по договору мены;
  • по договору ренты;
  • путем передачи в дар или по переуступке права собственности.

В процессе покупки квартиры важно правильно оформлять все письменные документы: предварительный и основной договоры, акт приема-передачи, расписку о передаче денежных средств, чтобы впоследствии не возникло правовых проблем.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 288-16-54 (Москва)
Это быстро и бесплатно!
© 2019 Юридическая консультация.
Москва, Бибиревская улица, 4 (контакты).